为您找到1596条"违约"相关问题
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我是中介公司,买卖合同签过了,现在买方违约不买了,能让买方赔我们中介费吗?——南京
答: 您好,您可以和买房协商,由他支付全部的中介费。
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我通过某中介购房,付了定金,交了中介费,签了三方协议,到交易过户时,卖方违约,除了追究卖方责任,我的中介费能否完全退还?——南京
答: 您好,那这就主要看你们当初签订的合同中有没有这一条款的约定,如果合同上有就按合同上执行。
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你好!我想请教2004年买的商铺,一直没办理产权证,现在想退房怎么办,违约金一般怎么算?——南京
答: 目前退房为期房退房。期房退房需要向开发商申请,经过开发商同意,并加盖公章才能到房管局退房。违约责任按照你们合同上约定的责任。
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你好,想咨询一个问题,最近买了一套二手房,付了定金两万,房子五月才能过户,违约条款规定,对方违约,只赔我两万。周——南京
答: 根据您的这种情况,网签的作用不大,就相当于把你们的买房合同公证一下,房主还是可以毁约支付你违约金了事,没什么约束力。这种情况最好是把合同里面的违约条款修改一下,违约金额加...
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我去年买的东苑2号楼,合同签订是2016年12月交房。我看现在9、16号楼是2017年9月交房,请问保利是不是准备违约啊?——南京
答: 每栋楼建造进度不一样,交房时间可能有差异,具体时间以购房合同为准。
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我通过一家房产中介公司租了一套房子,现在我住了一个月要求退房,中介以违约金为由,要求扣除我两个月的租金,我觉得不——南京
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我跟银行签的基准,三个月还没有下款,银行说要么上浮15,要么在等一个月,请问,开发商会不会因为四个月没下款而认定我也违约。——南京
答: 首先您要看跟开发商的签订的合同里是有由约定的时间,具体以合同为主。由于目前银行政策缩紧,贷款审批也比较严格,相对较慢,您还是得等银行的通知。感谢您的咨询,祝购房顺利。
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您好:我之前通过中介买房!没有成交!但是签订了合同!由于原因我不想要了!需要赔偿违约金吗?——南京
答: 你好,签订合同后没有买房,属你违约,需按照合约进行违约赔偿。
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你好,我3.19号和买家签订房地产买卖中介合同,当时交了给我一万元定金,约定4.20号过户,违约金20万,现在买——南京
答: 二手房纠纷请您咨询专业的房产律师。
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7月29日通过中介签的购房合同,约定9月30日付首付过户,今天中介打电话过来说卖方反悔,但不想付违约金(1万元违——南京
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二手房,房主把房子公证给第三方出售,第三方现在违约不给过户,我想起诉的话能不能起诉原房主。
答: 你付了一部分钱啦?还是交了定金?只要付了钱,并且有收据就可以起诉原房主,房主委托他人出售房屋,那么他人的行为,房主也要负责任。
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请问付过首付款后,多长时间之内签贷款合同不会违约?——南京
答: 具体的您应该问询当时签预售合同的置业顾问,或者咨询海德北岸城售楼处400-8181-365转3199
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我是准备以房换房的。可是买方交定金及首付后,过了过户日十天了还不去办过户。他算违约吗?——南京
答: 你好。
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我家于2012年购首套房因开发商违约,法院判退房,现贷款己还清并己解押,退房手续已办完。现再次购首套房,但己有贷——南京
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我房卖了买房人因新政贷款只能批五成他现在拿不出五成的钱来付首付可能要退房算违约吗我定金要退吗——南京
答: 你好。
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请问房子超过交房期限半年以上。要求退房。应该注意哪些问题。除了赔付违约金,具体损失怎么谈
答: 法定违约金由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中,明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原...
