为您找到517条"产权人"相关问题
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我想购买一个朋友的房子,但是对他不是很了解,看了房产证,记住了房产证号,我想问能不能核实一下这个房子的产权人?——南京
答: 您好,您可以至华侨路南京房地产档案馆查询,那边可以查询到产权人的真实身份。
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我有一套江宁区123平米的房子,房屋满5年不唯一,房产证上是我和我父亲的名字,产权人是我,共有人是我父亲,现在想——南京
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你好!我是外地人,在南京买了近70平方的房屋,我与爱人,小孩拟作为共同产权人,在签字时,小孩在外地无法签字如何办理,如家长代签字可...
答: 如果小孩是未成年人,作为监护人,家长是可以代签字的;但如果小孩是成年人,可能需要她授权,然后有律师作证。
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父亲去世后,房屋产权人原来是写的父亲,是单位房改房,应该是和母亲的共同财产,如果直接改产权人为母亲,需要去哪里,——南京
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请问您,贷款买房写儿子名字,儿子才5岁,产权人写儿子和丈夫两个人可以吗?——南京
答: 您好,产权人是可以加上未成年子女的名字的。
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我看中了威尼斯水城的房子,但我现有住宅产权人是我们一家三口,请问如何缴纳二套房契税,怎样才能享受1%的优惠.另想——南京
答: 能享受1%契税优惠的是首次购买90平米以下的房子。汇林绿洲没有尾房。你可以到附近中介看看二手房。
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我要去外省工作,我无法在南京办理过户相关手续。我想委托给我的朋友代为办理。我是产权人,所有的资料都准备齐全了,去——南京
答: 鉴于现在的情况,你需要首先办理过户的事情。有两个选择,1换一个公证处试试,南京好几家公证处,或许其他是可以的。2如果有亲属在南京,先委托亲属办理。感谢您的咨询,希望可以帮...
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我和女儿共有一套房,办证时未约定占有份额,如果我现在想放弃共有权,转让给女儿一个人作为产权人。(116平米的商品——南京
答: 您好,1、可以约定份额为1%和99%。2、契税按购房人需购房屋份额面积缴纳。3、出售房屋需缴纳的是营业税和个人所得税,如刚购买完再交易,不满5年,营业税按评估价全额的5....
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如果产权人过世,其配偶是否可以直接出售,还是其配偶要过户取得其产权以后才可以出售其房产——南京
答: 您好,必须继承过户后,取得产权才可以出售房产。
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请问:已经做了公证的房子,再过户的时候是否还需要原产权人出席签字?谢谢——南京
答: 有原产权人出具的委托书可以由代理人办理。
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请问,父母为已婚子女买房,产权人仅为已婚子女,如何操作?谢谢![南京]
答: 您好,我是傅秋月,只要以您已婚子女的购房资格去买就行,父母作为子女的共同还款人,不会出现在产权证上。感谢您的咨询,希望对您有所帮助。
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你好,我现在准备购买个满5年的经济适用房,通过中介早了家,期间中介一直没把产权人带过来和我见面,我也一直没签合同——南京
答: 您好,首先办理贷款预审是在银行或者担保公司办理的,您问题中所说的可能是去房管局办理公证。另外,根据您的情况原房主满五年后将房产卖给现房主,现房主再转手卖给您,该房源就已经...
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现住房用组合贷款买的,儿子(当时未成年)为共有产权人,现房子买掉,儿子(已成年)贷款买房,请问贷算首套还是二套。——南京
答: 您好,这样的情况已成年子女买房算首套房。
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我7月18日有一个提问:“2004年,为了我小孩上学,当时我弟弟买房时也把我的名字加在产权证上作为共有产权人,现——南京
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你好!本人今年40岁,与父母共同拥有一套60平米的商品房,产权人是我,父母为共有权。现打算换购一套80-90平米——南京
答: 您好,算二套房。您可将之前那套房子约定份额后过户到您父母名下。
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知道产权人姓名以及房屋地址,请问利用个人身份证可以查询房产权利人信息和抵押权信息吗?——南京
答: 您好。这个您需要具体去南京市房管局咨询。通常情况下,个人房产信息是受法律保护的。
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您好,房子是房改的,原本已满五年,产权人去世,完成法定继承后,07年取得新的产权证和土地证,目前是唯一一套,现在二手房交易,请问要...
