为您找到1692条"期房"相关问题
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按揭期房可以转让吗?
答: 按揭房需要还清贷款后才能办理转让过户登记,据房屋是 否满2年?卖方是否唯一住房?买方是否购房?评估价、 面积等情况交税费如下 1、测绘费1.36元平方,买方; 、评估费0...
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期房好还是现房好
答: 虽然说期房的价格要比现房的价格要低一些,但实际上我个人还是比较建议你们买现房的,主要就是买期房需要承担的风险比较大,而且还很有可能无法按时交房,所以很有可能会造成你们的资...
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期房的缺点?
答: 期房有哪些优缺点1.买卖期房在港、澳地区称作买“楼花”,这是当前房地产开发普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。购买期房大的好处...
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期房如何查不动产权号?
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购买期房后要多久才能将户口迁出这个城市?
答: 主要包括以下几项: 1、契税金额是房价的1.5%,一般情况下是在交易鉴证时交一半,入住后拿房产证时交另一半。 2、印花税金额为房价的0.05%,在交易鉴证时交纳;交易...
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期房需要交什么税?
答: 期房,主要要交契税,还要看您是不是首套房,首套房90平以内,一个点,90平以上1.5个点。二套房90平以内1个点。90平以上2点。
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贷款的期房可以交易吗
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民权盛世名门三期房价走势
答: 民权盛世名门三期这边的房价是在下跌的,而且下跌的价格也是比较多,目前这边的房价是特别的便宜,大概是在每平米5778元,如果你选择在这边购买房子的话,我觉得是要多比较一下的...
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公积金贷款买期房产权证怎么办?
答: 公积金贷款买的期房,房屋交付以后,一般由开发商 统一去办理房本,周期一般比较长。如着急可提前到 开发商拿材料,到建委自行办理房本。
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贷款购买期房注意事项?
答: 主要有5证两书,特别是预售房许可证,这个事证明他们是否有销售权的,还有就是注意产权,是住宅,还是商业,还是工业,这个决定你以后使用年限~特别是住宅和商业的区别很大,一个是...
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房租到期房东怎么收房?
答: 到期后 租客东西 行李搬走 然后一起检查房子里的家具 家电。然后一起检查水电煤气。结清水电煤。再看看房子里有无其他地方坏了的
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期房与现房有什么区别?
答: 1、从入住时间来看,现房是你什么时候买就什么时候可以住;而准现房则是需要等到房子封顶,需要等一段时间才能住,但是比期房等待的时间要短;而期房的等待时间是最长的。 2、从...
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产权没到期房子塌了怎么办
答: 这个的话需要你找开发商进行赔偿,因为这个的话算是大型的施工问题了,而且如果没有人员伤亡的话那么是比较好的,一旦有人员伤亡的话,开发商是逃脱不了责任的,在产权还没有到期的时...
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分期房产可以公证吗?
答: 分期房产可以公证,但如果是无偿赠送给他人,在贷款还完前不能过户,如果是卖给他人,可以办理,但要到原贷款的银行将房贷转到新房主名下。
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期房定金可以退吗?
答: 期房定金一般是退的。期房正式网签合同出来之前是可以退。如果正式网签合同已经做完,贷款已经批贷的情况下,定金是退不了的
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看期房要注意什么细节
答: 看期房需要注意的细节有以下几种:1、要看开发商,如果开发商缺乏诚信,不讲信誉,再好的房子也不可靠,风险很大。因此,买房前要多打听,多咨询,从开发商以前开发的楼盘上来判断该...
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期房的建筑面积是怎样计算的?
答: 期房的面积和交房时候肯定会有误差,所以在交房时候开发商会验房测量面积,多退少补的。另外都是看建筑面积的,套内面积一般都是建筑面积比上1.33-1.35左右,也有例外。
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准现房和期房有什么不同?
答: “准现房和期房的区别是:1、房屋属性不同,快要封顶的是准现房,还在建设中的是期房;2、入住时间不同,准现房需要等一段时间才能入住,比期房等的时间短;3、配套设施不同,准现...
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还建期房可以买卖吗?
答: 只要有五证,就可以卖期房,因为有五证,就说明国家已经批准该房产开发商具有该项目的资格及能能力,在工程刚开发时,就可以对外销售了
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拆迁安置房期房可以卖吗?
答: 基本要等5年后可以拿房产证
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按揭期房购买流程和付款方式
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买卖期房的注意事项有哪些?
答: 一,房屋的质量问题,二,开发商的口碑信用,三,虚假广告的宣传,四,规划变更信息,五,定金的问题,六,延期交房。等等等
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期房交了首付款,还未有房本,可以申请自住房吗?
答: 根据自住型商品房相关政策,本是无房家庭方可申购,就算前一套房子未办网签,未备案,暂时可以申请,后面还会处理的,所以还是放弃吧。
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二手期房要交什么税?
