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26号办的过户手续和首付款,还没有交税,28号新政策全额营业税,我这种情况是该按照老政策的吧?长春的,不知道地区是否有差异。——南...
答: 您好。目前不知道长春的具体细则,应该来说是按照老政策的。
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你好,我是2009年12月29日和买方去华侨路办理过户手续,所以手续都办了90%房款也收了,今天突然打电话来说不买了,非要我退款。...
答: 你有权利要求买方履行买卖协议,将剩余的房款交齐,否则可以起诉买方违约,要求其承担违约责任。
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房产证是我的名字,但我想偷偷的把名字换成老婆的,请问是否可以我一个人就去办完过户手续——南京
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我现一家人到国外生活,有套房子想卖掉,契约上写了我们一家人名字,怎样办理简单过户手续谢谢!——南京
答: 您如果现在一家人都在国外生活了。可以采取全权委托的方法来办理该套房子的买卖。需要在所在国家先办好委托公证书,公证书需要房产证上所有人签字。然后通过领事馆给到被委托人,便可...
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买方和卖方可以直接到房产交易中心办理过户手续吗——南京
答: 您好,如果您对流程哈办理手续很清楚的话,可以直自行去办理
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1、我名下有一套房,今天办理过户手续但还没有出件,请问我可以办理首套房证明吗?没有贷过款!2、我是大厂户口,请问——南京
答: 正常开不了,你可以在我的南京查看你的房产是否还在名下
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急!!!房产证上有成本购房的章如何办理过户手续?要交哪些费用?
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有—套福利房,离婚后—直没过户,这次我前夫回来办过户手续,过到我名下,我们需要准备什么资料?
答: 离婚前没有约定房子给你,现在过户按正常买卖交易流程来办
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你好!我是内蒙古巴彦淖尔市临河区的,我们这里的经济适用房满五年是否可以办理过户手续?——南京
答: 您好,经济适用房满5年可以上市交易。
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您好,关于中介合同违约问题咨询,合同中有明确约定在7.25日前甲乙双方去房产局办理过户手续,我是卖方,买方未能在指定日期前办理过户...
答: 如果对方先违约,你可以向其追究违约金。
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你好,我想熟悉一下没有办过户手续,房屋被征收请问要怎么办?
答: 题主好,据我的个人了解;实际上主要是指交纳的税费,其他的手续费两者基本一样,至于税费自然还是通过继承取得更低一些。不过要关注的是,即使这个房子完全是你们花钱买的,在没有明...
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在南京用现金直接购买非住宅二手房,办理过户手续时其出售价格符合当前所属区域的市场售价,问:在办理相关产权证、土地——南京
答: 如果成交价格超出税务部门认定的该区域(楼盘)的合理范围,出件时会要求你按照区域指导价格进行缴税。
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你好,我想把现在的商品房过户给我的父母,房屋满5年,请问该如何办过户手续?包括税费在内总共需要多少钱?谢谢——南京
答: 您好,房屋满5年在买卖时可免交契税,到房屋管理部门办理相关过户手续;具体的费用需要根据您的房屋面积来计算。
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我在2008年7月购买的第一套房,是唯一住房,现在打算出售,请问给对方办理过户手续需要多少钱?——南京
答: 您好,这需要根据您房子的大小来决定,90平米以后契税税率为1%;90-144平米契税税率为1.5%;144平米以上契税税率为3%。
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您好,去社保中心打印社保证明,刚开始中介说打印一份,后来又说需要三份,再去打印的时候,机器提示识别不出卡,请问就一份社保证明可以办...
答: 您好,不可以。
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我现在转买了朋友的一套房子,并没有到房产局办理过户手续,现在他因为欠债被人起诉到法院
答: 如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,那么,就只能向法院起诉,要求法院来处理二手房买卖纠纷。法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法...
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想请问一下,10.16号买的二手房,是第一套房,面积小于90平。只是办理了过户手续,但是没办贷款。是否可以享受到现在70%的贷款优...
