为您找到1865条"期房"相关问题
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期房如何查询房屋证书号码?
答: 房屋产权证编号查询方法 1.网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。 2.房...
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买二手期房注意事项
答: 买卖二手期房需注意的相关问题如下: (一)买卖合同只要办了公证就有强制执行力,就不能违约 了吗; (二)买方与谁签合同最保险; (三)重视《债权转让通知书》; 四最大限度...
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近期房价是涨还是跌
答: 其实这个价格水平每个城市都是不一样的,你要看具体你是在哪里了。有的城市现在就是正在处于一个涨价的阶段,但是有的城市的价格目前就是在下跌的。像我们南通这边,最近一段时间,价...
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分期房产如何民间抵押?
答: 分期房产如何民间抵押说明如下: 分期房产最好不要进行民间抵押,因为民间抵押风险是很大的。房屋抵押到房地产管理局办理抵押登记才是有效的抵押。未办理抵押登记,不具有抵押效力...
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开发商卖期房需要具备的条件?
答: 需要取得五证,1、取得建设用地规划许可证;2、土地使用权出让 金己缴纳,并获得国有土地使用证;3、开发商提 供的建筑方案设计以及初步设计已通过相关部门的 规划审批,并取得...
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买的期房如何扣除个税?
答: 1、个税抵扣房贷正式实施以后,企业在对员工的工资进行结算时,则会向之前计算个税扣除社保缴纳费用一样扣除用户的房贷利息金额,扣除后的金额在按照个税的缴纳标准进行个人所得税的...
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期房有什么优势吗?
答: 你好,期房性价比很高,选择性大,而且是最新的
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没拿到产权证的期房如何更名
答: 没拿到产权证的期房更名方法是:1、如果尚未完成合同网签备案的,这时改名相对简单,因为不涉及房管部门的变更登记,仅相当于将未备案的合同变更一下当事人,只需要经过合同另一方同...
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期房好还是现房好
答: 买房是买现房好,原因是: 1、实物可见:现房可以看到房子的实物,因此可以非常直观地看到房子,现房既有房屋的宣传材料,又可以与实物一一对照,购房者随时都可以进入房子去看一看...
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期房契税最晚什么时候交?
答: 期房契税在房屋交付的时候交,最晚不超过1年,否则会产生滞纳金。契税最好不要拖太晚,一方面是会产生滞纳金,另一方面,必须要交了契税之后才能办房产证,所以契税缴纳也会影响到房...
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期房购买的流程是什吗?
答: 1、签订认购书 商品房期房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房者在进都是多少考察后,如果看中了某项目,可到售楼处签订认购书,并缴纳定金。销售方应实事求多少向购...
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逾期房贷影响贷款吗?
答: 没有影响,基本上当月逾期只对当月有影响,下个月征信更新了就没有影响了,超过一个月半年内有影响,两个月1年,3个月两年,除非被银行拉黑,不然完全没问题的. 银行参考最近2年...
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期房是不是都五证不全
答: 不是,期房也是需要具备五证二书才能出售。五证二书:《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《住宅...
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期房交房时与合同签约样式不符合,如何申请赔偿?
答: 建议您先查看购房合同中是否有关于房屋结构更改方 面的约定,是否有违约的约定,按照国家规定,开发 商更改房屋结构需要向买方出具书面变更通知,经过 买方书面同意,建议您先跟开...
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分期房可以二次贷款吗?
答: 分期房子可以做二次贷款。因为房产抵押贷款的房子是属于你的。而且,当你还款之后,你就没有记录了,因此,当你把房子的贷款还上了,也就拿到了房产的物权,就可以进行二次贷了。原则...
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买的期房收房要注意哪些
答: 找个验房师帮你全面检查
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期房是什么意思
答: 还没建好,交付使用的就是期房
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期房没交房可以改名吗?
答: 您好,备案后是不能更改名,具体询问销售查看备案进度了解情况,希望帮助到您
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按揭期房能不能抵押贷款?
答: 按揭贷款的期房一般是不能做二次抵押贷款的,因为没有下产权证,无法做抵押登记及他项权利证。
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买期房首付一般怎么交?
答: 通常在银行放款之后的次月开始还贷款。 1.购买期房,时间就比较难以确定。按照有关规定,开发商取得预售证后,才可以办理按揭。2.多层住宅封顶才可以申办预售证,高层建筑达到三...
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期房交房前能不能看房?
答: 一般如果工期施工期间,考虑到安全问题,不建议去工地
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购买期房会有哪些风险?
答: 购买期房存在下列风险: 1、房屋质量风险; 2、面积变动风险; 3、虚假广告宣传的风险; 4、规划变更的风险; 5、产权风险; 6、延期交房的风险。 如果遇到房屋存在质量...
