全部340个回答

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  杨安安

  如果您房子比较符合当地行情价.够优质其实不用多少年的几个月就可以卖掉

  2015-12-23
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  邢秀玉

  其实二手房有本的情况下，都可以出售。但是我还是建议最好是5年以上，那样可以免点税，到时候基本上也该换房了。

  2015-12-23
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  汝康

  其实，这个是因人而异的，不过是有差别的，如果是满五年且是唯一住宅的话，是免双税的，

  2015-12-23
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  余森

  二手楼基本上把证办好就可以出售了。而须要办好房产证现在广州这边基本上也要一到两年时间。

  2015-12-23
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  张好禹

  如果房产证在你本人手上，你随时可以出售。

  2015-12-23
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  万晓明

  二手房出售年限是要视情况的，商品房二手房业主需要换房或者需要资金可随时出售，只不过需要缴纳的税费有所不同。经济适用房等需要满五年以后才能上市交易。

  2015-12-24
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  张广明

  只要有产权证就可以挂牌出售，如果要考虑减税的话，现在是过两年就可以省营业税，而且房子没贷款或者有能力自己偿还的比较好出售，买方比较好接受的

  2015-12-24
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  王磊

  价格好一点但是你自己打算再买的话就是最好是满五年唯一一套住宅吧

  2015-12-24
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  卿前明

  好出手的时候是两年之后，可免营业税，。

  2015-12-24
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  李涛

  理论上拿到产证就能出售了，理想化的房子当然是满5唯一了

  2015-12-24
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  蒲祥雨

  您好！现在一般满两年就好出手了

  2015-12-24
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  钟腾芳

  那要看你房子地段、户型、朝向、楼层、装修程度、或者毛胚。 还有就是价格非常重要，要更着市场走 大概都符合市场一般2个月左右，主要还是看房子优质度去，也有一两天就卖掉的，也有半年甚至更长。

  2015-12-24
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  王卫

  有产证就可以出手，一般多为满五年或满两年出手

  2015-12-24
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  江涛

  唯一且满五年：无双税； 唯一但未满五年（满两年）：需交个税：房屋成交价的1%或房屋成交价-房屋买进价的差额20%； 满五年非唯一：仍需缴纳个税； 未满两年：需缴纳营业税：房屋成交价全额的5.6%。 二手房出售一般周期不稳定，如果你的房屋在本小区板块比较优质，价格也在市场价范围，周期还是比较短，如果房屋是一般类型的，价格还是按照优质房的价格，那和难卖！最主要：没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格！

  2015-12-24
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  张冲

  这个几年其实核心问题就是税费，满两省去5.6营业税，满五年唯一不要缴个税

  2015-12-24
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  温宗涛

  满五唯一好卖些，主要是看楼层

  2015-12-24
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  崔绍旭

  只要有产证都好卖的，不过没满两年的话有个营业税非常高的，不划算，如果是唯一的满了五年还会省一个个人所的税的。

  2015-12-24
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  易先和

  二手房出售时间大约1天-10年.

  2015-12-24
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  白树凯

  最好是满五年唯一的时候再出售，这样税费会少，客户比较喜欢买满五唯一的房子

  2015-12-24
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  刘帆

  一般来说建议满五年或者是满两年再出手，这样就没有营业税，这样价格就会卖的高一点，与其交给国家不如加进房价

  2015-12-24
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  彭冬

  现在的话，政策改了，现在的住房满两年了就可以出售了。

  2015-12-24
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  邱家育

  现在基本满两年和五年没什么差别！除非是家庭唯一情况下满五年可以申请免个税。

  2015-12-24
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  银宏达

  他们都说了满五年最好，税最少，满两年也可以。

  2015-12-24
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  葛文通

  只要有房产证即可出售，现在只不过是两年以后税少一点

  2015-12-24
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  桑健

  一般的人都在房子居住五年到六年左右选择出售因为这个时候没有税了出售相对来说快一点而且一个房子住五年的话装修基本上也不是太好了所以选择出售个别的除外

  2015-12-24
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  杨刚

  一般2年和5年都是一个节点，跟个税和营业税有关，但是如果价格合适，客户喜欢，那么不论什么时候都可以考虑出售或者购入，只是一个2年和5年的节点而已

  2015-12-24
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  龙映丹

  您好，要么满2年，要么满5年再向外出售比较好。因为会有政府的一些减税政策。希望能帮到您，谢谢。

  2015-12-24
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  甘佳佳

  如果是投资的房子，一般不是唯一住宅，产权满两年，或个人觉得房价涨的差不多了，这时卖会比较划算，产权满两年可省去营业税，卖价可以多一点，而且投资周期不算太长。 如果是个人住房，考虑要换房，一般满五年会比较合适，其一个人住房，满五唯一，可省营业税和个税，卖价更高。其二，留五年房价涨的也差不多了，这时卖会比较划算，而且五年后一般咱的经济条件会更好，可以买个更大更好的房子。

  2015-12-24
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  李克香

  问题表达不太清楚。只能说二手房这块没有卖不出去的房子、只有卖不出去的价格。价格合理很快出手，否则时间不定。

  2015-12-25