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二手房什么情况下不能过户?
答: 卖家无法提供房产证未经其他产权人同意出售房产被有关部门查封的房产未解除抵押的房产产权因为违规搭建被冻结正在出租的房屋
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按揭房可以过户吗
答: 按理来讲,按揭的房子是可以过户的。不过需要过户的话也是有一定的流程的,流程还是比较简单的。首先你这个按揭的房子还在还款,但是如果已经有买家和你签订了买卖合同的话,双方是要...
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房屋过户费怎么算?各费用的收取比例是怎么样的?
答: 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、...
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纳税过户流程是什么
答: 。一、缴税流程1.网上预审所需材料:买方:身份证,婚姻状况证明材料,户口本,等卖方:身份证,婚姻状况证明材料,户口本,房产证等注:根据交易情况不同,所需的材料也会不同,网...
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房屋维修基金过户流程和资料?
答: 1,如果要去房产管理部门查询的话,要带上合同以及身份证,这样可以查询你所购房屋的全部信息。首先要先登录房产管理部门的网站,然后输入你所房屋的项目名称,点击进入楼盘表,根据...
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房产证几年可以过户
答: 只需有房产证就可以过户,就是税费不一样
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200万的房子过户费多少
答: 现在房子过户需要支付的税费有契税,营业税,个人所得税,土地增值税等等,200万的房子过户需要知道房子的房龄,面积,总价才能计算到准确的过费用。如果房龄已经超过五年就直接可...
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静海二手房房产证过户要多少天
答: 静海二手房房产证过户理论上一般要30个工作日,不过具体的要几天,还是要看实际情况。不过现在政府的工作效率是大大提高了,应该会很快的。不过你在过户的时候,你的材料一定是要准...
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买房子过户要多少钱
答: 1、增,值,税(约为房屋售价的5.5%,满两年不交),原业主缴纳。 2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请不交),原业主缴纳。 3、契税(9...
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经济实用房未满5年可以过户吗?
答: 按照有关规定享受经济适用房优惠政策的房产,在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易。 目前经济适用房上市条件,经济适用房的上市条件是住满5年之后,才可以按照一般的...
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【南秀雅苑】 南秀的产证什么时候下可以过户
答: 您好!过户的时间需要看产证。 希望能帮到您
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父母的房子过户给孩子大约缴税多少钱
答: 父母的房子过户给孩子有两种方案 一、买卖 如果房本满五年,在京名下一套房的所交费用 首套的话面积≤90平的话交网签价×1%契税 面积>90...
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西区二手房过户大概要多久
答: 其实二手房过户是用不了多长时间的,具体的时间长短主要取决于自己的准备,在这一系列资料和资金都准备齐全的情况之下,过户就比较顺利,大概一星期左右就可以。如果资料准备的不够全...
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什么是赠与过户?
答: 含义 "赠与“是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人 表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权 的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成,即签 订赠与...
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房子过户费怎么算?
答: 在本市未拥有住房的,限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其出售住房。家庭:对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对...
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买二手房没满二年能过户吗?
答: 首先根据规定,2017.5.14以后的房子, 需要满3年才可以上市交易,从签购房合同开始计算。如果是购房合同满3年,房产证没满二年,需要多缴纳5.3%的增值税
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二手房什么情况下不能过户?
答: 一、了解当地的户籍政策不管是购买卖还是出售二手房,都应该做一些相应的准备工作,比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤,以及各种注意事项,其中应该明白目前的户籍政策。尤其是...
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上海二手房过户流程
答: 上海二手房的过户流程还是非常简单的,目前在上海购买房子的人也是比较多的,想要在当地买房的压力也比较大。首先是买卖双方一同看房,卖方需要将房子的各项信息都告知买方,如果买方...
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房屋过户费计算器在线?
答: 在线啊,我爱我家App里边随时可以用计算器
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买卖房产过户费用如何计算
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买二手房过户贷款流程怎样
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二手房过户要多久?
答: 、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个...
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二手房过户时要注意什么?
答: 二手房过户需要注意以下几个问题1、核实产权是否清晰卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。只样做到这一点,你才能防止无效买卖合同的出现或者...
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蓝色房本的房子能过户吗?
