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我父母原有房改房2套,2009年用我和我父亲共同产权人买了套65年的酒店式公寓,今年9月交付房子,现在我父母因住——南京
答: 您好,如果是以你的名义买,哪怕之前的两套经济适用房不卖,都是可以开具新购住房证明的。如果必须以你父亲的名义,必须2套房改房都卖掉,才能再买房。
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我在仙林购了一套期房,当时购房协议上是我一人为购房人,马上要收房了,准备在办理产权证的时候,增加我孩子为产权人或将我改为孩子为产权...
答: 增名只需要付一点手续费就可以,如果是更名那就比较复杂了,需要房产交易要交税
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你好,我和他父母有一套共有房产,他父母是产权人,现在我们解除共有权人,那我买房算第一套吗?——南京
答: 您好,若你未贷款买过房,名下没有房产,买房属于第一套。
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我父母亲有一套住房,他们是产权人,现在我想把我加为产权人,需要如何办理,需要交哪些税费?我加为产权人后,是否可以取我的公积金?能否...
答: 可以通过正常的二手房交易,将你加为产权人。你也拥有该房屋后,可以使用你的公积金还贷,不可以再办理贷款。
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产权调查一定得产权人带身份证去调吗,别人能不能代查——南京
答: 您好,感谢您的提问。一般情况下,只有业主才有权查询产权,还有一种,在必要的情况下,公检法也可以调查产权,其他人无权查询别人的房产。
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什么是共有产权人??——南京
答: 您好,比如说这套房子是老公的名字,但是是婚后购买的,妻子就是共有产权人。另外一个情况就是两个人一起买的房子,房产证上有两个人,那么其中一个人相对于另外一个人就是共有产权人...
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您好!我是南京户口,社保缴了4年,新购房证明也办下来了,已经认购但合同还没签。现在我想购房合同的产权人上加上我父——南京
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签订协议后有朋友告诉我未成年人没有房屋的买卖权,而我要买的房子的产权人其中一个是未成年人,咨询一下这个房子买下来会不会对以后产生麻...
答: 对于购买二手房来最重要的是把房子的来龙去脉搞清楚。 第一,要看二手房所有权是否真实、完整和可靠,审查该房的“两证”相关文件,没有两证的房屋,不得买卖。有些房主卖房时...
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2002年父亲和我共同购买房改房,产权人为父亲,现在我想把产权人增加为2人,有我在产权证上,如何办理?——南京
答: 您好,您需要通过正常的交易形式办理。
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房屋产权人和房屋共有人有区别吗?——南京
答: 产权人可以是一个人,也可以是多个人,如果是多个人,就是产权共有。
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我家原有一套居住权的房,承租人是我老公,前年我用我父亲的工龄买为产权,产权人是我名字,现我准备再买一套居住权的房——南京
答: 你好,这需要咨询该房屋的所属单位,该房屋能否转为产权房。
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购房证明是夫妻两人,请问签约备案或产权人可以只写一人名字吗——南京
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您好,我名下的多个产权车位,现委托他人代为销售,那我要提供哪些材料给他,是每个车位一份吗?急!委托他人销售个人名下的多个产权车位,...
答: 您好。您既然要出售手中的多个有产权的车位,那么您就必须首先提供产权车位的各项产权证明,其次,您委托他人办理出售事宜,必须有公证处公证过的委托书。
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06年买的房子。房主是母亲,我是共有产权人,但是证上没有份额,如果要把我的名字去掉要什么样的手续与费用。房子96平方,已过5年。—...
答: 您好,具体要看房产证上的日期,满五年不需要交营业税,若为唯一住房则个税也免,此外买方还有1.5%的契税,不满五年的需缴纳5.55%的营业税,1%或差额20%的个税以及1....
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二手房共有产权人配偶要提供同意出售的证明吗?
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请问:什么叫房改房?房改房办理产权时,可以加多人作为共有产权人吗?——南京
答: 已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,...
