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二手房买卖,中介是收哪些费
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二手房买卖中卖主应注意什么?
答: 1、全权委托公证如果说卖方卖的楼是一个带有银行按揭的楼,如果卖方资金不够雄厚,那么就需要有一个赎楼的程序,在这个程序中,一般是委托中介,以及担保公司全权处理的,以达到赎楼...
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满五年的经济适用房能否按商品房买卖?
答: 您好! 这是可以按照商品房出售的,但要交一个综合地价款,综合地价款是按照成交额的10%交
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有房产证没有契税发票的房子可以买卖吗?
答: 契税票契税票即契税完税证明,在二手房买卖中十分重要。 契税票丢失后,需要购房人本人携带身份证、房产证原件去不动产登记核心查询契税缴税档案,将契税票复印并加盖公章。
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复地上城二手房买卖条件
答: 购买杭州复地上城二手房的朋友比较多,复地上城二手房买卖条件:外地朋友购买复地上城二手房需要缴纳一年以上的个人所得税,贷款购买的条件比较多,在当地每个月有稳定的工资收入,个...
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公租房可以买卖吗
答: 公租房买卖需要满足的条件比较多的,如果想买卖公租房不许居住满5年以上,而且日后如果想卖的话也只能卖给政府,不可以对外进行出售,因为公租房的价格是非常便宜的,也是政府提供给...
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新房买卖费用怎么计算
答: 新房买卖的费用有以下几点:1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1。5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担。2、营业税:房屋产...
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集资房可以买卖吗,怎么买?
答: 1、集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工,不对外出售。产权也可以归...
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上海二手房买卖税费是多少?
答: 二手房交易税-二手房交易个人所得税征税依据 普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅...
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回迁房到底能不能买卖?
答: 回迁房必须拥有房产证.因为现在有的回迁房拥有房产证,但是有的回迁房展没有房产讼的,所以在购买回迁房时一定明确这个条件.如果拥有房产记,那么这样的房子进行上市交易,买卖、转...
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普通住宅与非普买卖的税费有什么区别?
答: 普通住宅:90平米(不含)以下契税1%,90-144平米(不含)1.5%,144平米以上3%非普通住宅:契税3%
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买卖房子需要交哪些税?
答: 买新房只需要契税➕维修基金
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存量房买卖合同签订后什么时候过户?
答: 买卖合同上都会规定,在多少工作日之内,签贷款,过户,下款后多久后交房。如果是全款买房,且房子没有抵押,贷款等,签订合同后约1个工作日可办理网签、资金监管、核税、递件,递件...
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房屋买卖定金协议书是什么?
答: 定金协议要有明确的买卖双方、具体的成交房屋地址、成交价格、定金数额、成交条件、违约责任,以及签订正式买卖合同的期限。 2、定金的zui高数额为买卖成交价的20%,超过该比...
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无证二手新房买卖有没有什么风险?
答: 无证二手房首先是不允许上市交易,也办理不了产权转移登记手续,如果买无证的二手房的话确定不了您的产权,会给您带来经济损失。
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亲戚之间可以低价买卖房子吗
答: 这个是要看具体情况的,如果说亲戚之间的关系比较好,而且有一个亲戚想要卖房子,另外一个亲戚想要购买一套房子,在这种情况下,如果说买房者的经济比较困难,那么另外一个亲戚又愿意...
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个人商铺买卖可以按揭付款吗
答: 买商铺可以申请房屋按揭贷款,不过买商铺申请房屋按揭贷款,也需要满足贷款的申请条件,只要申请人满足了申请商铺按揭贷款的条件就可以办理。 商铺怎么办理贷款 1、借款人填写《借...
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二手房买卖税费怎么算
答: 二手房买卖税费是根据房子的面积大小和价格来计算的,税费缴纳的比例是会随着面积大小变化的,确定了税费缴纳的比例以后,直接乘以房子的价格就可以计算出来了。如果你还是不知道如何...
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房屋买卖所需要的税费有哪些?
答: 契税,增值税 个人所得税 中介费这些费用都要算,有些房东会说一些到手价格 就是税费不管我只管到手价
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新房几年以后可以买卖?
答: 目前上海政策要看该楼盘是否触发积分,触发积分五年内的新房不可以买卖,若没有触发,办产证好之后就可以买卖!
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商铺买卖合同签订有什么陷阱?_枣阳
答: 1、房屋用途。看是否确实为商用,并在合同中注明; 2、公用分摊面积。 3、物业管理。 4、交房条件。 5、房产商的承诺需注意。
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二手房买卖流程是什么?
答: 二手房买卖交易流程:书面告知书——业务承揽——房源发布——客源匹配——合同订立——服务费收取,注意看房时间白天看采光,夜晚看吵闹!
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回迁房到底能不能买卖?
答: “业主已经取得回迁房的产权证,则该回迁房可以买卖,可以过户,而还没有房屋产权证,则不可以过户。购买这类房屋存在一定的风,险。如:业主不能确定什么时候能够办理过户手续;没有...
