为您找到1596条"违约"相关问题
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昨天和房东签订了房屋买卖合同,交了1w定金,合同上面写明违约按房款的1.5%做违约金。 但是,房产证只有她老公的——南京
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房屋预售合同签的夫妻双方的名字,但是在签正式合同前离婚了,房屋怎么办?首付全由男方支付!顺便问下退房怎么退,要交您好。违约金吗?—...
答: 您好。房屋预售合同上签订的两个人的名字,那么在今后办理房产证的时候就一定是这两个人的名字,不可更改。如果您需要退房,可以与开发商进行沟通,在开发商那儿填写退房申请,再走正...
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我是鸡西市密山兴凯村民,在2011年7月楼交16万,合同签2012年五一交,可到现在还没交,他应该怎样赔偿违约金——南京
答: 您好,这里是安居客南京站,鸡西市买房请咨询当地房产局。
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我买了一套二手房,房款分两次付清,可还没到付尾款的日期房主改主意说房子不卖了,可合同里并没有注明房主违约该怎么办的款项,我该怎们办...
答: 您好,这样的情况你就只能不买房了,因为合同里你们没有签订双方违约的款项,只能让房主钻了空子。
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还是贷款利率,开发商赔付违约金,是按5年期以上存款利率赔付呢?还是应按5年期以上贷款利率赔付?
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最近购买了一套二手房,房产交易中心的备案合同不需要修改,我想让中介写一份说明,有没有违约风险?
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我想问下,购买了时代天地A撞的房子,现在看中其他楼盘,合同已签,贷款没办下来,可以退房吗 如果退房违约金要付多少——南京
答: 您好,您所说的这个情况显然是属于违约,至于违约金需要多少则需要根据您和开发商签署的协议来确定,如果已经签了合同,转让给其他人也比较麻烦,但是也算是一个解决办法,您可以问开...
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你好,我想问一下买家在约定的时间没有付款是不是违约了?——南京
答: 买家如未在合同约定时间付款,是违约。具体看你们签订的合同细则。
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我的买房、买房过户资料3月6日都预交了,但至今毫无消息,急死人了,因为涉及付款违约问题,恳请告知真相。千恩万谢!——南京
答: 贷款现在正常2-3个月 可以问银行的信贷经理 当时去办贷款肯定有人帮你贷的
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1.卖出方签《安置协议》后--但在选房抽签之前,有好办法吗?以前付的可作定金吗?可写违约金了吗?
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我去年10月从中介处租了一套房子,合同约定今年10月到期,但是房东今年3月份把房子给卖了,房东要违约,赔偿给中介——南京
答: 因为你租房时应该与房东有一个租房协议,也就是合同,你可以按照合同约定,如果是房东违约,你可以直接要求房东赔偿相关损失.
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你好,我的新房合同约定层高是2.8米,在交房时房子净高是客厅2.62米卧室2.65米.请问这是违约了吗?我能够收房吗?谢谢——南京
答: 层高是中对中的,没有问题的
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拆迁的产权置换房房主证未办好,买的话只签中介合同就付首付。上面订的违约金是房款的20%,如房主办好证后违约不卖给——南京
答: 你好,该合同的违约金明显过高,现在交易的应该是居住权,产权没有办好无法交易。
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我因为公积金贷款批不下来而逾期算我违约吗? 谢谢!——南京
答: 您好,要看你们合同是怎样约定的,一般情况下,逾期是算违约的。
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我和南京雨禾房产公司签约了一份房屋销售委托合同,但是我们现在通过其他房产公司咨询说这份合同对方违约后,我方根本无——南京
答: 中介在明知您爱人是房产所有权人的基础上,依然和您签订了该合同,说明和中介是认可该合同的,该合同是有效的。如果你单方面取消合同,所承担的责任只需对照合同所约定的条款,如果没...
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你好,我买二手房过户已交件进房产局更名,现在还没拿新证。现在想不买了,对方也同意,不要违约金,我能直接从房产局把证件拿回来不,需要...
答: 您好,只要没出件都可以立即去申请中止。而且整个过程,不需要任何税费。
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签定联建协议的商品房延期两年未交付,开发商拒付违约金怎么办?——南京
答: 可以通过法律途径解决.
