为您找到4798条"商品房"相关问题
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商品房过户税费谁承担?
答: 商品房过户交易时,需要将各种手续理清楚,尤其是负责的费用。那商品房过户税费一般谁承担?PChouse带大家一起了解下吧。 二手房的过户税费双方都要承担,但是具体的费用要...
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安置小区和商品房的区别有哪些?
答: 商品房是自由买卖的房,价格随市场价浮动。用户根据需要决定买与不买、想买哪的买哪里的。"拆迁安置房″一、只能是拆迁户才可以被安置在安置房。二、拆迁户只能在&quo...
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商品房二次抵押贷款条件是什么?
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商品房过户费用是多少
答: 1、房屋过户契税:面积在144平米以上的需要缴纳3%;面积在90平米以下,并且是首套房的可以缴纳1%。2、房屋过户交易费:3元/平方米。3、房屋过户测绘费:按各区具体规定...
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集资房和商品房有何区别?
答: 集资房和商品房的区别主要体现在是否是市场行为、申办手续等问题上。1.是否为市场行为(1)一般商品房是房地产开发商独立开发的一种产品,通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值...
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能能能夫妻名下有两套回迁房,能再买商品房吗?
答: 您好,北京的限购政策是以家庭为单位计算,每个已婚家庭只可以有2套住房,所以不管您是贷款还是全款都不可以再买了。如果家里孩子已经满18周岁,而且是北京户 口,名下没房的情况...
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商品房怎么验收?
答: 1.从国家规定的房间内的层高不低于2.6米; 2.观察窗户是否严密,窗扇开启灵活,是否存在渗水问题?详细检查房屋质量,包括门窗、阳台有无开裂情况。 3.洗手间的卫生器...
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商品房房改房房产证的区别?
答: 这两种产权证书在本质上是没有区别的,都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证,其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。但是在使用和交易方面有着一定的区分。 普通商品房的产...
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名下继承公房和平房各一套,卖掉公房后,能购商品房吗?
答: 您好,很高兴为您解答。根据目前的政策,继承的房产将计入房产套数,继承人在购买新的房产时受限购政策影响。京籍已婚限购两套,京籍未婚限购一套,非京籍限购一套。根据您的情况判断...
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商品房库存多少
答: 你好,商品房库存多少,这个要问建筑局或者登录南京房产网查询。。
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商品房预售许可证变更办理流程
答: 商品房预售许可证的变更办理流程如下:1、申请者所需填写提交的申请表格:预售变更年审申请审批表(一式两份)。2、申请者所需提交的文件资料:原商品房预售许可证原件(一正一副)...
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商品房的产权是多少年?
答: 一种是住宅用房,住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋,其产权年限为70年;另一种是商业用房,这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋,其产权年限为...
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贷款买了一个商住两用的房子,还能申请自住商品房吗?
答: 您好很高兴为您解答:根据规定,符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭,均可购买自住型商品住房,对家庭资产、收入等方面均没有限制。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。...
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商品房经济适用房房产证的区别?
答: 商品房和经济适用房都是颁发《中华人民共和国房屋所有权证》,在本质上是没有区别的,都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证,其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。只是在使...
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商品房住几楼才是最好的?
答: 商品房,看你的追求了,想要空气好的,就高层,为了上班方便,可以选中间层,要是有小孩或者老人的话应选择低层会比较方便
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农民公寓和商品房区别?
答: 我国《土地管理法》第六十三条明确规定,宅基地属于农民集体所有,农民集体所有的土地使用,权不得私自出让。因而农民公寓不能办理土地使,用证、房产证、契税证。商品房它是指经政府...
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经济适用房转商品房怎么补差价?
答: 土地出让金:按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴):由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府...
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商品房产权到期后要如何处理
答: 到期后产权的处理方法: 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使...
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商品房贷款利率怎么算
答: 现在很多的人在购买房子的时候都会使用贷款,但是并不是每个人都有公积金账号的,所以如果没有公积金账号的人,只能通过商业贷款来进行购买房子,如果是购买了100平米的房子,花了...
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商品房要交哪些税
答: 其实购买商品房要缴纳的税费跟购买其他房产需要缴纳的税费都是一样的,主要是契税和个人所得税。这些税费主要跟房子的情况有关系,房子的面积越大,缴纳的税费自然就会多一点。如果是...
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存量房和商品房的区别?
答: 存量房和商品房的区别1、存量房其实是非常好理解的,因为它是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,相对于增量房而言。增量房则是指房地产开发商投资新建造的商品房,存量房一般...
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购买自住的商品房要交房产税吗?
答: 买的商品房是自住房,目前暂不需要交房产税。(上海、重庆另有规定)。个人产权的房产,征收房产税的范围如下:1房产税目前在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、...
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能能能夫妻名下有两套回迁房,能再买商品房吗?
答: 回迁房属于二类经济适用房,计入家庭购房套数,北京市限购政策,京籍家庭,单身一套,已婚两套,所以您只能出售一套之后才能购买
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增量房是商品房吗?
答: 利于征收。从微观经济角度来看,房地产供给是指生产者在某一特定时期内,在每一价格水平上愿意而且能够租售的房地产商品量。在生产者的供给中既包括了新生产的房地产商品(俗称增量房...
