为您找到709条"过户手续"相关问题
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南京[复地新都国际]子女的房子转给父母需要过户手续费吗?
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你好,我在江北一小区购买了一套二手房,在办理了过户手续后,我拿到的新的土地证上的使用权面积比原来的土地证使用权面积大大减小了。请问...
答: 您好,土地证上的时间以开发商当时拿地的时间为准。若与此不相符,可与卖家协商解决。
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我在2010年底通过中介买了套二手房,12月份已经办完过户手续。目前国家在放贷这块约束紧了,一直到现在(2月11——南京
答: 您好,放贷难在目前是普遍问题,卖方和中介以及担保公司不能因此毁约,除非合约中约定必须在多少时间内过户。一定要修好没有明确法律规定,只能与卖主协商解决。
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请问卖主在国外,委托他亲属卖房,他本人年底才能回国办过户手续,我想现在付钱装潢,请问怎样保护自己的权利,万一他反悔怎么办呢?谢谢—...
答: 您好,如果卖主有完备的委托手续,这个就具备法律效力的。
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请问我是买方,看中一套二手房,与卖方私下交易,不通过中介,如何办理二手房的过户手续?现在是网签的话,网上有正规的——南京
答: 您好,建议通过中介公司成交,网签及过户流程相对复杂,期间很多环节容易产生纠纷,因此建议委托中介公司代办过户。您首次办理相关流程,建议去房产局窗口了解需要哪些资料办理过户,...
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二手房交易全款付给卖家,办理过户手续时,房产局一定要看转账凭证吗[南京]
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我购买了一套二手房,本来约定25日过户,但是由于当天我名下另一套房产的过户手续尚未出件,房产局无法开具新购住房证——南京
答: 你好,具体情况应按照与中介公司签署的合同条款相应规定来索赔,如果合同中无相应条款,建议协商解决,如果协商无果,可申请仲裁机构介入解决。
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我是卖方现已经跟买方办理了过户手续买方首付是走的监管纯商贷请问首付款什么时候能拿到——南京
答: 看监管部门的具体流程
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我是08年9月24日买的房,9月24日到房管所办的过户手续和签合同,但还没交契税,现在还没有办房产证,请问:能否享受这次的补贴?—...
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二手房买卖中,钱款已全部付给卖房人。当时由于政策原因没办理过户手续,以后买方能以不能过户为由要求卖方全额退房款吗?——南京
答: 您好,关键是看你们当初签订的合同中是如何约定的,原则上在房屋还没有过户的情况下不应该付全款的,这样对于买家来说有一定的风险。
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我这两天就要办理过户手续了、但是发现土地证地址比产权证地址多了一个{1单元},中介告诉我要去派出所开一个证明、但——南京
答: 您好,这个问题比较棘手,因为这个不是不能办的问题,而是两个部门互相推诿的原因。建议你详细咨询到底要办理什么手续,否则只能是投诉了。
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我在江宁买了一套房子,现在过户手续已经办完,就差贷款,可是房主工作在外地说是要到月底才回来,我想我问下,这种情况——南京
答: 您好,这主要看你们当时有没有签订合同对此进行约定,如果有时间约定,房主违约就按照合同上来。
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请问,夫妻离婚后,根据协议原房产归一方所有,现如何办理过户手续,需要那些材料,在哪办理?谢谢!——南京
答: 办理夫妻离婚房屋转移变更登记的,需要提供当事人身份证、房屋权属证书(或商品房买卖契约正本)、有民政部门盖章的离婚协议书及离婚证或法院判决书。需要注意的是,办理上述房产登记...
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您好,关于中介合同违约问题咨询,合同中有明确约定在7.25日前甲乙双方去房产局办理过户手续,我是卖方,买方未能在指定日期前办理过户...
答: 如果对方先违约,你可以向其追究违约金。
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我要去外省工作。没办法及时回来办理房子的相关过户手续。去了南京市公证处准备去做个委托给我最好的朋友。可是公证人员不带我办理公证。我...
