全部340个回答

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  梁铭

  上房置换小梁欢迎您的来电：139-1755-3286

  2015-12-19
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  彭明昌

  三证办出就就可出售，只是关于税点的问题了。 杭州这边满二无营业税。 满五唯一无个税 亏本卖无个税

  2015-12-19
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  苏凯

  一般产证满两年以后，不用交营业税，满五年后不收甲方税

  2015-12-19
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  刘温

  如果您考虑税费问题的话要满五年且名下唯一，可免双说的。如果是满两年唯一可免营业税，交个税。不过房产交易本身也是投资理财。您可以根据市场价格自己决定

  2015-12-19
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  路云鹏

  这个是没有办法具体界限的给看您的物业报价装修楼层朝向户型等很多信息与同等物业综合比较包括当时房产政策等方面因素影响有的可能当天挂牌就出售了有的可能挂牌两三年没有成交。但是一般挂牌合理成交周期应该在半年以内

  2015-12-20
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  凌丽娟

  你好一般二手，出售房子有70年代，80年代，90年代，2000年后都有的，

  2015-12-20
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  邢强

  请不要假装对我好，我很傻，会当真。

  2015-12-20
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  廖泽思

  时间上没有定论。二手房根据业主的情况而定，一般来说只要有人买了房子首次交房后就会有人开始卖房，但是没有产权证的有些交易不了或者需要更名。一般的二手房满了两年之后再出售是可以免营业税的

  2015-12-20
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  杨贺刚

  只要是二手商品房，有产权证的，没纠纷，随时可以买卖。

  2015-12-20
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  账号已注销

  不同的区域不同的地段都是不一样的，但是一般社区4~6年间置换率是非常高的，同理一般3-5年会多。还有不知道出手大概多少年指的是什么？指房龄？如果是房龄那么看开盘时间减去70年生下的年限就差不多是正确的。如果是问成交周期那就需要看具体小区情况啦，一般1月到月就能成交啦

  2015-12-20
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  刘勇

  个人认为二手房出售跟年限只有一个税费关系，二手房的价格跟年限关系不大！

  2015-12-20
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  王凯强

  您好，二手房买卖是无法估计销售时间的，如果您非常着急卖掉自己的房产，可以低于市场成交价出售。

  2015-12-20
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  张志贤

  只要想卖随时都可以卖，时间的长短只是影响了税费的不同程度！要出的税费钱的多少而已

  2015-12-20
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  陆荣福

  二手房出售没有一个固定的周期，成交周期快慢，还要看房子本身的一些因素：房价、楼层、装修、朝向、房龄及周边配套情况

  2015-12-20
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  毛敏

  二手房出售的快与慢最关键因素就是价格 价格较低的一般2月之内必出售 价格较高的则需要半年或者更多（价格高低根据小区近几个月实际成交价衡量） 当然其它因素也有一定影响如：房屋是否方便看，装修，双税个税问题，等等

  2015-12-20
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  杨杰

  随时都是可以出售的饿。

  2015-12-20
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  王梦珊

  现在的房产政策对于二手房购房者来说有了一定的优惠折扣其实只要房子有了产权证交易就比较方便当然对于大多数购房者来说房子最好满五年以上因为可以避免营业税其实现在满二年也可以大大降低税点咯

  2015-12-20
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  李清

  唯一住宅满五年这样税费什么的低不唯一或者个税wu无所谓那么满两年就可以出售一样很划算，不满两年卖呢那税费高了去了

  2015-12-20
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  闫玉波

  二手房要看地理位置，价钱不能高于市场，一般二房，一到三个月就可以出售了

  2015-12-20
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  徐勇

  你好，只要你有产权证都是可以出售的。未满两年的有营业税，如果满了5年那过户的税就会再低一些。

  2015-12-20
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  何高良

  什么年限的多有上海的太久了都拆迁不会有其余的什么年代的都有的

  2015-12-20
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  杜玉江

  一般情况两年以后最好，因为这样就没有营业税了。经济适用房的话大部分要满五年才能交易。

  2015-12-20
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  邱淑琴

  现在是满两年就可以少交税了，如果急需出售，有房产证就可以了

  2015-12-20
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  陈德钊

  满2或者满五，还要看你是不是唯一住房，这样可以省税费，置换或投资房五年为宜

  2015-12-20
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  林志军

  您好，很高兴为您回答这个问题。二手房分住宅房（70年产权）和商品房（40-50年产权），商品房最好满5年后卖，那样好些。 对于住宅房现在政策出来，唯一房满五年出售最好（当然两年也可以出售），那样就只需交契税就好，卖的价格好些，不唯一房满两年就可以交易 那如果不满两年，最好不要卖，那样税费太高。

  2015-12-20
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  侯赛

  政策改革后，2年后税费降低，实收价格高！比较好出手， 当然满五年唯一更好了，客户可以高评高贷，基本不会错过任何客户！

  2015-12-20
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  娄洪

  二手房的买卖没什么限制，只是普通住宅满两年免营业税，满五年且唯一免个税，晚点卖可以少交税

  2015-12-20
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  郭洪彦

  不唯一住房满两年就可以了，需要交个税唯一住房但是不满两年的需要交营业税不唯一也不满两年的不宜卖

  2015-12-21
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  胡海丽

  如果你的房子是唯一的住宅并且满两年或者满五年的话免了营业税跟个人所得税。

  2015-12-21
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  王锋

  您好！从我们房产中介的看法是，二手房成交的速度，是取决于出售的价格，没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。

  2015-12-21