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回迁房备案吗?应该怎么查询呢?
答: 住房实行登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有。所以,该住房如果办理完毕当事人名字的房产证,契税证明,出让性质土地证,那么住房产权就属于当事人合法所有。《物权法》...
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有谁知道回迁房是大产权房吗?
答: 回迁房指的是开发商征收土地时,赔给被拆迁住户的房子。回迁房产权:1、如果回迁房是用作住宅的话,那么产权年限是70年;2、如果回迁房是用作综合用地使用的话,那么产权年限是5...
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没有五证的回迁房,能不能做按揭,抵押贷款?急急急,需要专业人士的解答!
答: 做民间私借利息高,你是哪里的
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回迁房用交契税和维修基金吗?谁能说说呢?
答: 那种房子是要买的肯定要缴纳的 按照规定,维修基金按下列规定计算缴纳:(一)公有住房出售,售房单位按售房款的30%从售房款中提取;(二)购买无电梯多层商品房的,购房人按建筑...
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回迁房面积补偿
答: 以当地具体政策为准
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回迁户用交维修基金吗?标准是哪些?
答: 要看你的回迁房土地性质是国有出让的还是集体所有的,如果是前者,是可以办理独立房产证的,契税和维修基金跟普通的商品住宅房一样的标准。如果是后者,就不能办理出房管局备案的房产...
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高层回迁房质量有多差
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阳光美域是回迁房吗?应该怎么做呢?
答: 一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式...
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李营镇南刘庄村的回迁房,怎样买卖,听说没有房产证得房子不给公证,这样的房子怎样买卖能规避风险?
答: 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议...
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此房是回迁的经济适用房,还有就是如果我以后办理产权证的时候还需要原房主和我一起去吗?多少钱?
答: 二手房不能办理产权证的原因 通常情况下,单位二手房不能办理产权的原因有如下几种: (一)单位自管房不能办理产权证的原因 1未办理法定程序导致证件不齐。如未办理土...
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请问回迁房办理房产过户手续需要交那些税?
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回迁房质量怎么样能买么
答: 质量不是很好,可以买
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【民乐城文竹苑南苑】 这是经适房么?还是回迁房?有什么区别
答: 这边是动迁房。里面没有经济适用房的
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回迁房能补发票吗?应该怎么做呢?
答: 先登报,报失,几天后拿着报纸上国土房管局、税局,找开发商要个开发商发票联的复印件
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【民乐城文竹苑北苑】 回迁房现在可以交易?
答: 您好 暂时不可以 文竹苑北苑属于经济适用房 现在不能交易
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你好我买的二手房回迁户的怎么办理才能把户转移自己名下
答: 购买回迁房首先需要满足房屋买卖条件,房东办理好产证,约定好合同,一起去房地产交易中心过户
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回迁房什么时候可以办房产证
答: 没有固定的期限,看办事效率,所以自己多问问房管局好了。
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何各庄回迁房合法吗?政策怎么规定的呢?
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回迁房期房如何办理进户?应该怎么办理呢?
答: 回迁安置房不允许买卖,无法办理过户手续,因为不是商品房,需要安置房的房主持有住房满5年以上,凭安置协议缴纳土地出让金,契税等税费,办理完毕商品房的房产证,契税证明,出让性...
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您好,我买了一套回迁房,没有房产证,这个都需要弄什么手续?
答: 房屋买卖首先应当签订房屋买卖合同,其次要办理过户,然后才能拿到房产证。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规...
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我想再后巧报镇买一套回迁房,但是回迁证上市他的名字,如果买的话是否可以请您为我办理购房合同已经查验相关手续
答: 新版购房合同的内容:
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哪位来说说买回迁房能贷款吗?利率是多少呢
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拱苑小区是回迁房吗?怎么买房呢?
答: 首先要申明的一点是,安置房和其他的房产一样,也是有房产证的,需要按照既定的程序去办理。 第一,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。 第二,...
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回迁门店如何办房产证?回迁户如何办理房产证?
答: 回迁房办理房产证应交那些费用和手续:一,必须提交的证件:1、房屋拆迁安置协议书2、旧房拆迁作价凭证3、原房屋所有权证 D、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》...
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回迁房年限怎么算的?
答: 同样是70年使用年限,从征地开始计
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回迁房可以购买吗?有哪些限制吗?