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买卖房屋的个人所得税标准是什么
答: 目前买卖房屋的个人所得税有着一定的征收标准,纳税义务人出售自有房屋包括住宅非住宅所取得的个人。纳税范围个人出售自有房屋取得的所得适用税目,税率根据现行规定,按照财产转让所...
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经济适用房几年后可以买卖
答: 经济适用房满五年以后就可以正常上市买卖哦
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二手房买卖需要哪些流程及费用?
答: 二手房正常交易流程,首先签订购房合同,购房者进 行购房资格审核,审核通过后与卖家一起网签!网签 后(不贷款的情况下)即可安排缴税过户
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上海二手房买卖合同需要注意什么?
答: 需要注意签合同时网签日期时间一定确认好,如果不确认好这样有置换的客户无法去看自己想看得房子,也不能轻易订自己想买的房子
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买卖二手房要交哪些税
答: (1)增 值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增 值税;(2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴...
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房屋买卖合同要包括哪些内容?
答: (一)当事人名称和姓名住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件和日期...
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关于房产证上政策性买卖
答: 目前房改房,经济适用房,拆迁安置房集资房等大类的房屋在第一次进行上市交易之后所取得的房产证上就会备注上政策性住房买卖。政策性买卖住房是可以正常交易的,目前的政策条件并不影...
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回迁房可以买卖吗?
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二手房买卖流程
答: 二手房买卖流程就是必须有产权方要出售自己的房屋,然后你看中了这套房屋之后,你们俩先商定价格,觉得价格没有问题的话,那么你们俩就签订合同,合同细则就是你们双方的具体约定,然...
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房屋买卖个税是多少?
答: 如果上家房屋购入满五年且是上海市唯一一套家庭生活住宅,个人所得税免征。如果是满五年非唯一或者是满两年不满五年,普通住宅需缴纳买卖合同价*1%的个人多所得税,非普通住宅需缴...
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房屋买卖有哪些税费啊
答: 增值税 个税 契税 工本费 印花税
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房屋的折旧率是什么?影响买卖吗?
答: 房屋土地使用期限到了一定的年限旧会进行房屋折旧,房产折旧指房产在使用时间内损耗的价值,不影响正常买卖
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怡馨家园二手房买卖信息
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农村房屋买卖税费是多少?
答: 1、契税:房屋建筑面积在90平方米以下且是头次购房的按1%缴纳;面积在90平方米至140平方米的,按1.5%缴纳;面积超过140平方米的,按3%缴纳。2、个人所得税:售房...
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承租的公有住房如何买卖
答: 承租的公有住房买卖流程是:1、公房承租人在落实受买人后,先按当时的出售公有住房政策与公有住房权属人或受托人签订《公有住房买卖合同》。2、持《出售合同》、《公有住房买卖合同...
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房屋买卖定金什么情况下会退回?
答: 1.合同内容无法达成一致意见 若因为合同内容达不成一致意见,购房者有权要求卖方退还定金,依据商品房买卖合同司法解释的规定,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同...
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商品房买卖合同是购房合同吗
答: 是的,网签备案的合同
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房屋买卖交多少税
答: 房屋在买卖的时候肯定是要支付很多税费才行的,一般我们二手房在交易的时候需要支付的税费有契税,增值税,个人所得税,印花税,营业税等等。正常情况下所有的税费加起来大概是总房价...
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期房买卖有什么法定条件?
答: 由于不动产买卖的特殊性,《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定:“下列房地产,不能转让:(六)、未依法登记取得权属证书的”,但该条限定的是已竣工交付使用的不动产,并...
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二手房买卖协议书怎么写
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有谁来说说农村宅基地上的房屋可以买卖吗?
答: 1.农村宅基地不可以自由买卖农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。宅基地在农村组织内部成员之间转让,而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍,符...
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没有产权的公房个人能买卖吗?
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房屋买卖过户需要什么手续?
答: 房屋产权满五年营业税免增不满五年:总价×5.65%房东上海唯一房屋个税免增不是唯一总价×1%契税:90平米以下总价×10平米以下总价×1.50平米以上总价超过160万总价...
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二手房买卖个税怎么算呢
答: 1、根据相关规定,目前我国二手房的交易税费种类,主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。 2、各类...
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二手房买卖如何付款安全
答: 二手房付定金、付首付款、过户后支付房款的方式是比较安全的,付款之前先仔细确认该房屋是否被抵押、查封,是否有在房管登记备案;核实房产证上的产权人是否实属卖方;签订《存量房屋...
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新场二手房买卖流程
答: 新场属于上海浦东新区,新场的地理位置比较好,这边的经济发展也是非常不错的,在这边购买二手房的人比较多,在购买二手房的时候一定要去实地看房子,了解一下房子的具体情况。二手房...
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房产过户赠与和买卖哪个合算?
答: 首先看一下当地有没有限购的政策的,如果有限购,通过买卖,购买方就需要具备购房资格。 主要是房屋的情况以及受增方名下房屋持有情况,以及后续持有的时间 从整体的经济性以及...