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商品房住房和普通住宅的区别?
答: 商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。 普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用...
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宜都购买二手商品房契税怎么算
答: 在宜都购买二手商品房很多的人都是知道要交房产税,但是却有很多的人是不知道房产税到底是怎么计算的。饿哦可以大概的跟大家讲解一下,如果是房子的面积购买的比较小的话,不足90平...
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预售证还不下来,这种商品房能买吗?
答: 根据相关法规及政策的规定,动迁房一般分为两大类。1、重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中商品房,取得所有权的5年之内不能 上市交易;2、因房产开发等因素而动...
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商品房和写字楼区别是什么
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一手商品房税费怎么算
答: 一手商品房税费计算方法,如下说明:1、交易手续费:2.5元平方米X建筑面积;2、契税:对个人首次购买90平及以下普通住宅的,契税为1%,对个人首次购买90平以上普通住宅的...
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商品房验房注意事项?
答: 一、各种收房资料要齐备购房者到现场收房时,必须要看开发商是否具备以下文件:1、《建筑工程竣工备案表》。2、房屋的质量保证书和使用说明书。3、国家认可的专业测绘单位出具的关...
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什么叫商品房和二手房
答: 商品房是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋。包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建...
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工业用地建商品房可以买卖吗?
答: 工业用地上建的房子也是可以买卖的,只是比较麻烦。需要注意的是,这套房屋土地仍为国家所有,使用年限约为比70年使用年限的普通住宅短很多。这套房屋土地证上标明使用期限一般约3...
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商品房赔偿标准
答: 政府那边对商品房的赔偿其实还是比较多的,商品房在进行拆迁的时候,赔偿标准一般是按照当地的房价来进行赔偿的。在进行拆迁之前,政府那边也会对这个房地产市场进行评估,计算出一个...
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经适房满5年再买商品房?
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商品房隔音都很差吗
答: 很多开发商为了节约房子的成本,在建造房子的时候都不会做隔音墙或者隔音吊顶,而且大部分商品房都比较集中,一个楼栋中有很多个楼层,每个楼层的房子之间还有可能共用一面墙,这样也...
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商品房和住宅房的区别是什么
答: 商品房是已经交易过的住宅房,涉及到一个税费的问题,住宅房如果是动迁分配或者单位分配买下来的售后公房是没有税费的
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拆迁房过户费用和商品房过户费用的区别?
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商品房出售需要哪些证?
答: 1.建设用地规划许可证, 2.建设工程规划许可证, 3.建设工程开工证, 4.国有土地使用证, 5.第五是商品房预售许可证, 这五种证件简称叫"五证”。其中前两...
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商品房产权年限在哪看
答: 商品房产权年限是从开发商拿地之日算起,准确地说,是拿到国有土地使用证那天算起。举个例子,开发商2005年拿地,购房者2010年入手,那么购房者入手这套房子时,剩余土地使用...
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自住房和商品房有何区别?
答: 自住房是指买来以后自己居住的房屋。 商用房是指用于商业用途的房屋,如办公、商铺等。 商品房是指开发商建造以后象商品一样在市场上销售、自由交易的房屋
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买房商品房是什么意思
答: 买房商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。这时房子是作为一种商品可以进行正常的买卖。与之有区别的是不可以进行市场买卖的房子,这样的房子也包...
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商品房的销售面积如何计算?
答: 商品房的销售面积是套內建筑面积和分推的公用面积之 和。套内建筑面积指的是套内房屋使用空间的面积。以 水平投影面积计算其是有套内房屋使用面积套内墙体面 积套内阳台建筑面积三...
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买商品房的交房标准是什么?
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商品房备案是什么意思
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商品房为什么产证是公寓
答: 商品房的产证是公寓是因为公寓属于商品房,所以部分商品房的产证是公寓。商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。这时房子是作为一种商品可以进行正...
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京籍,名下两限房商品房各一套,卖掉后还能买房吗?
答: 北京限购政策,已婚京籍家庭限购两套住宅,单身项目一套住宅。目前名下有两套住宅,卖掉一套之后可以在购买一套
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房改房和商品房交税的区别?
答: 契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准交纳。一般是按房屋售价的0.05%来缴交印花税。个人所得税,按照“(实际成价格-原购买价格-合理费用)×20%”的标准计算时,房改...
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一手商品房交易税费怎么算
答: 一手商品房交易税费如下:1、契税:个人首次购买90平及以下普通住宅的,契税为1%,个人首次购买90平以上普通住宅的,契税为1.5%,非普通住宅无论面积大小,契税标准为3%...
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商品房合同备案去哪可以查?
答: 购房合同的备案号一般获取能有两个途径: 一是开发商统一到房产局备案后,每套购房合同都会有个合同备案号,要获知所购房产备案号可以问开发商要; 另一方式就是和开发商签...
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经济适用房转商品房?
答: “经济适用房想要转为商品房的前提是满五年、抵押贷款还完,经济适用房转商品房主要有两种方式,一是补交土地款就可以转化,不需要变更房主姓名。二是通过经济适用房转让、买卖等途径...