答: 您好,卖方需要交交易过户手续费3元平米、营业税为全额5.55%,个人所得税为差额20%或全额1%。
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商业地产的税费交纳产权人是个人的名字:出售者:——南京
答: 您好,商业用房契税4%;营业税为5.6%;土地增值税是3%;个人所得税为20%,一般按差额计算。
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我有一套房子,我是唯一产权人,现在想申请个人装修贷款,由于我和我父母生活在一起,请问可以用父母的名字申请个人装修贷款——南京
答: 银行会根据房产进行评估后,根据贷款人的实际收入情况等可以申请。
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情况:1、父母只有这一套房子;2、我已经有一套房子(期房)问题:1、如果我购买部分产权,我算是房屋产权人还是房——南京
答: 您好,算是房屋共有人,按现在的房产评估价格来计算。
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去世于翻建前?2003年房屋拆迁,产权人为奶奶。奶奶名下这套房子该怎么分?
答: 离婚时双方可以对于共同财产协商后进行分割。如果夫妻双方不能达成共识的,可通过法院诉讼方式解决。因此,如果夫妻双方能够就房产的产权问题达成协议,一方取得产权,另一方获得相应...
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夫妻双方婚前购买一套房产,产权人写小孩,小孩10岁,现在夫妻双方离婚了,小孩判给男方,男方是否有权出售这套房产?还是必须要女方同意...
答: 您好,原则上小孩作为未成年人是不能做单独产权人的,主要看产权人是小孩和谁,如果孩子判给了你,且房产证上是你和小孩的名字,卖方时不需要女方同意,但是如果房产证上是小孩和他妈...
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我父母原有房改房2套,均满5年,我本人也有两套普通住宅,2009年我和我父亲为共同产权人又买了套65年的酒店式公——南京
答: 您好,您父亲这个情况即使把酒店式公寓转出去,依然不能够满足新购房条件,除非把之前两套房子中的一套再转出去。
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我是04年在江北买的房子,房产证上是我、老婆、父亲三个人的名字,我是产权人,我老婆和父亲是共有人,现在想卖房,我——南京
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您好!我家有一套3人名下的房子(儿子是产权人,我和爱人是共有人。另,我名下还有一套房)。现儿子想确权后从这套房子——南京
答: 您好,一般可以以1%的比例从您的儿子手中将产权买回,您需要交纳营业税和个人所得税。普通住宅满5年的免交营业税,不满5年的按评估价的5.6%缴纳。非普通住宅满5年的按差额的...
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我也不是土地使用证的产权人,产权人也是我爸妈,那样的担保有效吗,他们公司有权起诉我吗
答: 担保的有效期限如下,过了这个有效期后,债务人可以追讨债务。 1、担保合同约定的担保责任有期限。超过期限的,担保人不再承担担保责任。 2、一般责任保证中,保证...
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03年买的房子,当时产权人有3个人,在10年的时候把女儿的名字去掉了(剩下夫妻俩)。当时是以买卖的形式过户的,交——南京
答: 您好,过户视为买卖,五年时间要根据新的交易时间重新计算。
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1996年我花9000元购得方家营752号商品房的居住权,居住期限是30年,现在因为个人原因不住了,要求产权人给——南京
答: 您好,具体年限的补偿标准建议咨询房管局,目前在网站上较难查询。
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怎样可以验证对方房屋及产权人的真实信息?请教教我,谢了! 我去房管局核实信息时,对方告诉我要拿产权请才行,拿上签——南京
答: 你好,你可以让房主带上产权证和你一起去查询。
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你好,我爷爷有处房产,产权人是他,在大厂的,国有土地,170平米,现爷爷去世,奶奶健在,现想把产权人变成我本人——南京
答: 可以通过两种方式来办理,一种是用过户的方式,另外一种是以遗产的方式办理,但是两项都要缴纳一定税费。
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我是南京户口,想给外地户口的父母在南京买房,产权人是父母,怎么操作?——南京
答: 你好,只要户口大于60平米就可以满足3个外地户口落户的,但由于父母没有南京的社保记录,目前只能全款买房。
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看中一套二手房,但产权人去世了,有父母妻子子女,是否要先过户到其家人名下才能交易?他们的过户,我们之间的交易分别——南京
答: 他们过户与你无关,在过户之后,你再和对方办理二手房交易手续。如果有产权人不能亲自到场,必须有公证的委托代理人持代理书到场。5年内出售住宅买卖交易,卖方需交纳的税费为:全额...
