为您找到368条"动迁房"相关问题
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申请一套动迁房有年龄规定吗?
答: 申请安置房需要满足一定的条件。 第一,申请者要求是危房困难户还有住房特困户。危房困难户要满足的条件:申请人必须具有辖区户口,年龄要满18周岁,还要符合“一户一宅”的条件。...
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动迁房几年可以买卖?
答: 根据相关法规及政策的规定,动迁房一般分为两大类。 1、重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低 价商品房,取得所有权的5年之内不能 上市交易; 2、因房产开发等...
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动迁房属于婚后财产吗
答: 动迁的房子应该是不属于婚后财产的吧,我们没有办法去确定这个事情,所以现在我们要从两个方面来解释才行。首先咱们现在要确定的一个情况就是在两个人结婚之后有没有房子,如果有这个...
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动迁房房本没满两年有没有增值税
答: 根据国家的相关法律规定,动迁房房本没有满两年,是需要缴纳一定的增值税,因为目前对于城市房屋所有及土地使用权实行登记发证的相关制度,可以很好的保护房地产权,也保护了购房者的...
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动迁房算夫妻共同财产吗
答: 动迁房是可以被认作夫妻共同财产的,主要就是看这个动迁房到底是怎样的一个情况。咱们就说这个夫妻的年纪已经有了40多岁吧,一般来说,这样的夫妻关系在房子的共同拥有上是毋庸置疑...
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婆家动迁房儿媳有份吗
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,如果户口在的话,或是符合补偿安置条件的,是可以获得相应的补偿安置的
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动迁房如何办理房产证
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卖动迁房要交个人所得税吗
答: 动迁房首先要看当地政策,是否准许上市交易。如不准许或没有政策规定,交易没有法律保护,也就不存在交税。如果当地政策准许交易,则需要缴纳个人所得税,同时还有可能涉及以下税费:...
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去名后的动迁房有增值税吗?
答: 现在的房子,满五且唯一免个税,满二免增值税,不满两年,有增值税,所以房子有没有税,现在主要是看你的房子的情况
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动迁房属于婚后财产吗
答: 动迁的房子应该是不属于婚后财产的吧,我们没有办法去确定这个事情,所以现在我们要从两个方面来解释才行。首先咱们现在要确定的一个情况就是在两个人结婚之后有没有房子,如果有这个...
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婚后动迁房离婚时如何分配?
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动迁房出售上增值税吗
答: 动迁房即是拆迁安置房,拆迁安置房出售不上增值税,相关规定拆迁安置房在纳税时不管是否满五年都是免征增值税的。相关说明:1、动迁安置房需满3年后才能上市交易,判断年限的标准为...
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动迁房要交个税吗
答: 动迁房不需要交个税。动迁房是不需要交个人房产税的,因此,也就不需要交个税。根据土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。动迁房,即拆迁安置房,是指在...
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B套房子都是02年动迁房都是使用权房,当时A套房卖出时是经过转产证后才卖出的.现在留下的B套房子我丈夫已向物业提交需购买的所需资料...
答: 一套产权完整的房屋分别有房屋所有权证和国有土地使用权证。光从字面理解,房屋所有权是没有使用时间限定的,而土地使用权有相应的时间期限。一般门市房的土地使用年限为40年,而住...
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哪位清楚动迁房一般如何分房?
答: 不会影响你的拆迁分房.在拆迁安置办法中并未对房屋现状有具体要求,只要你具备合法的产权凭证就可以获得应有的赔偿.开玩笑的打个比方,你的房子就是新盖的别墅,只要市政有规划需要...
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动迁房的预售合同签了能撤吗?
答: 动迁房房屋预售合同签了能反悔吗:如果动迁房满足房屋交易的条件,签订预售合同是有效的,如果反悔,是需要支付违约金的。如果不满足房屋交易的条件的,签订的预售合同无效,是可以反...
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问问各位,哪位比较懂得因为我想知道:动迁房没有房产证问题?
答: 动迁房办房产证流程:动迁房办理房照,是得以原动迁人的名。第一次是用动迁手续,以原被拆迁人的名办下来。期间要交的费用有公证费、房产税、印花税和办证费。这是应该的。
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什么条件能拿2套动迁房
答: 老少三辈
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动迁房满足什么条件可以交易
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为什么动迁房没有产证,怎么交易
答: 如果真因为价格合适执意购买,需要对购买协议明确对方办理过户及相关费用承担的责任,并明确对方违约的赔偿责任。并以第一时间入住及办理完成过户的产权证作为交付全款的条件
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购买无产证动迁房要注意什么
答: 注意产权共有人不排除有些拆迁安置房还存在房屋共有人,而共有人也是房屋交易中风险的制造者,而拆迁房买卖合同在订立时就来源明确、权属清楚,如果拆迁户主张合同无效,那么这种行为...
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如何确认动迁房房主?怎么处理?
答: 《中华人民共和国继承法》对法定继承的规定如下:第九条,继承权男女平等。第十条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本法...
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动迁房产证名字如何定?拆迁房子房产证没办前怎么更名?
