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前期签订了中介的购房合同,包含房子和车库的租赁权,今天卖方说把车库租赁权卖了,我该如何处理——南京
答: 看你合同怎么签的,如果合同上注明房价包含车库的租赁权,你可以认定房主违约。
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请问南京的商品房备案需多长时间?苏宁睿城18号交款签的合同什么时候才有备案合同和发票取?急等回复,谢谢!——南京
答: 苏宁睿城售楼处给予的回复是18号签的合同,现在应该已经好了,您可以去取。
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我2009年买了一栋二手房,当时有一户口没有迁出去,但是合同中规定是写好一定期限内迁出,但是没有写明违约金是多少——南京
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买的商品房,期房,想知道购房合同有没有在网上备案,怎么查?——南京
答: 您好,您可以到当地的建委网站查询。
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房屋订合同要交维修基金吗?购房合同备案前,必须要交维修基金嘛?
答: 不用。我刚买的房,合同也拿过了,没有这项费用。如果有应该也是在收房时。 住宅专项维修资金首期交存时间为:1、 预售房,在办理商品房预售登记备案收件前交存;2、 现房,在办...
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您好,咨询下,购房合同里约定了贷款30天下款期限,超期需要支付很高的违约金。这种违约处罚会真的执行吗?[南京]
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您好,请问08年6月买的首套期房,合同约定10年拿房,请问可以办理退税吗?——南京
答: 您好,住房补贴是在2008年10月1日之后才开始执行的,您是在之前买的房,故没有住房补贴。
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租房合同多长时间可以上学?
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您好,我想咨询一下如下条款是否包括室内木地板?合同条款:甲方将室内厨房固定设施、燃气灶台、油烟机、热水器留个乙方。——南京
答: 您好,合同您需要和甲方协商,如果不放心请让甲方把条款补全再签。
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我想咨询一件事情,我买房交付定金后的第二天该楼盘价格下调,我还没有签订合同,我有没有权要求享受现在下调的价格?——南京
答: 你好,因为你还没有签合同,你可以找开发商协商。
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08年买了银亿房产的房子,说是因为跟东航合作的,按二手房交易,一次性付款,合同注明2008年12月交房产证。结果——南京
答: 您好,目前尚未有类似的政策,但延迟交付及办证时间是可以寻求赔偿的,可严格按照当初签订的相关协议执行。
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您好!请问签定精装修房合同时,样品间内的电器品牌、装饰材料品牌等是否要写入合同中,来约束开发商呢?另外签订精装修房合同还有什么注意...
答: 您好,一般情况下开发商不会将电器品牌等写入合同,但是装饰材料品牌等都需要写进合同来约束开发商,签订合同时一定要注意样板间是交付标准还是示范标准,把每个条款都研读一下。
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我和朋友一起买房,购房合同上写两个人的名字,后来朋友不想买了,钱已经由我一个人出。如果我们办理房产证之前,办理一——南京
答: 你们的赠与合同应该是在房产证办好之后办理,到时您需要带上如下证件到房产局申请办理:房屋权属登记申请书(交易类);房屋测绘成果图;原房屋权属证书;个人身份证件(查验原件,交...
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你好,我卖房中介合同签订后,买方觉得交营业税后房价高,通过报警将定金拿走了,现在中介扣押我房产证,现在我认为无定——南京
答: 您好,买方已经自动解约,您这个合同也就不存在了,所以中介没有权力扣押你的产权证。
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有一2手房,与人签订了买卖合同,定金5万,违约金签的也是5万,就在签合同的一周内,需要付违约金多少?
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我是房东 我出租了一套房子 但是租客已经欠我的房租已有两个月了,按照合同,他们已经违约了,我有权解除合同,让他们——南京
答: 您好,因为是房客违约在先,您可以先再想想办法联系租客,如果实在联系不到,您可以找110开锁,然后把租客的东西整理在一边,等待租客继续联系你。
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您好,本科毕业参加工作半年多后买的二年才能交付的期房,请问租房补贴是在买房签合同时取消还是到房子交付后取消,谢谢!——南京
答: 签合同时会自动备案,同时取消租房补贴。感谢您的咨询,祝您生活愉快!
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夫妻双方已经结婚。老婆是南京人,无房。老公是广西人,户口不在南京,在南京也无社保和纳税证明。买房合同要写两个人的——南京
答: 您好,必须两个人都有在南京购房的资格才可以写两个人的名字,老公没有购房资格,不能写到合同上。必须要办理委托才可以代为执行,目前加名字只需缴纳工本费即可,但现在有风声说有可...
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现小区在建设中,在小区进大门正中处开发商了一个35*12*4m的大配电房,严重影响小区景观及安全,之前沙盘及合同——南京
答: 您好,业主可以通过业主委员会维权,和开发商无法调解的话可以曝光媒体或者法律。
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遗失公积金贷款合同怎么办,还有办法重新补办吗?
答: 您好,可以的,找相关部门,任何东西都是有备案的,可以补的
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我原商铺被开发商拆迁后,新的商铺比原面积大10%,开发商要求按照他得高定价来购买,我们的拆迁合同没有针对多出的面积的定价标准,合同...
