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动迁房产证名字如何定?拆迁房子房产证没办前怎么更名?
答: 因为拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋。被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对...
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今年我家迎来动迁人员分配问题这套房承租人是我爸户口里里有六口人一是我父母二是我和我老婆三是我叔叔跟他儿子因为十年前我母亲 ….
答: 是否有实际居住在里面
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动迁房如何找买家?怎么在购买动迁房时规避风险?
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松江南动迁房什么时候交房
答: 松江南动迁房预计是要到2020年的9月份才正式交房,今年主要也是受到了疫情的影响,原先合同当中是在2020年的1月底前交房,但是现在各方面的工程还没有完善,等工程完了之后...
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动迁房未取得房产证 现需住房调配单 如何处理?什么是房屋调配单?
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一般动迁安置房产权是多少年的?
答: 你好,70年
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动迁房如何找买家?拆迁房可不可以买卖?
答: 已经领取房屋权属证书的拆迁房是可以正常购买的。我国《物权法》第九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除...
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动迁房户口如何处理?拆迁户口迁移有哪几种?具体该怎么办?
答: 第一是拆迁返还的房子,房主肯定有房产证,第二按照政策要求五年之内是不可以过户的。三,如果你想办户口,必须有房产证。所以你现在要做的是两方面。一是购买房子时一定要办理公证,...
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如何查是不是动迁房?怎么查房屋是否会拆迁?
答: 1、核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书。 2、到房管局查验卖方的房产证。看该房...
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哪位能给说一下动迁期房付款怎么付?
答: 您好,房产协议书怎么写才有效的方法如下:购房协议的主要内容购房协议的主要内容包括以下几方面:1、甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房等;2、房价,包括...
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动迁房卖了能拿到多少? 周边房价18000左右,安置房能卖多少呢大概?
答: 您好,因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线,我们将第一时间为您解答。北京创为...
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【蓝城春风桃源】 嘉兴海盐春风桃源动迁商品房,是不是开发商售楼部要回购了?
答: 你好,回归的是动迁房小区,我们那个小区是商品房小区,70年产权的不是回迁房,正常商品房
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为什么动迁房没有产证,怎么交易
答: 如果真因为价格合适执意购买,需要对购买协议明确对方办理过户及相关费用承担的责任,并明确对方违约的赔偿责任。并以第一时间入住及办理完成过户的产权证作为交付全款的条件
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动迁期房什么时候拿钥匙?流程是怎么样的呢?
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谁知道没有房产证的动迁房子如何买卖?
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动迁房未取得房产证 现需住房调配单 如何处理?哪些是房屋调配单?
答: 房屋调配单是计划经济体制下的产物,所起的作用只是调配房屋居住权,并没有处理房屋产权的归属问题。 在实际拆迁过程中,公房被拆迁人及其同住成年家属可能面临拆迁后分户的需要,在...
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已继承的房产现在要动迁我还需要缴纳个税吗?应该怎么办呢?
答: 不需要缴纳个人所得税;首先,根据《国家税务总局关于个人取得被征用房屋补偿费收入免征个人所得税的批复》及《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》规定,按照...
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请问,绿地新江桥的二手动迁房,以后交易的时候有没有土地出让金。
答: 没有土地出让金的,动迁房免征税的。
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农民动迁房是什么性质
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动迁房办五联单反需要多少时间?动迁房办产证的五联单是什么
答: 一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式...
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动迁房票不能更名如何买卖?拆迁房票转让是如何弄的?
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动迁房未取得房产证 现需住房调配单 如何处理?怎么调取?
答: 房屋调配单是计划经济体制下的产物,所起的作用只是调配房屋居住权,并没有处理房屋产权的归属问题。 在实际拆迁过程中,公房被拆迁人及其同住成年家属可能面临拆迁后分户的需要,在...
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如何区分是不是动迁房?买房时怎么能看出是不是拆迁安置房??
答: 首先,不管是不是拆迁安置房,只要是农村集体经济组织开发的房子质量普遍不好,总容易出现这样或那样的问题,反而有些村子给村民的安置房质量还能好些,剩余的卖给外地人的质量就不怎...
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问一下,动迁房可以做抵押贷款吗?需要什么条件吗
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如何确认动迁房房主?户口在拆迁房里不是户主怎么办?
答: 根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第四条规定,本条例所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。第十三条规定,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房...
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商业动迁 不满五 不唯一要交多少税??????求大神解释?????????
答: 商业动迁这个要看你是当时动迁的时候拿的是钱还是房子.如果拿的是钱在去买的动迁房,这个是可以交易的,不满5年要交营业税5.65%,个税1%或者2%界定与普通住宅和非普通住宅...
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想问一下动迁商品房税费怎么算?
答: 上海动迁房税费的计算:1、业主的产证满3年(即小产证满3年)。2、动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3年,即使小产证不满3年也可以上市交易。补充:此时需要缴纳房子的1%...
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动迁分为几种,有什么区别?
