为您找到4798条"商品房"相关问题
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一般商品房公摊面积多少
答: 一般商品房公摊面积是没有办法固定的,因为是要看你这个小区的楼盘设置,还有整体的配备情况的,如果你的小区配置比较好的话,那么公摊比例就会高一点,所以相应的面积也会大一点。比...
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杭州商品房预售须符合哪些条件?_杭州
答: 您好杭州商品房预售需要以下条件~(1)交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(2)有建设工程规划许可证;(3)按提供预售的商品房计算,投入开发建设资金达到工程建设...
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经济适用房转商品房怎么补差价?
答: 土地出让金:按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行; 所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴):由卖方缴纳。按成交价扣除当地...
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安置房和商品房的区别
答: 1.产权不同,商品房可以自由买卖,安置房一般前五年不属于不完全产权,不能上市交易,五年后激纳各种税后,获得许可后才可上巿交易。2.环境不同,商品房环境好,配套件上有优势,...
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商品房退房流程是什么
答: 购房者可通过挂号信,传真或者电话的形式向开发商提出,15内办好各种手续,开发商退还房款。若不能很好的处理,请通过法律途径维护消费者的权益。谢谢您的参考
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【富润家园】 这是回迁房还是商品房?
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住宅和商品房的区别?
答: 商品房是既可以居住也可以作为用房的房产;住宅房是指提供居住的房屋。商品房的产权年限为50年;住宅房有70年。50年产权的商品房,契税按3%缴纳;普通住宅房初次购买和未来转...
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如何购买商品房?
答: “买商品房需要先与开发商签订认购书,这是商品房销售程序的第一个环节,签订认购书后再签订商品房买卖合同,签订商品房买卖合同后,向相关部门办理商品房预售合同登记备案手续并登记...
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商品房的产权是多少年?
答: 商品房使用年限指的是房屋土地使用权权年限,商品房分三种: 一是普通住宅商品房,使用年限70年。 二是商住两用商品房,使用年限50年。 三是纯商业商品房,使用年限40年。
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什么是商品房回购?
答: 您好,所谓商品房回购,是指开发商将自己出售给购房人的商品房(包括期房和现房)予以购回的行为。希望可以帮到您。
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商品房有房产证吗
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自住商品房是什么意思?什么条件可以申请?
答: 你好,我把我知道的给你说下 北京自住商品房申请条件(一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。(二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。...
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工作居住证到期续办期间,影响申购商品房吗?
答: 如果您已经又工作居住证的照片,并且已经资质审核通过后,再打印网签和面签这两项事情是没有影响的。等交税和过户的时候您又新的北京市工作居住证就可以了
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同一个小区的房子 升值潜力会有影响 跟是不是商品房有关系吗?
答: 是的,跟开发商的品质及楼盘周边的配套前关的
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安置房与商品房的区别
答: 安置房和商品房在本质上是有区别的,商品房一般是开发商那边开发的房子,商品房的产权都是非常明确的,商品房有完全产权,商品房都是可以办理房产证的。而安置房是补偿性的房子,有的...
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商品房和产权房哪个好?
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房地产企业开发的商品房缴纳房产税吗?
答: 房产税与开发商无关 (开发商缴纳的税费包括地皮、出让金、等开发建设税费) 大白话讲:房产税:为新型税费、也叫持有税,也就是结合房产持有人的条件而产生的税费,假如国家政策要...
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商品房几年可以买卖?
答: 您好,根据相关政策,2017年4月1日之前的房产证,不需要满足两年的年限也可以交易,但是2017年4月1日之后的商品房交易要求房产证满两年才能够交易。根据相关政策,201...
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房地产开发企业销售商品房时,应公示哪些证件?
答: 房地产开发商销售商品房时应该公式以下几种证件: 1、“五证”:《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》...
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商品房预售合同备案办理流程是什么?
答: 1.申请:申请人提出申请,提供需提交的申请材料,窗口受理人员审查材料是否齐全,不能办理的进行退件,开具《退件通知单》,并把所有资料退还申请人;资料不齐全的,出具《补件通知...
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办商品房土地证多少钱
答: 土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,两证...
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商品房拿钥匙要交多少钱?
答: 需要交的费用一般有如下三类:新房交房税费,开发商收取的费用。物业管理收取的费用。业主签署新房《房屋验收交接单》,从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙
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【富春硅谷创智中心】 创指中心是公寓还是商品房?
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什么是商品房预售许可证?
答: 《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局,证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登...
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一般商品房的墙体有多厚谁了解?
答: 商品房的墙体内隔墙一般为90mm~120mm。短肢剪力墙的界面厚度不得小于200mm7.2.其他一般剪力墙一、二级抗震要求,底部到达加强地方部位不应小于层高或剪力墙无支长...
