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我和那个人都是成年人),那么这种答应属于一种合同或协议吗?它具有法律效力吗?我永远都不能买房子了吗?
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农村的自建的民房可以买卖吗?在法律上会有效吗?如果买卖的话,要做哪些手续确保后续不会有纠纷呢?
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请问卖房委托书由房产持有人单方写好授权签名,受托人就可以代办一切卖房手续了吗?委托书中受托人不签名有法律效力吗?
答: 范本:委托书 ×××××:(单位名称) 今特委托“***”(被委托人姓名)来你处办理“里格朗”(委托人姓名)房产过户的一切手续,委托期间为2011年10月至2011年12...
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2手房买卖合同已有注明家具家电一起卖,现在这种情况我是付尾款还是不付尾款,不付尾款是否有法律保障。
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单位集体集资家属楼有集体大证而无个体房产证能否转让?若转让是否受难法律保护?能到公证处公正吗?
答: 集资房属经济适用住房范围,是政策性住房,是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋,不能在市场上自由流通。能...
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但是我家房屋的产权公正过,但没有进行产权变更。公正人员说,没必要产权过户,有什么样的法律效应?
答: 房子拆迁过户的费用主要是3%-5%的契税,81000*0.03=2430元 另外是印花税,81000*0.0005=40.5 如果未过五年,还有以差额交个人所得税 ...
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已方的房子2001年因债务问题,因宅基地管理方法规定一屋一宅,已方能否通过法律途径要回宅基地。
答: 房屋拍卖流程: 产权人或有权机关委托——勘测评估——与拍卖公司签署委托合同——公告拍卖信息——拍卖登记——交纳保证金,取得竞拍人资格——参加拍卖——成交——支付房款——办...
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开发商承诺,但赠于部分未在购房合同中说明,是否有相关法律要求开发商对赠与部分面积为业主办理房产证>
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楼房开发商明年才给业主房产证,我需要哪些法律程序和费用才能将房产证的名字改过来。改名的这个过程中我和原业主都要承担什么费用和责任?
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开发商和业主签订和购房合同中规定:开发商交房时间为2008.6.30,根据法律法规那条能说服其交清物业费?
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我于2010年买了一套二手房,他兄弟卖的,没有房产证,土地使用证上写着房主的名字,请问有法律效益吗?
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我爸爸是农村小包公头帮个人盖房子的,当时工钱有七万多他们只给了三万后面的尾款就拖欠不给了由于没有签合同不知道能不能用法律来保护合法...
答: 建立劳动关系应当签订劳动合同,这是法律的强制性规定,如果用工单位不签订劳动合同,劳动者可以主张用工单位承担赔偿责任,一般是2倍工资补偿,并需缴纳社保和公积金。因此,如果不...
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没有签劳动合同,2011年6月公司股东分家,我想询问能通过法律来维护我的权益吗?胜率有多少?
答: 未签劳动合同需赔双倍工资根据《劳动合同法》第八十二条规定:“用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资”。因此企业...
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买房协议上写着2012年8月1日交房,如果想退房需要走什么样的法律程序?但是开发商不给退。
答: 《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确,该...
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我父亲96年向别人在老家县城买了一块宅基地,并办理了土地使用证等相关手续,请问那人的拆迁补偿证有法律效率吗?
答: 你好,一般宅基地是不能进行买卖的。所以你这也要看具体的情况,如果是合法取得的宅基地,且写的是你父亲的名字,那他的协议应属无效。
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法律咨询:签了合同,在交房的时候开发商说承重墙发生了变化,要改合同。请问可以退房或者要求赔偿不?
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我之前是买了一套总价21万的房子,有找法律部门公证。是不是可以告他违约,需要多长时间,收费分别是多少
答: 《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定:“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合...
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2011年5月份买的房子,当时签的是购房协议不是合同,是不是欺诈 能通过法律手段退回房款吗
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你好朋友开了一家公司监理写的是我,公司合同规定在职期间不能从事其他工作,请问这样是符合法律效应的么?
