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房改房政策:房改房上市怎么收费?
答: 房改房政策一、已购公有住房上市需知A、何谓公有住房?又何谓公有住房上市?公有住房是指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房;而公有住房上市是指已购公有住房依法出售、...
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房改房补贴包含哪几个方面?
答: 一是房改房的价格构成首要考虑房子本体建筑资金、工程物管费用和建筑期利息;二是房改房尽管考虑了征地拆迁费或土地运用权划拨或转让获得费用、小区开发配套费,但政府给予了必定份额...
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什么叫房改房,和普通住房有什么区别
答: 房改房就是,标准价,成本价,优惠价,这些是已购公房。普通住房是商品房。房改房就是,标准价,成本价,优惠价,这些是已购公房。普通住房是商品房。标准价,优惠价7% 成本价是...
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哪种房改房可出售?
答: 房改房包括全产权房改房、部分产权房改房和上市交易房改房。按照国家有关房改政策,交纳了购买单位出售公有住房(包括集资房)的标准价购房款而购买的公有住房,称为全产权房改房;交...
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房改房的土地出让金是买方出还是卖方出
答: 房改房的土地出让金应该是由买方进行缴纳的,在地税局缴纳了土地出让金之后,开具的税票上面也是会填写买方的名字。国家土地部门有着明确规定,在办理房改房交易划拨土地过户的,必须...
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购买房改房一定要注意到什么?
答: 1.购买房改房一要弄清房改房产权 2.房改房的真 实年龄究竟有多大 以上两点内容是买卖房改房的注意事项。
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房改房是公有住房吗?
答: 已购公有住房通常俗称房改房,是指职工已按照国家住房 制度改革政策购买的公有住房。房改房又分为成本价购 买、优惠价购买、标准价购买。按照国家规定的成本价 购买的房产,只要在...
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房改房是什么?房改房有何风险?
答: 房改房:现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。 风险...
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公有住房如何转房改房?
答: 按照有关政策规定,职工所购买的房改房是不能以赠与的方式转让,只能以出让方式或继承方式。1、继承人首先要去公证处办理继承公证,其收费标准是根据政府部门公布的当年新建公有住房...
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房改房卖时的土地出让金怎么计算
答: 土地出让金=公摊面积*土地登记的金额
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房改房如何办理不动产登记证
答: 1 办理条件 购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对购房屋行使占用,使用,收益和处分的全力,即可办理。 2 办理材料 盖章申请表 房屋买卖合同 签订预售合...
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房改房和福利房的区别在哪里?
答: 1、房改房又叫已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价...
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一个家庭可以有几套房改房
答: 杭州是外地一套本地婚后两套呢
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哪种房改房可出售?
答: 1.购买房改房的对象为中低收入者,但很多房改房项目都建成了100平方米以上的大户型。虽然每建筑平方米的单价控制在政府规定的范围内,但由于面积过大导致总价却居高不下,让中低...
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买卖房改房要支付哪些费用?
答: 一、出售房改房要交的费用有哪些1、契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准交纳一般是按房屋售价的0.05%来缴交印花税。2、土地出让金房改房需要交纳土地出让金,其计算公式...
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铁路房改房有营业税吗?
答: 你好,房屋如果是大红本百分之百产权的话,且大红 本发证日期满两年就没有营业税,如果不满两年是按 正常收的
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房改房土地使用权归谁
答: 房改房土地使用权是归属于房产证上面载明的所有权人,同时是土地使用权人。但同时产权是属于国家和购买者共同拥有房屋的失地使用权。产权中的土地产权部分实际仍然属于国家。 房改房...
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房改房是什么?购买房改房应注意些什么?
答: 徐强生 房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革,的产物,是中国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。已购公...
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怎么看房改房产权?
答: 辨别房改房可根据《房地产权证》的记载内容判别其所属类别,在房屋所有权来源项目栏或备注栏,折价房改房会记载“折价购买”,全价房改房会记载“全价购买”或“房改售房”的内容。 ...
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哪种房改房可出售?
答: 房改房包括全产权房改房、部分产权房改房和允许上市交易房改房。按照国家有关房改政策,交纳了购买单位出售公有住房(包括集资房)的标准价购房款而购买的公有住房,称为全产权房改房...
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公有住房如何转房改房?
答: 按照有关政策规定,职工所购买的房改房是不能以赠与的方式转让,只能以出让方式或继承方式。1、继承人首先要去公证处办理继承公证,其收费标准是根据政府部门公布的当年新建公有住房...
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房改房补贴包含哪几个方面?
答: 一是房改房的价格构成主要考虑房屋本体建造成本、工程管理费和建设期利息;二是房改房虽然考虑了征地拆迁费或土地使用划拨或转让取得费用、小区开发配套费,但政府给予了一定比例的优...
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房改房经济适用房房产证的区别?
答: 房改房与经济适用房的区别有两个方面,一个是房屋的产权不同,另一个是房屋出售后的收益权不同。
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哪种房改房可出售?
答: 目前,我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说,只有满足一定的条件,才能允许上市交易。这些条件主要包括: (1)已取得房地产产权证。 (2)出售、抵押、交换的,已按标...
