朋友用我的房子在银行贷款,我们之间该如何签订合同能最大限度的规避我的风险?
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降低风险就不要担保了,我做担保这一行的,所以很清楚,你担保的话,就是把房子押给银行,你朋友出了事情的话,就会找你还款,担保合同作为借款合同的附件是有法律效益的.风险的话,没有什么降低的,你想银行和担保公司是做什么的,他们只会让自己的风险降低,不会让别人的风险降低的. 那个合同说实话,是很苛刻的. 不过你会把自己的房子给朋友担保,是不是你朋友给了你什么超级好处,或者你们关系特别好啊,我做了那么久的担保,很多人连给自己亲兄弟担保都不肯的,你还真是大方. 不知道担保是什么的话,最好不要担保,免得你朋友人品不好,还不了贷款,找你还钱,你房子就完蛋了.
全部178个回答
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田晓永
风险大 找个第三方
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许金刚
什么叫用你的房子贷款呢?就是说如果发生银行收不到钱的任何情况,你的房子就没了,这样说你说你的风险怎么规避?换句话说,你朋友人品很好,但是没及时还款,房子也会被银行收回拍卖。你们之间的合同最好请专业律师咨询,这就不是房子方面的问题了,希望能帮到你!
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高林林
最好还是别做
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杜晋
用房子做抵押贷款 这样风险太大 建议找一个第三方 不过还是不建议这样做
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席治明
这样的事情最好别去做 是在没办法的话就得去公证处了
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宋图南
这个、、、没法规避,我给你想个办法,第一写一个欠条,签字手印。如果你朋友有房子或者可以抵押的东西,我猜他会有,如果一点也没有,那你的欠条就是白条,如果有你让他和你签个协议,协议的内容就是如果你的房子被银行拍卖,他的物品作为你的补偿,这个协议让公正处公正具有法律意义的协议、
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李金龙
你做抵押贷,然后和他签借款合同就行了
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赵宁
最好就不要做,没有什么很好的方法能降低你的风险。 因为你担保的话,就是把你的房子押给银行,你朋友如果出了事情的话,银行就会找你还款,担保合同作为借款合同的附件是有法律效益的. 所以想做的话可以去做个公证,然后让你朋友拿一些相对值钱的东西抵押给你
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王晓丹
朋友用您的房子在银行贷款,会面临很多风险,例如: 1.一定要在协议上写清楚,每个月还款的规定,如还款有逾期的话,会影响您以后的贷款信誉度! 2.借款时间,打算什么时间还清 3.一定要考虑清楚,现三套停止贷款,权衡一下是否会影响您的再此购房 4.一旦资金出现问题,还不清贷款,在此处一定要做约定 5.协议一定要找专业的人士拟定,一定要做公证!
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陈伟
贷款多少钱,给你打多少钱欠条。在签协议
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鲁继国
你在获取利润的同时也要承担一定风险!
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王广辉
最好不做,除非你了解他能力财力
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王海振
不管是不是你朋友,你必须要找个第三方,签订三方合同来限制他在规定时间内还款,把房子拿来,如果只有你们两个做个协议那是无效的,在法律上你不占优势,风险比较大,
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陈望
公事公办,主要是和你的朋友签订标准的合同,如果你的朋友还不上贷款,你的房子会被拍卖的!
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王阁
最好是不要用你的房子 因为没有什么具体的法律条规规定该怎么样 一旦他不还款你的房子就要被银行拍卖 银行可不认谁的房子跟谁贷的款 他可是认房子的。
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姚艳艳
应该先去做个公证
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张威
严格来说这样很有风险,就看你朋友的人品了
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刘瑞芳
尽量别冒这个险 太麻烦了
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丁鲁
你一定有风险的,还不上,你的房子就是银行的了
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杨林林
为什么不用自己的房子做抵押呀,这样的风险不会降低的,只要出了问题,银行找的是房子的业主,和你朋友没有关系,你这样做有风险的,要三思
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龙忠辉
最好别这样做,可以做个公证
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郭海领
还是最好做个公证吧,这样风险会小一点
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刘伟
如果他及时还贷,您不过是房子有抵押。如果他不能及时还贷,那么您就有可能面临银行收房了。怎么也不可能规避风险,如果有其他的想法,先看看是不是构成诈骗。
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赵龙
据我所知,双方只能立个字据,但即使做了公证还是无效的。因为房产证是你的名字,一但你的朋友还不起贷款银行查封的还是你的房子。对你自己的信誉度也有害处
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季云
建议您不要做这样的合同
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吴彦辉
这种做法结果往往事是朋友没有?
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管长雷
最好找个中间方,做个公证。这样可以降低风险
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宋朋
建议做个公正 或者有个见证人什么的 在签份合同和协议 关系即使在好的也不一定能保证的了啊
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巴颜丽
建议您最好不要这样做! 公正是不起什么作用的
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王立彬
风险比较大,做个公正是个好建议。
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