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房屋面积差额费用如何计算?
答: 3%以内多退少补哈。看你们实测面积
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买二手房怎样测量房屋面积?
答: 建筑面积其计算公式为:建筑面积=套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积。 套内建筑面积:套内建筑面积=套内的使用面积+墙体面积+阳台建筑面积。
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怎么计算房屋面积
答: 想要计算房屋的面积,还是很简单的,只要学会了方法跟计算公式,并不难。要是不会,就找个专业的师傅进行测量。一般房子装修的时候,设计师都会提前量房,明确告知房屋额面积。当然,...
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房屋面积应该怎么计算
答: 房屋面积计算规则为: 商品房建筑面积(销售面积)=套内建筑面积+公(用)摊面积。其中: 公(用)摊面积=电梯井+楼梯间+公共门厅和过道+外墙墙体水平投影面积的一半...
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买二手房怎样测量房屋面积?
答: 其实你买的是建筑面积,卖的也是建筑面积,使用面积具体的计算方法谁也不知道,每个小区都不一样,还有就是每个小区的出房率也不一样,你说的一手房还是二手房,如果是二手房的话你就...
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房屋面积怎么计算?
答: “房屋的建筑面积等于套内建筑面积与公摊总和,公摊包括电梯井、楼梯间、公共门厅和过道、外墙墙体水平投影面积的一半等。房屋面积的种类有很多,包括建筑面积、使用面积、套内面积和...
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房屋面积包括哪些内容?
答: 房屋面积分类有以下几种:1、建筑面积在标注房屋面积时,很多人都是按照建筑面积标注的,房屋建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等,特点一般为具备有上盖、结构牢固、...
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买二手房怎样测量房屋面积?
答: 想要测量得更准确,就要根据房屋的平面图来测量和计算。通常平面图里面包括住宅的主要数据有:各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的线之间的尺寸)和外墙的总尺寸,即两道尺寸线,还有各...
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单间房的房屋面积如何计算
答: 单间房的房屋面积计算方法为卧室长乘宽所得出的总平方米数,客厅的长乘宽所得出的总平方米数,厕所的长乘宽所得的总平方米数,厨房的长乘宽所得的总平方米数即可。具体的要看房屋的户...
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如何计算期房房屋面积?
答: 1、房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算,其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。 2、房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影...
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房屋面积跟税费交多少有关系吗
答: 房屋面积跟税费交多少是有很大关系的,如果面积小于90,契税一般按照房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房契税按房款3%征。住宅登记费80元套,非住宅...
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房屋面积指的是什么?
答: 房屋面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳...
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房屋面积差额费用如何计算?
答: 商品房买卖合同第五条规定: (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房. 买受人退房时,出卖人在...
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如何计算期房房屋面积?
答: 1、房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算,其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。2、房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面...
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2011购房合同写的是139.38平米,2012年交房时开发商来说房屋面积不对,如开发商不同意按《最高人民法院关于商品房买卖合同纠...
答: 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担...
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问一下房屋面积是使用面积还是建筑面积,谢谢
答: 您好,房产证上写的是建筑面积
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测量出租房房屋面积时要注意什么?如何测量房屋建筑面积?国家在这方面有何规定?
答: 常见的只有使用权的房屋包括单位产权的使用权房和房管所产权的使用权房。前者大都是原产权单位按照过去的政策,以福利分房的形式分给职工居住使用。因此对于单位产权的使用权房,买方...
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农村房屋遇拆迁,房屋面积375平方,户主是年迈的父母,房子是父母做的,请问我们还怎么维权啊?
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,您好,农村房屋拆迁给予被征收人的补偿包括土地的补偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费等,原则上来说是不能低于被征收人原有的...
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农村置换房屋面积怎么算呢?谁知道呢?
答: 是要计算的,但必须要有正式证件的房产手续才会算的,否则是不会算的
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哪个部门能测量房屋面积?具体是要怎么申请的呀?麻烦有人知道的说说呗?
答: 《商品房销售管理办法》第五条第三款规定,“直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门(以下统称房地产开发主管部门)按照职责分工,负责本行政区域内商品房的销...
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【中天万科启宸】 启宸最小房屋面积是多少,有80几平方的?
答: 没有,最小应该97
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房子验收怎样量尺寸?验房时如何测定房屋面积
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房屋面积误差比怎么算
答: 首先要能够知道家里的实际使用面积是在多少之后,再用实际使用面积减掉预测的面积,得出来的结果乘以100%,再除以预测面积。对于购房者来讲,一定要了解房屋面积误差是在多少比较...
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房屋面积是按合同面积的吗?怎么算?
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为什么房屋面积误差?房屋面积误差,如何维权?
答: 买房是人生中的一件大事。当我们买好了房子,却在交房后发现房屋的实际面积和合同上面约定的面积存在误差时该怎么办呢?首先应当明确一个概念,即面积误差比,面积误差比等于产权登记...