答: 您这种情况应该是可以办理公证委托的,房屋转让办理过户手续时,产权共有人必须全部亲临现场,如果产权人因故不能到现场,可以委托另外的产权人或非产权人办理过户手续,但需要产权人...
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我买了六合新集镇上的三层楼的,一楼是门面房,二三楼是住宅,有二证,请问可以办理过户手续吗?——南京
答: 有二证就可以办理过户手续哦。
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请问什么叫过户手续全部办完——南京
答: 以二手房购买过户为例:买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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办二手房过户手续的时候中介说如果我不要要契税和营业税的发票、可以省1000元。可以吗——南京
答: 不行,这个一定要的,没有发票以后涉及到房屋再次买卖都会有问题。
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您好!我想问一下,我现在有一套房,卖掉后,今天办理过户手续,过户手续要多久才能办好?多少天之后我再购房就可认定为首套房呢?——南京
答: 您好,如果您这套房源没有贷过商业贷款,在卖掉首套房之后就可以再次购置房子了。
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我在10月上旬买了二手房,付了首付,过户手续已交房产局。请问:现在中止交易可以吗?要付哪些费用或违约金?谢谢!——南京
答: 可以终止交易,违约金要看合同当时如何约定。
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今年买了两个门市,过户前此二门市是抵押给银行,做为贷款,我们帮助返清银行贷款后,并在房管所办理了过户手续并缴纳了——南京
答: 您好,如果过户手续已经办理并缴纳了相应税费,那么应该不会影响到你们的权益。
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我上星期去房产局办理了房屋过户手续,给我了一张单子,叫我10天后打电话或上网查有没有办好。我想问一下,如果在这1——南京
答: 在接受资料的时候,工作人员一般都会核对相关资料,他们当时没有告知你缺资料的话,说明你的资料是齐全的,您稍等两天再查。
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本人在网上看中一套二手房,已经和房主谈好价格,准备不通过中介自己去办理过户手续,请问怎么办理。由于本人手上还有一——南京
答: 您好,根据现有的房贷政策,是以家庭为单位认房又认贷,您的房屋即使过户给亲戚后再购房,仍然不能算首套,无法享受贷款优惠。
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我于2004年买的一套二手房,当时就只写了协议,现在我想办过户手续,卖家不签字咋办?
答: 二手房过户手续的办理时长,并不是没有规律的,我们可以通过观察这几个时间节点,摸索出你刚刚购买的二手房办理过户手续所需的时长。1、付完定金之后,二手房的买方和卖方签订购房合...
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房屋交易过户手续费有哪些?-南京
答: 房屋交易过户手续费主要有这三个: 1.契税 2.营业税 3.个人所得税
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你好!我儿子是以前是浙江温州人,在上海买了一套房子,还没有办理过户手续,现在是新西兰华侨,请问怎样可以办理购房资格?——南京
答: 您好,只要在宁有一年以上缴纳社保或纳税证明,即可买房。可向想要贷款的银行咨询是否可贷款。
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婚前我以个人名义贷款买了套房,后还清贷款后,将其卖掉(已办理完过户手续)。婚后,以我和老婆的名义再次贷款买了一套——南京
答: 您好,如果您目前名下只有一套房产,是可以再买的,之前没有使用过公积金,现在还可以用公积金贷款。
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您好,请问我卖房子网签过了,对方贷款钱未到我账户能办理过户手续吗?[南京]
答: 最好还是等贷款钱到账之后在办理
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二手房交易全款付给卖家,办理过户手续时,房产局一定要看转账凭证吗——南京
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我有一套130平米经济适用房,使用已超过五年。想过户给儿子,哪种形式过户手续最简单、费用最低?父子之间过户和一般人之间过户费用有什...
答: 您好,父子间过户和普通人过户没有什么区别,最省事的方式就是按照普通的过户手续来办理。
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房屋交易过户手续费有哪些?-南京
答: 房屋交易过户手续费主要有这三个: 1.契税 2.营业税 3.个人所得税
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请问我新买的一套二手房,正准备办理商贷和过户手续,准备以我一个人名义贷款,但我女朋友的名字要写入房产证需另外提供那些证明.我们未婚...