答: 目前可以进行合法买卖的住房主要是新建商品房和二手房,新建商品房只要取得商品房预售许可证,即可进行正常的产权交易。而回迁房也不是不可以买卖,如果在拆迁安置过程中,拆迁户采取...
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盛融万恒是回迁房吗?应该怎么做呢?
答: 回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。在计划经济条件下提出的住...
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回迁房可以贷款吗
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卖回迁房怎样交个人所得税
答: 要交个税,估计也是1%
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回迁房交房时有维修基金吗?-上海
答: 您好,要看你的回迁房土地性质是国有出让的还是集体所有的,如果是前者,是可以办理独立房产证的,契税和维修基金跟普通的商品住宅房一样的标准。如果是后者,就不能办理出房管局备案...
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回迁房有升值空间吗?应该怎么做呢?
答: 有的是可以的。因为回迁房是对于被征收人原有房屋的补偿,它对于被征收人来说回购价格比较低,就会给人一种既定的印象,这个房子比较廉价。其实并不是,因为有的回迁房是坐落在商品房...
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枣园尚城是回迁房吗?作用都有哪些呢?
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回迁房有房本吗?回迁房和商品房有什么区别?
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问一问大家回迁房能提住房公积金吗?有没有人清楚?
答: 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4、出...
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回迁房可以去开发商更改名字吗?回迁房开发商有权更改名字吗?
答: 能买,凭协议就可以。但是更名是够呛的,一般开发商对更名卡的都非常严格,或者根本就不给你办理。只能是办理房产证的时候办给原拆迁户,然后你再过户,缴纳过户费用。当然,更名费5...
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回迁房会升值吗?怎么计算的呢?
答: 有没有可能出现纠纷,主要看以下几点:第一该回迁房是否允许买卖,有的回迁房只针对拆迁安置人员,不可对外出售。如果有这样的政策性规定,也买卖合同无效。容易产生纠纷。第二需要看...
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回迁房和安置房的区别是哪些?
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我想买回迁户的房子,可是没有房产证和土地证,只有物业合同和质量合同,这样的回迁房保险么?
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北关回迁房已经建好4、5年,为何不让入住?
答: 请咨询当地主管部门
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回迁房都送车位吗?有什么作用吗?
答: 这种意思是很简单的,意思就是买了房子,就送一个车位给你,现在的车位都是比较稀奇的。
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回迁房可以在银行做贷款吗?应该怎么查询呢?
答: 据本人了解,这种情况下银行不能给贷款。原因是银行只能为商品房和二手房进行贷款。而您购买的是拆迁安置回迁房,而回迁户的房子不属于商品房,开发商不能跟您签订《商品房买卖合同》...
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我买的回迁房,但是房主房产证没有下来,等到房产证下来时,我可以直接在房产证上改写我的名字吗。
答: 你最好和原房主做一个公正,首先你买没本的房子本身是存在风险的,如果你已经买了,你最好到房管局做一个公正,先把房子公正到自己名下,或者如果有商品房购房合同直接找开发商把名字...
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老师好我问一个问题。两位老人都已先后去世,留下房产,动迁后,得到动迁安置回迁楼接近500平方米协议书是否生效?
答: 你好,如果老人有遗嘱的,按照遗嘱继承,如果没有遗嘱的,一般继承人均分。
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我家属住宅回迁户,合同面积230平米,开发商告知超合同16平米,请问超出部分如何解决
答: 什么是回迁房 回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房,...
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我们的房子是2006年被拆迁了,对于拆迁后分配回迁房有什么规定吗?开发商应该在拆迁后多少日给我们回迁房?
答: 拆迁补偿的流程: 1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证,确定拆迁范围后,通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。 2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住...
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保利六合回迁房出售吗?有没有什么影响吗?
答: 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规...
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够买回迁房要交营业税吗?应该怎么做呢?
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请问作为房地产店经理,在签订回迁房(还没下房本)时候应该注意哪些容易问题,让房主和客户没办法想毁约
答: 先签合同,缴订金,然后再去做公证处做公证,只要签完合同即使毁约你也不会白忙,这是我们常用的一招
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回迁房买卖注意事项
答: 许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金,甚至先收80%~90%的楼款,作为客人购买该套房子的保证,余数则在真正过户交易后再付清,而由于业主也不能保证什么时候一定能够...
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女生租回迁房安全吗?有什么作用吗?
答: 一个女生,万一哪天有个变态看上你了,或者是去你家抢你的东西,旁边的人肯定不会管你,所以你要住,还是住的不要太偏僻了