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您好 想咨询一下:本人名下有套房产要卖 产权人只有本人一个人。刚好房子被人看中,因过段时间本人要出国无法现场办理——南京
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我上月买了一套房子,卖方持产权人委托公证书。我想请问:公证书如果我去公证处查询过是真的(公证书是真的,公正内容也——南京
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房子的产权人委托他人卖房子,我要买此房子该注意些啥?——南京
答: 您好,必须要有两证才可以上市交易。
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您好 我手上目前有一套二手房赞出售 产权人只有我一个人名字 过几天本人要出国 无法办理过户 想问下可否用委托的形——南京
答: 可以使用全权委托,需要去公证处做全权委托公证,携带身份证、户口本,产权证和土地证。
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我父母原有房改房2套,均满5年,我本人也有两套普通住宅,2009年我和我父亲为共同产权人又买了套65年的酒店式公——南京
答: 您好,您名下房产已经超过两套,无法办理新购住房证明。
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婚前买的房,目前还贷中,房产证产权人是我,共有人是我父母,现在我想把一半的房产让给我老婆,该怎么办
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婚前与父母同住的家里唯一一套住房当时登记的产权人为我的名字,无贷款,现父母在住;婚后与老公同住的一套64平米住房——南京
答: 您好,目前的限购政策以家庭为单位,你老公名下的房子卖掉后可以用公积金贷款,但是不能算作首套房。
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我有一套住房,产权人是我。另外我妹妹04年买了一套房子,89平方,由于我妹妹无法办贷款,只好用我的去办贷款,我一——南京
答: 你好,出售房屋所缴纳的税费跟第几套房无关。
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我有一处房产已满5年,产权人有3人,儿子(已成年),老公和我,现在他们想放弃房产归我,请问:更改房产证时发证日期变不变,也就是房龄...
答: 您好,如果是以过户的方式将产权转移给您,则房龄会重新计算。
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商品房产权证能否增加另一产权人,与原产权人的关系是第三代亲属.如何办理,大概需要缴纳哪些费用?谢谢!——南京
答: 你好,这需要将其中一部分产权以交易的形式过户给他,买方需要缴纳这部分产权的契税,卖方需要缴纳这部份产权的营业税和个人所得税。
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我们于08年已办理过房产证,但是11年又换了房产证(修改地址且增加一名产权人),此房现在是否满五年?——南京
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您好,06年父母在浦口买了一套房,当时把我加为共同产权人,房子目前有贷款;如果还清贷款,是否可以把我的名字去掉?如果可以去名的话我...
答: 是的,可以
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夫妻一方死亡,产权人健在,出售房产需提供什么资料,还需要公证么,是否可以直接出售——南京
答: 您好,需要出示一方的死亡证明,去房管局办理相关手续。
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我名下(另外有个共有产权人是我弟弟)的城区的房子卖掉了,我老公的名字买了一套江宁的房子,在一年内的,我跟老公的户——南京
答: 由于你们在法律关系上还是同一家庭,因此这两套房子都不能算家庭唯一住房。
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你好!我想问一下,商品房交付后,若产权人在国外,不能前来办理产权证和土地证,超过三个月可能是一年后回国再办理,请问能行吗?——南京
答: 可以的。现在暂时不用交纳滞纳金。
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房子妈妈是产权人,两个姐姐和我是共有权人,房子准备过户到我一个人名下,要办哪些手续,交哪些费用?听说新的政策不要交税了,是不是?—...
答: 你好,通过交易的形式过户,把买卖的费用与当初的价格定在差不多,那么税费方面就相对小一些,谢谢。
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请问,我想跟亲戚一起买一套房,可以吗?能算共有产权人吗?对落户有影响吗?可以同时落户吗?如果能同时落户的话,是否对所持的比例还有要...
