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单位房改房有房产证无土地证能过户吗?
答: 1有房产证说明房子已经是你的了。但如果是上市交易 般是需要补交一定的土地出让金的,相当于把房改房变为 普通商品房。只要交了土地出让进,土地使用年限就从你 补交土地出让金那...
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土地出让金怎么计算?
答: 如果是二手房,在以下情况会征收土地出让金: 1、房改房:房改房上市需要交纳土地出让金,但是各个地方规定不同,北京市“当年成本价×建筑面积×1%”。按照北京的成本价,就是1...
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什么是土地使用权的出让?
答: 土地出让是国家以土地所有者的身份,将一定地块的国有土地,有期限地让与土地用者,并由土地用者向国家支付土地金的行为。土地出让的法律特征为:(1)出让方的主体资格特定,只能是...
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已购公有住房有土地证吗?
答: 目前,北京市大部分的已购公房是没有土地证的这类房子,是当时园业主利用自身的职位与级别,工龄等从单位购买购买的房产,基本没有土地这样一说,但是也不会影响后期的继续使用。仅供...
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土地的使用年限是如何确定的?
答: 我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条对土地使用权出让年限作了明确的规定,其中居住用地70年。所以,一般住宅的土地使用年限为70年。那么,对于二手房来说,应...
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【天津湾海景芯苑】 土地性质是商用还是住宅,有燃气吗
答: 50年住宅,民水民电有燃气
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没有土地证房子怎么办过户手续?
答: 一、房子没有土地证是不能办理过户手续的。 二、产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使 用,权的证明,两者密不可分,没有土地证就意味着 房主不具备对该土地的使用,权,那么...
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已购公有住房有土地证吗?
答: 解答 目前,北京市大部分的已购公房是没有土地证的这类 房子,是当时园业主利用自身的职位与级别,工龄等 从单位购买购买的房产,基本没有土地这样一说,但 是也不会影响后期的继...
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房屋所使用的土地到期后,政府会把房子收走吗?
答: 2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定:“住宅建设用地使用期间届满的,自动续期。 ”’ 土地使用70年到期后,如果再次申请土地使用,应根据当时的地价水平,补...
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土地所有权与土地使用权的区别?
答: 土地所有权是归国家所有,不可以进行买卖。而土地使用权归所有者所有,可以进行买卖,但是使用产权期限的限制,期限一到要么归回国家要么向国家缴费续期。
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公有住房土地出让金如何计算
答: 公有住房土地出让金的计算,应该根据土地管理的相关规定,土地使用权人为住房所有权人办理购房转移登记后,由住房所有权人自愿、单独申请办理住宅划拨调整为出让的,按住房所有权人提...
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合同中的土地使用年限就是房龄吗?
答: 不是的,土地使用年限是指开发商从国家拿到这块建 设用地的时间,房龄是指开发商建好房子交付业主之 后开始算起的
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购买已购公房,怎么补交土地出让金?
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土地抵押后如何办理预售许可证
答: 土地抵押后是能够办理预售证的,不过先要办解押,在建工程抵押的话绝对不能办理预售证,因为如果办理预售证的话,就把抵押的风险转嫁到购房人的身上,这是不允许的。因为办理预售许可...
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农村土地确权什么时候结束
答: 关于大家非常关心的农村土地确权,其实在2019年底前就已经全部结束了。对于普通的农村百姓来说,宅基地和房屋的确权是他们比较关心的也是确实影响到他们实际利益的事情。关于宅基...
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农村土地纠纷找谁解决
答: 农村的土地如果出现纠纷的话,肯定是先要找当地的居委会解决的。而且现在农村的土地都是需要办理确权的,如果你家还没有办理的话,要赶紧到当地有关部门进行办理,因为这也是非常影响...
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房产证过户要有土地证吗
答: 办理房子过户手续不一定需要土地证,要分开情况,有些需要有些是不需要用到土地证的。 情况一,土地是集体土地,就是农村的房屋,土地是宅基地证,绿色土地证的那种。如果是这种情况...
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有土地证的期房能买吗?
答: 买商品房一定要选择五证齐全的房子。毕竟会花费大量资金,要慎重。
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【万科天地】 这房子土地使用权还有多少年
答: 您好,该项目的使用权还有30多年 希望能帮到您
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土地流转期内被征收怎么补偿
答: 土地在流转期内如果被征收,政府会给予相应的补偿,但具体的补偿方案得看各地的政策,另外还要看你们家的这个土地是属于哪一种性质的土地。比如说如果征收的这块土地是旱田的话,那么...
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房产证土地证过户费用是多少?
答: 土地使用证过户。需要你办理完毕房产证契税证过户完毕,携带这两证以及身份证户口本,原房主持身份证户口本,老土地证,和你一起到该住房土地所属土地管理部门对外办事窗口,先办理注...
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土地使用税计入什么科目?
答: 一、以往按会计制度应计入管理费用中,计提分录为: 借:管理费用-税费-城镇土地使用税 贷:应交税费-城镇土地使用税 上交时: 借:应交税费-城镇土地使用税 贷:银行存款 ...
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购买的还建房,土地证写的划拨,这有什么影响?
答: 划拨的土地没有影响,只是划拨的土地房屋不能办理 落 户, 在交易的时候需要缴纳2%的土地出让金。
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农村土地证可以贷款吗
答: 农村土地证是不可以贷款的,必须要有房产证,申请办理银行贷款必须满足一定的条件,比如稳定的收入来源、良好的征信记录或者产权清晰的抵押物等。农村自建房在手续齐全情况下可以向银...
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自家盖的商业用房有房产证和土地证吗?