答: 因为拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋。被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对...
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动迁房如何找买家?怎么在购买动迁房时规避风险?
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松江南动迁房什么时候交房
答: 松江南动迁房预计是要到2020年的9月份才正式交房,今年主要也是受到了疫情的影响,原先合同当中是在2020年的1月底前交房,但是现在各方面的工程还没有完善,等工程完了之后...
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动迁房未取得房产证 现需住房调配单 如何处理?什么是房屋调配单?
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动迁房如何找买家?拆迁房可不可以买卖?
答: 已经领取房屋权属证书的拆迁房是可以正常购买的。我国《物权法》第九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除...
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动迁房户口如何处理?拆迁户口迁移有哪几种?具体该怎么办?
答: 第一是拆迁返还的房子,房主肯定有房产证,第二按照政策要求五年之内是不可以过户的。三,如果你想办户口,必须有房产证。所以你现在要做的是两方面。一是购买房子时一定要办理公证,...
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如何查是不是动迁房?怎么查房屋是否会拆迁?
答: 1、核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书。 2、到房管局查验卖方的房产证。看该房...
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动迁房卖了能拿到多少? 周边房价18000左右,安置房能卖多少呢大概?
答: 您好,因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线,我们将第一时间为您解答。北京创为...
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为什么动迁房没有产证,怎么交易
答: 如果真因为价格合适执意购买,需要对购买协议明确对方办理过户及相关费用承担的责任,并明确对方违约的赔偿责任。并以第一时间入住及办理完成过户的产权证作为交付全款的条件
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谁知道没有房产证的动迁房子如何买卖?
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动迁房未取得房产证 现需住房调配单 如何处理?哪些是房屋调配单?
答: 房屋调配单是计划经济体制下的产物,所起的作用只是调配房屋居住权,并没有处理房屋产权的归属问题。 在实际拆迁过程中,公房被拆迁人及其同住成年家属可能面临拆迁后分户的需要,在...
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请问,绿地新江桥的二手动迁房,以后交易的时候有没有土地出让金。
答: 没有土地出让金的,动迁房免征税的。
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农民动迁房是什么性质
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动迁房办五联单反需要多少时间?动迁房办产证的五联单是什么
答: 一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式...
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动迁房票不能更名如何买卖?拆迁房票转让是如何弄的?
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动迁房未取得房产证 现需住房调配单 如何处理?怎么调取?
答: 房屋调配单是计划经济体制下的产物,所起的作用只是调配房屋居住权,并没有处理房屋产权的归属问题。 在实际拆迁过程中,公房被拆迁人及其同住成年家属可能面临拆迁后分户的需要,在...
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如何区分是不是动迁房?买房时怎么能看出是不是拆迁安置房??
答: 首先,不管是不是拆迁安置房,只要是农村集体经济组织开发的房子质量普遍不好,总容易出现这样或那样的问题,反而有些村子给村民的安置房质量还能好些,剩余的卖给外地人的质量就不怎...
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问一下,动迁房可以做抵押贷款吗?需要什么条件吗
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如何确认动迁房房主?户口在拆迁房里不是户主怎么办?
答: 根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第四条规定,本条例所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。第十三条规定,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房...
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买了一套动迁房,现在还不能过户,房主为了多分房产找了一个人假结婚,想问下会不会影响后期过户。
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面积共190平米,请问这套房办出产证后,其它三套房和这套动迁房会不会按人均超过60平米以上的面积征收房产税
答: 房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据...
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我置换了一套2手动迁房,因为价格可以接受。但是要3年后才能过户。请问对这房子需要付什么税?
答: 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的...
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怎么区分是不是动迁房?谁清楚?
答: 题主好:契税不会产生滞纳金,契税还是按照1%.契税的改变是去年才改得,之前签得合同还是按照普通住宅90㎡以下1%。无论是不是动迁房都一样,取决于您签合同的时间
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我买的动迁房没有房产证无法进行过户,我所付的款依据中介公司的合同而定。该中介合同是否具有法律效应?
答: 房屋买卖首先应当签订房屋买卖合同,其次要办理过户,然后才能拿到房产证。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规...
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我是男方首先有两点第一是我妻子提出的离婚第二我没有任何过错我有套动迁房是结婚后动迁的安置房我妻子在我被动迁的老房子里是没 ….
答: 只要你妻子户口是在房子里面它就享有拆迁一份那怕是离婚
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动迁房产权置换旧房本已被收没拿到新房本前名下有房吗
答: 您好:根据现行政策,登记在您名下的房产和网签到您名下的房产,均计入您名下住房的套数。如果旧房本收走后进行了注销,而新产权还没有做网签登记,您名下就没有房子。如果旧房本收走...
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我们买了是他们的动迁房,因那时买卖屋还没有能过户,我们买时在房产中介里面签了买卖合同
答: 最先你要选择一个正规的中介,这样对交易的安全有一定保障,在这里还是提醒您,在选择中介公司代理寻找房子时,一定要看中介公司的营业执照,资质证书等相关文件,一家好的中介公司拥...
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【明珠花园】动迁房产证满几年可以交易?