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双方京户,各有两套房,另有房改房1套,还有资格买吗?
答: 各有两套房如果是70年产权的就不没有购房资格了,已婚的家庭不是审核个人,是审核以家庭为单位的房产,如果您有一套公房,其它的都是商 住房,那么您是有资格买70年的商品房的,...
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购买房改房一定要注意到什么?
答: 房产证,税费,还有最重要的土地出让金交没交的。
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哪种房改房可出售?
答: 1、了解产权可靠性 确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真,实性,要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意。 房...
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房改房经济适用房房产证的区别?
答: 房改房与经济适用房的区别有两个方面,一个是房屋的产权不同,另一个是房屋出售后的收益权不同。
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什么叫房改房,和普通住房有什么区别
答: 房改房是单位福利分的房子,上市交易需要补缴7%或1%的补差款,燕山地区的公房需要到房产办开具同意上市证明,其他跟普通住宅一样
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房改房可以买卖吗?
答: 房改房,是指1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,现如今又可以叫做已购公有住房,已经取得合法产权证书的已购公有住房是可以上市出售的,但有下列情形之一的不得上市...
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哪种房改房可出售?
答: 房改房,是房屋产权单位根据当地政府住宅制度改革方案和有关政策,价格出售给职工居住或出租给住户的住宅。房改房最明显的特征是单位所有的存量住宅在性质上的变更,即把过去已经建好...
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铁路房改房有营业税吗?
答: 房改房交易手续费1、契税:1%?买方首套购房?3%?买方二套购房?买方交2、土地出让金:房产面积乘15.6元?卖方交3、印花税:双方各0.05%?房改房凭当年买卖合同日期
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房改房怎么二次出售
答: 房改房二次出售方法如下:房改房二次出售的方法与商品房相同:1.房屋要有上市资格,只有在获取上市资格后才可以进行交易。2. 了解市场行情:对现阶段的房地产市场进行考察,了解...
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房改房的相关手续是怎么完成的?
答: 一)去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》; (二)产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权...
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商品房房改房房产证的区别?
答: 这两种产权证书在本质上是没有区别的,都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证,其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。但是在使用和交易方面有着一定的区分。 普通商品房的产...
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购买房改房一定要注意到什么?
答: 一、了解产权可靠性 确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真 实性,要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让,因为大...
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房改房可以买卖吗?
答: 可以 “房改房在一定的情况下是可以购买的。最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议(或称买卖合同)中有没有特殊约定,如没有约定的话,就可以放心购买。”
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房改房能享受两套吗
答: 房改房能享受两套吗,说明如下:1、房改房的政策性非常强,一般都规定只能享受一次,这个有明确规定,所以房改房一般没有二套。相关说明:1、房改房,是指于1994年国务院发文实...
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享受了房改房还能申请经济适用房吗?
答: 不可以申请经济适用房了,因为经济适用房的申请条件是无房户或者人均住房在15平方米左右的房改后你的名下已经有房啦
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单位房改房有房产证无土地证能过户吗?
答: 如果没有土地证。因现在不动产登记正常情况下。个人没有土地证,还要补办土地证,当年办理了出让手续。如果真的没有土地证(有的地方当年没有法律意识。如果只是划拨土地。房改房多是...
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房改房的土地使用权如何确定?
答: 住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时土地使用年限算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适...
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房改房是叫公有住房吗?
答: 房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后购买的公房。房改房又分为成本价、标准价、央产房等类型,每种类型的房屋交...
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房改房和商品房交税的区别?
答: 契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准交纳。一般是按房屋售价的0.05%来缴交印花税。个人所得税,按照“(实际成价格-原购买价格-合理费用)×20%”的标准计算时,房改...
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房改房属于公有住房吗?
答: 公房通常是公家提供的宿舍,公家对住房享有所有权并把使用权交付给员工 房改房就是原先房屋产权属于公家 经过改革后可以变更产权为员工所有 两者区别产权归属公家还是员工 公房毫...
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房改房使用权如何主张?
答: 根据《物权法》第146、147条规定的房地一并处分原则,在该房屋房改登记给职工时,其实该部分的已经非单位所拥有,单位也无权拒绝办理给职工。其次,根据《房地产管理法》第40...
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怎么看房改房产权?
答: 辨别房改房可根据《房地du产权证》的记载zhi内容判别其所属类别,在房屋所有版权来源项目栏或备权注栏,折价房改房会记载“折价购买”,全价房改房会记载“全价购买”或“房改售...
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铁路房改房有营业税吗?
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房改房可以买卖吗?
答: 房改房,是指1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,现如今又可以叫做已购公有住房,已经取得合法产权证书的已购公有住房是可以上市出售的,但有下列情形之一的不得上市...
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房改房经济适用房房产证的区别?
答: 普通商品房,经济适用房,房改房这三种产权证书在本质上是没有区别的,都是购买者拥有房屋所有权的合法书面凭证,其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范,但在使用和交易方面有着...
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哪种房改房可出售?
答: · (一)房改房可以分为完全产权和部分产权两种。当年的房改政策,当年职工参加房改购买房屋时,有市场价、成本价和标准价购房三种选择。当年按市场价购房的,...