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二手新房出售程序?买房交易流程区别?
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二手房买卖交易税费怎么算呢?
答: 二手房在交易过程中,需要向地税部门进行缴纳税费,通常包括增值税,个人所得税,土地增值税,印花税,城市维护建设税,契税,教育费附加等;买卖双方相互承担的税费是不同的;卖方需...
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二手房交易契税需要评估吗
答: 二手房不一定需要评估。如果二手房买卖不涉及国有资产,买卖二手房只是一种民事行为,买卖双方以约定的价格为准,目前二手房交易比较发达,买卖双方都可以从中介方或有关部门公布的交...
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新房房产证没下来能交易吗?
答: 房产证没有下来,正常是不可以过户
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请大家说说二手房交易费用有哪些?
答: 购置二手房的费用包括以下几种:1、二手房房费;2、若二手房办理银行按揭,则需要缴纳:(1)银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰,不足200元的按200元征收。(2...
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没有土地证的房子可以交易吗?
答: 土地证也叫做土地使用证,土地使用证是确认土地使用.权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记的发证制度,依法登记的土地权和土地使用.权受...
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天津龙湾城二手房交易手续
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二手房交易是否要缴土地增值税?
答: 2年以上的普通住宅可以免征增 值税 增 值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增 值税; 若是转让出售购买...
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二手房怎么交易其流程是什么
答: 首先由卖方在不动产登记预约平台登记打网签协议,约定好日期买卖双方同去办理,当天可签银行,等待银行放款后再约过户就可以按期办理
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二手房交易契税?
答: 税率规定: 应纳税额=计税依据×税率,契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价...
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使用权房可以交易吗?
答: 从法律上讲公有使 用权房是不允许买卖的,使 用权的房子是单位分给职工的一种带有福利性质的房屋属性,单位通过无偿划拨得到土地。
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我的房面积和信息不符,平台提供面积85.2,价格面议,按着实际面积交易
答: 面积不对修改一下,成交以房本面积为成交。
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【河北工业大学新校区教师公寓】 哪位知道像教师公寓这类房子能交易么?
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天津龙湾城二手房交易手续
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一手房改房上市交易需补交哪些费用
答: 现在一手房改房上市交易,必须补交土地出让金和公摊面积,房改房的税费分别都有分摊面积住宅的套内面积乘以10.68%。商用的套内面积乘以10.68,九层以上的住宅套内面积乘以...
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房改房可以转为商品房上市交易吗?
答: 这个要根据地方城市的政策,有的可以。
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金坛二手房交易需要注意什么
答: 金坛二手房交易要注意以下几点:首先,要把房子的所有情况了解清楚,其中包括房屋手续是否齐全、房屋的产权有无纠纷、房子是否还在出租、房子是否有抵押、查封这些情况出现。其次要注...
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限购的期房如何交易?
答: 这个交易不了风险比较大建议不要这样做
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有抵押贷款的房子如何交易
答: 有抵押贷款的房子是不可以对外进行交易的,我还房子的房产证是抵押在银行那边等你必须要将银行的款项全部还清之后,才能够申请将房产证取出来。在此期间,如果将房子私自对外交易的话...
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买二手房交易流程是怎么样的?
答: 看房,坐下来谈价,签协议,交定金,办贷款,打网签,过户,
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什么情况下可以解除房产交易合同?
答: 一、哪些情况下可以解除房屋买卖合同? 1、当事人协商一致解除; 2、约定的解除条件成就; 3、因不可抗力致使不能实现合同目的; 4、在合同履行期限届满之前...
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金坛二手房交易需要注意什么
答: 自己要准备好买房所需要的一系列证件。还有一定要仔细查看卖方售出房屋的产权证书,留下他的身份证和房产证的复印件,再去房管局查询产权证的真实性。要注意房产证上有没有共有人,产...
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保障性住房能上市交易吗?
答: 有的不能买卖,有的满五年后可以买卖,看是哪一种保障房。保 障 性 住 房是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成,是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅。通常...
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榆树二手房交易注意事项
答: 榆树二手房交易时需要注意的事项还是挺多的,主要就是在看房的时候需要要求卖方将房子的房产证出示,上面写的产权人要是卖方本人,以确保该房子的产权是属于卖方的。买卖双方在签订合...
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有贷款的二手房如何进行交易?
答: 1、利于买房首付先行还清贷款若买方能够一次性付清房款,或是剩余贷款金额较小,买方首付款足以还清的,卖方可申请提前还贷,由买方代为还清剩余贷款,以注销房屋抵押登记,使房屋能...
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二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?
答: 您好,房产交易中个人所得税是业主卖房所得需要缴纳,但一般在谈价过程中房主都会谈净得价格,让客户去承担,具体谁付就看成交价格及双方心气了。
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房产交易能撤回过户吗
答: 登记之前可以撤回来的,登记之后就不可以了。根据《房屋登记办法》第二十一条 房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前,申请人可以撤回登记申请。房产过户所需要的手续:房...
