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在购房合同第九条中出卖人用手写方式自行规定由于出卖人售价已给予特殊优惠因此不承担逾期交房的违约赔偿,这种方式正确吗?签合同时并没加...
答: 卖方逾期交房的违约责任应如何约定?卖方逾期交房一般有两种情况:一种是在合同约定的入住期日到来时,卖方未能完工并通知购房者入住;一种是房屋实际并未完工,未达到入住条件,...
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你好,我298万买了个商铺,五成商贷,现刚一年,想提前还贷,会有违约金吗?违约金又会是多少?——杭州
答: 提前还贷是正常手续,不存在违约金。银行商贷常规情况下,提前还贷,利息也可以省下了。具体情况可以咨询下给您贷款的银行。
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请问一下 就是我去租房 合同日期是10月1号今天 昨晚看房没发现 旁边几米就是变电站,如果这种情况下我让房东退钱的话,我需要付多少...
答: 违约金相关知识: 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标的物是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外...
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我们租房合同是一年,中介因为(他说房东要买房)希望能帮我们找回押金,而违约金多少我们一分不要。
答: 押金是一种物权,由于依当事人约定而创设,其实是意定担保物权。押金的标的是货币,货币为物的一种特殊形式,押金因交付而转移货币的所有权,受领押金的人享有占有支配的权利。而且,...
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我的购房合同上明确约定办理房产证和国土证的费用由开发商出,现在售楼部又要我们自己交契税,他们违约了吗?
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本人1个月前与上家通过中介签订了房屋买卖合同,剩余2万元在房屋交付后3日内支付。我可以要求房东立刻交房并承担违约责任吗?
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买房时,开发商承诺07底交房。依然没什么进展。是不是可以集体起诉kfs,要求提高违约金额呢?
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商品房买卖合同中约定于2012年1月1日交房(开发商如果逾期交房,当涉及到违约金的支付问题时,所以他们无须支付违约金。
答: 一、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时,应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。 1、如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过...
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有哪位来告诉我房屋买卖违约怎么办?有哪位知道?
答: 这个首先要研究房屋买卖合同,看看合同是如何约定的。假如约定,就按照约定办,假如没有约定,就要看合同是否已经履行,如是否已经缴纳购房定金。假如已经缴纳购房定金的,就可以按对...
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你好:能代发律师函吗?是租凭合同违约,房租到期没交房租,.[杭州]
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法律有没有干预期房无理由退房违约金要付多少?希望给个确切的答案,谢谢
答: 1这样的房子是变相买卖,在法律上是不合法的,租赁最长期限时20年。再说,这样滴房子大多数是没有经过审批的违章建筑,如果遇到拆违,没有保障。
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赔偿问题,开发商违约责任一般分为两种情况:一是在合同中赋予买房人一定期限后的合同解除权,但在房价上涨的楼市大势下,买房人不会行使该...
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租房子租到一半就解约,其他舍友想要我付1200违约金给他们!求救!
答: 你们当初没有签订什么租赁协议吗?如果有的话,可以根据协议和他们理论,如果还是不行的话,那就算民事纠纷啦
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由甲方自行负责。由乙方负责返工的,返工费费用由甲方负责。3、乙方承诺自竣工日期起,为工程项目保修1年,终身维护。损耗品、使用不当、...
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农村中,有人占别人的屋基,说用土地调换,当时只是口头协议,没有立书面协议可以向被告提出赔偿违约金吗?
答: 可以要求赔偿损失。
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我种地的,因为以前是是四十五亩地,一年承包费十一万五,押金十万谁违约谁赔赏二十万,08年当地政府承包费调成,因为是熟人没 ….
答: 委托律师处理
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房屋买卖合同违约责任的规定?有哪位知道?
答: 认购金不是法律规定的必经过程,是可以要回来的。房屋认购人与开发商签订的《房屋认购书》、《意向书》等法律文件,在双方形成有效的合同关系,当任何一方当事人违反约定合同权利义务...
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八、违约责任
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因为卖方违约终房子没有成交买房还要出中介费吗
答: 没有交易成功,不用支付费用
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合同条款咨询_合同条款咨询 我认为就是甲方对施工承包方在质量、工期、安全、现场文明施工等方面违约金额的规定,这样规定违
答: 我认为就是甲方对施工承包方在质量、工期、安全、现场文明施工等方面违约金额的规定,这样规定违约金是有点太多了。
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中介违约退房给房东可以要违约金吗?
答: 一切以合约协议为主,事先都会明确各方的责任的,至于这方面的顾虑,建议开始是找靠谱的大公司。
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提前还房贷需要交违约金吗
答: 具体要看合同的一些明细规定了。
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中介违约要收回房子扔出我的东西,我该怎么办
答: 你好,很同情你的遭遇,但是已经签订了租赁合同的,目前对你很不利。建议协商解决吧。
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对于拆迁补偿款不到账。政府算违约吗。签的合同能作废吗[杭州]
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施工单位更换项目经理应该满足什么条件?项目经理要求预付款转入其他账户是否违约?