答: 只要土地使用资格没问题可以保证是商业用地,就是有。如果土地没有商业用房的资质,属于私自违规建设,则没有房产证和土地证。
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土地使用权出让的方式有哪几种
答: 土地使用权出让是国家以土地所有者的身份,将一定地块的国有土地使用权,有期限地让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用金的行为。土地使用权出让的法律特征为:(1)出...
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农村土地占用补偿标准
答: 在农村地区占用土地之后是肯定要给予补偿的,然后这个补偿的标准却会因为土地的使用情况不同而产生不同的费用。比如像我们北方这边的农村土地,一般在被占用时给予的补偿标准就是两个...
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集体土地商品房与国有土地商品房有何区别?
答: 用途不同:根据现行法律规定,国有土地使用方式主要有2种,用于经济发展或社会发展;一是生产工作自用,用于建造办公场所、公益设施等。目前,自用的国有土地不能用于生活、经营用途...
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农村土地确权程序时怎样的?
答: 土地所有权和使用全争议,由当事人协商解决协商不 成的由人民政府处理单位之间的争议由县级以上人民 政府处理个人之间,个人与单位之间的有相集人民政 府或者县级以上人民政府处理...
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混凝土地面裂缝最佳修补方法
答: 混凝土的路面如果出现了裂缝,那么就需要进行填补,可以先测量一下裂缝的宽度,如果不是特别宽,那么就用水泥或者是一些裂缝胶进行喷涂一下。过裂缝的距离特别大,那么就需要用一些其...
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划拨土地能抵押贷款吗
答: 划拨土地是不能够办理抵押贷款的,土地是归属于国家所有,不属于个人的私有财产,你只是拥有了暂时的使用权利,你没有资格用土地申请任何贷款。如果想申请抵押贷款,你可以用文物或者...
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农村土地互换注意事项
答: 首先土地互换需要注意的一些事情,主要是在于双方的协议等方面,需要把所有的细节土地的更换条件等等都写在其中,而且双方签字才可以。那么讲完了需要注意的事项之外,另外我们要讲一...
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农村土地流转怎么合法
答: 首先,按照我国法律规定双方得先签订合同,明确土地流转的形式、数量、年限、条件和双方的权利、责任和义务。承包经营权的流转期限是不可以超过承包期的剩余期限的,也不可以改变土地...
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土地使用税计入什么科目?
答: 从2016年5月1日起,土地使用税执行计入“营业税金及附加”科目核算。土地使用税:是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依...
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土地使用年限到期后怎么办?
答: 够年限后可以续产权的,这个不用担心。
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房地产登记土地使用年限?
答: 办理房地产证登记时是不会记录土地使用年限的,房地产证记载的是房屋所有权,土地证记载的才是土地使用年限,而且土地使用期限要以土地部门颁发的证书为主的。
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一级土地和二级土地的区别?
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什么是土地契税
答: 契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身...
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土地证和房产证之间的关系?
答: 您好!很高兴为您解答!房产证是表示建筑物权属的证明文件,而土地使用,权证表示此建筑物所拥有的相应土地使用,权的证明文件,购买房产后,二证均应颁发。 但是,从法律角度来看,...
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宅基地已有集体土地使用证还能申请不动产权证吗?
答: 不可以取得不动产登记与以集体的产权证,也不不能交易,上市交易是不可以的,如果使用人不在了,那么直系亲属,子女或者配偶可容易继承
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商品房产权到期后土地出让金怎么算?
答: 《物权法》规定,土地到期后自动续期,缴纳土地出让金是根据市场评估价收取的。 1、房子是没有期限的,有期限的是房子下面的土地,住宅70年,商业40年,工业50年。 2、如...
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期房没有土地使用证,可以买吗?
答: 若开发商一直拿不到土地使用证的话,最好还是不要买这套房子。若购房者向你承诺什么时候办下来土地使用证,该房还是可以购买的,但要约定好开发商承诺的内容和违约责任。 根据《关于...
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土地款什么时候到账
答: 土地在征收的时候,政府都会给予相应的补偿,至于说这个土地补偿款什么时候到账那就不太好说了,有的时候可能一个月左右的时间就能到账,但有的时候可能要三个月左右才能到账。不过只...
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土地确权后还能更改吗
答: 土地确权之后是要到当地的相关部门提出申请才可以更改的,如果你想申请的话,是需要提供相关材料的,需要准备的材料还是比较多的,申请之后政府那边会进行审核,只有审核通过了才可以...
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城镇土地使用税怎么算?
答: 城镇土地税是按照实际占用的土地面积乘以相应规定的税率,很多地方都是实行半年或者一年缴纳一次。 税率如下(请详见当地规定的税率): 1.大城市l.5~30元; 2.中等城市...
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08年后的经济适用房交易中土地出让金和综合地价款交哪个?
答: 经济适用房分为一类和二类,一类经济适用房交的是综合地价款,2008年4月11号以前的交纳网签价的10%,2008年4月11号以后的,政府可以优先回购,如果政府不回购的话,...
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集体土地商品房与国有土地商品房有何区别?
答: 1、土地所有权人不同:集体土地上的房屋属于农村宅基地,归集体经济组织管辖;国有土地上的房屋归国土局统一管理。2、交易方式不同:集体土地上的房屋不能.上市交易、不能自由流通...
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集体土地证产权多少年
答: 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。前款规定的承包期届满,由土地...
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集体土地房屋拆迁
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,集体土地上房屋拆迁给予被征收人的补偿包括土地的补偿费、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费等,原则上来说给予被征收人的补偿不能低于被...
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土地确权后征地款归谁
答: 如果是在土地确权之前,你肯定不知道这个征地的款项给谁,但是现在已经把这个土地确权了,而且已经有了明确的归属人,那就不用再去说这个征地款给谁了,因为只有一个针对对象了。可能...