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我于07年购买了一处由房主在自有宅基地开发的房屋,土地出让金,请问这样的合约如果与房主打官司的话可以起到法律效用吗?
答: 《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的...
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农村私下租赁合同是否有法律效应
答: 只有不违反法律强制性规定,是有效的,
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一直都没有办理房产证的,请问这份购房合同是否具有法律效力?请问如果证明甲的妻子并没有在合同中签字
答: 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人...
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我爷爷最近不行了,我奶奶喜欢叔叔家,如果爷爷不在了,肯定财产是要全部给叔叔家的法律上可以公证爷爷那一半财产吗?
答: 你好,如果没有遗嘱的话,一般按照法定继承,你叔叔和你爸爸享有同等的继承权
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看中一个房子,但是现在还没房产证,等房产证下证的时候再过户我的名字,请问这个签的协议有没有法律效率
答: 自从《新婚姻法》颁布以后,这种房产纠葛就一直让很多夫妻纠结,其实,买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了...
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如果是民间私人贷款,请问私人签制的合同在法律上是有效的吗?当天签约当天就能起效的吗?如果有一方违反
答: 有效,但不能和法律法规相悖
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请问购买房屋后户主是否可以自行修改房屋户型,是否触犯某条法律法规,有什么需要注意的?
答: 这个问题!每个宝宝都是不一样的!不吃饱他会哭的!
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自己签定的房屋买卖协议有法律效力吗
答: 只要对房屋有处置权,是双方真实意思表达,签订的协议一般是有效的。
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工程承包违约法律如何进行救济?
答: 工程承包合同由于施工期间很长,合同属于继续性的合同,所以,在合同履行过程中存在各种各样的变数,这就导致合同的履行过程中可能出现违约行为的概率大于一般的合同。对于工程承包违...
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求国有土地划拨相关法律规定
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房产证上有父母和儿子,儿媳还有孙子名字,没有5个女儿的名字,房子被国家电网占地,按法律规定所得的钱应该怎么分,
答: 你好可以诉讼去解决,
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膝下有4个儿女,拆迁的时候,新房房产证还没拿到,女名字。现要与B女再婚,房子按法律应该怎么分?
答: 离婚时需要分房子,例如,双方父母出资购房,离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母...
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朋友问我要借钱周转下,周期一个月,说是和我做一个房屋买卖合同的公证,这个在法律上有什么权利呢?
答: 房屋买卖公证属于涉及不动产转让的公证事务,根据 (公证程序规则 (试行》第十一条第二款规定,应当由不动产所在地,即房屋所在地的公证处管辖。 应提交的证件、材料: ...
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在离我家不到1000米的地方造安置房。这是按每人40个平方卖的。有没有什么法律依据。
答: 星公元上著星公元名邸项目物业费为3.03元㎡·月 星公元名邸在售小高层,位于30#、33#、36#、26...
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按揭的房子赠予协议生效吗?协议具有法律效力吗?
答: 不动产赠与合同以过户为最终履行完毕,在过户前可以反悔。有按揭贷款未清偿的房屋不可能办理过户手续。故赠与不生效。但赠与合同是有效的
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今年5月我在外村《也不属于一个镇》以6万元买了5间房屋,农村住房没有产权证和土地使用证及一切相关证件,请问具有法律效益吗?
答: 签订商品房买卖合同的注意事项: 许多购房者在房屋交付时才发现眼前的房屋与当初开发商信誓旦旦的承诺相去甚远,或者根本就拿不到房产。但由于商品房买卖契约规定不清或者根本就没...
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我认为一审,二审判决适用法律有错误,依据土地法第8条,62条规定,在农村不具备一个集体组织咸员身份的人您看能成功吗?