答: 建议你咨询一下意向贷款银行,因为目前各家银行的细则未完全出台。
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A是远房主B是次房主但未办理过户手续C是我现在我买了这个房和B签了购房合同B也只和A——南京
答: 您好,现在首先需要A将房产过户到B的名下,然后您和B进行正常的二手房交易。
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目前手上一套房刚卖还没办过户手续,我现在可以开够房证明吗?——南京
答: 没有过户的情况下,表示您名下有房,能够开购房证明,需要看您是否有购房资格。感谢您的咨询,祝您生活愉快!
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你好,我有套新房想转卖,过户手续是该怎么办理。费用该怎么算——南京
答: 您好,目前只有两证齐全的房子才可上市交易。需缴纳相关的营业税、个税和契税。
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购房后未办理过户手续,现房屋被征收,补偿款归谁?已关闭
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请问进行二手房交易时,办理完过户手续,更名后的房产证还没下来,买方想违约怎么办?——南京
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想咨询一下铁心桥春江新城的房产办理过户手续应该去哪个房产局啊?——南京
答: 您好,您可以到华侨路35号南京市房地产交易登记中心办理过户手续。
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私下进行的二手房买卖(不用中介),怎么办理卖房合同、付款、过户手续?——南京
答: 您好,只要您买卖双方带上各自的证件和证明,到房产局交易大厅办理就行了。
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您好!我想问一下,我现在有一套房,卖掉后,今天办理过户手续,多少天之后我再购房就可认定为首套房呢?——南京
答: 您好,如果您这套房源没有贷过商业贷款,在卖掉首套房之后就可以再次购置房子了。
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请问,二手房办理过户手续后,多少时间能拿到产权证?到时间或滞后拿产权证需要交纳费用吗?谢谢!——南京
答: 一般来说10个工作日内。
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我要买亲戚的一套房屋,我们之间彼此非常信任,不想通过中介,怎么办过户手续?还需要签买卖合同吗?需要网签吗?谢谢!——南京
答: 您好。必须要签买卖合同。
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我家拥有一套集体土地上的房屋,由于我年纪近80岁了,想过户给儿子,能否办理有关方面的过户手续,如果能该怎么办理,——南京
答: 不能,江苏省国土资源厅副厅长吴震强:“集体土地能不能建商品房,对于集体土地用于住宅建设,目前国家法律规定只有本集体经济组织内的成员才有在本集体经济组织内部享有一份宅基地,...
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我现在遇到一个问题,我现在购买一个二手房,只付了定金尚未办理过户手续,在签订购买合同时,我提出因贷款无法下达,房——南京
答: 您好,只要是写在合同中的条款,都是有法律效应的。
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我卖房房价200万元,中介公司安排付款方式为:买主先付120万元.然后办理过户手续,10天后再付全款,当天我交房——南京
答: 您好,买卖过户最好当天办理,如果之后付款要将付款方式写入合同,同时让中介公司进行担保。
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我是从母亲处继承此房产的,母亲已经过世,一个月前刚办了公证并办理了过户手续,房子是满5年唯一。我听说要交纳2——南京
答: 您好,据我了解,直系亲属继承房产应该是有一定的优惠政策的。如果您转让这一套住房,是要按照未满5年的规定来缴纳税费的。除了个税还有营业税。
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二手房交易无资金监管的情况下怎么办理过户手续?买家先付首付款给卖家,然后再过户?还是过户完当天付首付款?[南京]
答: 您好,一般情况是先付首付款再过户。
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我是今年8月份办理了过户手续,但是买了房子就后悔了,想问下有什么办法或者规定能把房子卖出去
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朋友把房子卖给我,打算先去公证处公证如下内容:房款已结清,2年后办理过户手续。请问这有法律效应没有?2年后房子能安全过户到我名下不...