答: 不可以。蓝本的房产证是不受法律保护的。 如果拆迁也只会补尝给原来的那个业主。 如果要想交易最 好是找有关系的人把蓝本变成红本就好了
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只有购房合同怎么过户
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过户需要什么证件
答: 身份证 户口本 结婚书小孩出生证
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父母房产过户子女费用
答: 那得看你通过哪一种方式来办理过户手续了,如果说你通过出让的方式来办理过户的话,那么会产生一些税费,比如说契税个税等等。如果说你通过赠送的防水来办理过户的话,那么费用是不多...
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卖经济适用房没过户能要回吗?
答: 一、《经济适用住房管理办法》发布文号:建住房[2007]258号,第三十条规定:购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府...
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使用权房子过户流程
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100万二手房过户费多少
答: 这个要看房屋的属性才能得出结论。
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父母把房产过户给子女需要多少钱?
答: 可赠予或买卖过户。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得...
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过户由谁负担
答: 过户费用都是由买方承担,这个问题不用纠结,房价只是说的房屋价格,税费是由政府部门制定的,都有固定算法
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房产过户手续?
答: 房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房...
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买方本人不在委托他人办理过户可以吗?
答: 可以,您可以委托具有民事行为能力的人办理过户。委托需要建委认可的公证处出具公证书,并且对您的受托人可行驶的权利进行明确的认定。
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河间二手房过户
答: 在二手房过户的时候我们都是要到房管局去的,河间有二手房需要过户的话,我们就到当地的房管局。如果你不知道的话,可以在网上导航,过去还是非常方便的。在过户二手房的时候我们需要...
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换房自己卖的房还未过户能否对买的提前网签
答: 您好,房屋状态分为三种状态:网签、登记和注销,网签在其名下和登记在其名下的房屋,均算作其名下的房产。所以您在卖出名下已有住房前,网签属于二套,如果您卖的房子是满五年唯一的...
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房改房的首次更名过户后还可以再次卖嘛
答: 房改房也可以叫做已购公房,主要是指享受国家房改优惠政策的住宅,也就是居民将现有住房以标准价或者成本价扣除折算后购买的公房。首次更名过户之后是可以再次进行买卖交易的,但是需...
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【南秀雅苑】 什么时候能过户
答: 您好!要等到产证下来,才可以过户,产证预计八月份下来 希望能帮到您
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二手房过户格外要注意什么?
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没有土地证房子怎么办过户手续?
答: 房子如果没有土地使用证的话,一般是不能办理过户手续的,只有房产证,土地证契税证,三者都有的情况下才能办理过户
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房产过户流程是什么,怎么办理
答: 房产过户办理及流程如下:第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。第二步,签...
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沂水二手房过户费怎么算
答: 过户费的话是没有一个固定金额的,在沂水购买二手房的话是需要交纳一定的税费,而这个税费也是比较简单的,七七八八加起来大概是在2.3万块钱左右,最主要的就是契税,契税交纳的金...
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上海经济适用房如何过户?有谁办过吗?
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房子过户费一般多少钱
答: 你好,银行利率都是一样的,至于哪个划算就要看你买房目的与自身的条件了,如果考虑经济因素,一般二手房更实惠些,买房选择性也非常强!二手房的产证一般半个月至一个月内能拿到你手...
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朋友赠与房产过户费用怎么算?
答: 朋友间赠予需要公证,公证处按标的收费,然后去不动产登记中心缴税过户,需要缴纳3个点的契税。
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过户必须交房款吗?
答: 如果没有贷款的情况下,是过户和划款在同一天,哪个先哪个后倒没有多大的关系; 买家有公积金贷款,过户前公积金中心会出一本贷款合同,合同上面会写清楚同意借款的金额、收款方的姓...
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房过户费怎么算?
答: 第一、房屋买卖的方式。 主要税费包括契税、增值税、个人所得税,印花税,其中契税税率因该房屋是一套房还是二套房而不同而分别采取1%至1.5%及3%的税率,而超过2年含2年...
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房屋过户要去哪办理?
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房产抵押能过户吗
答: 可以过户但是要把抵押注销还了才可以的,不然交易中心是不让过的,请问您现在看中的房子是什么情况还是您自己的房子?
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上海二手房过户手续费
答: 二手房过户不需要手续费,只需要80元工本费