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二手房交易契税?
答: 您好,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%缴纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,买房者的买房时间、买房...
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我想问:齐市的二手房,没满五年,83平米,交易税是多少
答: 没满5年的房子要交评估价格的5点6营业税还有个1个点的契税个税还需落实是否是唯一一套住宅的问题
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朱辛庄二手房交易流程
答: 朱辛庄的二手房还是很值得入手的,但是在购买二手房的时候需要注意的细节还是比较多的。朱辛庄购买二手房首先需要签订合同,合同里面包括房子的基本信息,价格,买卖双方的信息等等,...
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二手房交易要办银行资金监管吗?
答: 您好,很高兴为您服务。二手房交易是需要办银行资金监管的,它是经过银行资金监管后方可成交过户。感谢您的咨询,祝您生活愉快!
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奉化二手房交易需要注意什么
答: 奉化二手房交易需要注意的事项是很多的,尤其是一些细节方面的问题。第一,二手房必须是原房主本人出售的,其实任何人都是没有权利出售房子的,第二,二手房合同必须由买卖双方一起协...
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40年产权的房子交易需要产生什么税费?
答: 1、土地增税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 2、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房...
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二手房交易税是多少?
答: 您好,二手房交易税是1个点个税,契税的话是90平米以下是一个点,90平以上是1.5个点,如果不满两年的话就会有增值税,具体的可以详细你咨询我,欢迎咨询我,随时为您解答,
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二手房交易风险有哪些?
答: 二手交易坑很多,虽说99%没事,一旦出事就坏了。所以还是别省中介
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【融创奥城天玺】 公寓交易的税费高嘛,如果没增值的情况下是多少,几个点,如果增值了是多少
答: 您好 天玺公寓3个点契税 没有增值税 其他杂项不过5000元 落户还是性价比很高的 租金高 天玺租户都是白领 自住的话也是没问题的。
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经济适用房不满五年可以交易吗?
答: 根据当地政策,正常交易的前提需要有房本,一般5年才会下房本
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房产交易评估费该谁出
答: 房产买卖中有两处需要评估,一、贷款评估,此评估由银行指定的评估机构出具评估报告,用于银行确定产权价值,确定贷款发放金额,现实中大多数是由购房者承担,二、过户评估,当土地性...
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二手房交易费用计算方式?
答: 契税,普通住宅百分之一,非普通住宅百分之3
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使用权房交易面积如何算
答: 使用权房交易面积计算详情具体如下:1、单层建筑物不论其高度如何均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者,亦应计算建筑面...
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大厂二手房交易税要多少
答: 大厂二手房交易费用要两万元左右吧,这个费用需要根据实际情况来定的。契税是必须缴纳的费用,如果是首套房的话,那是需要根据房子的面积来计算相应的税率,小于90平米就按照1%的...
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二手房交易哪些环节会产生费用?
答: 二手房交易环节会产生税费,税费种类有1.契税(每套房子必缴纳)2.增 zhi 税及附加税3.个税4.土地出让金5.房产税,印花税(公司产权的房子会产生)二手房交易环节还需...
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保障性住房能上市交易吗?
答: 保障房中的经济适用房是可以出售的,但须符合相应的条件。根据《经济适用房管理办法》第三十条规定,经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,...
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交易过程中业主户口无法迁移,是否可以终止合同?
答: 交易过程中如果卖家户口无地址无法解决,可以终止合同
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二手房交易的核价审税要先办贷款才能做吗?
答: 周春成 很高兴为您服务 这俩个项目是可以同时进行的 这样可以和你节省时间
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买卖继承房交易税要收多少?
答: 与一般二手房买卖过户的税费是一样的,只是房产是否满二年或五年,是按继承前的房产证,不是按新房产证日期算。税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的w...
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房产交易税是多少?
答: 买方有契税,90平及以内首套和二套都是1%,90平以上首套房1.5%,二套房2%,卖方存在个税1%,满五年仅一套免征个税,如不满两年会有5.6%的营业税
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二手房出售交易费问题?有哪位网友晓得不,解答下呗,谢谢!
答: 1%契税和1%个人所得税以及差价5.5%营业税。差价就是出售价减当初购买价的差额,不是房价的5.5%。
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二手房屋交易税?
答: 手房个税就是二手房个人所得税,是指在二手房交易中,税务部副门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。比如,房子原价是10万,卖方以12万的价格卖给买方,则要从这两万差价中征...
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房屋交易印花税税率是多少?
答: 购买住房的印花税税率是0.5‰。 印花税计算方法:经济合同和具有合同性质的凭证计算应纳税额的基本公式:应纳税额=计税金额×适用税率 税目税率如下: 1、财产租赁合同、仓储...