为您找到1692条"期房"相关问题
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组合贷能用期房作抵押吗?
答: 期房是可以办理抵押货款的,具体如下 期房抵押,是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预 购人将预购的商品房设定抵押权,包括在建工程抵押和预 购房屋抵押 1、在建工程抵押是...
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期房购买的流程是什吗?
答: 1.签订认购书 商品房期房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房者在进行多方面考察后,如果看中了某项目,可到售楼处签订认购书,并缴纳定金。 2.签订购房合同 购房者在...
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期房什么时候拿房产证
答: 买期房一般在90天之内就可以办理房产证了。这是有关法律规定的,开发商在销售合同签订之日起90天内,就有义务到相关的部门去办理房屋产权证书,而如果因为在90天内发生一些变化...
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购买期房有什么风险?
答: 您好,期房实质上就是商品房预售的房屋,具体是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商...
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现房和期房的区别
答: 现房和期房的区别还是比较大的,现房是指房产市场上指已经建成、可以入住的房子,也就是你直接购买之后,拿到钥匙之后就可以自己装修或者精装修直接入住的房子,而期房指的是还没建成...
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期房退房申请书怎么写?
答: 您好,很高兴为您解答。 期房退房申请书,要以“房管局”为收件人,并写清楚合同的编号。房管局接收申请后,才能正式解除购房合同,走退房手续。 大家需要注意的是,如果...
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期房网签前,需要注意哪些问题?
答: 您需要注意以下两个问题,才能顺利完成网签。需要注意的点如下: 1、确认自己的购房资质在进行网签前,购房者需要先做购房资质审核,确定是否符合北京的限购政策。因为购房资质审核...
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公积金购买期房流程
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怎么判断期房?
答: 期房质量不一定是要从房屋的实体上来看的,很多方面都能够决定该楼盘质量有没有保障,一个实力强劲的开发商口碑也不会差到哪里去。在买房之前可以查验开发商的开发经营资格是否合法;...
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期房如何分辨住宅楼和商住楼?
答: 所谓的上shangzhu楼其实就是为商,住两用型,一般shangzhu楼不上户口,而且产权是五十年,水电物业费也会比普通的住宅楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用...
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期房是先交首付在贷款吗?
答: 这样做是不行的,应该是先办理完贷款手续之后方可进行交房手续,具体交房手续如下:1、选择房产2、贷款申请3、签订购房合同4、签订房屋按揭合同5、办理抵押登记、保险6、开立专...
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期房劣势有哪些?
答: 期房属于后期交付的房子,可能后期会出现交房很晚还有房屋质量没有达到自己心理要求的情况,还有就是周边发展配套不齐全
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期房大概什么时候才能拿到房产证?
答: 国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地权限变更和房屋所有权登记手续,现售商品房的购买人应当自销售...
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期房和现房的首付区别
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期房何时在房管局备案?
答: 对于购房者来说,网签就是备案,即预售合同在房管局系统进行备案。所谓的在建委的备案,跟你网签不是一码事,而是开放商申请建委批准预售。
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期房出售的条件是什么?
答: 期房销售条件具体内容是什么? 期房销售具有较强的政策干预性。国家规定,预售商品房必须具备以下五个条件: 1.房地产开发企业须具备法人营业执照和房地产开发企业资质证书; 2...
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期房的商贷如何转公积金贷款
答: 1、受理:借款人填写《贷款申请表》,借款人及其配偶授权查询征信系统,经公积金中心审核无不良贷款或不良信用记录后,到公积金中心招标选定的房地产估价机构对抵押房屋进行评估(选...
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期房是什么意思
答: 期房 是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。期房在港澳地区称做为买“楼花”,这...
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二手期房要交什么税?
答: “买二手房的时候,需要缴纳的税费项目较多,如契税、及其附加税、个人所得税、中介费、印花税、交易手续费、权证登记费、贷款评估费等费用。
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期房收房注意事项?
答: 一、收房时必须仔细查看文件。 一是《建设工程竣工备案表》,证明房屋已经竣工验收合格。二是质量保证书和使用说明书。三是开发商已经取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,...
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组合贷能用期房作抵押吗?
答: 期房抵押不同于一般的现房抵押,现房抵押贷款是指在抵押贷款时,房屋已经存在;在进行抵押贷款时,房屋.期房抵押贷款合同中的担保法律关系辨析 相比一般的房地产现房抵押借款,个人...
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购买期房要注意什么?
答: 1、看开发商实力 开发商的实力相信大家都能理解,于实力强、口碑好的开发商承建的楼盘质量也不会差到哪里去的,而对于一些中小型和没有听说过的开发商,我们就应该在购房之前可以到...
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贷款购买的期房怎么转卖
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购买期房会有哪些风险?
