为您找到4798条"商品房"相关问题
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商品房的保修期怎么计算？
答: 建设部2000年颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》规定，在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程保修期，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;...
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商品房预告登记到底有用吗？
答: 关于办理商品房预告登记不少买房子的人都听说过或者是都办理过，还有很多人对办理商品房预告登记并不是很了解，其实对于购买普通商品房的人来说，商品房预告登记就是一种非常重要的一...
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商品房买卖流程是什么样子的？
答: 1、签订《认购书》。《认购书》是商品房买卖双方在签署正式的买卖合同之前所签署的合同文件。签订《认购书》是商品房预(销)售程序的第一个环节，商品房开发商以及委托的代理商通常...
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什么是限价商品房？
答: 限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商...
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安置房和商品房哪个好
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商品房拆扦如何赔偿
答: 商品房在拆迁之前，当地政府都会提前通知，了解到每个城市商品房拆迁赔偿的标准都是不一样的，正常情况下是按照面积来赔偿相应的金额，有些城市也会安排安置房给老百姓居住。我本人长...
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商品房交房要交多少钱？
答: 一、宅基地买卖首先要明确的是，宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋...
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什么是商品房回购？
答: 商品房回购是指政府出资购买市面上的商品房，并将此作为公 租房、保障房等供给给特定人群。 一方面政府完成了一定量的公 租房、保障房建设任务，一方面消化了商品房库存
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商品房几年可以买卖？
答: 1、卖房号 卖房号最容易。有些人房子没买成，就急于转手。这时他们可卖房号，对热门楼盘而言，一个房价就可赚来数十万的差价，且无需办理繁杂的手续，这钱来得真是太容易了。 ...
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商品房预售需要符合哪些条件？
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普通住宅和非普通住宅都是商品房吗
答: 没错，普通住宅和非普通住宅都是商品房。区别普通住宅与非普通住宅。要看房子的建筑面积， 140平米以上的是非普通住宅。
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市场化商品房和商品房的区别
答: 根据我了解的情况，市场化商品房跟商品房最大的区别应该就是房子的产权年限上面了，市场化商品房的，它的产权年限一般是在50年左右，而商品房的产权年限是在70年。其他方面的话，...
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微利商品房是什么房型？
答: 微利房一般说得就是微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低，价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。需要注意的是，微利商品房要高于...
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怎么区分住宅和商品房？
答: 您好，分辨房子是商品房和住宅可以看当时跟开发商签定的买卖合同上的注明，也可以看房产证，上面会标明的。 分辨房子是商品房和住宅可从以下几点： 1、土地出让年限不同：商品房...
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自住房商品房差别？
答: 两者的没有区别，自住房属于商品房百。 商品房在中国兴起于80年代，它是指度经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司 （个人、外国公司）向政府知机关单位租用土地道使用 权期...
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安置房和商品房的区别？
答: 一、产权区别安置房和商品房在产权上是有很明显的区别的，安置房又可以称为不完全产权房，即它具有完全的房屋权，但并不一定有完全的土地使用，而商品房是这两个都具有的，有完全的房...
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工作居住证到期续办期间,影响申购商品房吗？
答: 您好，如果您已经又工作居住证的照片，并且已经资质审核通过后，再打印网签和面签这两项事情是没有影响的。等交税和过户的时候您又新的北京市工作居住证就可以了
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商品房怎么买卖呢？
答: 房产权属来源为买卖方式的，都是商品房，商品房买卖流程，从挂牌出售，经过房产经纪人的推广获得意向买房客户，再到商谈价格，最终成功转定金，后面就属于交易阶段，签买卖合同，有贷...
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怎么样签订商品房买卖合同？
答: 签商品房买卖合同的方式是商品房销售应当签订书面合同，开发商不得使用强制性的格式合同，购房者有权对合同内容提出变更和修改。签合同时第二个注意的事项是商品房的质量条款应当约定...
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预告登记和商品房备案是一样吗？
答: 1、法律效力不同 商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度，而预告登记是不动产登记制度，二者的法律效力完全不同。 2、登记的程序及部门不同 《城市房地产管理法》第四十...
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商品房使用权如何算
答: 商品房使用权计算有以下几种：1、土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发...
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商品房和存量房的区别是什么？
答: 存量房是指未居住过的二手房，也就是人们所说的“库存待售”的房产，存量房严格地来说是指存量资产，存量房买卖由双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房地产交易中心办...
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自住型商品房申请条件是什么
答: 自住型商品房申请条件是：1、申请人名下没有房子，或者是只有一套住房的本市家庭可以申请自住型商品房，满足购房条件名下没有房子，非本市户口家庭，需要提供暂住证，连续五年以上的...
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商品房的保修期多久？
答: 商品房保修期从购房者收房的当天开始计算，具体的保修期限和范围是： 1、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内; 2、屋面、外墙面的防水为3年; 3、厨房和卫生间的防...