答: 我认为分3种,一种是分钱,一种是分房,还有一种是分钱又分房,看你自己选择,也有可能原拆原还!
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买了一套动迁房,现在还不能过户,房主为了多分房产找了一个人假结婚,想问下会不会影响后期过户。
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去动迁组签动迁协议的当天,我们请来的“动迁中介”让我们签名了一份动迁组统一格式的授权委托书给户主,授权委托书是我们只写了一个名字
答: 授权委托书的委托事项和权限如下应该写:有权代为承认、放弃、变更诉讼请求,有权进行和解,有权提起反诉或者上诉。n《民事诉讼法》第五十九条委托他人代为诉讼,必须向人民法院提交...
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我在10多年前 买了一处平房 房照一直也没有过户 这个房的还没有土地使用证 现在好象要动迁了 我该怎么办?
答: 没有房屋所有权证,恐怕在拆迁时你得不到补偿
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面积共190平米,请问这套房办出产证后,其它三套房和这套动迁房会不会按人均超过60平米以上的面积征收房产税
答: 房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据...
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我住在市区有国有土地使用证包括宅基地园地434平方米,有房产证50平方米无证100平方米,动迁怎么赔偿
答: 被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以实际为准。房屋的补偿安置方式 1、被征地的村...
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我置换了一套2手动迁房,因为价格可以接受。但是要3年后才能过户。请问对这房子需要付什么税?
答: 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的...
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怎么区分是不是动迁房?谁清楚?
答: 题主好:契税不会产生滞纳金,契税还是按照1%.契税的改变是去年才改得,之前签得合同还是按照普通住宅90㎡以下1%。无论是不是动迁房都一样,取决于您签合同的时间
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我想买个大套,我之前有动迁安置房3套,打算卖掉其中一套,税收怎么算的
答: 如果动迁房三套都有你的名字,你卖掉其中一套,打算再买房是属于限购的,本地人在上海只能有两套房。
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我们合同上面没有写动迁怎么办,但是现在听说要动迁了,现在干半年了,真的动迁的话会给我一部分补偿吗
答: 房地产买卖只是房地产转让的一种形式,两者是不同的。除了房地产买卖以外,还有很多其他方式可以产生房地产转让的效果。房地产买卖中,买受人必须向出卖人支付而且只能支付货币作为房...
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动迁协议中有一条,“甲乙双方签定房屋置换协议后,有法律公证,但是签协议后,到现在也逾期未交房屋钥匙
答: 卖方逾期交房的违约责任应如何约定?卖方逾期交房一般有两种情况:一种是在合同约定的入住期日到来时,卖方未能完工并通知购房者入住;一种是房屋实际并未完工,未达到入住条件,...
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公房承租人死亡后11年动迁上楼其中动迁前6年房租都由长子工资中扣除,但房本名写的已故11年的老人名,现长孑死亡其他兄弟姐妹来分房产...
答: 建议找律师咨询
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动迁政策应该是按人头分配和补偿金吧,我想把这个土地证转为产权,是不是需要全有子女在场签字的?
答: 你好,这要看当地的拆迁政策了,有的是按人口来补偿的,有的则是按面积来补偿的。
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房产证名字和供热费收据名字不一样能卖房吗,也不欠供热费,听说房子动迁时房产证和供热费收据名字要一样
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我买的动迁房没有房产证无法进行过户,我所付的款依据中介公司的合同而定。该中介合同是否具有法律效应?
答: 房屋买卖首先应当签订房屋买卖合同,其次要办理过户,然后才能拿到房产证。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规...
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我家房子动迁的时候为啦要个好楼层写的是我姥姥的名字,现在房子下来拉,我姥姥不给我拉,我有办法所要我应有的房子吗?
答: 协商 或者继承
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82年房屋产权,96年夫妻离婚,2012年前夫去世,2010年原有房屋动迁如不公正有什么办法能尽快办理?
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兴城古城内财神庙胡同动迁,不同意开出的条件!复议三次败诉.[杭州]
答: 对复议结果存在异议,15日内到法院提前行政诉讼维权解决
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我是男方首先有两点第一是我妻子提出的离婚第二我没有任何过错我有套动迁房是结婚后动迁的安置房我妻子在我被动迁的老房子里是没 ….
答: 只要你妻子户口是在房子里面它就享有拆迁一份那怕是离婚
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我家09年动迁的,在动迁前兄弟几个签了协议爷爷的平方,放在我家,动迁时也老人享受的20个照顾的平方在我家的怎么个说法?
答: 协商处理。
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房子动迁的时候签名的A的名字,A的家庭成员有A的老婆B(拆迁之后已去世)A、C、E各占房子多少份额?
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动迁房产权置换旧房本已被收没拿到新房本前名下有房吗
答: 您好:根据现行政策,登记在您名下的房产和网签到您名下的房产,均计入您名下住房的套数。如果旧房本收走后进行了注销,而新产权还没有做网签登记,您名下就没有房子。如果旧房本收走...