为您找到1971条"违约"相关问题
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房屋违约金是多少,什么情况算违约?
答: 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。那么一般违约...
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自己违约退房可以吗?
答: 主要还是依据你们所签订的合同来处理,违约金、定金。 应该有违约金条款吧,有的可以选择支付违约金,也可以不退定金。 没有的主要就是自行协商,参照当地购房违约的标准。可以适当...
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延期交房违约金的赔付标准是多少?
答: 这个主要看您和上家之间的协议,基本上都是款清交房,但是如果你们当真有其他协议的话就按照协议上来走。基本上是按照月租金来算的。也有其他的赔付标准,并不统一
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在支付诚意金时要怎样避免违约风险?
答: 诚意金即意向金,是20世纪90年代从中国港台地区传过来的叫法。这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现,其实法律上并没有诚意金之说,而且“诚意金”也不是法律意义上...
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自己违约退房可以吗?
答: 您好:您签署完草签合同后,违约是要承担违约责任的,但您可以和对方协商,具体的违约责任要看您签署的补充协议、以及其他的约定。
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推迟交房多久给违约金?
答: 双方有合同约定的,按照合同约定数额赔偿,没有约 定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额 或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款 的,按照未付购房款总额,参照...
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贷款买凤仪苑房子,交了定金贷款没有过,不买算我违约吗?
答: 协商,换另外一家银行看看,再沟通
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房贷交不出能退房吗?退房算违约吗?
答: 属于不可归责于您的原因导致不能实际履行合同的,不属于违约。根据合同法及商品房买卖合同的司法解释的规定,不属违约。因为在进行按揭的时候一般是由开发商作为保证人,您的房屋作为...
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因房屋的产权转移,原购房合同中违约金条款还有效吗?
答: 购房合同不是要式合同,法律法规没有对购房合同的内容、条款、格式做统一的规定和要求。 所以,购房合同的条款,由合同双方当事人约定。实践中,合同条款一般是先由房产中介或购房合...
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房贷未放款,提前还要违约金吗
答: 你好,如果你的房贷没有放款,想要提前还可以联系银行重新申请房贷金额,联系开发商首期部分提高,或者直接不贷的话可以撤回房贷转为一次性。
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提前还贷怎样算罚金?提前还款罚金的贷款违约金
答: 向房贷一族提供五种提前还贷的选择方案。例:这是一套今年4月份购买的,价值100万元的房子,首付30%后,贷款额为70万元,贷款期限20年。按目前的利率,用等额本息还款法计...
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我12.10号买了套总价48.2的二手房,本来双方商量好给定金1.2万的(我当时给了1.2万卖方也打了1.2万的收条)请问卖方是违...
答: 1,买方因限购政策不能履行合同,属于不可抗力,不是违约。2,合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的,就有效。按照法律规定,合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可...
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买房违约了能退房吗?签定买房合同后能不能退房?
答: 一般来说签了预售合同是可以退房的。所谓商品房的预售合同其实就是指商品房预售售房部和预约购买方约定证据,预售的售楼方在预购方约定时间内将建成的成品住房权转移在预购方,预购方...
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二手房主违约,定金退吗
答: 二手房在交易的过程中会通常会有缴纳定金这一环节,以此保障双方的权益,那若二手房主违约,定金退吗?一、二手房主违约,定金退吗需要退定金,在一般的定金合同中,卖房违约的话需要...
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卖房违约金一般是多少?怎么确定违约金?
答: 违约方违约,需支付违约金的,那么违约金的数额如何确定呢?我国《合同法》中违约金的性质主要是补偿性的,有限度地体现惩罚性。房屋买卖合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例...
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协议约定两年后卖方办理不下产权证(买卖当时是三联单)卖方承认自己未按时退款已经违约且承认应当双倍赔偿,我也有我们双方当事人在07年...