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面积增加应该补交购房款吗,房屋面积增加怎么办啊?
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房屋如何计算面积?房屋面积怎么算
答: 一般室内墙面计算它包括四中面积和顶部面积。因为这间卧室他有开窗户和门。所以在总面积是需要减去窗户和门的面积。所以室内墙的面积是4周墙的面积加顶部墙的面积减面积减面积。所以...
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房管局如何测量房屋面积合适呢?应该怎么做呢?
答: 该楼盘工程峻工后。房屋面积测绘是商品房竣工验收后,工程规划相关主管部门审核合格,开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼...
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购房后发现房屋面积有误差该怎么办
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我现在想买一处平方,价格为18万元,房屋面积77平米,得花多少钱,过户钱谁花?得需要多长时间?
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又在房产证书上增加了原来合同约定的房屋面积,这种行为合法吗?我们现在怀疑的是房屋的实际面积不够
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我在2012年买的在建期房,今年8月份让我去签商品房买卖合同时售楼员告知我购买的房屋面积跟2012年交钱时的面积有所增加,我该不该...
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拆迁房屋面积如何量?有没有网友清楚?
答: 你好,会有专门的人员进行实地测量的
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甲于月与房地产开发商签订合同,且开发商没有权利改变房屋面积,是否可以同意重新鉴定?是否能支持甲的诉讼请求>
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开发商突然说房屋面积比签预售合同多4个平方,开发商解释是阳台面积,请问我能否依据广告向开发商索赔。
答: 房屋买卖合同通常在下列情况下是无效的: 房地产分离出卖,合同无效 产权没有登记过户,合同无效 产权主体有问题,合同无效 侵犯优先购买权,合同无效 单位违反规定购房,合同无...
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国家规定的房屋面积误差多少算正常?有谁清楚?
答: 国家规定的误差不大于±3平米,超出的可以退房,没超出只是一两平的不退换,并且购房总价多了退少了补的!
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房契税是按1%收还是按1.5%收呢,地下室算房屋面积吗?
答: 题主好,首套房的契税是依照房子面积来的,面积小于90平米首套房子契税是1%,面积在90~144平之间契税是1.5%(3)高于该区的市场指导价格,面积超过144平米的按3%...
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我的宅基地是农村集体土地,1990年办了《房屋所有权证》,房产权登记时房屋面积有120平方(户主1人)
答: 您好!房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门...
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2011年与村政府签了拆迁补偿协议,房屋面积580平方,还建房屋5套(未给)我们是否希望诉讼赢取这个官司?
答: 原先签的协议就只能按原协议执行
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土地证是84年核准的,国家核准面积133平方,但实际房屋面积110平方请问现在土地证合法面积应为多少?
答: 以实际丈量为准
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宜秀区这边拆迁根据家里的人口,一人四十平方给房票,原有的房屋面积对应面积的房票国家有没有什么法律条文规定?
答: 你好,根据国有土地上房屋征收与补偿条例中的规定,给予被征收人的赔偿包括被征收房屋价值的赔偿、安置补助费、停产停业损失费等,原则上是不能低于被征收人原有的生活水平。
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我问一下,我家北XX郊区的,要拆迁大龄青年和离婚的不多给房屋面积,这在北XX拆迁法里属于合理吗XX拆迁法里属于合理吗这在 ….
答: 你好,您的具体情况是什么啊
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我买房签订购房协议时房屋面积是139.89平米,请问这样合理吗,多产生的费用怎么办
答: 你这个应该是建筑面积,合理的。你买的期房的话等交房时有实测面积,到时就是真实面积,多退少补,没交房前都是预测面积。
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房屋面积大幅减少:合同签定面积为89平方米,实际面积84.69平方米(开发商提供数据)
答: 可以起诉,申请赔偿,甚至直接退款。1、一般开发商延迟交房的违约金,按每日2%—5%计算,法律没有强制规定违约金的额度,这个是一般性的操作;2、法律依据《中华人民共和国合同...
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求问大神阳台算房屋面积吗?有哪位高手了解?
答: 题主好,改造成阳台会减少房间面积,假如房屋面积大的话,那么就有一定的可行性,把落地窗处预留阳台大小加做一个推拉门即可。
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房屋面积180平方左右,房子是10年做的有土地使用证有营业执照,现在要全部拆迁
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发现房屋面积缩水该如何维权
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房屋面积大于90平方,交易时会增加哪些税
答: (1)弥补原阁楼结构的不足。降低过高的层高,或利用视觉的误差撑高过低的层高。通过吊顶的结构改变阁楼凌乱不规则的空间形态。(2)增强阁楼屋顶的装饰效果。吊顶可以丰富顶面造型...
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家庭安装中央空调在房屋面积大小等方面有何要求?
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我2011年9月份买的房 今年交房时房屋面积大与合同面积5.81个平方 可以告他们吗
答: 先看合同里面,期房会有面积差,看合同约定的范围是多少