为您找到472条"共有人"相关问题
-
二手房过户能添加共有人吗?
答: 你好,有购房资格是可以的
-
房屋共有人的优缺点有哪些
-
房产证是孩子名,因当时未满18,被要求添加母亲做共有人,现孩子满18,母亲想放弃,怎么办——南京
答: 您好,房子去名需要办理买卖或赠与流程。
-
最近我们想用公积金代款买套房子,想把儿子名字作为共有人写上,以后儿子买房代款是不是算二套房代款?——南京
答: 如果用纯公积金,第二人不提供贷款资料,再买房算首套
-
本来在江西有套按揭的房子现在上海的外婆要买房(全额付清房款的不贷款)老人家想把我作为共有人,请问是否属于二套房?——南京
答: 在上海买房是全款不贷款,首先可以把贷款去除,外婆在上海是没有任何房产,其次作为共有人名下在沪也是没有房产的,可做首套
-
夫妻二人婚后买了两套房子第一套纯商业贷款第二套纯公积金贷款男方均为主贷人女方为共有人现在二人离婚房产——南京
-
请问,我准备在南京买一套90平方的商品房,我父母是无锡的户口,我想把他们或者其中一个和我一起落南京的户口,是否需要在房产证共有人上...
答: 按照南京市公安部门的规定:在南京市购买成套住宅商品房(含二手房)达到60平方米,本人及配偶和未婚子女可落户3人。每递增20平方米,增加直系亲属一人。一套住房五年内享受一次...
-
你好,我老婆的父亲在老家买了一套房子,我老婆是共有人,现在我和我老婆想在我们工作的地方买房子,用公积金贷款,请问——南京
答: 您好。从限购的政策上来说,你们只要在工作地没有住房,算是首套房。如果没有贷款记录,你们在工作地购买,也算是首套房。
-
我2004年在南京买了一套房,房产证是我的名字,父母是共有人,以我的名义办了十万元的商贷,房子面积是65平方,现——南京
答: 您好,您现在处于名下有房有贷的情况,所以再买房是二套房,不能享受首套房政策。
-
您好!2005年我家买了房,我和我母亲是房屋共有人,房子以我的名义使用过公积金贷款和商业贷款,目前贷款均已全部——南京
-
我父母名下共有3处房产,但我都是产权共有人。我婚后想买房,但限购令出台了。请问,像我这种情况有什么办法可以解决?我夫人名下没有房产...
答: 您好,这种情况没有办法可以解决。
-
我想了解产权共有人减少,如果办理赠予,应该如何缴税: 第一是按原购房时的房价,还是按房子的现在估价计税; ——南京
答: 按现在的估价计算,比例是按4%征收。计税方法是按房子的全价计税。
-
我准备买一二手房,情况是:女方离婚后用前夫支持的钱买了现在的房子,并扶养4岁的孩子,此孩子和现老公是共有人,现因——南京
答: 你要验证该房屋的产权证上的产权人是否都同意出售即可。
-
请问买房时如果父母作为共有人,可不可以申请提取父母的公积金呢?——南京
答: 可以提取他们的公积金用来还款。
-
02年以我老公的名字买了一套70平米的房子,那时我们还没有结婚。现在我们以共有人的产权买了一套100平米的房子,——南京
答: 您好,你们后买的这套房是第二套房,如是在2010年10月1日之后购买的,将征收3%的契税。
-
请问买房时如果父母作为共有人,可不可以申请提取父母的公积金呢?——南京
答: 可以提取他们的公积金用来还款。
-
当时购房时,老公从单位开具的单位证明贷的款,房产证上也只有他一个人的名字,那么他现在想偷偷地把房子卖掉,他能卖掉吗。房产登记部门有...
答: 您好,因为该套房产是婚后购买,所以在出售该套房产时,你们夫妻二人必须同时到场,合同才能生效,否则是无效合同。
-
您好,我与前夫婚前买了一套房,贷款由他贷,我是共有人,现在离婚了,房子归他,我再买房子算首套房吗?如果算,现在买首套二手房首付比例...
答: 是首房首贷
-
您好,请问我一个朋友买了房,我是共有人,但是朋友要与她老公离婚了,这个房产怎么分?买房子的时候朋友的丈夫并不知道,那么我们的共有人...