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自主性商品房买卖要注意什么？
答: 1、符合购房条件的家庭，在选择自住型商品住房时可根据自身家庭住房需求，向一个或几个自住房项目同时提出购房申请，并参加项目的摇号、选房程序，如一个家庭同时摇中多个自住房项目...
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商品房70年产权到期怎么办？
答: 我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：住宅建设用地使用 权限的时间届满的，可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行;没有约定...
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普通住宅和非普通住宅都是商品房吗
答: 普通住宅和非普通住宅的规定区别是建筑容积率，建筑面积，实际成交价格不同，高层住宅可为普通住宅也可为非普通住宅，层高与是否为普通住宅没有必然关系
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商品房屋买卖合同注意事项
答: 商品房屋买卖合同注意事项如下：1、签合同前分清预售和现售。预售是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房款的...
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商品房得房率怎么算
答: 商品房得房率的计算方法为得房率=套内建筑面积套型建筑面积，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积，销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。一般多层的建筑物...
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限购商品房的范围有哪些
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商品房使用权到期后如何处理？
答: 根据目前的法律规定，商品房的土地使用年限到期 后，住宅用地是可以自动续期。 我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有明 确规定：1.住宅建设用地使用年限的时间届满...
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商品房回购办法有哪些？
答: 您好，通常意义上说的回购是指，卖主与买主事先在合同中约定，当合同约定的条款成就时，卖主有权从买主手中将已转让给买主的物品再卖回来的制度，其目的是为了保护卖方的利益。而所谓...
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商品房槽钢层一般在第几层？
答: 商品房的槽钢层一般是在第一层的，他可能会有一层槽钢层的隔层，槽钢层就是很多槽钢搭建出来的，槽钢是截面为凹槽形状的长条钢材
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公有住房怎么改商品房
答: 公有住房不可以改商品房，说明如下：公有住房不可以改商品房，因为公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障...
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商品房按揭的流程？
答: 办理流程 1.借款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料（首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件） 2.发展商作为借款保证人...
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回迁房需要办商品房预售许可证吗
答: 根据我国法律规定，回迁房是没有预售许可证的，因为预售许可证就是存在商品房当中，为了促进交易保障交易的安全所进行的一个措施，通常情况下回迁房不能上市交易，所以就不存在预售许...
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商品房是普通住宅吗？
答: 商品房是普通住宅的说法是不正确的。首先，开发商投资建造的商品房通常可以分为普通住宅和非普通住宅两种，从这个角度来说，部分商品房是属于普通住宅的。其次，商品房也包括高档别墅...
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商住房和商品房房产证区别？
答: 商住房正常产权40年，公寓性质，一梯多户；可以办公也可以住，可以申请营业执照；商品房产权是70年的，一梯两户或3户；
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经济适用房转商品房？
答: 1.门口咨询台领取网签号;2.到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。3.网签后,去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核...
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商品房交付流程是什么
答: （1）准备相应材料。（2）现场核验材bai料。（3）查看入du伙资料，包括“三书一证一表”以zhi及相关报告。（4）验房。（5）房屋质量整改要求。（6）签署房屋验收交接表...
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商品房交房条件
答: 商品房要满足开发商五证齐全，楼的外立面做好，小区路面绿化做好，业主可以直接装修去住的条件才可以交付给业主。
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预售商品房怎么选？
答: 选择预售房的话首先要看位置，区域未来的规划，小区的开发商及承建商，小区未来周边的配套，自己喜欢的户型
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经济适用房转商品房怎么补差价？
答: 土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府...
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商品房住几楼才是最好的？
答: 在购买商品房的时候很多消费者都对楼层问题十分烦恼，那么在购买商品房的时候到底几楼才是好的呢？实际上商品房楼层的选择也是需要根据商品房的高度的不同来决定的，商品房的高度不同...
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增量房是商品房吗？
答: 增量房俗称一手房，指房地产开发商投资新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的房产。
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首付100万在右可以落户的商品房有推荐吗？
答: 您好，通州大区经纪人崔洪明很高兴为您服务解答。 北京原来的城里是指四九城二环里，现在以及以后可能再来“北京”可能指的就是我现在所在的通州区了，依附于北京政府东迁至通州区，...
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经济适用房是商品房吗？
答: 经济适用房不属于商品房。经济适用房是国家实行土地无偿划拨，面向广大低收入家庭而建设、出售的住房供应体系。
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商品房买了以后多久能转手？
答: 1. 购房者付完定金之后,二手房的买方和卖方签订购房合同,还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下,这个时间都在3天左右。 2. 然后去房管局办理过户登记手续,带齐...
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单位房与商品房哪个好？
答: １、单位房子不能贷款，而商品房是可以贷款的。 ２、出售或过户时的区别。单位分的房属于公房，一般是成本价购房或优惠价购房，出售时需要缴土地出让金，买卖过户都要交，按所在几级...
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商品房和已购公房的区别？
答: 商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。 已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已...