为您找到420条"房改房"相关问题
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怎么看房改房产权?
答: 可以通过房屋的产权证来分辨,如果是全部产权的话,按道理产权证第一页关于产权那栏,应该写的产权人全部所有,如果是部分产权的话,产权人下面栏里会写明产权人占有×%的产权,原来...
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房改房能够购买吗?
答: 您好,房改房可以购买,最主要是看产权人与原单位签署的原购房协议中有没有特殊约定,如房产要转让时单位有优先购买权,或只能出让给本单位职工等。如没有约定,就可以放心购买
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公有住房如何转房改房?
答: 按照有关政策规定,职工所购买的房改房是不能以赠与的方式转让,只能以出让方式或继承方式。1、继承人首先要去公证处办理继承公证,其收费标准是根据政府部门公布的当年新建公有住房...
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一手房改房上市交易需补交哪些费用
答: 现在一手房改房上市交易,必须补交土地出让金和公摊面积,房改房的税费分别都有分摊面积住宅的套内面积乘以10.68%。商用的套内面积乘以10.68,九层以上的住宅套内面积乘以...
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房改房可以转为商品房上市交易吗?
答: 这个要根据地方城市的政策,有的可以。
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房改房如何办理不动产登记证
答: 1 办理条件 购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对购房屋行使占用,使用,收益和处分的全力,即可办理。2 办理材料 盖章申请表 房屋买卖合同 签订预售合同...
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房改房需要交房产税吗?
答: 1、契税:1%,买方首套购房3%,买方二套购房买方交; 2、土地出让金:房产面积乘15.6元,卖方交; 3、印花税:双方各0.05%,房改房凭当年买卖合同日期为依据来...
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售后公房与房改房的区别
答: 房改房指的是国家房改有关售房政策,单位职工按照成本价或标准价优惠价购入的原产权属于单位的公有住房。职工根据相关政策,按照成本价或标准价购入的,由单位建设的安居工程和集资合...
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什么叫房改房,和普通住房有什么区别
答: 在过去的时候,工人是铁饭碗,子女能接班的,那时单位是给工人分配房屋的,当然只有居住权,没有产权。那个时候没有商品房,土地都是划拨的。后来我国走市场经济,一切靠市场调节。开...
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房改房和商品房交税的区别?
答: 契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准交纳。一般是按房屋售价的0.05%来缴交印花税。 个人所得税,按照“(实际成价格-原购买价格-合理费用)×20%”的标准计算时,房...
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房改房是什么?购买房改房应注意些什么?
答: 您好,房改购房是原房屋产权为天津市公有住房租赁合同的房屋,购买产权以后的私产房
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怎么看房改房产权?
答: 1.房改房产权归属该如何确定 房改房最开始是属于单位产权,也就是通常所说的房票子。后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证,所以房改房也属于个人产权。而且完全可以交易,跟商...
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哪种房改房可出售?
答: 目前,我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说,只有满足一定的条件,才能允许上市交易。这些条件主要包括: (1)已取得房地产产权证。 (2)出售、抵押、交换的...
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房改房过户后是商品房吗?
答: 您好,房改房过户后是否属于商品房要看过户性质,如夫妻更名析产和继承不会改变原房屋性质,即过户后新房本还是房改房;如房屋买卖和赠予性质则会变为商品房
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房改房是公有住房吗?
答: 指按照国家房改有关售房政策,单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于单位的公有住房。职工根据国家政策,按成本价或标准价购买的由单位建设的安居工程和集资合作建设的住...
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怎么看房改房产权?
答: 可以通过房屋的产权证来分辨,如果是全部产权的话,按道理产权证第一页关于产权那栏,应该写的产权人全部所有,如果是部分产权的话,产权人下面栏里会写明产权人占有×%的产权,原来...
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房改房怎么二次出售
答: 房改房二次出售方法如下:房改房二次出售的方法与商品房相同:1.房屋要有上市资格,只有在获取上市资格后才可以进行交易。2. 了解市场行情:对现阶段的房地产市场进行考察,了解...
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房改房属于公有住房吗?
答: 1、房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。2、已购公有住...
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单位房改房有房产证无土地证能过户吗?
答: 1有房产证说明房子已经是你的了。但如果是上市交易 般是需要补交一定的土地出让金的,相当于把房改房变为 普通商品房。只要交了土地出让进,土地使用年限就从你 补交土地出让金那...
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商品房房改房房产证的区别?
答: 普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利,在不违反法律规定的情况下,可以自由的转让、出租或赠与,不受任何单位装或个人的限制和干涉,其收益全部归个人所有,购买人除税费外不需...
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房改房未满5年出售要交营业税吗?
答: 房改房:特指用工龄买断的房子,可以正常上市交易的!如果房改房二手房不满5年就交易上市前需查档;其他就是按照不满5年来办理,需要交纳营业税
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房改房可以开无房证明吗?
答: 正常时可以的,不过也是要看当地的政策的
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房改房补贴包含哪几个方面?
答: 一是房改房的价格构成首要考虑房子本体建筑资金、工程物管费用和建筑期利息;二是房改房尽管考虑了征地拆迁费或土地运用权划拨或转让获得费用、小区开发配套费,但政府给予了必定份额...
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房改房是叫公有住房吗?
