房子出售了,给租户违约金,租客仍不搬怎么办?
全部66个回答
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马金凤
都是提前告知客户房子已售,给违约金,不行在协商
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杜帅
可以选择两种方式:1,提前30日通知租户,并赔偿租户违约金以及剩余租金和押金.2,和新买家协商,继续履行合同直至正式到期
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账号已注销
一般是提前一个月告知租客,退租金违约金等,给充足的时间搬家,多数都好协商
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李领业
买卖不破租赁,这个需要协商
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徐强
这个需要在协商了,毕竟买卖不破租赁的
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冯占国
房主和租户协商,不行走调节
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账号已注销
双方谈好条件,同意之后签退租协议,违约金,同时进行,比较稳妥。
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张兴超
您好,可以按照合同去跟租户友好协商,协商不成的可以请物业和公安部分协助。
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孙红
建议双方协商,和平解决。协商不了再通过法律援助.
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李宇
建议报警!希望可以帮到您~!
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刘娅
您好,可以跟跟租户协商,让下一个业主履行租赁合同
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于忠江
您好,这种情况下走法律程序就好了。
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高贺
可以提前告知租户房子已经出售,不行可以协商解决。
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张炳帅
告知租户,房子已售,给违约金,比较稳妥
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许伟
这个问题应该是提前一个月通知租户才对,对租户耐心解释,并且到时要赔偿违约金,退还剩余租金和押金。
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颜小青
出售前应该提前30日告知租户并赔偿违约金及退还剩余租金,与租户友好协调给其时间找房搬家,或者与买家沟通签订转租约协议,由新业主继续与租户履行合同。
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李克勤
建议双方协商。和平解决,,,,
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王博
买卖不破租赁,即使您房子卖了。租客也有权利 继续住。可以跟下一任房主交接, 凡事商量着来,总会有解决的办法
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吴永龙
建议双方协商,和平解决。协商不了再通过法律援助
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张顺
您好“买卖不破租赁”在售房时业主,租客,卖方三者协商好哦
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王琳琳
提前一个月通知租户赔偿违约金退还剩余租金及押金!让租户找好房!
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成文强
非要让他走的话就只能走法律程序了
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吴永君
您好,卖房不破租赁,给租户违约金是双方协商决定的结果,如果租户就是不搬走 可以考虑第三方协商或者等住到期了
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张友良
您好,这种情况走法律程序吧
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岳晓光
这种事情只能双方协商 耐心沟通
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李仁奉
你好,这个问题就需要协商了哦!看看是什么原因,或者找个第三方调解一下! 2022年8月24日 华宇锦绣花城店李仁奉手动回复
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李万忠
双方协商,协商不通就走法律程序
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徐凤
您好,这个是需要双方协商的
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田永生
您好,您这种情况最好走法律程序哦。
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陈炳宏
不知道您在最初签的租赁合同中有没有写明这种情况的处置方法,如果有,按章办事就好,如果没有,并且耽误了交接,可以适当给予补偿积极解决问题,不能因小失大,如果不知道具体解决办法,可以找成交的中介公司从中调解
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