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您好。 卖家的房子是已购公房,满五年,名下唯一住房。因行动不便,办理了委托公证,委托亲人全权代理卖房事宜。 请问这种情况我需要交个...
答: 您这种情况不需要缴纳个税。只有未满五年的住宅在出售时需要缴纳个税。
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卖方通过代理人未经过公证在中介公司签定的房屋买卖合同是否有效?——南京
答: 您好,只要是双方签订的合同,就是有效合同。
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小产权房在可以更名的情况下还要不要公证,可不可以公证?——南京
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有哪位懂得房屋买卖需要公证吗?哪位有经验?
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一年以后才能过户,与中介有公证过的合同和协议。请问这种情况如果卖方发生债务纠纷,买方会有什么损失吗?
答: 需要公正合同注明清楚,违约责任,及相关赔偿问题
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想买我叔叔的一块宅基地建房子,请问在土地转让的过程中需要走什么法律程序,签订什么合同,需不需要公证
答: 可以翻建,但是必须要符合地方建设规划,并且依照法定程序进行申报审批。根据我国《城乡规划法》第四十一条的规定,在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理...
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我们要继承父母的房子,请问去公证处评估,是不是一定要在房屋的所在区进行公证?比如玄武区的房子能不能到鼓楼区去公证?谢谢——南京
答: 您好,您可以在房屋所在地公证或者到南京市房屋公证处公证。
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你好!房产份额约定不知道是从哪年开始?2000的房子如果没有约定房产证的话,现在是否可以到房产局或公证处重新约定房产份额?谢谢!—...
答: 您好,可以重新约定房产份额。
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如果购房合同上是夫妻两个人名字,那么请问在办理房产证的时候,要出具夫妻双方对份额约定的公证书或者声明吗?还是房管——南京
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1、房产证上是本人和子女(未成年)的名子,一家三口在外地生活,现委托父母卖房(无任何书面形式),如公证委托父母卖——南京
答: 您好,是的,委托公证需要双方都到场签字;过户一般需要房产证上人员到场,如果是委托公证的,由被委托人出面。
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我和另外一个人合伙刚买了一套期房,写的两个人的名字,现在已经在房产局公证了.请问,现在还可以改成一个人的名字吗?要是能改需要什么手...
答: 你好,不能改成一个人的名字,必须要等两证办好后,再走买卖的程序过户给其中一人。
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如果一方朋友是单身,另一个是已婚,一起买房可以不?能否按揭?这样的房子经过公证处,这房权是不是属于两个人的?——南京
答: 您好,这种情况可以购买。但是购买时已婚一方的配偶必须到场,并且还要看购买双方名下房产的情况,如果超过两套房,则不能购买。
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请问如果两个人共同买房,出资是一人一半,那么在办理房产证的时候要对出资情况进行公证吗?我们签了购房合同,是两个人——南京
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97年的房改房,60平米,老人2007去世后,当年办了继承公证,过户至女儿一人名下,女儿目前只有这一套房,现想卖出,是否因为是继承...
答: 您好,无偿受赠房产再次转让时的个税:全额*20%。
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我买了别人私人做的房子五楼,房主只有土地使用权,没有房产证,我想做个公证可以吗、当时写约的时候只是我们自己写的一个合同、 ….
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我想买一套二手房,但没有满5年,我可以和卖家签定合同满5年后过户,该合同可以公证吗?——南京
答: 您好,这样操作是可以的。
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您好,我要卖房,可是房产有未成年人,这个申明怎么写,需要公证嘛——南京
答: 需要和该未成年人的监护人联系,由监护人代为行使民事权利。
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你好,老人去世他名下的房产(房改房)公证给老伴后, 想出售, 出售前是否要更换新产权证。——南京
答: 是需要先继承房产并办理新的产权证,再进行过户交易。
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办理继承公证后办过户还要交税啊——南京
答: 房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。免征增值税、个税、契税。具体您可以就自己的情况跟地税确认下:12366
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您好,我想咨询下,我最近定了一套二手房,该房2013年2月底满五年,听说可以办理委托公证,可以帮忙解释下流程和详细的步骤及注意事项...
答: 您好,建议您等房产满五年后购买,您所指的委托公证不是特别清楚,您想咨询的是什么。
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房产代办委托公证需要多少钱?委托中介的价格是多少?
答: 你可以订机票去,要把护照保留着,然后你去一些中介产所,让他们帮你介绍房子。而假如是委托他人购买,需要给受托人写一份授权委托书,该授权委托书需要公证,另外提供一份护照复印件...