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最近我买了一套二手房,已交了首付,但是发现放自由过阴现象,我可以认定卖家违约,收回首付吗——南京
答: 判定卖家是否违约是比较复杂的,除非你们签署中的合同中明确约定了此项,或者你有足够的证据证明当初卖家可以隐瞒房屋的真实情况。
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开放商要求我支付合同里规定已缴费用的10%作为违约金,可以还未到合同中说明的通知签购房合同的时间,这个协议合法吗?
答: 一般违约都是双倍定金,并赔偿损失,但是这个损失额度不定,有高有低,主要还是看判决或者私下协商。 依据合同法的一般理论,开发商根本违约,置业者有权解除合同,予以退房并追究开...
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你好,我前面请教过组合贷款有没有规定必须先还哪个?看到你的回答商贷提前还会收违约金,谢谢了,另外我就是想知道我手上有余钱了,能不能...
答: 您好,你只要向银行提交提前还贷申请,通过银行的审核即可。
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您好!我5月份买的房,交了首付(其中定金20000),暂未办理贷款,现在想要退房。怎么办理手续以及违约怎么处理?请尽快解答,谢谢!...
答: 您好。如果您的购房合同已经由开发商去房管局备案并见证,那么您的定金可能退不回来了。办理退房需要您先去开发商那里填写退房申请,跟开发商具体商谈定金和违约金的问题。
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我想问一下就是我租的房子本来跟 房东签了合同是要到12月份才到期,现在房主要加房租我应该加给她嘛?如果因为不加房租她让搬走,我能要...
答: 这一情况目前比较普遍,根据你们租房时签订的租房协议。如确实有相关约定,可予以履行。
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购房提前还款有没有违约金?——南京
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你好,我购买了一套期房,已签合同并开始还贷,现在因经济压力还贷困难,准备退房,开发商是否可以拒绝退房?或者我该走怎样的程序?(合同...
答: 这种情况只有找开发商进行协商解决问题,开发商是可以拒绝退房的。
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延期交房违约金过低,只有日万分之0.03.合同约定交房时间为2014年10月31日,现在我该如何去要求提高违约金?
答: 根据(合同法)第114条之规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。这是契约自由原则在违约...
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我买房时按开发商的合同要求条款全部付清了所以房款及税款,合同规定180天办好房屋产权证,算不算违约?
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请问:签订房屋按揭合同,开发商没发有办理按揭手续。现在要求交款。请问开发商算违约吗?——南京
答: 按揭是你去银行办理的,放款后你这边正常还贷。银行会把按揭金额打给开发商账户
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我是6月底参加的0首付活动,当时交了5W定金,如果我现在想退房,是不是定金没了?还需不需要违约金什么的?——南京
答: 您好,按照惯例,定金是拿不回来的,违约金部分的话建议具体参考认购合同中的内容。
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交了一年房租,想退房,转租又租不出去,我现在宁可损失什么违约费什么的,想少损失一点,可以退房吗?
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我有一套房在3月初通过中介卖出,合同签订是3月5日,买方给了10万元订金。现在对方想违约,说新政出来后影响他卖房——南京
答: 如果合同上有约定时间等,可以算他违约。建议您找个律师咨询一下。
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9月份在悦城买房办理贷款,合同上约定11.14号要交清余款,现在银行通知我要到12月才能下款,我这算违约吗?——南京
答: 您不算违约,耐心等待银行下款就行啦,别担心。
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你好,我家在2006年的十月购买了拆迁安置房,当时没有产权证,所以没有过户,当时协议写的是毛坯交付,若违约,双倍——南京
答: 如果当时协议上只写了六楼和储藏室,那么理应按照协议进行。具体的关于赔偿等方面由于牵涉较多,您可以咨询相关律师。
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逾期迁出户口算不算房屋没有在规定时间内交付完成,是不是算违约。我们签的是网签合同,上面有规定时间迁出户口——南京
答: 您好,若在合同中有明确的规定,您可以此为依据向其索赔。
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您好!五一我在江北看中了一套房子,已经交了首付,如果我现在想退房?请问要交多少违约金呀??——南京
答: 违约金的多少在你们签订的购房合同中应该有约定,当按照合同约定执行。
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2011年7月6号买卖双方和中介签订的居间服务合同,向中介公司支付违约金,但是后来买方明确表示不买了
答: 1,提前1个月向房东或中介告知要退房,已经交过水电物业等相关费用,保存好相关票据以供结算。 2、检查房内物品的使用情况,有没有破损的家具家电,尽量复原。 3、可以的话尽量...