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于11月17日与买方签定二手房买卖合同,合同中的违约责任是否有法律效力
答: 中介二手房买卖合同,是指主体不仅包括买卖双方,还包括作为居间人的中介的二手房买卖合同。中介二手房买卖合同与个人二手房买卖合同不同,不仅体现在合同主体,在合同的内容规定以及...
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买房定金违约金是怎么算的?有人知道具体的情况啊
答: 人们买房贷款时,通常都会在协议上规定,半年或者一年内不得提前还款,否则是要支付一定金额的违约金。
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没有约定违约金,对方就是不同意,挂牌90天的有效期和网签合同有关系吗?
答: 解除合同,可以通过以下两种途径: (一)双方当事人协商一致。 (二)具备法定解除合同的条件。 注意事项: (一)合同解除一般只适用于单方违约的情形,在双方违约的情...
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延期交房违约金标准是什么?谁知道如何计算啊
答: 1、当开发商出现延期交房情况时,若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额,则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。2、在...
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合同上写着90日内逾期交房按房价的万分之一天付违约金,90日外逾期交房按房价的万分之二天付违约金,时间上写着从合同规定交房时间的第...
答: 现实实践中,开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限,业主很长时间无法收房。业主策略: (一)集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商,拖延时间或找各种理...
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买方交了十万丶现在违约丶我们是通过中介定了合同定金还能退吗丶
答: 合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。《合同法》:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续...
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买房方违约了,我该起诉谁?
答: 你好,如果没有特别约定,中介所收的一万定金您是无权要回的,因为买卖双方之间的合同是成立并生效的。您可以按照补充协议的约定向法院起诉要求买方支付一万元的违约金及其他损失费。...
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安置房卖方可以违约吗
答: 不管是谁,如果不履行合同规定好的义务都需要承担相关的责任。卖房也是可以违约的,但是必须要支付相关的违约费。违约费的金额并不是固定的,需要买卖双方共同来协商,有的买家要求卖...
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单方解除房屋买卖合同应如何赔付违约金,购房合同已签(房主:10万房款应支付多少违约金?是否有胜诉?
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提前还房贷,违约金怎么算
答: 提前还房贷银行贷款没听说有违约金啊
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租房合同中有写:押金3000元整,租期内双方不得转租,如乙方违约,押金
答: 如果签订了退租协议,则房东不应收回合同。如果没签,收回合同有一定的道理。1、防止租房人持合同原件对外宣称房子仍在租着,进行转租、工商登记注册等招摇撞骗行为,给房东带来麻烦...
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房贷被拒算违约吗?房贷批不下来,买家算违约吗?
答: 1、贷款批不下来导致购房者无法按合同约定及时支付房款,属于违约行为,应当支付违约金;2、《合同法》法律依据:《合同法》第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或...
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开发商延迟交房怎么算违约金
答: 按合同第十三条的约定呀
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买二手房贷款未审批下来打官司算违约吗?不是我的信誉问题,是房子面积太小,评估不过。
答: 平江-平江城区生活服务租金2750元月
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买房方违约了,我该起诉谁?
答: 你好,如果没有特别约定,中介所收的一万定金您是无权要回的,因为买卖双方之间的合同是成立并生效的。您可以按照补充协议的约定向法院起诉要求买方支付一万元的违约金及其他损失费。...
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【星尚名玥花园】 提前还贷违约金要如何收取?
答: 一般现在是没有处罚的。
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你好我买了一个二手房,我想知道如果我和中介签订了合同,她没有贷款贷到15万 算违约吗 我可以起诉要求赔偿吗
答: 算违约的呢可以按照合同条款收违约金
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在3月30号签了一份房屋买卖协议,遇到国家法定节假日,请问我能否解除协议?怎么界定违约?
答: 物业费是业主支付给物业公司的,用于管理、维护居住小区内的房屋建筑及设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目的费用。按照小区物业公司的相关规定,按月定期缴纳物业费...
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【华茵明苑】 提前还贷违约金要如何收取?