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车子按揭,合同上写着提前还款违约金2000元,没有提前告知,.[杭州]
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购买房子如果要退购房定金,那一般会扣多少违约金的啊?
答: 看合同,一般是退不了的
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交房违约金怎么算?谁知道什么情况啊
答: 通常开发商延迟交房的违约金,按每日2%—5%计算,法律没有强制规定违约金的额度
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农村生产队集体土地承包给某人或某企业14年合同,现在已承包3年,可是承包方却违约不承包了 请问这种情况村民怎么要求合理补 ….
答: 起诉到法院要求对方进行赔偿
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延期交房违约金如何要?商品房延期交房的违约金如何计算?
答: 1、购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额,则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。2、在没有约定延期交房赔偿金的情况下...
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购房合同签定五个月,贷款仍没批下来。这时房价跌了很多,购买方要求退房,违约金怎么赔。
答: 这是市场变化,开发商无法提前预估的,不算开发商的原因。如果您违约的话照道理是您全责哦
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我买的期房开发商说到13年底交房到现在还没交房。请问开发商是否要支付违约金
答: 合同上面都是写明要付违约金的,你可以拿着这个合同到法院,肯定是赢的
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但购房合同是14楼,开发商在4楼商场又加了一层,我认为是开发商欺骗购房者,和合同违约。
答: 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达...
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我12年7月份买的房,交了全款,现在开发商违约推迟交房时间,我想退房,这样要走什么程序吗?
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我在5月签订一份售房合同,上面没有注明违约金,对方也没有交定金,现在我不想卖房子了
答: 如果是手写的合同没有写违约金的事项那就不用支付对方违约金如果是正常的打印出来的合同看看其他条款里有没有违约的处理情况都没有的话就可以违约
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购房合同已签过2个多月了。由于失业而造成经济紧张,无法在继续履行购房合同,要扣违约金吗?
答: 没有签订劳动合同能提出劳动仲裁要求经济补偿,但可能面临仲裁时效的诉讼风险。没签劳动合同员工辞职时可以拿到以下的报酬:1、员工应付的劳动报酬;2、从建立劳动关系起一个月内没...
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如借款逾期,自逾期之日起按日利率1%支付违约金,他这句话是否有有约定保证期间。
答: 首先,逾期利息应该认为是借贷合同到期后,借款人继续占用本金所产生的利息收益,确切地说是本金在逾期未还这段时间内产生的孳息,支付逾期利息是对出借人的合理补偿,无论借贷双方是...
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租房违约金上限
答: 我国法律对租房违约金上限并未作明确规定,合同所约定的违约金过高或高低可向法院请求变更。一般租房违约金不可超过合同总价款的30%,若约定的违约金超实际损失的30%,则可认为...
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我卖房收了一万定金,不想卖了要给多少违约金。买的别人的房子没过户,房产证是别人的名字
答: 签订居间协议后双倍返还定金通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约,应当双倍返还定金;支付定金的一方如毁约,则丧失定金。虽然房东签了居间协议,而且也收了定金,如果房价涨得比...
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违约了是不是要付违约金呢?建筑合同违约金有多少?
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二手房合同违约责任应该怎么分?有没有好的建议?怎么去维权的?
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我购买了一套商品房总房价36万元,愿意支付违约金。请问这种违约金大概是好多?可以退房不?
答: 房屋买卖涉及的情况较多,需要具体分析,举个例子,购买商品房,办理房产证需要一定时间,在房产证没办下来前,商品房的购买者因种原因想出售房产的情况很多。这种情况下,虽然可以签...
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租房没签合同之前交了定金,双方也没约定违约不能退。最后不租了,也没签合同,定金还能退吗
答: 定金合同违约的给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。1、定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律...
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法律如何界定房屋的私下交易?同时卖房与买方在别的中介进行交易是否承担违约金?可有法律依据?
答: 合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。《合同法》:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续...
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并办理了房屋所有手续,请问除了卖方违约,中介是不是也有责任?我该怎么维护我的合法权益?
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购房时的违约责任如何详尽?
答: 你好。
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请问在没有签订物业服务合同之前,物业公司是否有权收取物业管理费跟违约金?
答: 我们知道,越是高尚住宅区,小区的物业管理费越高,有的高级住宅区的物业管理费达到每平方米每月2.5美元或3美元。而高级住宅的面积一般倾向于大而豪华,一般的面积都在100平方...
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租房违约金过高可申请仲裁不?
答: 你好。
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房产公司延迟交房,但是合同上面赔付金是万分之零还可以要求赔偿违约金的吗?
答: 逾期交付使用房屋的依据,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定:逾期付款的,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以...
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自身原因导致房贷无法办理需支付违约金吗
答: 按照约定的要求支付一定的违约金