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购买二手房但房产证还未下来,请问在交易时需要做什么手续?需要公证吗流程该怎么走最安全?请专业人士指
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小孩在国外,有南京的房子,父母要想卖出去,需要办理什么手续和公证——南京
答: 你好,如果小孩已经成年,需要小孩回来跟父母去南京公证处办一个全权委托公证,然后父母就可以全权处理房产了;如果小孩未成年,需要提供户口本、“符合未成年人利益出售房产”的声明...
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请问选房时如本人不能到场(购房证明上的名字),配偶帮选房,要办理选房委托书公证吗?外地人,如要办理,一定要到南京公证处吗?非常感谢...
答: 要办理选房委托书公正哈,必须到南京公证处。~
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我今天拿到公证后购房合同,发现合同上我填写的身份证号码出现了错误,房地产商说比较严重,我现在该怎么办?——南京
答: 您好,需要开发商协商好,到房管部门进行变更。如果房管部门备案没有错误,那么最好与开发商签订补充合同,更改过来。
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男女朋友(还没有结婚)共同出资买房,产权证只写一个人的名字,可以公证房子是共有的吗?比如可以到公证处公证各自的产——南京
答: 您好,一般是完全按照产权证上的名字来分割产权的。
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有一个人想买我家的二手房,要求先付十万,一年后付清,如果一年后房价有涨价情况,付我们涨价的价钱,如果掉价还按现在的原价给我,我想到...
答: 如果双方同意,可以在二手房买卖合同上做一个双方约定
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我是从母亲处继承此房产的,母亲已经过世,一个月前刚办了公证并办理了过户手续,房子是满5年唯一。我听说要交纳2——南京
答: 您好,据我了解,直系亲属继承房产应该是有一定的优惠政策的。如果您转让这一套住房,是要按照未满5年的规定来缴纳税费的。除了个税还有营业税。
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房产全权委托公证的最长有效期是多久,还有就是委托公证能否单方撤销,单方撤销的话是哪方有权利撤销——南京
答: 您好,该公证的最长有效期取决于您授权委托书中,委托人授权给被委托人的授权时间。委托公证是不能单方撤销的。
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朋友把房子卖给我,打算先去公证处公证如下内容:房款已结清,2年后办理过户手续。请问这有法律效应没有?2年后房子能安全过户到我名下不...
答: 您好。如果做了公证,且公证内容已生效,那就是有法律效应的。
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1、04年,以本人名字购买了一套商品房。06年结婚,07年经公证,在房产证上加了配偶的名字。现在我有购房意愿,请——南京
答: 你好,1、如果你的第一套房屋还有贷款,按照规定第二套房屋的首付应该是3成,但是目前各银行实际执行情况中会有一定的差别,您可以具体向贷款银行咨询。2、如果你公积金贷款全部还...
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如果购房合同上是夫妻两个人名字,那么请问在办理房产证的时候,要出具夫妻双方对份额约定的公证书或者声明吗?还是房管局的工作人员只是口...
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咨询一下6年前离异孩子离婚协议约定抚养权归男方,现在去公证处公正把孩子抚养权转给女方,请问女方可以买二套房吗?这样的公证书有用吗?...
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你好,请问南京二手房交易什么情况下必须要做下款公证?我的房子产证上…[南京]
答: 您好,决定需不需要做下款公证的是买方的贷款银行,不同家庭在同一证上面理论上需要做下款公证,父子在同一证上且儿子成年,理论上讲是两个不同家庭,是需要做下款公证的,约定款下给...
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1.请问去公证处划分房产份额有无规定或限制?如房产证上有本人和父母三个人,其份额是否可以随意确定?2.房——南京
答: 您好,房产证上三人都同意的情况下,可以约定份额;目前,南京还没有成为新的房产税试点城市,暂时还没有征收房产税。
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我父亲去世,有4个子女。家中有唯一一套房改房,名字是父亲的想过户给母亲,如何办?需要子女公证吗?如何收费?——南京
答: 您好,如果无遗嘱,可以遵循法定继承的方式,第一继承人为父母及配偶、子女。如产权人死亡无遗嘱,法定继承人执产权人死亡证明、户口本、房屋所有两证等去公证部门做产权继承公证。继...
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房产证是父亲的名字,已去世。母亲健在。房子现在公证到儿子名下,如果交易需要交什么税费?——南京
答: 您好,按照正常商品房交易进行,卖方缴纳营业税、个税。
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我用我妈名字购买的房子,每月我在还贷款,可以做公证吗?[南京]
答: 您好,可以做公证,详询公证处。
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如果是女朋友但有公正处的公证,身份证那样可以买吗请问到哪里办公证手续麻烦吗当场就可以还是需要等几个工作日——南京
答: 你好,现在买房不允许代办,必须本人到场。
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我朋友在南京一楼盘公证摇号,买到一套房子,交了认购金2万,现在打算不买了,我可以去让我买嘛。我有买房资格。其次这——南京
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租客不搬经过公证处强行开锁录像,公证费多少钱?