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你好,1.子女到公证处办理房产继承公证,请问,这个公证书有有效期吗?——南京
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房改房,97年购买几乎没花什么钱,00年上人去世已经公证过户,房证上写的是继承,唯一住房,现在想卖,请问要不要交税?——南京
答: 根据您的描述,如果该房屋不属于高档房,那么营业税和个税部分可以减免,只需要缴纳3元平米过户手续费。
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如果约定2年以后再过户,并且去了公证处公证,请问是否具有法律效力?谢谢——南京
答: 您好,具法律效力。
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继承公证费是怎么收的
答: 绝大部分觉得你
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我们家的房子是父亲的回迁房,因为父亲故去需要办理产权,所以需要评估和公证。公证处按照回迁房的费用1200元平收——南京
答: 您好,评估费为总房款的千分之五,你们是需要缴纳评估费的。
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我上月买了一套房子,卖方持产权人委托公证书。我想请问:公证书如果我去公证处查询过是真的(公证书是真的,公正内容也——南京
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我的一位朋友打算购买江心洲的一套拆迁安置房,是期房,请问:是否要对房票做公证吗?谢谢!——南京
答: 现在没有房票
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如果购房合同上是夫妻两个人名字,那么请问在办理房产证的时候,要出具夫妻双方对份额约定的公证书或者声明吗?还是房管——南京
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房屋买卖交易,过户需要公证吗?
答: 视情况而定 买卖双方都能到场的情况下 就不需要公证 卖方不能到场 就必须公证 买房不能到场 不用公证 有授权委托书就可以
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您好!请问:婚姻内购的一套房子,产权证是我丈夫,属夫妻共有,如我现在想将我的一半捐赠给子女,去公证可以吗,有效吗?——南京
答: 您好,建议您已过户的形式将产权转移到子女名下,这样产生的费用相对较少。
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您好,最近意向购买一套二手房,看中的房子,中介说房主在国外,委托公证国内的亲戚代为出售,请问,我们在签订买房合同——南京
答: 要看到全权委托公证书,合同正常签就可以。
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请问:我想转让一套遗产房(房改房,满5年,90平米以下,已办完公证手续),个人所得税是按“总额1%”交还是按“差额20%”交?有无...
答: 您好。转让住房时,转让住房取得的收入减去房产原值、转让过程中交纳的税金和一些合理费用后的余值乘税率20%。合理费包括住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费、转让过程中...
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男朋友家是拆迁安置房,去年拿到房产证后,房产证上只有他父亲一个人的名字进行房产公证到我们名下是可以的嘛?
答: 您好要父亲同意
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我有一套住房,从朋友处购得,当时未过户给我,现在我想过户给其他买家。朋友在公证处办理过户委托,由我跟买家直接交易,可以吗?需要朋友...
答: 您好,不可以,原则上这套房子仍是您朋友的,因为产权仍在他名下,必须还是要他本人和买家交易。
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中介说让我去做一个委托抵押公证,这个公证是什么意思
答: 这个公证是什么意思
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房屋买卖合同公证,费用多少?
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我想买套房子,但房子不是小区形式,是私人盖的房子 ,我想买三楼,但没有房产证,老板说可以签合同到公证处公证,这个——南京
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您好,我有一套婚后所购房产想出售,房产证上是我一个人的名字,因为我长期出差,想请问一下我能否通过公证的形式全权委——南京
答: 您好,可以,但委托公证的时候需要本人在场。
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夫妻一方死亡,产权人健在,出售房产需提供什么资料,还需要公证么,是否可以直接出售——南京
答: 您好,需要出示一方的死亡证明,去房管局办理相关手续。
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你好! 我在某楼盘缴纳了定金,一周后将签合同,我却有急事要出国,请问能否公证一份委托书,委托我家亲戚全权办理相关事宜。签合同和...
答: 您好,可以按照这个办法来办理购房手续的。
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婚前女方出资买房,登记的是女方的名字,但不知道财产公证没有,如果婚后离婚的话男方有权分到财产吗?——南京
答: 您好,根据新婚姻法,婚前一方出资所购房屋若婚后没有加对方的名字,对方也没有参与还贷的话,属于一方独有财产。
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那如果公证书期限是二年的话,二年后就失效了吗?我的房款就白交了吗?
答: 公正确实有时间限制!
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问一下房屋买卖如何公证?有网友晓得吗?
答: 现在国家没有出台安置房买卖的规定,由此看来安置房买卖有一定的风险,且无法公证,,如确实需要购买,应找专业律师为您写房屋买卖合同,律师会为您考量出售方的主体资格等问题,及以...
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我之前和我朋友办过一份关于房屋的委托公证书,内容涉及“我不在上海期间,全权委托他办理该房屋事宜,包括房屋买卖”。——南京
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我有一套二手房正交易,中介第一步要先公证,符合正常程序?——南京
答: 您好,不强制必须得公证,房子没有问题的话可以直接挂牌出让。
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外籍人士卖房已经在国外办好委托公证,在签预售协议时还需要到公证处去办理公证吗
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房屋买卖甲方全权委托公证乙方过户,有什么风险?——南京
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请问,结婚前办理公证,是不是房子永远属于原房主,在哪里公证,要多少钱——南京
答: 你只要前往南京市任何公证处都可以办理公证。