为您找到1692条"期房"相关问题
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期房买卖有什么法定条件?
答: 1、只要房款已经支付完毕,自己就是房屋的主人,有任意处置的权限,就可以自由进行房产买卖,而不需要征得任何人的同意,只需要将房屋已经买卖的情况以书面形式通知房地产开发企业,...
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怎么判断期房?
答: 期房,即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房 地产权证(大产证)止,也就是正在建设中的,在这一期 间尚不能入住的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买 商品房时应签预...
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购买期房需要交纳什么税费
答: 缴纳契税就好了,另外交房的时候需要缴纳物业费和物业维修基金
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期房的付款方式?
答: 购房时先交定金,后期置业顾问会通知客户过来付首付款,然后等等网签银行放贷
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买的是期房首付后房产证没下来现在结婚了,能否把伴侣的名字加上去怎么加
答: 您好!先要房产证下来,按揭一般都需要还清,有解押证明去房管局办理增加配偶名字;房本加名字共同还款的话需按揭银行同意,先办理抵押变更手续去再办理。
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分期房产可以公证吗?
答: !详情致电联系分期房产可以公证,但如果是无偿赠送给他人,在贷款还完前不能过户,如果是卖给他人,可以办理,但要到原货款的银行将房贷转到新房主名下。
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期房交了首付款,还未有房本,可以申请自住房吗?
答: 您好,很高兴为您解答!如果您有购房资质是可以申请一套自住型商品房的。 具体政策如下:按照住房限购政策规定在本市具有购房资格的家庭可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能...
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贷款买的期房几年能卖?
答: 临安的只要产证办出就可以出售了,没满两年的需要缴纳增值税跟个税,杭州限购范围内的就要看情况,有些楼盘限售三年五年,就得等着
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二手期房契税谁交
答: 二手期房契税一般由购买方缴纳。依照相关规定,目前的我国契税标准如下:1、对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减...
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按揭期房能不能抵押贷款?
答: 可以办理,一种是要将现在的房贷还清,然后再办理抵 押贷款,另一种是部分银行和金融机构,可以提供在原房 贷基础上的特殊二次抵押。
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期房和现房什么意思?
答: 期房是正在建设的 还没有交付使用的房屋 现房是已经建造完成 交易完就可以交付使用的房 各有各的好处
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期房契税什么时候交?
答: 盖晓鹏,很高兴回答您的问题!网签之后就可以交了,一般由开发商代收,统一在地方税务局缴纳。
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逾期房贷影响贷款吗?
答: 不会有影响的,贷款一般考虑逾期因素都是5年内连3累6的记录,如果您仅有一次贷款逾期,没有其他贷款逾期对您申请贷款没有任何影响,希望能帮到您,望采纳!
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怎么寻找期房资源?
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期房签了认购书定金能退吗?
答: 《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。也就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第...
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期房交房注意事项都有哪些?
答: 一、查看资料 1、期房《住宅质量保证书》(盖章原件可带走); 2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走); 3、《竣工验收备案表》(盖章原件)。 二、检查空鼓 检查地面有无...
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期房如何查询房屋证书号码?
答: 房屋产权证编号查询方法1.网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。2.房产局...
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期房开发商跑了怎么办
答: 如果说你缴纳了房款的情况下期房开发商跑了,你当然是可以拿起法律来保护自己的,为了自己的自身利益考虑我觉的法律是可以保护自己的唯一手段了,我们在起诉之前要查看该期房有没有拿...
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住宅是期房什么意思?
答: “期房指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售的商品房。 消费者在购买期房时应签商品房预售合同。 期房在港澳地区称做为买“楼花“,这是当...
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期房有什么优势吗?
答: 您好,很高兴为您服务,期房优势是:1、选择空间大,多样性。2、价格比较优惠。3、户型设计有较好的优势。
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期房什么时候能迁户口?
答: 交付后,拿着你的房产证去办理
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期房签了认购书定金能退吗?
答: 一般在不发生不可抗力因素以及开发商违约情况之下,不许退的哦
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期房和现房的区别在哪里?
答: 您好,很高兴为您解答。第一,商品房未初始登记取房地产证前,均为期房,已经领取大产证的商品方才属于现房。第二,现房工程已经竣工验收合格;而期房买的是图纸,还未完成竣工。第三...
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期房收房注意事项?
答: 要注意检查房子的主体结构是否有问题,房子是否存在空鼓,漏水等问题。房子保温隔热有没有做好,墙面是否平整
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银行5年定期房屋贷款利率如何计算
答: 银行五年定期房屋贷款利率计算方式:一、人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用): 1、日利率(0000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 ...
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期房买卖有什么法定条件?
答: 一、什么是期房?指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售商品房称为期房。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。从工程的角度...