答: 你好。
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二手房,房主把房子公证给第三方出售,第三方现在违约不给过户,我想起诉的话能不能起诉原房主。
答: 你付了一部分钱啦?还是交了定金?只要付了钱,并且有收据就可以起诉原房主,房主委托他人出售房屋,那么他人的行为,房主也要负责任。
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您好!我在外地买了一套房子但是我妈妈付的全款(因为牵涉贷款,所以当时写的我的名字),请问如果要公证需要怎样办理?谢谢——南京
答: 您好,您的购房合同上是写的谁的名字,那么公证、房产证也就是谁的名字,若要更改,建议以交易过户形式。
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房子公证给别人来卖但是本人去国外了房子办的按揭我现在还需要每个月还款吗
答: 当然需要,银行不管您是出国还是在国内,只要您按时把月拱打进还款帐号即可。
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房产证夫妻双方的名字,老公死了,我要办理什么证件才能卖房。房产是异地房,如果要公证的话,要怎样公
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鼓楼区的房子,继承公证在哪里办理?具体地址是什么?周六能否办理?——南京
答: 你好。
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我请教个问题!双证不齐全的房子,例如拆迁安置房、经济适用房等等,到公证处公证完后再买这样安全不?谢谢!!!!——南京
答: 您好,两证不齐全的房子是不提倡上市交易的,公证之后依然有风险。
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房产证上有父母和女儿的名字,办理时未约定份额,现在想除去母亲的名字,是否直接到房产交易中心约定份额为母亲1%再交易,是否需要到公证...
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男朋友买了一套没有拿到房产证的安置房,在婚前做公证,证明房子今后有我一半吗?
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请问办理婚前房产公证需要带哪些资料?我们09年结婚现在办好了会过期吗?——南京
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南京二手房过户买方能否委托?委托是否需要公证?公证是否需要本人到场?谢谢!——南京
答: 您好,办理委托书即可,需要公证,一般要本人到场。
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现预售一套父母的住房,父亲已去世多年,只有母亲在,父亲的档案也找不到了,就不给做公证,这种情况怎么
答: 房子是父母的,必须父母同意才能出售
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请问,帮人去售楼处做摇号登记要开公证书么,还是手写委托书即可?持有双方身份证购房证明等证件?儿子可以帮父母去吗?——南京
答: 委托书草稿及电子稿您可以上网站南京公证处下载常用委托书样本。需提供如下材料:委托人的身份证及居民户口簿等有效证件原件;受托人身份证复印件等材料。具体您可以咨询相关的楼盘置...
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开发商承诺是民用水电,而且是住宅性质的,我的房子09年末已经在房产处公证,所以贷公积金,契税等都不受这次政策的影响,是不是这样,下...
答: 您好,如果您的房产证是在09年底鉴证过的,就可以享受08年出台的政策,但是公积金政策是否受影响,主要看你的贷款是何时下款,具体的还需要您所贷款的银行。
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你好,请问办理房产证可以代办么?委托书需要去公正处公证么?房管局电话多少啊?[南京]
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贷款申报一个月,今天办理了贷款公证,请问下款时间是多少天后?另款到原房帐号后是否要原房主提供维修资金交缴资料?——南京
答: 您好,目前各家银行贷款都叫紧张,下款时间不定。这些缴费资料您是需要向原房东索取的。
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请问房地产买卖中介合同,在没有公证的情况下,是否可代签。——南京
答: 您好,一般是不允许的。
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你好,最近想买套二手房,房主在外地,打算由他老婆在南京全程办理交易手续,是需要一个公证手续让房主证明他老婆可以代——南京
答: 您好,办理了委托公证,就可以全权代理了。
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你好!我想买一套江宁太平花苑的二手房,但是太平花苑的房子都没有房产证,原房主说先进行公证,以后在办房产证。请问一下,这种情况安全吗...
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父母拆迁后再买的经济适用房,也做过了公证,家母百年之后子女平分房产,如子女再协商后由一人可过户房产会涉及遗产税方面是如何规定,费用...
答: 您好,继承一般是没有什么太大的费用的,就是一些过户的交易费,比较少的。
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我最近买了一套房改二手房,房主当时是买的房票,我们在进行交易的时候,房主也提供了原卖房人与他之间的委托卖房的公证——南京
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男女朋友(还没有结婚)共同出资买房,产权证只写一个人的名字,可以到公证处公证共同出资吗?如果可以公证的话,万一以——南京
答: 您好。可以去公证。根据出资比例,再按当时房子市价计算。
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2005年我们夫妻俩与我妈妈合购了一套180平房子,现在想把我们俩名字房产证上减去。按照一种说法可以去公证处公证——南京
答: 您好,公证费是按房价的1%来计算的
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虽然借款人是两人名字,请问从法律层次上该如何操作。是否需要签订相关协议或者公证之类?
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此套商铺为6人共有.其中5人占此铺面积之百分之55,1人占45,请个律师全程帮助是不是更好》需要办公证委托其中1人来与我签约是不是...
答: 您好,作为买方,需要缴纳总价3%的契税,若需要产权划分的公证,可至南京公证处办理,或者请律师全城协助。
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你好想咨询产权人在国外的没有办法回南京怎么办理公证还有产权人在国外现在变成外国籍贯的买卖没有办法回南京怎么办理公证谢谢——南京
答: 您好,他只要写一份《授权委托书》在公证员面前亲笔签名,公证员或律师公证一下,到他所在的国家做二级公证,再到中国驻该国领事馆认证就行了。
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您好!在网上看了一套二手房,他讲是拆迁安置房,两证都没有,能到公证处公证,请问这房能买吗?——南京
答: 最好能在两证齐全的情况下购买。
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我要去外省工作。没办法及时回来办理房子的相关过户手续。去了南京市公证处准备去做个委托给我最好的朋友。可是公证人员不带我办理公证。我...
答: 您这种情况应该是可以办理公证委托的,房屋转让办理过户手续时,产权共有人必须全部亲临现场,如果产权人因故不能到现场,可以委托另外的产权人或非产权人办理过户手续,但需要产权人...