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南京现在是乒乓球摇号购房,如果是已报名,摇号要到了,没看中房型或不想买了,有什么违约责任吗 报名时刷的押金会不会有扣款的风险?...
答: 首先南京大部分还是公证电脑摇号,乒乓球摇号比较少,另外,如果摇到号了没有选房是没有任何责任的,但是如果摇到号了当天开盘也认购了房子签了认购协议后不想要了那就要承担违约责任...
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请问退房要付多少违约金——南京
答: 您好,如果是购房者无理由退房,根据签订的合同上的约定赔付违约金。
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我看上了一个二手房,由于首付款不能到位,暂且不能购买,造成了违约,不知道违约款有一个什么上限吗?——南京
答: 你好,如果您已经签订了合约,那么则需按照合同约定的条款来执行,但如果确有特殊情况,您可以适当与卖方协商解决。
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因今年房地产行业不好,公司在大批量的变样裁员,如在南京工作的,如不去以多少不到岗形式,不赔偿违约金。
答: 公司开除员工不一定有赔偿,具体要看什么原因解除劳动合同,如果是你有以下的情形的,公司是不需要对你补偿或者赔偿的:
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你好,我名下有一套房。去年3月份用我老婆的名字买了二手房,因卖方违约,现二审法院判决继续履行买卖合同。现已像法院——南京
答: 自2017年3月16日起,二手房以《南京市网上存量房交易监管系统》合同打印时间或者合同确认提交时间为主,否则都要购房证明。
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请问:我已签订买卖契约,现想自己转让别人,是否要先退房啊还是跟开发商讲直接更名啊,我还要付违约金啊,谢谢!——南京
答: 你好,首先你可以向开发商申请直接更名,如果不可以更名,那么只有等你办好两证后,按照二手房交易流程办理转让。
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你好,请问38平房交付时间已经过了2个月,何时交房?违约金何时赔付?——南京
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房屋分项验收表中规定设计要求室内净高为2650(-20mm)如果在最后的交房期限内开发商仍不能整改合格,请问我是否可以要求开发商支...
答: 关于房屋买卖中违约金的赔偿问题,通常可以依照下列法律规定:《合同法》解释(二)第二十九条:当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾...
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发现不少房屋质量问题我没有取钥匙,再进行房屋验收取钥匙.但开发商并不积极解决问题,是否违约
答: 商品房延期交房60天,开发商应承担违约责任,建议你首先了解双方签订购房合同对于迟延交房是如何约定的,如果约定赔偿并有具体的赔偿标准,可以计算开发商应赔偿的金额,后与开发商...
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上周我通过中介将手里一套安徽来安岔河的房子卖出,收了买家2万元定金(违约需赔4万),并签了一份购房协议,约定买家——南京
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江宁的金陵天成合同交房日期12月31日,现在已过去1个多月,还没有说法。问了几次,说按合同上,1天一套房陪5元违约金,请问这样的合...
答: 您好,合同是有效的,只要开发商届时按合同赔付就行。
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一个朋友和中介、卖方只签了定金协议,协议上补充了一条如银行审核未通过,不算违约,返还定金。还未签订买卖合同,如果——南京
答: 应该收,因为中介方已经为您买房提供了服务和付出劳力,虽然你们和卖方最终交易可能不成功,但是责任并不在于中介方,按规定,您仍需支付中介费。
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我卖房合同上规定:如买方逾期支付房款需按日支付千分之三的违约金。现买方逾期付房款一个星期,违约金应该6300元。——南京
答: 您好,您目前这样的做法是对的,您应该要求买家按照合同赔付标准进行赔付,并和中介商量协商处理此事,如果他们不同意,不排除可以诉诸法律手段。
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我家2009年买了一套房子,一年后房照下来后因为没有土地使用证没法办过户,合同受法律保护吗当时卖方的夫妇都签名了 这个房子我们已经...
答: 尚未取得房产证的房产交易风险较大,在购买或出售时应谨慎;如果要交易这一类型的房产,双方应对房产进行详细了解,对于取得产权证的时间要有明确的认知,对不能按期取得产权证的可能...
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在一大中介下买二手房,给房主的定金已交,中介费已交,但因其他原因未购买,给房主的定金作为违约金交给了房主,请问给中介的中介费是否可...
答: 您好。违约就需要赔偿,两种方式:双倍返还订金,或按照合同规定,赔偿违约金。中介费具体需不需要赔偿,您要和中介进行沟通。