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您好!想问一下,江宁的集体土地房如何办理过户手续?谢谢!——南京
答: 你好,集体土地房不具备两证,故不能上市交易过户。
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前不久卖了房子,还没有办过户手续,现不想卖房了,当时是短信委托他人签署的卖房协议,请问如果现在不想卖房,该短信是否具有法律效应。—...
答: 你好,非本人到场无法买卖房屋,短信显然没有法律依据。
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南京房产过户手续在哪里办?
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二手房贷款下来了,但房主一直没时间办理过户手续交件,首付款也没交(约定时间已到),我可以认定对方违约并要求双倍退还定金吗?——南京
答: 约定时间是否已经落在合同中,如果是合同中有明文规定时间则有违约情况,如果只是口头约定,则不属于违约
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你好,我想咨询房屋买卖方面的问题。我原有一套房改房,现又继承了家里一套遗产房,近日办理了过户手续。现我想将继承的——南京
答: 您好。按照目前的政策:只有对家庭出售唯一满5年的住宅继续减免个税,其他情况均不能再享受个税减免。您的这套继承的老房子并不是您家庭唯一的住宅,因此不能退税。继承的老房子卖房...
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我和男友共同出资交的首付,购房合同上也是我们的名字,但贷款人是他,现在我们分手了,想请问怎样办理过户手续,都有怎样的流程和需要哪些...
答: 您好,您可以等到房产证办下来后再通过买卖的形式进行过户。
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你好,刚买了套二手房,卖方未能按照《房屋买卖订金合同》约定时间办理过户手续,要往后推延,请问这种情况是否算卖方维约了?——南京
答: 您好,按照你们合同的约定,卖方属于违约。
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南京房产证过户时,购房人本人不在,可否持本人身份证,代理过户手续?——南京
答: 南京房产证过户时,购房人本人必须持本人身份证在场,如需代理过户,则需要业主本人的委托书。感谢您的咨询,祝您生活愉快!
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若父母与子女均享有该套房屋所有权,在无约定份额产权的情况下可通过将对方份额约定至最小(如1%)来办理过户手续。那——南京
答: 您好,房屋买卖后是按照买卖的时间来计算。
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您好,请问我卖房子网签过了,对方贷款钱未到我账户能办理过户手续吗?——南京
答: 最好还是等贷款钱到账之后在办理
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2008年的房子,5年后才能办过户,我现在买的话是否有风险,尤其是先付钱,5年后还要找房主办过户手续,这个房能不能买?——南京
答: 你好,你说的这个经济适用房,约定5年后过户,会有一定的风险,因为不能保证到时候房价依旧保持目前的水平,也不能保证房主不反悔,因此需要考虑其中的风险。
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我母亲有一套08年的单位经济实用房要出售,请问可以办理过户手续吗?国家对此类交易的费用如何收取?需要出具哪些手续?——南京
答: 您好,据我了解,经济适用房需要使用五年以后才可以进行交易,且在交易过程中补偿一些差价。
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我在卖房子,买家提出在购房款全部给我以后,过半年才办产权过户手续,。我不知道半年后他不想要我的房子了,而我那时候——南京
答: 还是建议马上过户。那样做对你的风险其实没什么,房子还是你的,你还可以继续卖房子给他,不过就是有点麻烦而已。
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你好我在珍珠花苑买的二手房请问在哪里办理过户手续——南京
答: 您好,过户手续可以到浦口区房产交易市场办理。
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我社保是从15年8月开始交,到现在7月份刚好24个月。为什么社保局网站上只能查到6月份的。23个月。请问这个月我可以办网签和贷款等...
答: 这个和每个公司缴纳上传社保的时间有关,建议咨询公司缴纳社保时间。需满两年才有购房资格,才可网签和贷款。感谢您的咨询,预祝购房愉快。
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到房产局和卖家办理过户手续,需要我和我老婆还有孩子3人都到场吗,还是我1个人去就可以了——南京
答: 你好,如果房产证上有你爱人及孩子的名字,就需要三人全部到场。