为您找到110条"买受人"相关问题
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将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,双方同意按下列第3项处理(即出卖人对买受人的办理权属登记义...
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我的购房合同里第十五条有关于产权登记的约定。将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。出卖人按已付房价款的2%向买受...
答: 开发商应该按照合同如期交房,如果出现延期交房的情况,应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉,该部门主要是以协调为主,如果开发商与业主之间协商无果,业主可以走法律途经...
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请问商品房合同中的买受人和共同买受人谁是房产证上户主的名字?如果其中一个人去世了,会有什么影响?
答: 过户住房是依据住房的评估价格,住房面积,该住房持有时间,买卖双方当事人持有住房情况,该住房性质,等因数来决定过户税费。 规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六,依据住房...
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房屋规划变更开发商却未告知买受人?
答: 您好,根据建设部《商品房销售管理办法》规定:商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面...
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开发商违约退房违约金是多少 对方给我们违约金怎么算?并按照买受人累计已付款的0.1%向买受人支付违约金)
答: 如果是开发商违约行为导致购房者退房的,开发商除退还房屋全部价款及相应利息外,还应包括违约金,如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的,差额部分购房者还可以向开发...
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在我的第十五条 将办理权登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案.如因出卖人的责任,出卖人按已付房价款的0.1%向买受人支付违约...
答: 房屋买卖应当办理过户手续才能拿到房产证。 办理过户手续的程序如下:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地...
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2007.11.2.签订【商品房买卖合同】。将办理权属登记需要出卖人提供的资料报产权登记机关备案。出卖人按已付房价款的1%向买受人...
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我于2005年11月3日在本市买了一套商品房,合同上定于2006年1月18日交房,并按买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金。
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碰到一房多卖怎么办?二手房一房两卖,第二买受人把第一买受人告了怎么办?
答: 1、已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产,其所有权的转移必须登记,而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权...
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2011年11月收房办理房产证被告知房产证上只能与买受人一致。在房产证没有更名期间要想维护我的房产共同所有权利有什么办法,写房屋共...
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我有一处房产委托中介出售,并于2月18日通过中介和买受人签署了“北京市存量房屋买卖合同”。请问是否能避免签署全权委托公证?
答: 关于房屋买卖委托公证的办理:原户主委托人来办过户手续是代替不了的,必须经过原户主现在的地方当地公证处公证,公证书是公证员按双方要求进行公证,有一个专门公证文本。如果说户主...
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合同上写明地上楼层32层,更外合同上也写明面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。我能成功退房吗
答: 一、开发商不给退房怎么办 (一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的,购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下,如果退房仅是退还原先的购房款,反而往往会使购房者...
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关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后180日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案,出卖人按已付房价款...
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我买了一套经济房,买受人不能在商品房交付使用后90日内取得房屋权属证书的”“出卖人自逾期之日起每日按买受人已付款的0.01%支付违...
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出卖人逾期交房的违约责任。并按买受人累计已付款的——%想买受人支付违约金。我想知道要赔偿我多少钱
答: 按照《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失,择一金额较高的要求开发商赔偿。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约...
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我是一个开放商,其中一条为“买受人同意不再以任何理由向出卖人主张与双方签订的《商品房买卖合同》内容相关的任何责任”。目前我们在办理...
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合同约定出卖人每逾期一个360日向买受人支付1%的违约金,开发商未能按时办理房产证请问如何解决最好?
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因买受人原因没有按时办理按揭,开发商解除合同可以吗?
答: -第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确...
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房屋买卖合同签订后,出卖人为办理转移登记的,买受人提起确权之诉的,法院行使释明权买受人不变更的,其请求会被坚持吗?
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出售宅基地房屋,买受人可以不是同村的吗?
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买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足
答: 如果误差是9%的话,你需要补交3%那部分差价,其余的6%不用交。
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房屋规划变更开发商却未告知买受人?
答: 你好,根据建设部《商品房销售管理办法》规定:商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面...
