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你好,想问下,八卦洲的二手房可以买吗?如果是集体土地的自建房只有土地证没有房产证,但是可以到法院办理公证,这样的房子可以购买吗?—...
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老人去世留下房屋一套,子女决定把房屋给孙子(已满18岁),请问政策是否允许?有税要交吗?如果要办理公证,费用大约是多少?谢谢。——...
答: 您好,如果想通过赠与,需要明白以下几点:根据《继承法》有关规定,首先要看有无遗嘱。如有,需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱,...
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遗产放弃怎样公证?
答: 你好。
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房子婚前公公帮忙买的,现在房子还在按揭当中,老公还房贷,请问房产公证为共同所有是否有效?
答: 需要提醒的是不管按揭房离婚归谁,未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务,如果是夫妻双方房产分割给一方的,还需要去银行变更贷款人,其中的一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金...
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请问目前公证处摇号后开盘模式下,开放商要求开盘当日付齐首付款是否属于霸王条款?因为公证摇号,有的楼盘甚至概率很低,上百万房款提前准...
答: 你好。
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请问如果两个人共同买房,出资是一人一半,那么在办理房产证的时候要对出资情况进行公证吗?如果要公证,要出具银行取款——南京
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产权证上是三个人的名字(不分份额),现在需要去掉其中一人,如何操作最省钱,大约多少钱?(据说先去公证1%份额,再去房产局办理,是吗...
答: 您好,采用过户的方式进行份额转让的话,先约定好份额这样比较划算,出让份额的人约定好占1%,买方占99%,那么在过户交纳税费的时候只需要按照卖方的这1%来计算税费就可以了,...
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讲可以到公证处进行公证之后再进行办理过户。昨天咨询公证处,答复是:不要需公证,直接到房产局重新约定份额即可。我不知怎么办啦——南京
答: 您好,约定份额您可以直接去华侨路交易中心进行操作。
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此房不满5年,可以去公证处公证交易,等到5年满在过户。有保障吗?——南京
答: 您好,现在2手房交易实行的网签就是为了给买卖双方保障,例如现在卖的房子不满五年,但是已经有卖家想买,可以先把钱放在网签处以确保不会跳单。您可以去华侨路房管局咨询详细的操作...
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我的朋友父母死了,他要是继承那房子是不是要先去公证,才能取得房产证.如果他公证完后想卖掉那个房子还要什么税,我指——南京
答: 需要先公证,才能去房管局继承变更姓名。房屋的年限按照继承前房屋的实际年限,根据您的描述,满5年应该算满5年的房子来交税费。交税需根据您朋友房屋是否属于普通住房、是否是家庭...
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我外公外婆名下有一套房子,他们已经去世了,现在他们的儿女想要出售此房除了做公证以外,要交什么税,有遗产税吗?有的话是如何征收的?谢...
答: 你好,根据规定,“产权来源为继承、离婚、直系亲属赠与方式取得的房产,购房时间按发生继承、受赠、离婚财产分割等行为前的购房时间连续计算。”所以该房屋出售按照正常的二手房交易...
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该儿子因车祸身亡,现在要将购房合同名改为其父亲,提交了未婚证明,死亡证明,现在房管局要求还要到公证处作什么公证,请问是什么公证啊?...
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请问老师:摇到号后,如果不能去现场选房,委托他人,需要公证吗?如果要公证,外地的公证机构是否可以?谢谢——南京
答: 你好,摇到号后不能去现场选房,委托他人需要公证的。一般没有指定的公证机构,建议您咨询下您的置业顾问是否有限制。
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人在国外想买卖国内的房子做委托公证有规定格式吗?[南京]
答: 您好,我是黄青维,需要本人回国在当地公证处办理,具体格式建议咨询当地公证处。感谢您的咨询,祝生活愉快!
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请问婚后一方出首付并且独自贷款还款另一方可以做公证放弃房产财产嘛——南京
答: 您好,婚后买房一般均视为夫妻共同财产,可以通过公证约定的方式规定这套房产为出资方和还贷方资产,具体详情建议您再咨询下律师。感谢您的咨询。
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我有套房子要卖,但是房产证上是我跟孩子(未成年)两个人的名字,没有我爱人的名字。我知道要卖这套房子要做“承诺公证——南京
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请问房子是老两口加孙子的名字,小孩不满18岁,卖房的时候要不要小孩的父母一起去做公证啊——南京
答: 您好。必须要孩子的监护人一起去。
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若2010年办房产证时未约定产权份额,现在去公证份额,能不能再去房产局增加备注?如果当时已经约定了份额,现在能——南京
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我与父亲共同拥有南京一套住宅,现在我父亲在重庆不方便来宁,我可不可以到重庆办个全权公证委托,委托我全权办理房屋买——南京
答: 您好,这是可以的,只要委托证明经过公证举办法律效力就可以了。
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去公证处约定房产证人员各占房产的份额比例,如何办理?公证费用多少?——南京
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请问南京房屋委托买卖公证怎么办理?
答: 您好,去南京公证处就可以办理了。
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售房的时候会有公证处的人过来吗——南京
答: 朗诗青春街区登记时间已经截止,目前正在等待公证摇号。项目已领22、23、24、29、30#最后收官房源销许,共计251套毛坯房源,面积83、89、87、118㎡。拟交付时...
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我想买动迁的房票,怎么做才没有后顾之忧?是去公证处公证?还是找律师呢?卖房子的是位老人,老伴去世了,有子女~——南京
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哪些人卖房必须做公证?公证流程是什么?-南京
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请问专家有关赠予的问题,赠予要做公证吗?被赠人要满足家庭只能购买两套房的规定吗?赠予要交多少税?——南京
答: 您好,首先,根据2016年7月司法部的通知,房产赠与无需强制公证。其次,被赠人要满足家庭只能购买两套房的规定,赠与房产时,被赠与人需要提供购房证明,获赠的房产3年内不得上...