答: 你好,可以与亲戚共同购买,产权证上的人都是共有产权人。这种情况对于落户没有影响,对于所持比例也没有要求。
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我父母原有房改房2套,均满5年,2009年我和我父亲为共同产权人又买了套65年的酒店式公寓,今年9月交付房子(未——南京
答: 您好,如果是以你的名义买,哪怕之前的两套经济适用房不卖,都是可以开具新购住房证明的。如果必须以你父亲的名义,必须2套房改房都卖掉,才能再买房。
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请问二手房的贷款人必须是房屋产权人之一吗?——南京
答: 是的。
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房屋专家,您好!我在建邺区有一套二手房,产权人是我跟我父亲两人的名字,由于父亲年龄大了,怕以后出手这套房子有麻烦——南京
答: 如果是夫妻之间除名免征契税,其他直系亲属(孩子和父母)除名时按产权份额缴纳税费,接受产权的一方要交纳对方所占有产权比例的税费。①房屋赠与:直系亲属之间无偿赠与房产,免征增...
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买二手房并办理贷款后,是否可以增加产权人,手续如何办理?——南京
答: 您好,是可以增加产权人的,手续办理具体办法请到房管部门咨询。
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前妻在2012年11月已全额现金付款方式购买一套商品房期房,且购房合同上产权人姓名是女方的,预计2013年底交付——南京
答: 您好,依您的这种情况,男方和女方都能分别从各自的公积金账户中提取现金。
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你好,在签订二手房中介买卖合同前,如果产权委托人存在欺骗行为(欺骗了买主自己和产权人的真实关系)经正式以后,我现——南京
答: 你好,只要您能够证明确切存在欺骗事宜,是可以要回定金,可以通过法律途径维护自身权益。
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2008年买房子146平方,但本人只占1%产权,现想把这1%产权卖给其他产权人,如何征收营业税和个人所得税?我只——南京
答: 你好,计算方法相同,在原来的基础上乘以1%即可。
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房产共有产权人约定份额后,子女将份额通过买卖方式转让,需要什么手续,费率如何?父母是外地人,通过买卖方式是否受到目前限贷政策影响?...
答: 你好。
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南京[苏宁天润城]怎样可以验证对方房屋及产权人的真实信息?请教教我,谢了!我去房管局核实,拿上签订的合同可以吗?具
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请问按照法律规定是否共有产权人有义务一定得要共同还房贷吗?购房合同上的名字是父亲与子女,是用父亲的公积金贷的20——南京
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我家现在四口人,名下只有一套房(2002年购,产权人为我和我儿子),现儿子媳妇想买套婚房,这种买房算首套房吗?——南京
答: 您好,这样算二套,要先办理除名,再买算首套。
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你好!想请问一下,我是房子产权人,房产证上只有我名字,没有老公名字,,老公和孩子户口都和我在一起,一个户口本。过会影响孩子入学吗—...
答: 您好,感谢您的信赖。您这种情况应该不会影响孩子入学。希望我的回答对您能有帮助,欢迎您对我的回答进行评价。
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您好,请问一下,产权人去世后,他的继承人(配偶及子女)是否可以继承人的名义出售此房?——南京
答: 您好,必须要拿到两证才可以上市交易。应先办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承登记手续,取得两证后才可上市交易。
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我和前妻,婚前购房,产权人是我们二人。现已经离婚,她想把她的产权过户给我,请问专家,向我们这样情况,要交税吗,如交要交多少点的税?...
答: 您好,因为你们现在已经离婚,过户房产的话,买卖双方都需要交税,税费的多少与房屋的面积和年限有关。
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请教如何办理房产证增加共有产权人(夫妻间)您好!请教:婚前,我购了一套商品房,是我父母花钱全额购买的,房产——南京
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龙江住房和江宁住房进行房屋置换。具体情况:龙江产权人A.江宁产权人ABC(B占50%,AC占50%)——南京
答: 您好,如果房屋置换双方都满足住房满五年且是名下唯一住房的条件,可免去营业税和个人所得税,任何一方如果不满足这两个条件的,需交纳个人住房成交价格的5.5%的营业税,以及成交...