答: 我国实行二审终审制。再审必须符合法定条件才可以启动。可以试着找检察院抗诉,检察院是我国的法律监督机关。
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你好!欠房租款不还可以通过法律程序起诉吗
答: 可以到法院起诉的
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小产权受法律保护吗?2010年与开发商签订了房屋拆迁补偿协议,房屋建好后开发商不履行补偿协议
答: 北京凯诺律师事务所拆迁律师,您好,如果征收方不履行补偿协议,当事人则是可以采取法律措施来维护自己的合法权益的
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物业费交了可以要求退还吗?关于物业费纠纷的法律处理?
答: 一、法律关系问题在业主购房及居住过程中,出现的主要当事人有:业主(购房人)、开发商、物业公司,存在的法律关系有:物业公司与开发商之间的前期选聘及物业交接管理关系、业主与开...
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建筑工程施工许可证中的合同价格,与施工合同中签订的价格,差异较大(差1.3亿)。请问是否违反法律?
答: 根据《合同法》第269条的规定,建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。其中,委托他人进行工程建设并支付报酬的一方称为发包人,完成工程建设的一方称为承...
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二手房交易协议中的家电家具赠与是否具有法律
答: 一般具有法律效力,它属于一种合同。 合同有效的条件是: (1)当事人具有相应的民事行为能力。 (2)当事人意思表示真实。 (3)不违反法律或社会公共利益。 (4)合同标的...
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借款的借条上签的是我父亲的名字,我父亲可否是债权人能得到法律的保护吗?
答: 你好,欠债还钱天经地义,如果借款到期就要还钱,如果是忘了还钱,就可以拿着借条跟朋友明说。或者到期没能力还,不管结果会怎么样,都要先进行协商,协商不成的再采用其他办法。向人...
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二手房交易的个人所得税,是由买方还是卖方交纳?国家有关法律法规是.
答: 是由卖方交纳
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占地农民的土地补偿款,在法律上代管户有没有权利分配?
答: 没有权利处分
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建设工程质量法律规范有哪些?
答: 我国是一个建筑大国,若建筑工程的质量存在瑕疵,不仅当地的经济发展会受到影响,民事主体的生命安全、财产权益也有可能会受到侵害,故而建筑行业根据建设工程质量法律规范,制定了一...
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请问在农村,村中集体开发的楼房好几年了没办下房产证,如果父亲把楼房过户给儿子需办理哪些法律程序!
答: 继续还款 要不就拍卖
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我是个租房开小小的服装店的,三年前从别人那里以六万转下来的我可以用法律
答: 原租赁合同到期,双方租赁价格只能从新协商,房主作为房屋所有权人,对房屋租赁价格有权自主定价,你觉得价格过高可以不租。另外,未经出租方同意,承租方不得转租房屋
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起诉离婚的费用怎么算,关于法律这方面我一点都不懂
答: 20万以内的财产离婚诉讼诉讼费用25-300元,这是交给法院的。律师代理费另计,具体需要根据案情收费,建议电话或者当面咨询律师,以便更好地解决您的问题。
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水表(包括水表)以外的管道设施都应该是由自来水公司负责的法律依据有吗
答: 根据《城市供水条例》: 第二十七条 城市自来水供水企业和自建设施对外供水的企业对其管理的城市供水的专用水库、引水渠道、取水口、泵站、井群、输(配)水管网、进户总水表、净(...
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按法律标准够分户条什,但现在派出所不给办,拆迁也只给一户的补偿。我与妹妹都是40岁的人这叫我们怎么办?
答: 北京凯诺律师事务所拆迁律师,您好,房屋拆迁给予被征收人的补偿包括土地的补偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费等,原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水...
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公摊面积可以业主用吗?有怎样使用的法律规定吗?
答: 没有。公摊面积,摊的是公共面积或公共场所。类似楼道,电梯等等。业主可以正常使用,但不能侵占。有些公摊面积,如配电室,水泵房等,虽然是公共区域,但实际上都是封闭起来,禁止入...
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房地产中介走私单犯法是触犯什么法律呢?应该怎么办呢?
