为您找到1746条"违约"相关问题
-
房产买卖违约诉讼如何处理?
答: 在买房过程中,由于购房者对房产市场以及房产交易的流程不熟悉,因此通常会委托中介进行房屋买卖的交易,那么若果房产中介出现违约的情形怎么办?在合同履行过程中,如果房产中介出现...
-
看中并与中介签订了中介服务合同,中介对于后续的过户服务并没有尽到义务。请问该情况中介签订协议后是这样的服务态度是否存在违约情况?
-
房子延期交房违约金如何计算?
答: 实践中如果商品房逾期交房,一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任,主要包括两部分,一是违约金,二是已付房款利息。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来...
-
工程发包人的违约责任都有哪些?
答: 工程发包人是指具有独立承包工程的施工单位或者是法人,具有独立结算的能力。由于建筑工程设计范围较大,一般施工单位会将部分工程外包,就是由非本单位的施工队完成。此时,为了避免...
-
合同中约定了我方办理房产过户前期手续办理的期限,请问合同签订后是否有默认的付款和过户期限?合同签订多长时间后买方不进行过户属于违约...
答: 因合同无效、终止引起的纠纷 合同无效的情况较为常见。比如:房子的产权登记为张三和李四,签合同时只来了张三,张三可能会出具一份委托书说明他已得到李四的授权,或者只是口头上...
-
提前交房贷至少多少钱?需要交违约金吗?
答: 5年以上的贷款利率比5年期的要高,所以您有一定的损失。如果利率一样,您又提前归还是没有损失的,因为利息是每月结清的。
-
建设银行提前还贷要交违约金吗?
-
投标有效期多长合适,违约如何处理
答: 相信许多人都不知道投标什么意思,更不知道投标的有效期是多长。投标是需要根据一定的法律规定进行操作的,不能违反相关的投标程序,那么投标有效期多长合适,违约又要如何处理呢?下...
-
履行保证金和违约金有哪些区别?
答: 履行保证金和违约金的区别是,履约保证金是一种履约担保性质,而违约金和定金是明确写在《合同法》上,有明确的定义和使用范围,虽然它们在概念和使用上有一些共同的地方。履约保证金...
-
房子贷款逾期违约金怎么算呢?有没有什么影响吗?
答: 1.招商银行 贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息,贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。 2.建设银行 贷款不满一年提前还款,...
-
工程承包违约法律如何进行救济?
答: 工程承包合同由于施工期间很长,合同属于继续性的合同,所以,在合同履行过程中存在各种各样的变数,这就导致合同的履行过程中可能出现违约行为的概率大于一般的合同。对于工程承包违...
-
请问一下大家装修违约金千分之2合适吗?
答: 装修违约金千分之2合适吗,我家以前曾经的装修房子的时候签订过一份装修合同,如果因为乙方在装修的过程中耽误了工期,应该按天计算来进行赔偿,每天应该赔偿装修总款数的11000...
-
杭州卖方违约又不想付违约金怎么办
答: 根据合同的约定,或者要求继续履行,或者要求解除合同,承担违约责任及赔偿损失
-
2013年签诚信金协议。协议2014年末交房。以后当事人离职。今年12月末可交房,能不能要违约金。
答: 1、《劳动合同法》第二十二条规定:用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。 劳动者违反服务期约定的,应当按照...
-
未签合同,我要付给中介公司违约金吗?我还要付中介费吗?还有那天约了房东来签合同,她们这样做是合法嘛?
答: 1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约...
-
将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案···否则,出卖人按已付房款的0.005%向买受人支付违约金” 是否可以一起起...
-
我在中介买了一套房子,与中介签合同5月5日过户,但今天中介没给我 过户,我能追究中介的违约金吗?
答: 房屋买卖合同违约条款一般会在合同中说明,以合同为准,一般有以下2种。 1,适用定金罚则,即买方违约不退定金,卖方违约返还双倍定金 2,比例罚则。以合同金额的10%为上限。...
-
我是一次性付款买的期房,除了按合同上应付的违约金外,开发商是否还会要求我付其它的额外违约金吗?
答: 一般而言违约金额等信息都会有效的记录在合同或者双方统一条件,记录在附加条件中,除此之外其他费用都不受到法律保护,您可以拒绝赔偿其他合同上未记录的额外费用
-
开放商未能按期交房,我也没有按期办理贷款。现在开发商要求我们赔付违约金。(他们的房子现在也没有盖好)
答: 房屋买卖交房中需要注意:1、通知开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有...
-
在某一家房产开发商购买了两间店面,也违背了之前开发商销售给我们这些店面的承诺。该开发商是否违约?
-
逾期交付房产证违约金为每日付房款万分之一,多次索要推脱不给。请问律师需要什么材料?如何维权?
-
请问延期交房不给违约金怎么办?怎么解决
答: 购房者应依合同约定行使权力,对于开发商逾期交付房屋的,购房者应根据自己所要达到的目的,结合合同的具体约定,来行使自己的权力。解除权的行使期限为,经对方当事人催告后,解除权...
-
各方均不承担违约责任” 的条款,卖方可以因为这个原因提出解除合同并且不承担违约责任吗?如果卖方现在就声明不交营业税和个税
答: 个人出租非住房相对于住房来说税率相对多很多,包括城镇土地使用税以及印花税都是免征的。 1.根据相关规定,房产税要交纳租金收入百分之十二。 2.根据相关税目税率表。营业...
-
提前和租客说过卖房也会一并把租赁合同原样转给下一个房东。这个算违约吗?
答: 不算
-
07年我通过中介在**区买了套安置房,只签了合同并公证了约定在产权证下来后三十日内协助过户,我想卖方是想违约我该咋办?
