为您找到1049条"房屋买卖"相关问题
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便把房子抵押给建筑公司,只有一个房屋买卖合同证明,房产证还不确认什么时候可以办下来
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请问顶楼渗水会影响房屋买卖吗——南京
答: 买顶楼的房子,最担心的就是其渗水漏水,如果防水、隔热措施做得好,那就不怎么影响房屋买卖,建议您提前做好整修准备,
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房屋买卖过程需要多长时间啊?——南京
答: 您好,最快10个工作日可以完成房屋交易。
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我也卖房人签了一个房屋买卖合同,受2套房的限制我可能不能再买房了,我能否将这个房屋过给我的家人?谢谢!——南京
答: 您好,过户给家人之后,如果只有两套可以买房,但不可以贷款。
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房屋买卖双方签定定金合同后,甲方出现违约,除了赔付双倍违约金之外,还需要给乙方其它赔偿吗?
答: 第一、你们签订的合同是合法有效的,产权不能转移并不能代表合同不发生法律效力。第二、本争议不适用中华人民共和国房地产等有关法律规定,因为你所提及的房屋属于福利房屋,是计划经...
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复杂的房屋买卖,不知道应该是什么政策1、我名下有一房产,当年公积金贷款10万;2、我父母名下有一房产,是原单——南京
答: 您好,再买算纯商贷可算首套,首付3成,最低目前有85折,也可以用公积金贷,但首付需要6成;您父母买要算二套交税,您爱人父母买房可算首套。
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我买了一个独院,我与2013年5月2日和她儿子签了一个房屋买卖合同,共15万买了一个二手房
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请问,二手房己签定房屋买卖合同,由于政策暂时无法过户,要到2018年2月份才行,此合同是否有时效,时间是多长为限,如过了时效合同还...
答: 您是不是没有了解政策详情?被政策影响的房子是,2017年5月14日之后买的房子包括新房及二手房。2017年5月14日之前的是不受影响的。
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如题,在中介公司签订了房屋买卖中介合同,买家在申请商业贷款之前,是否需要与我再签订一份正式的商品房买卖合同,两者是否是一样的?——...
答: 您好,不需要再签订新的合同。
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农村出现房屋买卖纠纷该怎么解决?-南京
答: 你好,以下是商品房产权纠纷怎么处理的查询1、交付纠纷。主要是指房屋过户登记的纠纷和房款交付的纠纷,在一般的房屋买卖合同中都约定房屋和房款的交付方式或时间,但由于有的合同对...
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您好!我现已通过中介公司签了一份房屋买卖合同,对方现付一半现金另一半商业贷款。我是否存在风险?——南京
答: 您好,只要你们在房屋买卖合同里约定好付款方式、时间等相关细节就没有太大问题。
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我买了一套二手房,刚签的房屋买卖合同,当初口头约定好卖方赠送储藏室,但是没有在房屋买卖合同中体现出来,他的这个储——南京
答: 您好。如果没有写进合同,口头约定是无效的。会产生纠纷。
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对于房屋买卖,卖家因涨价违约而不卖,起诉到法院能让对方把房子按之前合同约定继续履行房屋买卖吗?前提是不要违约和赔偿,只有房子!——...
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想咨询下房屋买卖法律,越详细越好谢谢!-南京
答: 您好,1 乙方没有权利出售房屋,不动产是以登记为生效要件,未登记房屋的所有权不发生转移2 根据合同的相对性,甲方没有义务协助丙方办理过户登记。但甲方有义务协助乙方办理过户...
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如题房屋买卖双方都是亲戚朋友,要否找中介——南京
答: 您好,如果您清楚交易的相关流程不找中介也是可以的,但是可以在过户之前去咨询下。
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我是在10月5号签订的房屋买卖契约(新商品房)我买的是90平米以下的,是首次置业的,我想问一下在交一个点的契税后海能反0.5吗——...
答: 您好,只要您在10月20日之前已经完成合同鉴定,就可以享受0.5%的购房补贴。
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你好我的房屋买卖合同中买方的父亲和我签的合同后期网签的时候要改成买方儿子的名字我不同意行吗中介说我是恶意违约违反了合同法4….[南...
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我是城镇居民,购南京农民有建房证的房屋可以吗?办理房屋买卖公证可以有法律效应吗?
答: 离婚夫妻去公证房子,需要的证件:1、需要双方身份证,户口本,离婚证,离异协议(上面注明该房产分割细则)。2、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产...
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农村集体房屋买卖改革的内容?
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去年从一包公头手里买了一套房子,签了普通的房屋买卖合同,付了首付,如果走法律程序
答: 买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。买卖合同应当包括以下条款:1.卖双方的名称或者姓名和住所;2.标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、...
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请问房屋买卖银行贷款审批一般多长时间——南京
答: 一般情况下是15天左右。
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南京公司房屋买卖税费怎么算?
答: 公司房屋买卖税费计算:一、购买环节:契税:房产原值×3%;印花税:房产原值×0.05%二、持有环节:房产税(按年计征):房产原值×80%×1.2%(以长宁区为例,不同区不...
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房屋买卖合同第八条[房产过户税费承担约定]买卖双方按规定应付税费`可能发生的费用及税费承担约定如下`——南京
答: 您好,个人所得税一般买家承担,不过具体情况要看合同具体签订情况。
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我已和中介公司签订了房屋买卖中介合同并已交过定金,但是现在在南京市房管局资质企业中查不到该公司的相关信息,他却要求先把中介费用交齐...