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请问主产权人和共有产权人有什么区别呢——南京
答: 都对房屋产权享有所有权,但所占比例不一样,体现出来的权益也可能不一样。
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你好,我的房产证是2009年办的,产权人是夫妻两人,2011年重新约定了夫妻的房产份额(房产证更换了)。请问5年——南京
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你好,我是外地户口,买个商品住宅二手房40平,我是产权人,可以落我一个人户口吗?谢谢——南京
答: 非南京户口需购买60㎡以上房源,才可落户。感谢您的咨询,祝您购房愉快。
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你好:我父亲在2000年贷款买来一套商品房上面有产权人我父亲,还有我和我奶奶的名字。我奶奶于03年过世,现在我家——南京
答: 您好。确实是的。如果您要查询相关费用,可以登录二手房频道的税费计算器。可以根据详细情况算出。
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你好!06年曾经买下一单室套(无贷款),母亲是房屋的共有产权人,现欲将该房屋过户到母亲一个人名下,需要怎么办理?大概要缴纳哪些费用...
答: 按照正常的二手房交易办理,税费按照产权比例缴纳。
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您好,我跟老公两人现在想在江宁买房,结婚之前他跟他妈妈买了一套房子,他是房屋共有人,产权人是他妈妈一个人的名字,请问我们现在买的话...
答: 您好,如果产权人是他妈妈一个人的名字,那他怎么又是房屋的共有人?简而言之,如果之前的一套房子房产证上没有他的名字,那你们现在买房的话,就是首次购房,如果有他的名字,就不是...
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你好:我是10年买了套2手房,当时产权人写的是我(占99%)和我父亲(1%)另外我自己有一套房产是我和我爱人的名——南京
答: 您好,您可以通过买卖或者赠与去掉您的名字。买房交的契税是根据房屋大小来定,90平米以下1%,90-144平米1.5%,144平米以上3%。满五年卖方视情况不需要缴纳营业税...
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南京[北外滩水城]有一住房,产权有三人共有。其中一人公积金贷款中。承担贷款的产权人是否可以放弃该产权份额,由另外两人共有产权?且不...
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我与女友于2009年买了一套房子,当时产权人写的女友的名字,后于2010年出售,此房出售后,我们又买了一套房子,——南京
答: 您好,如果赠予的话,买方只需缴纳3%的契税即可,但未来要出售的话则需缴纳高达20%的个税。也可以以买卖的方式进行过户,双方缴纳相关的营业税、个税和契税即可,与正常交易一致...
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你好,我是几年前购买的经济适用房,现在已经满5年了,想办理过户,但是经了解,原产权人及其子女并无二套住房,目前住——南京
答: 您好,走正常交易买卖过户就可以了。
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我公司有一套房子在出售,产权人是公司的,住宅产权的,需要交的税是什么?——南京
答: 您好,和一般的二手房交易一样,需要交交易过户手续费、营业税和个税,具体的与房屋面积和年限有关。
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请问我想在我母亲为产权人的房产证上加上我和我老婆的名字,相关费用需交哪些?谢谢——南京
答: 加上你妻子只需办理夫妻间房产更名,即夫妻共有产权登记。交20元的房产登记费和配图资料费。加你母亲需要办理房产赠与,交纳房屋总价4%的契税。
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你好,请问下,我看中了一套房子,产权人是夫妻名下男方一人的名字,我准备和他签定合同.但是他妻子不能到场签字,他说——南京
答: 您好。这种情况下,为避免以后遇到麻烦,您还是让他妻子签一个字快递过来吧。
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我的孩子都满18周岁了,我想在南京买分钟,我是产权人,但是我不想迁入户口,我想把两个孩子户口迁入,请问可以这样吗?——南京
答: 如果你不想迁入户口单是把孩子的户口迁入,那孩子必须是产权人之一,才能落户。
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你好,想咨询下。房屋产权为两人共有,两人为朋友关系,各占50%的份额,从08年开始供贷。其中一产权人欲将其所有产权转让给另一产权人...
答: 您好,需要办理过户,即一人将其手中持有份额卖给另一方,正常缴纳税费。
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你好,我想咨询一下二手房买卖,通过中介双方签订买卖合同。如果卖方产权人不在现场,由其他亲人代卖代签这份合同,合同是否有效谢谢。——...
答: 您好,对方必须持有有效的委托证明,你必须留有相关证据,以免着导致后续问题的发生。
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您好!我现有江宁住房一套,产权人为我本人(90%)及母亲(10%),我母亲户口在溧水区,我户口在江宁区。1、现想——南京
答: 您好,按照您的情况,是属于二套房。您可将母亲名下的份额转移到您的名下,然后以您母亲的名义购买。但是要注意的是,银行对于老年人商贷购房有年龄限制,女性为55岁,如果以您母亲...
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我购买144平米以下二手住房,于今年9月20号送鉴,现已出件,房产证产权人为我和父亲名字,我名字在前,我为首次购——南京
答: 您好,按照您的描述是可以享受契税退税的,之前的政策与是否首套房无关。