答: 他想违约你还真没啥办法,因为没有产证就不算保护交易
-
我购买了一套商铺,开发商晚交房6个月,开发商应该承担哪些违约责任,开发商以此抵赖晚交房违约合理吗?
-
我在富阳江边买了一套房子,现开发商已延误交房四个多月了,我已几次向开发商提出什么时候能交房和违约金的多少,可开发——杭州
答: 您好,由于行情不好,最近全国各地都开发商大幅降价导致业主纠纷,建议您认真查看您的购房合同,看看有没关于降价补偿的相关协议。
-
问问,银行贷款提前还款的话有违约金之类的吗?
-
购房合同里有一条:因违约赔偿比例无法达成一致可以要求房地产公司退还定金吗?如果房地产公司不退换我该怎么办?
答: 你好,关于购房违约金赔偿标准,国家没有相关的标准,要依据双方鉴定的合同怎么约定违约金的。 购房违约金的计算 在开发商的合同中一般都有规定,有的是预期90天内,按照已付...
-
我与xx房地产开发有限公司在2011年10月10日签订了商品房买卖合同,我想问的是我该如何索赔,违约金如何计算?
答: 房屋买卖合同的违约金通常为房屋总价款的10-20%。1、一方当事人认为约定违约金低于损失的,可以放弃违约金,直接主张实际损失。2、一方认为违约金过份高于实际损失的,则必须...
-
购房意向合同已签,一次性付款,请问购房意向合同是否有权要我支付违约金吗,能是意向金转为定金吗?
答: 根据我国民法通则第八十九条第一款第三项规定,当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的,无权要...
-
我之前是买了一套总价21万的房子,有找法律部门公证。是不是可以告他违约,需要多长时间,收费分别是多少
答: 《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定:“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合...
-
当时卖房由于房产证没有下来。房产证下来付清余款。现在他们付了四十万。房产证下来也过户了。算不算违约?
答: 房屋买卖首先应当签订房屋买卖合同,其次要办理过户,然后才能拿到房产证。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规...
-
现验收空鼓占全屋子砖块比例的差不多一半出现空鼓状况,请问我应该怎样做呢?请问装修公司有违约行为么?
答: 根据《产品质量法》的规定,生产者、销售者对产品内在质量所承担的义务可以概括为默示担保义务和明示担保义务两类。所谓默示担保义务,是指国家法律法规规定的对产品质量的要求。本法...
-
我想问下 1,去签购房合同因合同上没写签合同时的日期,开发商已经违约了,签上日期以后我要求退房
答: 没签合同照样可以维权,合同只是证据而已,只要还存在其他证据就可以维护自己的权利。可以到消费者协会投诉 协商和解不成,对购房者来说到消费者协会投诉是最优化的。消费者协会是...
-
交过首付还没办贷款,想退房但开发商不同意,房子到底能不能退呢,如果退的话违约金要付多少呢?
答: 退不了了哈
-
公司对公司签订的合同 乙方不履行并后期私下签订了一份进度表如果规定时间内未完成需要承担全部经济损失并支付违约金6W 是否有法律效力
答: 依据劳动合同法及其实施条例,如公司违反合同约定提前解除与你之间的劳动合同,你可以选择继续履行劳动合同或者主张相当于二倍经济补偿金的赔偿金。经济补偿金按你到公司工作的年限计...
-
我买去用于割胶的胶碗两次都被甲方有土地纠纷的一方砸坏了。可是现在过了3个多月了我打电话发短信甲方也不回复。算不算是违约啊?
答: (一)一般土地纠纷案件必须依照《土地管理法》第十三条规定,先由当地土地主管部门行政调处。当事人对行政调处不服时,才能按规定依照司法程序解决。未经行政调处的法院不予受理。...
-
若一方违约赔偿另一方30万,我能否上诉要求房东配合办理过户,我们签订的合同权益转让是否有效?
答: 房产过户准备材料: (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规...
-
关于商品房的违约金,法律规定的万分之五和开发商合同上的霸王条款万分之一的矛盾,作为业主应该怎么办
答: 1、约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院予以增加。当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。 2、商品房...
-
在房屋权属清晰一项中,二房东与大房东签订合同,二房东延期付款违约,二房东的房屋合法性是否成立
答: 房东违约的,国家是没有统一的赔偿标准的。 根据法律规定,房东违约的,租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的,租房人可以要求赔偿损...
-
想问如果房产证上三个人有一个没在合同上签字,合同有法律效果吗?如果他们违约了,钱还能要回来吗?
答: 起诉要求承担违约责任。 违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一...
-
租期五年,本月到期,中介还要我三个月的续租期,我不同意,是否存在违约。
答: 这个要看合同 正常托管都有三个月顺延期
-
2012年5月31日前取得产权登记,今年5月才办好产权登记,开发商不承认违约,可以起诉开发商吗?
-
没有约定何时办理产权证及怎样承担违约责任,所以没有取得房屋竣工验收备案表,但一审法院认为开发商在现有条件下无法办理产权证
答: 搜集证据,到 开发商住所地法院起诉解决 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十一条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,...
-
但是总是拖拖拉拉的不肯协助我们办理房产证的过户,是否可以要求他赔偿违约金?是不是还得给我们房屋内装修的补偿金?
-
我给中介打电话才知道的。我想问一下律师,中介这么做是违约吗?他和同规定的200%违约金应不应该陪我们
答: 《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特...
-
从进公司就事先收去了100元的押金,然后是每个月从工资扣除50元合同违约金 如合同期未满提出辞职扣的500违约金也不给退
答: 出于劳动者权益保护考虑,法律法规对单位克扣工资做了如下限制: 单位克扣的只能是员工的工资。根据《关于工资总额组成的规定》看,工资总额由下列六个部分组成:计时工资;计件工...
-
请问开发商晚交房2年违约金是多少?怎么算