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买房可以提前还贷吗?哪位了解? _提前还贷计算公式是什么?请问有谁知道吗?怎么计算提前还贷违约金?不知道提前还贷划算吗
答: 公积金贷款买房以其较低的贷款利率、方便的贷款手续,一直深受广大贷款者的追捧。而使用公积金贷款买房后,如何提前还贷,是很多人需要了解的知识。公积金提前还贷的方式分为提前全部...
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付了首付,贷款办不下来怎么办?开发商算我违约吗?——南京
答: 您好,下款延迟是银行的问题,若果没有明确条款的违约说明,就不是违约,你可以与开发商多多沟通。
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卖方违约,已经给买方赔付了违约金,我们收取的代理费应该退还给买方吗?——南京
答: 不需要,中介和买卖双方的关系到签完合同就已经终止,所以卖方违约和中介已经没有关系。
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购买开发商的房子退房需要付多少违约金——南京
答: 合同中如果没约定违约金,可以不用承担违约金。但如果合同中约定了定金,如果您想退房,定金是要不回来了,但定金不能超过合同总价金的20%,超过的部分应当返还。感谢您的咨询,祝...
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哪个晓得公积金贷款提前还款收违约金吗?
答: 住房公积金贷款是欢迎提前还款的。不用违约金,你可以看看贷款合同的约定。
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开始时开发商说不能用公积金贷款,现在却说可以了,但却要我付违约金,要从签定合同七天后开始算起付违约金,现在房子还——南京
答: 您好,是否违约请详细阅读合同,确定是否属于维权行为。如果合同中有明确规定,您确实违约,则合理。
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你好,我想咨询一下,我买房因资金问题不买了造成违约,想解.[南京]
答: 如果你违约,根据定金原则,无法要求返还
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和中介签完合同(我卖房)我要是违约的话要怎么赔偿啊?
答: 如果是你违约的话,要双倍返还人家定金,还要赔偿总房款的百分之10做为违约金
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9月份签的卖房合同,但现在限购出来 对方不想买了 构不构成违约?——南京
答: 您这种情况对方如果受限购影响无法凑齐首付的话,不买属于不可抗力,不构成违约。感谢您的咨询,预祝购房愉快。
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退房程序是怎样的,总价50万的房子需补交多少违约金?——南京
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我想购买一套产证还没有下来的拆迁房,情况是这样总房价50万,首先支付40万在中介那边签订购房合同那他该给付我多少违约金?
答: 你好,具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论,需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接致电咨询(如...
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您好,我想咨询一下关于中介费的收取,我因为各种原因房子没买成(其中中介也有一部分责任,主家也没收我的违约金,把定——南京
答: 您好,关键是看当初你们签订的三方合同是如何约定的,如果主要因为您的原因致使交易失败,按照一般的情况,买卖双方的中介费都是需要您支付的。
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开发商未取得房屋侧绘图(只取得竣工验收备案表)让我收了房,能否要求他们支付从交房日期到取得侧绘图这一段时间的违约——南京
答: 如果你们的合同约定了迟交侧绘图必须交纳违约金,则可以按照合同的约定进行索赔。
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【殷富商业街小区】 听说小区是跟中介签约,违约金房租两倍。是吗
答: 你说的是二房东吧
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我是卖家,我们在没办好2证时签了三方买卖协议,现在我决定违约,要赔付定金的2倍就是2万元付给买家这点我无异议,现——南京
答: 您好,正如您所说,您只要承担当初合同里签订的中介费就可以了,没有理由承担更多的中介费。
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【殷富商业街小区】 听说租客与中介签约,并且违约金是房租两倍,请问这个中介是南京骏科房产?
答: 二房东房子慎重考虑
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二手房交易过程中违约[南京] _二手房交易过程中违约
答: 您好,我主要擅长合同纠纷、债权债务案件处理,针对您这个问题,我给到您的建议是:您好,需要根据合同约定的内容,判断违约的具体情况以及需要承担的违约责任。
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你好,我卖的是二手房,买主在付款的过程没有按时付款,请问这是违约吗? 合同上写的是违约金是4万圆,那我可以按照这——南京
答: 您好,这主要需要看你们的合同上有无关于付款方式的附加条款以及违约责任,如果有,可以按照合同条款执行。
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我们要购买一套二手房,支付定金的时候卖方有事未能到场,由中介代收,次日中介告知卖方变卦了,我和中介有签订《佣金协议》,请问这样是不...
答: 您好,您可以按照协议上约定的条款要求执行。
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您好,关于中介合同违约问题咨询,合同中有明确约定在7.25日前甲乙双方去房产局办理过户手续,我是卖方,买方未能在指定日期前办理过户...
答: 如果对方先违约,你可以向其追究违约金。
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请问别人交了定金,后期办手续没来,这几天房价上涨我也不想卖了,陪他违约金他都不行,他坚持要买,该怎么办呢——南京
答: 如果违约卖家不同意,可走诉讼程序
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你好,南京美丽屋租房违约后赔200%,合理吗[南京]
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我参加金地中心风华的退房摇号,摇到了,要全额付款,我不想买了,开发商要我赔16.6万的违约金——南京
答: 已收录
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你好,南京美丽屋租房违约赔200%,这合理吗[南京]
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二手房买卖中介责任是什么?如果违约我如何维权?