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合同在一定期限装修房子和开业都写好了没履行装修和开业算不算违约?——南京
答: 您好,如果合同上之前已经约定好,那就算违约。
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现在南京建设银行提前还款需要缴纳违约金吗?[南京]
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我购的房延迟交付,开发商应赔付违约金1万多元,许多业主组团委托了律师打官司,现开发商账户已冻结,卖车位的钱用来赔——南京
答: 你好,无论有没有委托律师,你都可以依法维护自己的权益,你可以向有管辖权的法院提起诉讼。与其他业主联合维权,是解决你这样情况的好办法。
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请问,何时能上房?违约金怎样支付?我现在租房子的费用是1500月,急着住新房。——南京
答: 胜泰华府02栋公寓的交付时间是2012年10月31日,365网上的是竣工交付时间,最主要以您的合同上的交付时间为准。
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合同没签,但是在签的定金协议中规定违约方需要付佣金。现在我不想买了,想知道这属不属于霸王条款,有法律支持吗?——南京
答: 您好,在二手房交易中,一般都会有这项规定的,如果一方违约是需要支付违约金的,不属于霸王条款。不过如果您真的不想买,也可以尝试和中介协商,尽量少支付一些费用。
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您好,我想提问的是:售楼顾问说大地伊丽亚特湾14栋延期到四月份交房(合同备注是三月份),属实吗?如果属实可以追究违约责任吗——即经...
答: 已帮你咨询了大地伊丽雅特湾的置业顾问,14栋还是依照合同上所说的3月份交付。
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房子延期交房违约金问题,开发商赔付方式和额度与我们理想值相差太多,如何要求开发商赔偿损失?
答: 参考最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人...
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您好,请问一下,买卖二手房时,买家不能按约定的时间付首付款,是否存在违约,卖方是否有权终止合同?——南京
答: 您好,如果合同上约定时间未能及时付清首付,买家存在违约行为,逾期30日,卖方可终止合约,并要求赔偿应付款1.5%的违约赔偿。
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我交了2万元定金签定购房合同商品房按揭首付已交百分30,购房合同还没签,现在又不想买了违约金是多少——南京
答: 您好。若是您自身原因,解除合同,则根据购房合同中约定的违约金金额向开发商予以赔偿。
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房产证必须在交房后3个月之内办理,延期要缴纳违约金,请问具体的是交多少违约金!谢谢!——南京
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:我6月在中介看了一套二手房,签了协议(于7月底交房),7月份房主因房产有质押原因而违约,问房主是不是只承担赔偿——南京
答: 按照你们签订的协议,房主应当承担赔偿订金的责任,以及违约责任,具体还是看你们协议如何签订。中介费也如协议,判定是否该退还。
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请问,客户买房后首付10万,因客户个人问题需解除合同的,买方应该怎么算违约金?
答: 你们在买房的时候买卖双方会签订一个《购房合同》的,一般在签订合同时会有一个违约约定的,如果2万的定金,那么客户违约就2万作为违约金了!
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我于2008年代款买了一套楼房,购房合同上写好了是2008年12月31日交房,逾期按1%日平米赔付违约金,直——南京
答: 您好,本站是房产信息网站,您这个问题建议向律师咨询。
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开发商已交房与我,但按合同约定延迟了,我还有权按约定要求赔付我违约金吗?另外,延迟办产权咋办?——南京
答: 只要是违背了合同中的约定,就可以按照合同中签订的标准要求开发商赔付,延迟办理产权证需要缴纳相应的违约金。
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开发商约定交房日期多久后不能办理产权证算违约?[南京]
答: 您好,我是傅秋月,这个问题您可以具体咨询一下房管局84710245。感谢您的咨询,希望对您有所帮助。
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租赁期房东将房子卖掉,存在违约。违约金如何计算——南京
答: 您好,具体要看你们合同中是如何约定的。一般情况下是双方协商决定一个数目。
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尊敬的专家,您好。我要买一套房子打了20万定金在监管账户,在交易中心签了网签。约定下月5日过户。违约责任是双倍赔——南京
答: 您好,主要判断是依据您的购房合同,如果卖方有违约的地方,可以双方沟通解决或者依据合同进行法律诉求。
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你好!如果提前还贷需要支付违约金吗?具体是怎么办的?——南京
答: 目前南京各家银行均无提前还贷支付违约金的做法。一般都是要提前跟银行个贷部提出申请,每个银行提出申请的时间不一样,需要你自己去银行咨询。
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交了首付,贷款未下。已和开发商签退房手续。是否要付违约金。——南京
答: 您好,这样查看您当时签订的合同的具体条款内容。
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限售政策出台了,房屋不能买卖,算我违约吗?——南京
答: 属于不可抗拒力,应该不能算违约。
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二手房买卖中,但实际情况卖方不同意此协定,如卖方违约终止合同,是否能要回定金和中介费
答: 一、二手房交易卖家违约一般有以下情形:1、卖家拒签居间协议;2、卖家拒收定金;3、愿意双倍返还定金;4、房东拒签买卖合同;5、签买卖合同时提出不合理要求;6、签订合同之后...
