全部340个回答

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  魏虎

  看您心情只要房产在你手里，你是原产权人，随时都可以出售！

  2015-12-22
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  韩玉帅

  随时可以出售，看市场看自己投资需求，现在是满二唯一就可以免营业税，

  2015-12-22
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  王树杰

  2手房住宅70年，商铺40年商住两用房子50年

  2015-12-22
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  赵选昆

  一、买卖二手房需要交哪些税？二手房交易须缴纳契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税等。其中营业税是新增加的，在先税后证的压力下，销售5年以内的房屋也难逃个人所得税这一关，致使交易成本大大加重。然而，上有政策，下有对策，有的房地...

  2015-12-22
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  汤焘

  一般的话是满了两年就行了，满两年可以免5.6的营业税，到时买房只需要交个税及契税。满了5年的唯一住房的话，客户还可以免个税！

  2015-12-22
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  杨遨游

  一般的出售大概几个月就卖掉了，不会出现好几年都卖不掉的情况

  2015-12-22
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  杨远波

  现在拿到产权证就可以出售，满两年的没有营业税，未满两年有全额营业税，可以出手，税费很高

  2015-12-22
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  高超

  上海的住宅房产，基本上的换手率是2-5年

  2015-12-22
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  赖北

  所有房子的年限是以批地时间来算的，具体年限每个小区都不同，要看你对那个小区有兴趣，我们可以提供专业的参加意见。

  2015-12-23
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  王贵军

  无论是多少年的二手房都可以出售，前提是房子的证件要清晰。

  2015-12-23
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  杜海清

  您好！根据土地年限来决定，土地划拨的年限减去拿地的初始时间就是剩余的时间。

  2015-12-23
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  虢飞

  只要产证在手都可以出售，证满两年免营业税，证满五年且为唯一住房免除个税！

  2015-12-23
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  王伟

  你好，一般二手房出售的华，一个出售周期一般是在3个月到半年，当然也要卡看房子的优质程度而定

  2015-12-23
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  余庆煌

  两年或者五年，这个不一定的

  2015-12-23
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  李洋

  只要是合法产权有房产证随时可以出售

  2015-12-23
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  林尊念

  一般情况下，只要你有房子有房产证，就可以出售，出售价格跟出售时间，取决于市场的反应跟政府的政策，

  2015-12-23
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  李乃轩

  现在的话，随着新政策的出台，一般满两年就可以免去5.6%的营业税。基本就可以出售了。

  2015-12-23
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  梁东安

  有房产证了就可以出售，满两年的不需要营业税

  2015-12-23
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  刘阳

  只要产权证在手就可以出售，产权证没满2年个税3%，没满5年个税1%,

  2015-12-23
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  朱永伟

  满二年免营业税，不满两年是要交营业税的 ，房子满五年而却是唯一住房，可以免个税

  2015-12-23
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  杜加伟

  一般二手房出售需要过两年，因为税费低点，客户容易接受。

  2015-12-23
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  陶雷

  要买二手房，最好选择双证齐全，5年以内房龄的房子，最安逸。 当然如果是业主唯一住房更好，就可以免去个税了，满2年可以免除营业税，贷款也还方便。 营业税及附加 1、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%； 2、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%； 3、房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%； 4、房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。 现时二手房营业税征收已经调整，具体如下： 1.个人转让/赠与非普通住宅<5年或个人转让/赠与普通住宅年限<5年的，房产营业税征收：房管局评估价×5.5%。 2.个人转让/赠与非普通住宅年限≥5年的，营业税征收：（转让收入-上手发票价）×5.5%。 3.个人转让/赠与普通住宅年限≥5年：免征营业税。 4.单位转让住宅、非住宅（不论年限）：不提供发票：房管局核[3]定税价×5.63%。；提供发票：增值部分×5.63%。 5.外资单位转让住宅、非住宅（不论年限）：不提供发票：房管局核定税价×5.09%；提供发票：增值部分×5.09%。 6.个人出售非住宅（不论年限）：（转让收入-房产原值）×5.5

  2015-12-23
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  廖炳福

  一般是契税发票满两年就可以出售了。

  2015-12-23
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  张冲

  如果唯一的话可以满五年，就只有契税了。这样价格可以多卖点

  2015-12-23
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  谭贤清

  您好：一般的话两年就可以了，满了两年就没有免营业税了。

  2015-12-23
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  钟文烽

  得看是哪的房子，每个地方的房子，二手房也都不一样

  2015-12-23
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  覃昔淼

  一般买下就可以出售，但不满两年出售有个营业税，全额的5.55%还有个税满两年不满五年有个税满五年不唯一也有个税但满五唯一就什么税都没 不过一般都是选择满两年了再出售的

  2015-12-23
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  唐明胜

  没有限制，买来想卖了就卖了。经济越好的地方房子成交越频繁

  2015-12-23
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  李旭

  就目前而言如果您的房子是唯一住房的那么您如果原来交的契税凭证满两年的话切有正常房产证即可出售我这里是郑州房产也许和北京的有些不太相同具体您可以另行找京城的房产公司具体咨询谢谢

  2015-12-23