答: 买二手房交的税比较多:契税及其附加税,个人所得税,中介费,印花税,专业一手二手房买卖,欢迎来电
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贷款买期房什么时候可以卖
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期房网签前,需要注意哪些问题?
答: 您好,您需要注意以下两个问题,才能顺利完成网签。需要注意的点如下: 1、确认自己的购房资质在进行网签前,购房者需要先做购房资质审核,确定是否符合北京的限购政策。因为购房资...
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期房买房合同的注意事项有哪些?
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如何计算期房房屋面积?
答: 1、房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算,其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。 2、房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影...
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怎么判断期房?
答: 期房指开发商从取得得商品房预售许可证开始至取得房产证,大产权。也就是正在建设中的在这一期间尚不能入住的商品房称为期房,消费者在这一段期间购买商品房时应签预售合同。
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期房备案怎么查询
答: 对期房备案进行查询就是要查看开发商的《商品房预售许可证》,该证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市...
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还建期房可以买卖吗?
答: 只要有五证,就可以卖期房,因为有五证,就说明国家已 经批准该房产开发商具有该项目的资格及能能力,在工程 刚开发时,就可以对外销售的。
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期房买卖如何做委托公证?
答: 期房买卖的委托公证,如果房子产权清楚,不涉及第三人权利,则直接买卖过户,一般不需要公证。如果房子在买卖时卖方没有房子的两证,则办理公证,进而大限度保护买方的利益,携带资料...
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期房的建筑面积是怎样计算的?
答: 期房分为的建筑面积分为两个面积,一个是合同上的预测建筑面积,另一个是房屋交房的实测建筑面积。预测建筑面积是由房地产主管机构认定的专业房屋测绘机构,根据施工的图纸、实地考察...
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开发商卖期房需要具备的条件?
答: 开发商的开发经营资格合法。开发项目必须取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;是否取得《商品房销售(预售)许可证》 ,并核实自己拟购买...
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期房的建筑面积是怎样计算的?
答: 期房的建筑面积分为两个面积,一个是合同上的预测建筑面积,另一个是房屋交房的实测建筑面积。预测建筑面积是开发商认定的房屋测绘机构实测后得出的合法销售面积;实测建筑面积是当开...
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有土地证的期房能买吗?
答: 若开发商一直拿不到土地使用证的话,还是不要买这套房 子。若购房者向你承诺什么时候办下来土地使用证,该房 还是可以购买的,但要约定好开发商承诺的内容和违约责 任 根据《关于...
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期房签了认购书定金能退吗?
答: 你好,很高兴为您解答,你需要看一下签的认购书中写的是“定金”还是“订金”?“订金”可退,“定金”是不能退。
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【恒大御泉四季】 这是期房还是现房,期房的话多久交房
答: 这个是期房,最近有点问题,不确定交付时间
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期房如何取得预售许可证
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分期房产如何加妻子的名字?
答: 请带好房产证,契证,土地证,双方的身份证,户口本,购房的原始发票,合同到房管所办理相关手续就行了。就一些工本费用的。
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现房与期房的区别有哪些?
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买卖期房的注意事项有哪些?
答: 注意五证是否齐全,开发商资质,项目没有十全十美的,如果一套房子达到您的百分之七八十的满意的基本可以下手了
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分期房产可以公证吗?
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期房没有土地使用证,可以买吗?
答: 您好,很高兴为您服务!不可以购买期房没有土地使用证是不受法律保护的,只有有土地使用证的房子,才可以使用,没有房屋所有权未经审批此房不能交易。
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期房能转让吗?需要什么条件?
答: 1 具备权益转让条件。 预购房转让必须有预购人与房地产开发企业签订了商品房预售合同,并在房地产管理机关进行预售登记后就可以进行转让。在此,虽未对预售认购协议签订后的转让做...
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现房会比期房贵吗?
答: 您好,很高兴为您解答! 现房和商品房哪个贵,同小区的房子,现房肯定比期房贵,因为期房开发商可以提前收回房款,而现房太压资金。 希望我的回答能帮到您。
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按揭期房可以转让吗?
答: 解答 按揭房需要还清贷款后才能办理转让过户登记,据房 屋是否满2年?卖方是否唯一住房?买方是否购房?评 估价、面积等情况交税费如下: 1、测绘费1.36元平方,买方; 2...
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期房的购买流程和现房有区别吗?
答: 区别如下1、使用时间不同期房,需要等待,由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素,还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等,所以明确工期后,还要再打个富裕。现房...
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按揭的期房可以卖?
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限购的期房如何交易?
答: 申请审核月的上一月起往前连续缴存满60个月;断缴不超过3个月;目前还在缴存状态;社保看养老保险,纳税看工资、薪金所得,两者满足其一即可(因为个税减免原因造成断缴2019年...