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期房定金能退吗?
答: 不可以退。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条:当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收...
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期房退房,怎么写申请书?
答: 需要写明购房合同签订的日期,合同编号,以及解除合同的请求。购房者和开发商在退房申请书上签字或盖章后,法律效力正式生效。
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买二手期房能直接更名吗
答: 买二手期房可以直接更名。房子以前的购买者和开发商签的商品房买卖合同是否已经在房管局备案,如果没有备案,那重新签一份,直接然后去房管局备案,网签最后更名。如果已经备案,就要...
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付了首付的期房怎么转让?
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第二套期房买家交多少税?
答: 、契税(基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过...
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期房怎么更名、怎么过户?
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按揭期房能不能抵押贷款?
答: 按揭期房是不能抵押贷款的,抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,借款人再对此房...
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还在还贷的期房怎么转让?
答: 情况一:付清全款时的权益转让 如果已付清全部房款的,可与第三方签订合同权益转让书,并书面通知房产商。第三方与开发商重新签订购房协议,权益转让。 情况二:仍在还房贷中的权益...
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分期房产可以公证吗?
答: 详情致电联系!分期房产可以公证,但如果是无偿赠送给他人,在贷款还完前不能过户,如果是卖给他人,可以办理,但要到原贷款的银行将房贷转到新房主名下。
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期房和现房有哪些区别?
答: 您好,两者的区别主要是:一、房屋属性不同,有大产证的是现房,没有大产证的是期房;二、购房合同不同,期房签的是《商品房预售合同》,现房签的是《商品房现房买卖合同》;三、入住...
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期房买卖如何做委托公证?
答: 需要拿上身份证、户口本等证件资料去公证处做公证证明
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期房购房合同注意事项
答: 期房就是还在建造的房子,如果你是要购买的话,在签订期房购房合同时候要注意的事情还是有很多的,毕竟期房也是有一定的购房风险的,到时候一定要将房子的交房日期写清楚,还有房子的...
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贷款买的期房几年能卖?
答: 主要看您买的房子的区域,不同区域是不同价格的。
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期房如何分辨住宅楼和商住楼?
答: 所谓的上 shangzhu楼其实就是为商,住两用型,一般 shangzhu楼不上户口,而且产权是五十年,水电物业费也会比普通的住宅楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是...
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恒大绿洲一期房价贵吗
答: 苏州恒大绿洲一期的房子还是比较多的。尤其是这里的二手房比较多,比如恒大绿洲一期,这个小区有一套二手房正在出售,售价210万。房屋单价16800元每平方米房屋户型3室2厅2...
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购买期房会有哪些风险?
答: 只要有五证,基本没有什么风险了
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期房公积金贷款流程
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拆迁安置房期房可以卖吗?
答: 有产证的前提下,按当地政策补税后可买卖
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期房退房要走什么流程?
答: 具体流程如下(各地会有所不同):退房流程主要是购房者向开发商提出退房申请,说明退房原因。 如果已经办理好按揭的话,首先与开发商协商,开发商执行合同,双方达成一致办理退房手...
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期房定金可以退吗?
答: 很高兴为您解答,关于定金的退还具体需要和开发商进行沟通协商,另外买期房一定要注意房子是否已具有预售资质,希望我的回答能够帮助到您。
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期房定金能退吗?
答: 期房定金退款一般分为三种情况期房定金退款分为三种情况。第一种:如果是购房者没有按照合同约定履行相应的义务和职责,是无权返还定金的。第二种:如果是定金收受方没有按照合同约定...
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期房定金能退吗?
答: 一般情况下不能退,除非发展商没遵守认购协议上条件。
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买期房首付一般怎么交?
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安置期房要什么证?
答: 安置房需要携带身份证.安置房产证证等
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贷款买期房什么时候还贷款
答: 办理按揭网签后,银行放款后(具体时间看银行)次月就要还款了
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期房好还是现房好
答: 如果打算购买房子的话,我认为购买现房肯定是要比购买期房好很多的,因为现房是已经建到完成的房子正在上市交易,所以说你是可以看到房子的整体状态的,而且房子的质量好坏也是可以验...
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还未交房期房可以转让吗
答: 根据《房地产管理法》的相关规定中可知,没有取得权属证书的房产是不能进行转让的。由于期房尚未交付,因此是不能取得国家颁发的房产证的,换言之期房是不能进行转让的。但以下四种前...
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刚买的期房能不能转让?
答: 可以转让,买方有风险,因为房产证要房子交付后才能办。办了证才能合法交易,如果在备案前转让风险或许小一点。