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房屋规划变更,开发商却未告知买受人?
答: 你好,根据建设部《商品房销售管理办法》规定:商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书...
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出卖人在合同履行期间未消灭抵押权,致使买受人无法办理房屋所有权转移登记的,买受人可以解除合同吗?
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我想问问如果商品房买卖合同未备案可以变更买受人吗?需要什么手续?
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我们公司原本在写字楼里买了十一套房子,现在买受人变更成了我们法人。但是
答: 你好,请问你跟你们公司的关系是什么
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商品房外墙的使用权本人在一临街小区购买了一套商品房,购房合同中已明确约定:商品房的屋顶和外墙的使用权归买受人.但在交房
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在一房地产商购买门市房一个。合同约定面积为55.93,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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遇到执行难怎么办?房山区金果林卖房人荣鹏公司违约未按期交房,买受人将其告到房山法院并胜诉,荣鹏公司仍不付买受人已交的首
答: 如胜诉,申请强制执行无果,可向当地人大部门反映。
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我出具委托书委托张三卖房和收取卖房款。张三串通其亲戚李四来充当买受人,
答: 受托人损害委托人的行为无效。两个人签订的房屋买卖合同也无效。你可以打这个官司。《中华人民共和国民法通则》第66条第3款规定:“代理人和第三人串通,损害被代理人利益的,由代...
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租赁合同有效期内,2标的未办理《房屋所有权证》。和《国有土地使用证》。由买受人自行办理产权手续。
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我在普罗旺斯买了套商品房合同上写着12年12月30日交房,逾期一个月买受人可申请退款,接下来我该怎么办
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至约定日起90天后未能交付的按合同可以退房并需按日向买受人支付万分之二的违约金。那我现在打算退房需要做些什么呢?怕他们拖着不同意.
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出卖人起诉 宅基地转让使用权无效,出卖人现在的身份以转成非农户,户口在该宅基地内,买受人也是非农户
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开发商扣除违约金的余款,是退到当时刷卡的账户?还是退到合同上签署的买受人的账户?参考哪条法律法规?
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没有买受人的书面委托书,我代签的房屋预定协议书有法律效力吗?
答: 代签协议在未经你朋友认可的前提下属于无效民事行为。
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商品房交房逾期-开发商在主合同附件中有"出卖人如果没按约定时间交付房子给买受人,买受同意给
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我买了一处二手房,合同上说,出卖人应当在“甲方收到尾款后3个工作日内”前将该房屋交付给买受人。
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按合同约定,开发商逾期交房超过30天,买受人可以解除购房合同,可现在开发商不同意退房,请求咨助。
答: 根据我国《合同法》规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确,该解...
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买受人不退房,出卖人按已付房价款0.5%向受买人支付违约金。这个0.5%赔付是每天还是一次性的?
答: 违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房租没有到期退房要付违约金吗, 一、房租没有到期退房要付违约金吗 看双方的房屋租合同有没有约定...
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本人房产在2010年被法院非法贱卖,买受人至今未办理过户相关手续,征收款归谁?
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因房地产开发商迟迟不肯去办理按揭贷款,导致买受人超过预定时间办理按揭贷款,造成违约
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一方有社保一方没有社保,买房合同上买受人是交社保的,房产证上加名字加夫妻上方的还是只有买受人的啊
答: 前者
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购房合同中的条款疑问-买受人不得以房屋质量问题(主体机构不合格除外)而拒绝收房。购房合同中有
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我是一开发公司出售一单元房屋,并给买受人办理了按揭,我公司作为银行担保
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买受人不退房,出卖人按已付房价款的百分之0.5向买受人支付违约金。我还能做什么维护自己权益
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买受人支付了部分款项,还建房位置等等,同时因其他债权人胜诉
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合同条款-买受人在接房之日前,必须缴纳所购房屋的契税、物业专项维修基金,物业费用及
答: 不合法,建议向物价部门投诉