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期房比现房好在哪里?
答: 期房的价格比现房的要低很多,因为开发商为了回笼一部分资金,那么就会让客户认筹,比如说5000抵1万或者是2万。早期的有一些抽奖活动啊,送车库啊,送装修啊等等。 再一个期...
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现房和期房的区别
答: 现房就是指已经建造好了的房子,也是已经开始进行出售的楼盘,你哭购买之后就进行装修入住的,期房指的是还没建成的房子,到时候是在签订合同的时候是会备注上交房的时间,你是可以看...
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准现房、期房、现房有啥区别?
答: 现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后. 1. 价格。期房,有些项目有优惠,且让利幅度较大...
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贷款买期房什么时候可以卖?
答: 贷款买的期房在预售证下来就可以买的,手续证件齐全就没问题,希望我的回答能够帮助您
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期房首付款什么时候交?
答: 1、首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。 2、商品房认购协议...
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民权盛世名门三期房价多少
答: 现在民权盛世名门3期这边正在出售的房源是有很多业主在接受的,所以现在到这个小区购买房子的话是非常的合适,目前这个小区的房价大概是在每平米6352元,如果你是有意向去这个小...
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怎样评估期房?
答: 首先得了解房产评估的目的,就是这个评估是为干什么事,其次,期房说明房屋尚未建成,有可能是在建工程状态或者就是停建状态,还有可能是基本完工但工程项目未进行竣工验收,房屋建设...
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期房是先全款买房再贷款吗
答: 不是,你正常付首付,银行做按揭说可以的
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买卖期房的注意事项有哪些?
答: 期房“买卖”注意事项 1、购房者要注意预防风 险 签署相关合同签应该办理提前买卖预约公证。办理公证后,即使卖方违约,买方也不可以向法院要求强制过户,但办理公证能有效的维护...
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二手期房可以改备案吗?
答: 如果开发商的商品房合同已经在土地局办理备案,那 么二手期房就不可能改备案了,只能等到房产证下来 之后办理,而且房产证下来两年办理过户的,还需要 交纳成价格5.5%的营业税...
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第二套期房买家交多少税?
答: 第二套期房买家需要交契税,90平米以下,成交价的百分之一,90平米以上,成交价的百分之二
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期房退房,怎么写申请书?
答: 期房退房申请书,要以“房管人”为收件人,并写清楚合同编号。在不动产登记中心接受申请后,您才能正式与开发商解除购房合同,再走退房手续
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期房网签前,需要注意哪些问题?
答: 您需要注意以下两个问题,才能顺利完成网签。需要注意的点如下:1、确认自己的购房资质在进行网签前,购房者需要先做购房资质审核,确定是否符合北京的限购政策。因为购房资质审核不...
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购买期房有哪些不利因素?
答: 不利点: 1、房子没有建好,就先买下,房子最终的质量无法判定,有潜在不确定因素。2、小区整体环境,都是电脑虚拟出来的,最终的小区将可能会与规划大相径庭。3、提前支付了房款...
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经济适用房期房如何付款?
答: 根据市人民政府办公厅京政发[1998]第54号文件,预售期房的付款办法由买卖双方商定,但在购房人取得房屋产权证之前,开发建设单位累计收取的购房款总额不得超过总房价款的95...
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期房交房日期如何查询
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没拿到产权证的期房如何更名?
答: 如果已经上了网上签约。是无法更名的,只能等下房本,要不可以问问开发商能不能更名,这种情况是不可以更名的,
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期房安置是什么意思?
答: 期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买...
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期房交房前能不能看房?
答: 期房在交付前是不能看房的,开发商工程部在做项目清场自己绿化设施,存在安全隐患,做完粗细保洁,排查隐患,开发商做好一房一验后,做完淋水试验,交接给业主
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征信上有一次逾期房贷能批吗?
答: 征信上有一次逾期会影响房贷审批,如果逾期比较严重到“连三累六”的程度,那么,房贷审批是通不过的。目前,各大银行对房贷审批都很严格,借款人及其配偶的征信直接影响着房贷申请,...
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期房封顶的日期越早越好吗?
答: 如果期房早日封顶的话,你不仅可以早点收房,银行也会早点放款(除了国管公积金贷款)。 因为根据银行的规定,在购买期房时如果购买者使用的是商业贷款或市属公积金贷款的话银行会在...
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出租期房产税如何缴纳
答: 出租期房产税如何缴纳,说明如下:期房是不用交房产税的。所以没有出租期房产税的问题,缴纳房产税征收标准从价或从租两种情况,从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-3...
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买了期房如何出资产证明?
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期房什么时候交税?
答: 你好,每个楼盘的交付时间都是不一样的,如果你买期房大概是两年后交房。具体以售楼处为准。