答: 可以跟业主和客户说,公司抓得严,佣金要上交公司,可以给打个8折,各付2000,钱到你手里你照私单走,钱进自己口袋。或者你说你经理知道这个单,走私单要分成给经理,让业主和客...
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购买回迁安置房(房产证还未下来),受法律保护吗
答: 受法律保护。
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我的房子是我的名字男方还想更改户名这样法律允许吗?离婚了那我儿子现在1
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婚前购房男女双方都付款,但房产证上只写女方姓名,男方刷卡付款凭据有法律
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国家修路占地人口费补偿,女儿结婚了但是户口没迁移出去,有人口补偿款吗?国家有相关的法律规定吗?
答: 可以要求补偿款的。
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这个门面房现在有人在租,他要转让,不退5000元,我要回5000元有法律依据没有?该怎样要回?
答: 签订租房合同一定要注意的问题:查询出租人的户主身份: 签订合同前应当查询出租人的身份证,房产证等确认户主身份,防止是二房东转租,万一交完钱二房东逃跑,吃亏的肯定是毕业生。...
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有谁知道购房合同有法律效力吗?
答: 依法签订的商品房购房合同,内容具有法律效力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。1、无效:《合同法》规定,以欺诈胁迫手段损害国家利益、恶意串通、非法目的、损害社会公德、...
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我想咨询一下购买抵押车有没有什么风险 有没有受到法律保护 购买的抵押车需要有什么手续
答: 按照我国法律的规定,开发商必须在办理商品房预售许可证的情况下,才能与购房者签订认购协议和商品房买卖合同。开发商明知自己没有商品房预售许可证,但是却又与购房者签订认购书...
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房屋买卖的时候和房主,中介,购房者所签的三方协议具备法律效力吗?
答: 在房屋买卖中:1、中介应当仅在其自身能力范围内提供真实信息。比如,中介公司可要求出售方提供产证原件以便和复印件核对,也应当到房产交易中心了解房屋的权利情况,但如果出售...
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按规定日期于7月14日付了首付款,已经给我造成了经济上和精神的损失。请问这在法律上有什么条款可以帮我维权?
答: 开发商违约怎么退房, 开发商违约后,购房者是可以要求退房的,但是必须符合法律规定的条件。 《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一...
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土地是自己开发的别人种树下去,因为是自己的亲戚所以就说让树长大卖了再收回现在人家还想把土地占为己有我该怎么走法律法规?
答: 有没有签订协议
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两人共同买房登记在她人名下,此要求有什么法律依据?如法律允许我能拿到房产证吗?
答: 阳东-永安路其他业态租金2500元月
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关于城镇退役士兵签订自谋职业证,我看您有答复必须由本人签字别人不能代签不知您是否有文件规定或者法律依据?
答: 您好,依据相关法律规定,符合法律规定由政府安排工作的城镇退役士兵,在待安置期间,由本人向安置地民政部门提出自谋职业书面申请,明确本人自愿自谋职业。并如实填写申请表,申请书...
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房产合同借用办房产证写一份证明受法律保护吗
答: 这是可以直接诉讼的
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出嫁女,分有责任田,户口一直未外迁,但是不能享受任何福利待遇,能否走法律程序维权律程序维权?
答: 请问当地的土地部门
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我家楼上在装修,经常7早8早就施工,严重扰民,劝阻没用怎么办?上海有没有什么法律规定施工的时间呢?
答: 简单呀,不停的给110打电话,什么时候连110都急了的时候就好解决了
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买房协议上写着2012年8月1日交房,如果想退房需要走什么样的法律程序?但是开发商不给退。
答: 《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确,该...
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签房屋买卖合同对方不识字,请见证人看的合同,然后签了名字,按了手印,请问合同生效吗?有法律效应吗?
答: 合同生效必须具备: (1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力 合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力,才能成为合格的合同主体。若主体不...