答: 您好。如果做了公证,且公证内容已生效,那就是有法律效应的。
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一位母亲03年把房产过户给儿子,现儿媳要离婚,母亲想把房子收回,该过户手续怎样办?需那些证件?费用多少?——南京
答: 您好,同样需要以过户的方式将该套房产转让给母亲。由于该套房产已经属于夫妻双方共同财产,所以过户时,该对夫妻必须同时到场。需要三人的身份证件。涉及到营业税、个人所得税、契税...
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我是买方,通过中介于卖方签订了《房地产买卖中介合同》,合同约定买方于09年6月1日办理过户手续,但因卖方房子有抵——南京
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我的房子在江宁区秦淮街88号,昨天去房产局办理过户手续,所有的税都交了,到窗口办理过户更名手续时,窗口的工作人员——南京
答: 您好,必须两证齐全才能办理过户。
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我准备买一二手房,下午办理过户手续,请问要注意那些方面?首付款在房产局能通过银行办理吧不需要取现金吧谢谢!——南京
答: 首先确保您所要购买的房屋两证即产权证和土地证齐全,其次关于房屋交付的时间一定要和原房主约定好,免得日后有纠纷。首付款可以不要提取现金,将钱打到房管局的资金托管账户里。
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我个人想买一熟人的房子,想问一下如何到房产交易中心办理过户手续及贷款手续,最好具体一点,需要带什么材料?每一步到哪个窗口办理?每个...
答: 您好,因为房屋的具体情况和个人情况不一样,所需带的材料也不是完全相同,而且步骤也不一样,所花费的时间也取决于各个窗口的办事效率,所以建议您到房管局交易中心根据您的具体情况...
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我上星期去房产局办理了房屋过户手续,给我了一张单子,叫我10天后打电话或上网查有没有办好。我想问一下,如果在这1——南京
答: 在接受资料的时候,工作人员一般都会核对相关资料,他们当时没有告知你缺资料的话,说明你的资料是齐全的,您稍等两天再查。
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我于2013年7月底买的房子并办理过户手续(买的二手房,是我的首套房,)贷款是建设银行的,当时中介告诉我们只有建——南京
答: 您好,只要没有签订最终的贷款合同,银行变更是可以的,因为政策有变。
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但是卖家不同意,认为我如果不付清全款就不给我办理过户手续,不退还8千元定金
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家厅兄弟间房产赠送过户手续,要缴那些税,——南京
答: 您好,您需要缴纳契税,赠予方需要缴纳营业税和个人所得税。
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你好,我是外地户口,在江宁交了一年社保了,想买一个浦口的二手房,应在在哪里办理过户手续,流程如何?是否可以在华侨路交件?谢谢——南...
答: 您好,您可以去华侨路房产局办理过户,正常拿号办理即可。流程为:办贷款——贷款初审——送件(房产局)——十个工作日后——出件(交税)(如是首套房,先开首套房证明)——办土地...
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我现在看中一套二手房,对方房贷还没有还完,可以办过户手续吗?我也是贷款买这个二手房,是不是一定要过户后才可以办理贷款手续?——南京
答: 房贷还没有还完不可以办过户。过户前可以向银行申请预审,过户后凭新的两证放款。
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1月3日办理了过户手续,我什么时候可以拿到二手房的产权证?——南京
答: 办理了过户手续,10个工作日后可取产权证。
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我现在看中了凤凰和美9栋的一套,但是我之前的房子才卖掉正在办理过户手续,需要网签,买家需要贷款,我得等到过户结束——南京
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您好,离婚后,房子协议归女方所有,请问过户手续费一共要多少?——南京
答: 您好,过户手续费是按照您房屋大小和总价的比列来计算的。不知道您的房屋面积和总价是多少?
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本人卖房,买方要贷款。过户手续是在买方拿到贷款后办理,还是先过户后办贷款?如果是后者,买方万一无法贷款,卖方损失就大了。请问如何办...
答: 买方先办贷款,等贷款审批通过后就可以过户了,过完户卖方就等着银行的贷款到账就行了。
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本人最近买了套二手房,想了解过户手续是否顺利以及户名是否已经更改。听说网上可以查询,但不知道怎样查证,请指教——南京