答: 1、开发商不能按期交房 2、房屋的质量不符合您的预期 3、房本建成后可能与合同上面的约定存在出入的 4、房产证的办理出现问题
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购买期房要注意什么?
答: 1.房屋的质量问题;2.开发商的口碑信用;3.虚假广告的宣传;4.规划变更;5.订金受害;6.延期交房。
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刚买的期房首付可以更名吗?
答: 您好,如果您买的期房,已经交首付和网签。就不可以行进更改名字。
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期房和现房的区别在哪里?
答: 1、使用时间不同 期房,需要等待,由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素,还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等,所以明确工期后,还要再打个富裕。 现房,只...
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期房出售的条件是什么?
答: 从法律角度分析,期房转让不是房屋的转让,而是预购合同的转让,需要符合下列条件:1、具备权益转让条件预购房转让必须有预购人与房地产开发企业签订了商品房预售合同,并在房地产管...
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期房网签前,需要注意哪些问题?
答: 1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 2、网签时一...
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期房公积金贷款流程
答: 现在我们购买期房同样是可以使用公积金,是办理贷款的,只要你个人符合使用公积金贷款的条件就行了,比如说你的公积金帐户建立的时间要超过一年。在办理公积金贷款的时候,首先要去银...
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安置期房要什么证?
答: 所需材料: 1、拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办 见证); 2、《房地产转移登记申请书》 3、相关证明材料; 4、被拆迁人身份证; 5、安置房屋产权证原件; ...
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购期房的风险有哪些?
答: 1)买期房可能承担延期交房的风 险;(2)买期房可能承担房屋内在品质变换的风 险;(3)买期房可能承担房屋权属证件无法按期得到的风 险。
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期房怎么看质量?
答: 1、看开发商的实力 期房质量不一定从房屋的实体上来看,还有很多方面都能够决定该楼盘质量有没有保障,一个实力强劲的开发商口碑也不会差到哪里去。在买房之前可以查验开发商的开...
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安置期房要什么证?
答: 1拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证)2《房地产转移登记申请书》3相关证明材料4被拆迁人身份证5安置房屋产权证原件6被拆迁房屋产权权证证明
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购期房的风险有哪些?
答: 1.房屋质量风 险购买期房,很常见的就是房屋出现质量问题,一般购房者签订合同的时候,房子还是没有成型的,所以房屋的实际情况也是不太了解的。就算是交了房,一些比较隐蔽的房屋...
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公积金贷款期房如何转让
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期房能转让吗?需要什么条件?
答: 您好,可以转让,需要满足以下条件:1·购买期房的户主与开放商签订了预售合同,就可以对自己购买的期房进行转让。2·房款已经支付完毕,自己就是房屋的主人,有任意处置的权限,就...
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房子到期房产税计算?
答: 70年产权到期的处理方式 《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回...
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如何计算期房房屋面积?
答: 1、房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算,其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。2、房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面...
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期房是先交首付在贷款吗?
答: 这样做是不行的,应该是先办理完贷款手续之后方可进行交房手续,具体交房手续如下: 1、选择房产 购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。 2、贷款申...
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期房和现房的首付区别
答: 一样一样的,没有区别的。
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贷款买期房需要查五证吗?
答: 你好,正规房产公司再领预售证时五证都是齐全的,五证不齐不能领取预售证销售的,祝您生活愉快
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房屋保全过期房地局怎么处理
答: 房屋保全过期房地局会进行自动解封处理,根据民事诉讼法第一百零一条第三款规定,申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。房产...
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二手期房如何公证?
答: 二手期房办理公证的方式有两种,买卖公证和委托公证。要注意二手期房若尚未取得产权证,是无法进行公证的,只能做委托公证。
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恒大绿洲一期房价会涨吗
答: 在沈阳于洪区就是建有恒大绿洲一期小区的,这个小区建筑时间是在2011年到现在差不多有8年的时间,也不算太老旧的小区。但是这几年房价普遍都处于上涨状态的,整体上来看上涨幅度...
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贷款买期房什么时候可以卖?
答: 贷款期房只有在将贷款还清,取得产权证后能才进行交易。 首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“...
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购买期房要注意什么?
答: 1、 防止期房变身烂尾房 购买期房人们最担心的就是房子会变成烂尾楼。烂尾楼的造成通常是开发商因为资金不足“跑路”而引起的。大家在购房之前就应该核实开发商的资质和实力,查证...
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期房和现房的优缺点是什么?
答: 预售房也叫期房,期房一般是指在建的、尚未完成建设的、不能马上交付使用的房屋。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房。购买期房,由于无法马上入住,因此价格上一般会有...
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【恒大御泉四季】恒大一期房都交不了,后面的还能买吗?
答: 最好不要买,其他的还有很多选择的
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刚买了一套期房,并没有看合同,也已经交了定金,不同意分期付款
答: 一般房子都是可以贷款的,具体买的时候要和销售确认清楚