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我和老婆再13年5月买的房子,到这个月才开始办房贷,房贷不给办,我现在想退房,属于违约吗
答: 一、怎样办理二手房贷款第一步:找好意欲购买的房屋,该房屋必须产权明晰。第二步:选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该代理机构完成房产价值评估工作...
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请问新房过期三个月不办房产证要罚违约金吗?怎么罚?——南京
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我今年3月份买了套新房,交了押金,签了合同表明:4月份回去办理贷款,现在因个人原因想推迟一段时间再办理贷款,请问我该怎么办?算违约...
答: 具体你可以和开发商这边讲明原由,协商处理
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房子还没过户,但是交过首付了,现在不想买了,要是违约有什么影响吗?——南京
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您好,咨询下,购房合同里约定了贷款30天下款期限,超期需要支付很高的违约金。这种违约处罚会真的执行吗?——南京
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您好,请问我刚从银行申请了住房商业贷款,现在能否一次性全部还清,是否需要支付违约金?中国邮政储蓄银行的贷款,原来贷20年。——南京
答: 您好,可以申请提前一次性还清贷款,不需要支付违约金。但具体还是要看您贷款合同的条款,如果没有相关约束,是不需要支付违约金的。
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您好,关于中介合同违约问题咨询,合同中有明确约定在7.25日前甲乙双方去房产局办理过户手续,我是卖方,买方未能在指定日期前办理过户...
答: 如果对方先违约,你可以向其追究违约金。
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我刚租了房子,中介,梁海地产的,合同说有热水器,但实际没有,这算不算对方违约呢?如果我不租会不会还要按照我违约来处理?——南京
答: 对方没有按合同履行,不算违约情况。
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我们贷款购买一套二手房,约定11月1日交房,但房主以贷款未到帐号为由不交房,可以要求违约责任赔偿吗,一般怎么处理?我们当时合同里没...
答: 您好,只能跟房主协商解决。
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提前还款要支付违约金吗?
答: 你好。
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朋友前几天要卖一套旧房子,已和买家、中介签约,并收了1万定金,后知买家要公积金贷款时间长,朋友想违约,除了赔偿——南京
答: 您好,如果您在已经签订合同后违约是需要给中介支取一部分费用的。
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我在江宁买了一套房子本准备给父母住,但他们并不满意,后来我和第三方签了买卖合同.可现在开发商违约,超过合同约定时——南京
答: 目前没有这方面的法规,如果你们的合同里面约定了由开发商造成的原因无法成交,你可以免责的话,那你就不必承担责任,如果没有约定,你仍然要承担合同违约责任。
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你好,我最近买了一套二手房,中介提出的违约金是10%,我还交了一部分订金。我想知道如果房东违约的话到底能付多少违约金给我,订金的违...
答: 你好,房东的违约赔偿金额和责任应该根据你们签署的合同中的条款而定。