答: 您好,其实这个问题是好处理的,这个房子本身您朋友占据的份额和她的丈夫平分就可以了,这个不影响您的资产。
-
请问一下,房子是在婚前买的,只有一个人的名字,婚后可不可以加另一方为共有人?另外,加另一方为共有人后,可不可以支取另一方的公积金?...
答: 可以的,只要房子之前没有公证为您的婚前财产。配偶的名字是直接办理添加的,只要为共有产权人,就可以提取公积金还贷。
-
我和孩子他爸已离婚,我们名下各有一套房,儿子是他那套房的共有人,但儿子跟我过,我是否限购?——南京
答: 您好,不限购。
-
请问一下,我家在合肥即将去外地学习,户口也转到上海集体户,那我父母买的房子,以后加我为共有人,有影响吗,因为到时候我就算外地人了,...
答: 您好,如果您的户口转到上海,那暂时在合肥就限购了,无法加名字。但是未来政策是否会有变化,现在说不准。
-
在产权证上怎样增加父母为产权人的共有人——南京
答: 您好,您可以通过买卖或者赠与的方式进行加名,是在房产局办理。赠与需要缴纳2%的公证费和3%的契税。此外,如果被赠与的房子5年内转让,还要全额缴纳5.6%的营业税和20%的...
-
你好,06年父母在江宁购一套期房,当时与开发商签的合同上面有我和父母的名字,08年拿房子办理了房产证,我是共有人——南京
答: 您好,房屋买卖之后,以最后一次交易的时间为准,按照您的描述,您的房产证满5年需要从2012年去除份额后房产证的日期开始计算。
-
商品房有两个共有人,所以办了两个房产证,只有一本房产证上里有分户图,这种情况是否正常?PS.分户图是从开发商处拿的,一共两张,办证...
答: 您好,一本是主证,所以一本上面有分户图是正常的。
-
房博好,我作为房屋共有人与岳父在江宁购134平的商品房一套,并以我的名义贷了款,房产证还未办理,贷款尚未还清。并——南京
答: 财政部文件规定,金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍。您在南京购房贷款时能否享受到优惠利率,主要看银...
-
蔡先生:您好!2002年买的房,当时就办理了房产证,上面原来有我妹妹是共有人的名字,2010年办理了1%的房产过——南京
答: 您好,2010年办理的过户,现在未到5年,如果要卖房需缴纳房产评估价5.6%的营业税,以及收益部分20%的个税。
-
您好,我名下有一套房产,现在想加一个我外地父母的名字为共有人,父母没有南京社保,一个退休,一个没有退休,需要缴纳——南京
答: 您好。您父母是外地户口,而且在南京没有交纳满1年的社保或纳税证明,这是没办法在您的房产证上加上他们的名字的,他们没有在南京购房的资格,也没有在房产证上加上他们名字的条件。...
-
请问,房贷没还清的时候,能否把房产证上共有人名下的房产过户到我名下,以便去掉其名字?该房产是我和我父母名字。——南京
答: 您好,在贷款还清前去名,需要至银行申请,审批通过后即可办理。
-
我亲友为帮我落户口,在买房时挂上了我的名字,算共有人,但打算在房产证上只象征性的写我拥有千分之一产权,不知这样能否成功落户?——南...
答: 你好,房产证上是不可以写谁拥有多少产权的,需要公证。只要产权证上有你的名字,你就可以落户。
-
房产共有人约定份额后,通过买卖方式,进行除名,费率是怎么样的。这种买卖是否受限于目前的限购政策——南京
答: 所占有的比例按平时买房的税费计算。
-
原来和前夫在外地有一套房子贷款已结清(贷款是以他的名义办的),我是权利共有人,后来离婚房子判给了前夫,想问我现在能在南京买房吗?首...