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商品房开发商的五证都是什么证?
答: 1、《国有土地使 用权证》; 2、《建设用地规划许可证》; 3、《建设工程规划许可证》; 4、《建筑工程施工许可证》; 5、《商品房预售许可证》
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买商品房需要交哪些税?
答: 一、契税。目前契税的税率为购房价格的3%,个人购买自用普通住房(140平米以下),可减半征收契税,即按1.5%的税率征收, 二、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房,...
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【西湖墅】 这个房子是70年产权的商品房吗
答: 这是50年的商业别墅
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现在商品房产权有多少年
答: 商品房是多少年产权,指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和...
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【杭州嘉里中心逸庐】是商品房还是商住房?有现房吗?不是二手房吧?外地户口能买房子吗?
答: 可以买,商住两用的,现房,不限购不限贷
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商品房按揭贷款的基本条件是什么
答: 吧!1.借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力; 2.所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地; 3....
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集资房与商品房有什么不同?
答: 一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家给予减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工,不对外出售。产权也可以归单位和职工...
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商住房和商品房的区别?
答: 商住房是指商用房和普通住宅合一,可以两用的房屋。首付至少一半,利率一般上浮。一般是指商业服务与住宅混在一起的住房性质。 商品房是指一手房,直接由开发商销售的房屋,可以是商...
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商品房可以贷款吗
答: 商品房当然是可以贷款的,现在大部分人购买商品房都是办理贷款的呀。贷款的形式主要有两种,如果你有公积金就可以选择使用公积金贷款,这种贷款方式是比较划算的,利率很低,如果没有...
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商品房贷款有优惠吗?
答: 2016年2月2日,央行、银监会联合发布消息称,在不实施限购措施的城市,居民家庭首欠购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上蕞低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分...
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商品房预售合同备案是什么意思
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商品房和已购公房的区别?
答: 已购公房和商品房在交易方式、价格、相关政策方面都有所不同。已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价购买的公有住房;依照地...
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能能能夫妻名下有两套回迁房,能再买商品房吗?
答: 主要是回迁房产证有没有办下来,产证没有办下来,主要符合杭州购房政策就可以
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商品房预售许可证变更办理流程
答: 商品房预售许可证的变更办理流程如下:1、申请者所需填写提交的申请表格:预售变更年审申请审批表(一式两份)。2、申请者所需提交的文件资料:原商品房预售许可证原件(一正一副)...
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商品房的销售面积如何计算?
答: 商品房的销售面积是套內建筑面积和分推的公用面积之 和。套内建筑面积指的是套内房屋使用空间的面积。以 水平投影面积计算其是有套内房屋使用面积套内墙体面 积套内阳台建筑面积三...
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中国商品房总量多少套
答: 中国的商品房套数每一天都在不断的刷新,而如果是根据现如今大概的一个数值来计算,大概卖出的套数在16亿左右。而根据2021年年底的一个统计结果可以看得出来,还剩余的房量大概...
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划拨存量房是商品房吗?
答: 存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的.商品房,存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房...
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公积金贷款买普通商品房首付比例是多少?
答: 首套,购买普通住宅,首付比例35%,购买非普通住宅,首付比例40%二套,购买普通住宅,首付比例60%,购买非普通住宅,首付比例80%
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已购公房交易以后是商品房吗
答: 已购公房交易之后是不会变成商品房的,虽然已购公房交易后会拿到的房本是房商品房的产权证,但是产权性质是不一样的,不管是商品房,安置房,公房,房改房,他的产权证都是一样的,只...
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商住房和商品房的区别?
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商品房得房率一般多少
答: 一般得房率在88%,这个比例的话住户的使用面积和公摊面积的比例是比较合理的。很多人可能不知道什么是得房率,其实就是你在买商品房的时候,你购买的房子的实际套内面积和建筑面积...
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二手商品房出售的条件
答: 二手商品房如果想要出售的话,只要不存在任何的债务纠纷,同时房主本人同意出售就可以了,如果房子的贷款还没有还清的话,二手房是不可以进行出售的,在房子贷款没有还清之前,房子还...
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还迁房和商品房的区别?
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商品房过户税费谁承担?
答: 房产买卖过户税的承担对于买卖方主体来说是不同的。卖方主要承担的 房产买卖过户税费包括以下几种:个人所得税、营业税、印花税、综合地价款。而买方需要承担的税费有契税和土地出让...
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住宅和商品房的区别?
答: 住宅和商品房没有区别,住宅就是住宅,商品房也是住宅的,只是开发商改变的土地性质,只要是商品房住宅就可以