答: 劳动者因离职发生劳动纠纷的,当事人可以在30日内向本单位劳动争议调解委员会申请调解;调解不成,当事人一方要求仲裁的,可以在劳动争议发生之日起60日内向劳动争议仲裁委员会申...
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我们每个月缴存的住房公积金与社会公积金不挂钩属于公司内部公积金,是不是侵犯了我们的合法权益?提取公积金在法律上是怎么解释的
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本人于2013年正月买房交了首付,合同于2013年7月1日交房,请问我那购房合同会受法律保护吗
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公司对公司签订的合同 乙方不履行并后期私下签订了一份进度表如果规定时间内未完成需要承担全部经济损失并支付违约金6W 是否有法律效力
答: 依据劳动合同法及其实施条例,如公司违反合同约定提前解除与你之间的劳动合同,你可以选择继续履行劳动合同或者主张相当于二倍经济补偿金的赔偿金。经济补偿金按你到公司工作的年限计...
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物业用房面积中包括保安门房吗?法律依据是什么?
答: 这个是可以的,这是属于配套用房范畴之内的。
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弟弟拿哥哥的房产做抵押贷款,现在弟弟在住,哥哥不知晓抵押情况,这种情况房产抵押有没有法律效率
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如果不是物业所有人签订的房屋买卖合同,这份合同有法律效力吗?是否要向卖方支付该物业成交价的10%违约金。
答: 《合同法》第八条规定:“依法成立合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解合同。依法成立的合同,受法律保护。”该条规定对合同依法成...
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承租人房租到期就是不交房租怎么处理?房屋租赁有哪些法律条款保障呢?
答: 最好是先协商,协商不好直接报警,叫民警来处理。
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关于商品房的违约金,法律规定的万分之五和开发商合同上的霸王条款万分之一的矛盾,作为业主应该怎么办
答: 1、约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院予以增加。当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。 2、商品房...
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法律规定的安置房产权年限是多少年?谁晓得?
答: 现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。而由于使用年限是从国家出让土地时开始计算,用70年减去之前的使用年...
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杭州装修垃圾清运费要多少钱?精装修交房有哪些法律?
答: 杭州装修垃圾清运收费标准在几十元一方,装修垃圾是指在工程中由于人为或者自然等原因产生的建筑废料,包括废渣土、弃土、余泥以及弃料等。这些材料对于建筑本身而言是没有任何帮助的...
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本人刚刚买了一套二手房,跟房主签了房屋买卖合同,咨询一下这个合同有关问题于房屋买卖合同没有法律效率!
答: 关于买 二手房合同,解答如下: 1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖...
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我想购买一套二手房,是不是购买方领取了《房地产申请登记回执》,还是要拿到《房产证》才得到法律上的认可。
答: 二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况,而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此,对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的第三方权利...
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想问如果房产证上三个人有一个没在合同上签字,合同有法律效果吗?如果他们违约了,钱还能要回来吗?
答: 起诉要求承担违约责任。 违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一...
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但这标准仍然是按09年出台的《集体土地上房屋拆迁补偿条例》来解决。按理说集体土地上房屋拆迁补偿在《土地管理法》等法律法规作出修订之...
答: 房屋买卖违约该如何赔偿 (一)签订房屋买卖合同后,因一方当事人要求解除合同,守约方损失包括直接损失(即付出的房款、中介费、利息等)和房屋差价等可得利益损失,违约方应当予以...
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问问农村的房子能不能交易?如果买卖双方签订了买卖协议的后交易的话受不受法律保护?能不能再收回房子?
答: 签订商品房买卖合同的注意事项: 许多购房者在房屋交付时才发现眼前的房屋与当初开发商信誓旦旦的承诺相去甚远,或者根本就拿不到房产。但由于商品房买卖契约规定不清或者根本就没...