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我跟朋友刚租了两室一厅,合同签了一年,但没著名违约赔偿问题。房租交三押一,刚住了一个星期,房东突然打电话要我们搬——南京
答: 洗还好吧还s @
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请问我家房子通过中介,卖给一客户,已经签约12天了,但对方贷款不能下来,请问对方算违约吗,中介有责任吗?我应该怎么办——南京
答: 您好,要看合同是如何约定的,但一般贷款办理的时间没那么快,可与房主、中介协商如何解决。
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你好,我前几天看了一个二手房,已付定金并签合同了,过了几天房东反悔了,赔了一部分违约金,写了收据并说明是合同解除——南京
答: 您好,由于您不是违约的一方,所以中介起诉和您没有关系,您不需要出庭。
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32栋为什么那么晚交付?原因是什么?什么时候能交付???为什么现在也不给个电话通知???违约金10天!!!够干——南京
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我租了社区的房子,签了五年的合同。社区违约,想反悔。我该咋办?如果社区赔偿应该按照啥标准?
答: 1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约...
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通过中介跟一个没拿到二证的房主签了购房合同合法吗,如果我要违约,是否还是要交违约金?——南京
答: 你好,根据规定,两证不齐全的房屋不能上市交易,您可以根据合同中的约定办理。
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你好,今年我签约了一份租赁合同,租期为一年,但是房屋没到期对方要求退租,按照规定,对方必须租满一年,否则就是违约——南京
答: 您好,这个事情只能靠协商解决,到法院不一定能受理。
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卖方违约内容你好,我前几天看了一个二手房,已付定金并签合同了,过了几天房东反悔了,赔了一部分违约金,写了——南京
答: 您好,那就是房主跟中介之家的纠纷,与您无关的,但是您是否要协助出席法律程序,这个就要看法院的需要了。
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我有一套房在外出租,租期三年,第二年时租方违约不租了,当时双方约定违约金是一万元。请问我能拿到这10000元的违——南京
答: 当时如果签订正规的租赁合同,并在合同中约定了违约等相关责任,那么按照合同的相关规定,对方应该支付违约金。否则的话,即使打官司的话,你也未必能够胜诉。
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补充了一条:如买卖双方任何一方违约,则需赔偿对方房屋总价20%的违约金,现在对方的房子不卖了,请问我如何索赔,是向中介索赔还是房主...
答: 您好,如果是房主违约,您应该向房主索赔。
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问:多长时间贷款不下,要赔违约金给开发商。——南京
答: 您需查看你在购房合同上与开发商签订的时间,如果超过这个时间下款,您需与开发商进行协商。
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我在孩子学校附近租房居住,合约签订至2010年6月,租金已付至2010年3月,房东现在要卖房,他认为只要付给我违约金就可以了。我该...
答: 您好,这属于不可抗因素,房主给您付违约金后,就没有任何责任了。
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我从中介租的房子,合约当初没有写明几个人住,然后我男朋友住了几天,房东就要我搬走,说我违约,且如要住两人房租每月——南京
答: 您好,房东让您强搬并不合理,请与他协商解决。
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你好,我想知道业主是否有权去房屋所在的规划局查看图纸并复印带走?如果发现KFS在规划局备案的图纸和合同里的平面图纸不一样,KFS是...
答: 你好,该问题已经回复您。
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我要求原业主按照合同支付违约金,但原业主不同意,走法律程序时间大概需要多久?
答: 开发商违约赔偿问题请参考最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为...
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已签购房合同,但是由于有事一直没去办房贷。开发商以此为理由要求我们退房,违约有什么方面问题?顺便问下,购房合同——南京
答: 您好,目前并没有明确的规定签订购房合同后要在规定时间内去办理贷款,开发商主要是因为回笼资金问题希望购房者尽快办理贷款。
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您好,我想与房东去房产局网签,但是下个月产证才满5年。我可以先和他网签打20万进监管账户。不交定金可以约定违约责任吗?(以为房东是...
答: 您好,二手房交易中违约责任的认定是在购房合同中具体表现出来的,只有签订购房合同才能约定违约责任。
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我想请问一下,我卖了一套房,现在想违约,本来对方的定金是付5000,合同上写着违约方应赔偿双倍的购房定——南京
答: 您好,应该是陪10000。
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请问城北和桥北现在还有哪些楼盘可以买,比较有潜力的?另外想问下,现在已经付了首付但是贷款一直没下来的房子,如果违约我会损失多少,具...
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我通过中介卖二手房,今买方提出因办不到货款不买房子了,请问房子产权是否还属于我,除违约金外和商谈损失补偿外,我能——南京
答: 您好,按照违约来处理,对方因办不了贷款属于不可抗拒因素,不能继续履行合同了。
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如果我现在签订了合同交了定金,9月份过户,合同上签的首付30万。后面如果国家让付45%的首付也就是50万。我付不出来,算不算我违约...
答: 如果因为新政的原因导致首付提高,且买方无力支付提高后的首付款,不算买方违约,买方可以要求解除合同,同时要求卖方退还已付房款。不过详细建议您最好咨询专业律师了解一下。
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我对买方签定了定金协议,就是网上自行下载的那种,未通过中介。如果对方违约了,我可以怎么办去,去法院吗?——南京
答: 如果违约,可以按照你们协议上的约定来追究相关责任,如果没有约定,可以起诉。
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租房可以月租吗?要违约金什么吗——南京
答: 目前南京大部分的房源不支持月租的形势,如果您签了合同,需要提前搬走的话,您是需要付违约金的,除非您和房东商量找到下一个租房者。感谢您的咨询,希望对您有所帮助。
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你好我的房屋买卖合同中买方的父亲和我签的合同后期网签的时候要改成买方儿子的名字我不同意行吗中介说我是恶意违约违反了合….[南京]