答: 提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)。
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【华茵明苑】 二手房违约金赔偿标准
答: 般情况下,了限制提前还款,有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准,普遍情况下,市场上部分银行是指在12个月内,借款人提前还款金...
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我家住宅200平米08年4月拆迁.与开发商签订协议书08年12月31日前竣工.可至今未竣工.只负责每平方米5元月的过渡费.问是否违...
答: 房屋买卖合同违约金中约定了违约金,一方迟延履行合同义务时,守约方是否就可以主张全额的违约金? 在二手房买卖合同中,通常还会约定一种“滞纳金”,主要是针对迟延履行合同义务时...
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建***贷提前还违约金是怎么算的呢,要走什么手续啊?
答: 房贷可以提前还清。实际须知:1、由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。2、提前还款需支付部分违约金。3、还款后别忘退保、退税。
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租房合同有效期及违约
答: 这个需要您和房东签订前约定的日期,如果一方违约,违约方需要承担违约金,甲方房间再次招租也需要成本,再次招租的时间及空房时间。在签订合同,合同内一般来说都有违约处理办法,如...
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说是因为开发商一直未提供全贷款所需材料导致延迟。请问开发商算违约未按时交房吗?这段时间到通知收房时的物业费和暖气费我是否无需缴纳?
答: 开发商不按时交房怎么办?针对开发商延迟交房,业主们可集结起来找开发商讨个说法,如果不行可走法律程序。根据《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义...
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求助一下,出卖人逾期交房的违约责任是什么?
答: 商品房预售合同补充协议出卖人:买受人:依照出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》(合同编号为)(以下简称合同)第二十一条之规定,现就合同未尽事宜,双方达成以下补充约定以资...
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我要取消合同,中介要告我违约我,我是否违约,该怎么辩护
答: 您没有说清是何原因取消合同,如果是您单方面无条件取消合同那肯定是您违约,如有其它原因则视原因而定
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提前还房贷算违约吗?违约金要怎么算?
答: 贷款能提前还吗?1、个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。2、然而因为提前偿还贷款、特别是提前...
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开发商延期交房违约金怎么算
答: 这个要看跟开发商签订的合同当中的具体规定了,一般情况下现在开发商那边延期交房都是需要每天支付总房价的日万分之二,计算特别简单,直接拿房子的成交总额乘以日万分之二再乘以实际...
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房贷违约会怎样?没有土地证,只有房产证,能不能做房产抵押贷款.?
答: 1、提前收回全部房贷逾期还贷,银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。2、遭到起诉,房产被拍卖长期不还或多次不还,银行就会起诉到法院,法院会查封你的房产进行拍卖,强制一...
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退房流程具体有哪些?退房违约金怎么算?
答: 购房者若是要退房,通常会受到开发商的各种抵制,因此,在发现问题想要退房时,需要了解退房流程,包括相关法规、退房条件和退房办法。 退房流程一、确认退房条件是否符合 ...
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先付了定金3000,我认为当初合同并没有执行,一定要按照婚庆公司的合同违约条款赔偿吗?
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我签合同是3年的现以经营一年多房东要卖房子弟3方买房者不想以后再租给我做买卖了买房者找房东和我协商索赔的问题,我的合同有提到违...
答: 比如《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”,这就是买卖不破租赁。 最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则...
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也不退租金。并且以合同中因城市建设拆迁不算违约这一条来答复我们。这样我们该怎么办?
答: 一,如果是因为承租人经营不善导致解除合同的,属于承租人违约,需要承担违约责任,违约责任可以按双方签订的房屋租赁合同来确定。 二,如果是因为出租人违约,或者其他不可抗...
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我问一下开发商违约延期交房1年多了,8月底叫我去收房我没有去,现在我去收房而开发商说我也违约没有按
答: 你算不上大的违约,最多就是说你已同意接房,认为房子没有问题,他违约交房按合同一样要赔你违约金的。