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动迁协议中有一条,“甲乙双方签定房屋置换协议后,有法律公证,但是签协议后,到现在也逾期未交房屋钥匙
答: 卖方逾期交房的违约责任应如何约定?卖方逾期交房一般有两种情况:一种是在合同约定的入住期日到来时,卖方未能完工并通知购房者入住;一种是房屋实际并未完工,未达到入住条件,...
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谁能帮我解答一下?但房产证上的名字不是她本人是她弟。马上就要交定金了,请问这个委托书具有法律效率吗?
答: 房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。 过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳...
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而且物业与业主签订的《物业管理服务协议》里也写明了小区封闭式管理,且明确规定了业主不得占用公用部位,小区封闭有哪些法律依据?
答: 根据相关规定,建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外,占用业主共有道路或者其他场地增设的车位,应当认定为物权法第七十四条第三款所称的车位。改变共有部分的用途、利用共有部分...
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购买拆迁安置房 卖方说可以直接改名 这个能受法律保护吗?应该注意什么 , 以后会不会有什么风险
答: 如何购买拆迁安置房?
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拆迁协议应该有户主签还是宅基征上的人来签?被拆迁房屋的户主未在本房屋宅基征上,那本房屋宅基征的人签的这拆迁协议具有法律效益吗?
答: 拆迁协议签字后还能反悔吗 拆迁安置补偿协议是指拆迁人依照法律规定,就拆迁人拆除被拆迁人的房屋,而对被拆迁人予以补偿和对房屋使用人予以安置等事项所达成的协议。 一、...
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而房屋拆迁补偿评估出来的价格不到400元美平米,有什么相关的法律法规可以参照的吗?六间刚翻盖的土木结构房屋才补一万多合理吗?
答: 房屋拆迁补偿计算标准 : 1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) 2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评...
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我村拆迁,请问按法律层面该怎么分割?房产证上共有人有五户,这户人家他有权参与共有面积分割吗?
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请问杭州装修垃圾清运费要多少钱?精装修交房有哪些法律?
答: 杭州装修垃圾清运收费标准在几十元一方,装修垃圾是指在工程中由于人为或者自然等原因产生的建筑废料,包括废渣土、弃土、余泥以及弃料等。这些材料对于建筑本身而言是没有任何帮助的...
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我想咨询如果样板房比实际房子的面积大,是不是算欺诈行为?先付了5万定金,法律上有规定样板房应和实际房子大小1样吗?
答: 买卖合同不是要式合同,只要有要约和承诺就可以了,但是如果有发生纠纷的情况,所以一般就要约定详细点,主要防止纠纷发生的可能。 根据《合同法》第十二条一个合同包括1、当事人的...
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二手房东和我们签订的租凭协议,但是二手房东没有给钱一手房东,一手房东来要钱,有没有相关的法律。
答: 您好,可以寻求法律援助
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请教:甲买户名写的是乙姓名(短期内不改户.在甲乙双方配合的情况可以为该房子的产权归属公为甲方所有吗如果不行,有何解决方法可以让法律...
答: 《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国...
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合同保密协议你好 我是一名从事房地产销售的职员,可我发现公司不怎么样想跳槽了会按合同说的那样追究我经济和法律责任吗?
答: 任何人离职都需要办理交接手续。 《劳动合同法》 第五十条 用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系...
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10年订的期房,付了1|3的首付,开发商有破产迹象,我现在怎么做才有保障,法律上有什么保障
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请问交房验收法律规定是什么?注意什么
答: 验房交付过程一般来说,最容易出现问题的就是在新房的验房交付过程,以下几个问题需特别注意:1. 没有验收房屋前,不要领取钥匙及办理入住手续。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷...
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我买的动迁房没有房产证无法进行过户,我所付的款依据中介公司的合同而定。该中介合同是否具有法律效应?
答: 房屋买卖首先应当签订房屋买卖合同,其次要办理过户,然后才能拿到房产证。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规...
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【福鼎家园】 五年后办产证?谁来担保?不受法律保护的,切勿入手。
答: 您好,你说的很准确。确实要考虑慎重