答: 您好,您可以以该中介没有资质拒绝付款,并让他出具相关的资质证明。
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甲与乙签订了房屋买卖合同,当时没有房产证,并办理了过户手续,还可以要求增值差价的赔偿吗
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请问南京房屋买卖协议注意事项有哪些?
答: 南京房屋买卖协议注意事项:一、房屋基本情况二、房屋产权情况三、房款支付四、违约责任五、税费缴纳
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您好!请问2007年4月份签订的房屋买卖契约,2008年12月份房屋交付,面积是120平方米,单价3920元平方米,现在契税的税率...
答: 你好,因为你所购买商品房的合同鉴证时间在2008年10月1日之前,所以享受不到契税优惠,仍按照总房款2%的比例缴纳契税。
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我老公婚后从拍卖行购得一套70万的二手房,房产证上只有他一个人的名字。(这是否允许)如果他进行房屋买卖是否要我——南京
答: 根据新的法律解释,这种情况,丈夫单方转让房产,如果妻子要求追回,法律不予以支持。
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我上月与买方在中介签了一份房屋买卖合同,上面写明了定金5000元由中介代为保管。但买方没有按期支付第一笔款,问了——南京
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房屋买卖合同全部做好,过户日去过户时,还发了律师函。就算是违约了,应该如何赔付?
答: 房屋买卖合同公证的效力是什么?
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我在江宁区买的新房子,开发商给我的临时发票及房屋买卖契约正本(一套)不慎丢失,所有买房的资料都丢失了,目前正式发——南京
答: 您好,购房临时发票,以及房屋买卖契约,开发商处也有一份。您可以凭身份证,至开发商处详细咨询该如何办理。
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你好,我在某中介刚买了套二手房,中介公司说按规定收了我1.4%的中介费,已签了《房屋买卖订金合同》,后了解到新政——南京
答: 根据规定,中介费用建议是2%,双方收取,具体比例可商定。
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我有套二手房准备出售,可不会写房屋买卖合约,请帮帮我——南京
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【红枫新村】房屋买卖所需要的税费有哪些?
答: 这个小区不需要税
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我是卖主,当时买房时说好是一次性付清,现在买房付了70%不到,还有剩下的30%应该在房屋买卖合同的日期前付清(合——南京
答: 您好。对方需要赔偿违约金。您可以投诉房产局。
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我们看上一套二手房,房主有购房发票和房屋买卖契约,但是没有办理房产证和土地证。请问这样可以证明房屋属于房主所有吗——南京
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两户人家当中一间公用面积面积弄堂面临拆迁,A是祖传房屋,有1965年的房屋买卖契约证明此走廊为自己的,B是后来问——南京
答: 您好,这个问题比较复杂,我建议您向相关法律人士作咨询,或者走司法途径。
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请问房屋买卖法律咨询是怎样的?-南京
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你好。我想买套二手房。面积在90平以下。由于是期房。还在建造中。所以房主现在也没三证。我们想先签订一个房屋买卖协——南京
答: 您好,尚未办理房产证和土地证的房子是不能上市交易的。
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南京买房出现房屋买卖合同纠纷怎么办?
答: 您好,1、房地产分离出卖,合同无效。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转...
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本人于5月1号在中介与卖家签下房屋买卖合同。现在卖家毁约了怎么办——南京
答: 您好,如合同真实有效,卖家毁约可依法律途径解决。
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请问房屋买卖买卖双房各自要交什么税收要交多少啊——南京
答: 您好,二手房交易,卖方一般要叫你营业税和个人所得税,买方只需要缴纳契税,税收的多少与房屋的面积、年限等多种因素有关。
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我与房主在中介公司签订了房屋买卖居间协议,还未办理过户手续,后发现房主和中介公司故意隐瞒房屋真实房龄,现协商不成——南京
答: 您好,如果您有证据证明中介和房东联合欺骗您的话,您可以违约,拿回定金和中介费,如果他们不承认,不妨通过法律途径解决。
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您好,请问出现房屋买卖居间合同纠纷怎么办?-南京
答: 您好,1、检查中介公司的资质查验房屋中介公司资质,了解中介人员的执业信息,如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等。防止出现中介公司员工辞职而出现纠纷,如一居间合同纠纷案件,...
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【洪武高层】房屋买卖所需要的税费有哪些?
答: 契税,个税,不满二年还有增值税
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南京买房出现房屋买卖合同纠纷怎么办?
答: 您好,1、房地产分离出卖,合同无效。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转...
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房屋买卖纠纷-借名买房房子涨价怎么赔?解决中
答: 可电话咨询详情。
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浦口区的拆迁房,当时签的房屋买卖合同上是三个人的名字(我和爱人、爱人的妈妈),开发商还没通知办房产证,现在我们商——南京
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你好,请问子女的房子过户给父母据说有三种方法:第一种房屋买卖,第二种赠予,第三种房产公证,问题:1.过户的三——南京
答: 应该只有两种,买卖和赠与,至于哪种合算,关键看房屋的性质。房屋赠与的费用有:房产交易手续费,受赠方3元㎡,房产登记费80元证,房屋测绘费20元证;契税为按照房屋评估价格的...