答: 房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后购买的公房。房改房又分为成本价、标准价、央产房等类型,每种类型的房屋交...
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房改房如何过户?
答: 房改房过户首先,去房改办政策法规科领取房改房上市交易申请表。产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取职工个人住房档案建档登记表、房改出售公有住房完全产权评估价...
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房改房是什么?房改房有何风险?
答: 房改房:现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。 风险...
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什么叫房改房,和普通住房有什么区别
答: 房改房是福利房,是国家划拨给公司的土地,公司分配给员工。拆迁费比普通住宅少很多,有的可以办产权,可以看证上面的章是哪个物业,然后去物业咨询,是否能办理产权。需要补差价。
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房改房属于公有住房吗?
答: 房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政...
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铁路房改房有营业税吗
答: 铁路房改房交易不需要交营业税。房改房交易只需要缴纳契税、印花税、土地出让金和个人所得税。1、契税,普通住宅为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。2、个人所得税,征...
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一手房改房上市交易需补交哪些费用
答: 现在一手房改房上市交易,必须补交土地出让金和公摊面积,房改房的税费分别都有分摊面积住宅的套内面积乘以10.68%。商用的套内面积乘以10.68,九层以上的住宅套内面积乘以...
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购买房改房一定要注意到什么?
答: 1.最,大的隐患是成本价还是标准价,这个可能比较坑,如果房改房未交成本价,需要缴存20%作为成本价,这个税费就很高了,务必小心;2.必须交土地出让金1%,已经交了也需要再...
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房改房怎么购买?
答: 根据我国法律,凡属各地房屋管理部门直管的成套公有房,除按规定不宜出售的外,均应向有购房意愿的现住户出售。1、各国有单位自管的公有房,原则上应按照上述要求向本单位职工和正常...
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单位的房改房可以买吗?需要注意什么?
答: 房改房中标准价的含义是什么 “房改房”也称已购公房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革相关政策的规定,按照成本价或者标准价购买的原承租的公有住...
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有房改房还能买经济适用房吗?
答: 申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件: (一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住 (二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标...
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房改房使用权如何主张?
答: 根据《物权法》第146、147条规定的房地一并处分原 则,在该房屋房改登记给职工时,其实该部分的已经 非单位所拥有,单位也无权拒绝办理给职工。 其次,根据《房地产管理法》...
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购买房改房一定要注意到什么?
答: 1.查册.要知道房改房有没有正规的房产证,能否正常出售,查册是一个必要手段。所谓“查册”,就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引,来查...
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房改房具体要带什么准备资料?
答: 到登记信息验证协议窗口办理信息登记上网和协议验 证手续,到房地产估价窗口办理评估手续,到公证窗 口办理公证手续如下 1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件,代理 人代为...
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房改房有土地证吗
答: 房改房是不一定有土地证的。具体的还需要根据看卖方能否提供土地证,若是提供的土地证和房产证以及身份证的名字一致,那么是有土地证的。若是没有土地证而有房产证的房产,通常都不影...
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军队转让房改房如何纳税?军队房改成本价的房屋怎么转卖?
答: 基准房价,是指一定时间和一定区域内,普通住宅商品房平均建设综合成本价和被拆迁房屋平均重置成新价的差额。.第七条 根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》第三十四条规定,房改危改...
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我和妻子是二婚,我有房子,她在我俩婚后买了单位房改房,现在她要将她买的
答: 他买的那套房子是发生在婚后,属于你们的夫妻共同财产。
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公房房改有哪些条件?公房与房改房之间有什么区别吗?
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我和丈夫在婚后购置三套房产,只有一套单位房改房房产证上有我的名字,另两
答: 您好!第一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致,形成书面协议,办理离婚登记后生效,离婚协议无需公证;、协议离婚后办理房产过户,携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理,...
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房改房房屋怎么样?大家知道答案吗?
答: 房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,...
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全家四口住75平房改房,人均不足20平米。请问能否买经济适用房?
答: 目前,我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说,只有满足一定的条件,才能允许上市交易。这些条件主要包括: (1)已取得房地产产权证。 (2)出售、抵押、交换的,已按标准价...
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房改房出售如何交个税?房改房过户,房改房个人所得税如何计算?
答: 需要区分。如果不满足满五年且唯一的条件,需要缴纳个人所得税 根据《个人所得税法》,出售不动产取得的收入按照财产转让,就增值部分缴纳20%的个人所得税。 考虑到市民正常的居...
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房改房可以出售吗?怎么规定的呢?
答: 在新的政策下,不满5年的住宅转让要交纳5.5%的全额营业税,这也使使用年限普遍达到5年以上的房改房变得更为吃香,近期房改房的买家和卖家都为数不少。陈先生最近买了一套商品房...
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很多人在买房改房时不知道房改房过户的程序?
答: 题主好,房改房的过户跟商品房的过户流程是一样的,所交的费用也是一样的。
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买的私产过二年的不动产权的产权性质的房改房,过户时没缴纳土地出让金,
答: 没有就是不需要
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房改房拆迁后补偿的房产还属于房改房吗
答: 凯诺拆迁律师,你好,就不属于了
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房改房拆迁还建的房屋缴税吗?应该怎么做呢?
答: 拆迁补偿不交所得税.这是地方政府或拆迁部门的规定,而且各地的做法也不尽一致,但法律没有明文规定.