答: 可以在南京买房,算首次购房。
-
我今年55了,在职教师,两年前成年女儿贷款买了个商品房,把我作为共有人,之后没多久女儿把房子卖的了,我本人公积金——南京
答: 您好,现在每家银行对于首套的认定标准不太一样,您可以去贷款银行详细咨询一下,或者去试试看能不能开到首套房证明。如果前面那套房子没有备案记录,那就可以享受首套待遇。
-
我和男朋友没有结婚,他现在买房子想以我们的名义,把我作为房产的共有人,现在买房还没有进行完,什么时间办理这个好呢——南京
答: 您好,建议您可以不用添加您名字,结婚后去房管局加名,这样没有结婚前,您可以享受首套房优惠,结婚后加名也比较省钱。
-
房产证上共有人的名字有我(父女关系),共有人我再买房算二套房吗?如果要去掉共有人的名字,需要怎样办理?——南京
答: 您好,算二套房。通过买卖的或赠与的方式将房子过户即可,携带相关证件去房管局办理。
-
你好!请问一下房产证上共有人当中如果有小孩的名字在上面,房屋买卖是否可以办理银行贷款!——南京
答: 您好,加小孩子的名字是不影响银行贷款办理的,以父母作为主贷人就可以了。
-
房产证上的产权人和共有人有什么区别?作用都有哪些呢?
答: 1.房屋所有权人是指房屋权利的所有人,对房屋享有出让、赠与等处置的权利。 2.而房屋共有,指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有人...
-
房产证怎么添加共有人?谁可以来说说?
答: 房屋共有权证书的房屋共有,实质上是指共有的房屋,由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。
-
我父母购买的房产有我的名字,我理解我算产权共有人。 我自己有单独购置了房产。 后续小孩子上学请问可以在父——南京
答: 您好,这种情况下想问一下你的户口在哪里?是在和你父母一起的房子里么?你小孩的户口在哪里?如果你的户口在你父母的房子里,你的孩子户口也在那套房子里的话,上学就是没有问题的
-
你好!房子是我父亲贷款买的,我是产权人,他是共有人,之前没有约定份额。现在我想把产权人变成我父亲,把我名字去掉。——南京
答: 您好,建议您们先去房产局约定份额,您占1%,然后把1%过户给您的父亲,您只需要交这1%房产的过户费用,即个人所得税、营业税、契税等,若满5年,个人所得税、个人所得税可免交...
-
请问:以父母名义买房,有房子女作为共有人,能享受利率优惠吗?——南京
答: 你好,不能享受。
-
我老公名下有一套房,我和我父亲共有一套房(我父亲的名字,我是共有人,我办的贷款已还清)。请问,我和我老公还能再买房子吗?——南京
答: 您好,你们已经不能再买房。
-
有套房子已经办理房产证,想把父母的名字添加到房产证里去。 问;添加房产共有人,是不是只能夫妻之间才能添加啊?那能不能把我父母的名字...
-
房子有抵押贷款,现在想多加一个共有人,可不可以?——南京
答: 抵押房产不可以随意买卖,但是可以约定共有人所有权。
-
我的儿子年满18,在我的房证上他是共有人,儿子的户口和我在同一个户口簿上。我的想法是把儿子的名字按照1%的份额从——南京
答: 您好,严格来讲儿子算是有过房子的人,但目前有的银行是可以进行首套操作的,可咨询相关银行。住宅和商业是分开的,一般可以贷款。需缴纳一定的营业税、个税和契税,具体按照普通商品...
-
我把现有的房子的份额卖给共有人父母以后,我再买房是不是按首套房的政策对待?——南京
答: 您好,如果您名下再无其他房产,再购房可算作首套。
-
你好,我有一套商品房产权人是儿子名字,但目前未满18周岁,共有人是老公一人名字,请问这算谁的房子。——南京
答: 您好,房产证上有您儿子和老公的名字,那就是属于他们两个人的。
-
2006年买的房子,当时是50万,50平方,我妈妈是共有人,没有约定产权比例,现在想把她的名字去掉,请问要交多少钱税费?——南京
答: 您好,这关键还是要看你们如何约定产权分配,原则上,过户需要交纳的税费有:5元平米的交易过户手续费,差额5.55%的营业税和差额20%或全额1%的个税。
-
新购商品房合同上是我一个人的名字,并且办的组合型贷款,现在办房产证时想加上父亲为共有人要交什么费用?——南京
-
房子户主是我母亲共有人是我,我父亲就跟我舅舅要房产证土地证,我父亲就把房产证挂失了,他还不服