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您好,我老房拆迁,按政策我分到一处经济适用房,今年9月份去公证处公证过了,拆迁款已到帐,2014年能拿到房!我现——南京
答: 您好。算二套房。因为您名下已经有一套房产,就是您刚刚公证过的经济适用房,如果再买房,一律认定为二套房。二套房契税为3%。
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请问选房时如本人不能到场(购房证明上的名字),配偶帮选房,要办理选房委托书公证吗?外地人,如要办理,一定要到南京公证处吗?非常感谢...
答: 您好,要办理选房委托书公正哈,必须到南京公证处。以上回答来自365诺诺,感谢您的咨询,祝一切顺利~
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母亲的房子下周要交易,但她本人下午出远门,能在大光路办理公证吗?由她全权委托我来操办!谢谢——南京
答: 您好,可以办理委托公证,由您全权办理。
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近期准备出售当前的房屋,我的妻子的产权的共有人,但是现在在老家带小孩,询问了下需要办理公证委托书。办理这个公证委——南京
答: 您好,公证委托书不需要你们两人都到公证处,只需要她办好寄过来即可,如果是以你一个人的名字办理商业贷款,不需要你妻子到场签字。
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房产证原来是夫妻俩的名字,后丈夫去世,此房过继给儿子(已婚),其他人放弃继承,现做过公证且已去房产局也进行了更名——南京
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由于我在老家买了房子,现在要签合同,我由于工作原因回不去,想委托我爸帮我签这个合同,请问需要多少钱的 公证费啊!——南京
答: 你好,各地规定不尽相同,南京是不允许他人委托办理房产合同鉴证的。
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请问公积金贷款公证后还有哪些手续需要办?大概还有多久能放款??——南京
答: 您好,接下来您就只要等待银行按公积金中心审批的结果通知您办理贷款手续,签订贷款合同后等公积金中心复核,最后由受托银行放款。一般放款时间为1一个月左右的时间,但是现在公积金...
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你好,紧急咨询一个问题,老公公已去世,名下有三套房子,生前已遗嘱公证由老婆婆所有,目前房主仍是老公公,现老婆婆想——南京
答: 您好,继承、遗嘱、无偿受赠等房产再次转让时的个税:(售出价-税金)*20%。
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我想一套二手房,一次性付款,但现在不想过户,想去做二手房公证,把房子公证给我,问一下做公证需要多少钱费用,然后做——南京
答: 您好,不知道您陈述的事情具体的意思是什么,过户都是需要原来房东签字的。
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儿子下的房产有贷款能转让给父母或通过公证转给父母吗——南京
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你好,房本是媳妇名,我在外地工作,卖房过户需要我出面吗?我不出面要不要做公证?在当地做公证南京房管局认不认?谢谢——南京
答: 你好,不需要出面但是需要做公证,您可以咨询一下中介再确认一下。
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你好,请问我在首付交了22w的定金,开发商在和我千万合同之后就拿着合同去公证,至今超过一个星期,还未返还合同。请问合同公正是什么意...
答: 你这里所指的应该是开发商将合同送往房管部门备案,这样该房屋在网上房地产状态就会变成认购,如果没有贷款,那么合同见证完就会送达买房人手中。
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产权证是我和我妈名字我妈不在南京是不是要办理公证委托?房子是2003年购买她是2008年再婚的请问公证时候需要现在的老公一起签名委...
答: 您好,是的需要你妈妈出具相关的委托证明,这个房子和她老公应该是没有关系的。
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购房合同上是父母的名字,想办房产证时办成一个成年子女的。能办吗?另外,子女非唯一的继承人,是不是还要办理公证?交多少税?——南京
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我有套房子要卖!房产证上是我和父亲的名字!父亲过世了母亲还在!我还有3个弟妹!父亲母亲在世的时候我们办过赠与公证!但是房产证名字没...
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户主不到场如何办理房产公证委托?-南京
答: 委托人办理房产委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料:1·委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为法人组织...
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请问:已经做了公证的房子,再过户的时候是否还需要原产权人出席签字?谢谢——南京
答: 有原产权人出具的委托书可以由代理人办理。
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请问,大学生集体户口一落下来,我想买房,程序是什么。先去哪开购房证?还有儿子是在校学生,如果一切委托母亲行吗?需要到哪里公证吗?—...
答: 集体户口落好之后,我的南京APP上即可开购房证明,项目登记可以母亲代替,开盘还是建议本人去,比较麻烦,本人不能去的话要去南京公证处开公证书。感谢您的咨询,希望对您有帮助!
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我看中套2手房,该房子还未交付,现没两证,房子交付后 3各月内 办理 两证,是威尼斯的楼盘,请问我想买,可以做公证吗,要是不能,还...
答: 您好,原则上不能,因为没有交付的房屋是不能上市交易的,您购买此房存在一定的风险性,如果出现问题,您的权益不好得到保障。
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孙子继承爷爷(过世)房产(已经办好公证),现在到交易市场换证还要缴什么费用?谢谢!——南京
答: 您好。就是少许工本费和手续费。
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两年前与男友一起买了一房,没有结婚,做了公证及我的公积金帐号(留底),但在他的公积金帐户扣款,所以房子上有两个人——南京
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老太太的房子去世前已经做过遗嘱公证,现在要把这套房子直接卖掉,请问需要哪些手续,或者需要缴纳什么税?谢谢——南京