答: 您好。看来您得补这个面积的差价了。
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房地产抵押合同的具体内容介绍
答: 房地产抵押合同的第一个内容就是拟定抵押合同双方各自的介绍,包括其姓名与住址,如果是公司,则需写清楚其公司的法人代表。房地产抵押合同的第二个内容就是对所抵押的房产的种类和其...
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通过房产中介找的,已签定租赁合同.其中合同中有一项是"不得改变房屋结构",而我们在装修时将两个厅用石膏板隔成两个房间居住.并没有损...
答: 违约金可以由当事人约定,当事人未约定的按照法律规定。1、法定违约金由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合...
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空调清洗合同书范本哪位有?谁可以说说?
答: 格力空调产品购销合同(工程机专用)甲方: 合同编号:乙方:丙方: 签订地点:一、产品型号、商标、型号、数量、金额:牌号商标 规格型号 计量单位 数量 单价(元台) 金额(...
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你好!我在3月底与开发商签定了购房合同,并交了首付款.由于当时我爱人的公积金刚交存5个月,未满6个月,只能我一个——南京
答: 您好,办理的,个人最好50万,夫妻双方最好100万。
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【和峰南岸】 合同上是9.1号交房,最早大概什么时候能交付
答: 一般会早于合同两三个月拿房子得
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房屋买卖合同备案查询是怎么样的?有哪位能够说说看?
答: 可以在当地的房管局进行查询,使用网络查找的前提是您的房屋买卖合同已经进行了网上登记备案
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地毯铺装合同谁能给一份?
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我和爱人以2人的名字签订商品房买卖合同,新房已交付,但没有办理产权证。现想把孩子的名字加入到将要办理的产权证中,请问是否可以?如何...
答: 需要在取得房产证后,将相应的部分产权过户到孩子名下,即可将名字加到产权证中。
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如何解除小产权购房合同?小产权房购房协议该怎么写?范本在这里
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07年10月未婚夫买了一套期房,09年3月才能拿房,房屋买卖合同上是他的名字。现在,在08年内,我想在房屋上加——南京
答: 如果你们俩在法律上不属于夫妻关系,那么加名字要按照正常的房产交易过户办理,需要缴纳一定税费。如果是合法夫妻,则可以免费加上的名字。
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男友今年九月份买的房子,付首付时签了购房合同,他自己去签合同的,没有我的名字,房子14年年底交付,他说贷款下来之——南京
答: 您好,购房合同拿去房产局备案之后,就不能加名。等到房产证办好,如果你们结婚了,可以免费加名。
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房主父亲拿到房主的委托书和我签订买卖合同 因为房主在国外 但当时这份委托书未公证 因为我的疏忽 合同上只注明了——南京
答: 外国人卖房给中国人还要通过大使馆办理涉外公证,建议您去找个律师咨询下。
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请问房屋确权证、购房发票、契税单、购合同在办理房产证后还有用吗?卖房时需要不需要?——南京
答: 您好,建议您最好把这些材料保存好,说不定以后就会有用。
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转让门面后,是按以前的租赁合同交房租,还是重签
答: 你好!根据合同的约定履行和处理
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农户持假经济适用房购房收据向银行借款,银行能签合同放贷吗
答: 这个不太了解
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我是首次购房,购房合同是139.81.房产证面积是135.47面积少了4.43平方.购房所需的契税应该是按1.5%征收.但开发商那...
答: 首套小于90平方米的普通住宅房产,契税按房产总价的1%;大于90小于144平方米,按1.5%;大于144平方米,按3%。 非首套普通住宅房产、非普通住宅房产及非居住性质房...
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买二手房需要和中介签订什么?二手房买卖与中介要签订委托合同吗
答: 没有强制性的要求业主出售、出租房屋时必须和中介公司签订委托书,但是中介公司为了掌握独家资源,一般会要求与卖家签订委托合同。当然,也可以委托,但卖方必须得通过司法公正,公正...
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我于2012年6月与开发商签订了购房合同,最近房产局电话通知我去了解情况时告知我买的房子未取得商品房预售许可证,我可以诉房产商有故...
答: 一、商品房预售许可证的办理 办事流程 申请——受理——初审——审核——发证——公示 1、申请:开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书; 2、受理:市场股出具受理通...
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请问,我们家都是南京户口,也符合住房公积金的申请条件,那么,我和我父亲的名字都在合同上,我们能够用公积金共同贷款买一套房子嘛?有那...
答: 可以的。法规上没有什么特别的条文说明,您只需到南京市住房管理中心详细咨询需要提供哪些资料即可。
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您好!我想问下,由于自己的疏忽导致现在买了二手房没有足够的钱来支付当初合同里规定的首付款45万元,现在想把房子给——南京
答: 您好,合同即是约束双方的条款,现在您无法正常支付首付,应尽快跟房主沟通,说明理由,希望能够取得房主的原谅将双方损失降至最低,也就是好好跟房主商量,相信房主也是通情达理之人...
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首付已经支付,合同也下来了,是公积金贷款,由于房子尚未封顶,所以公积金贷款还没有办理。由于当时是一时冲动买的,现在想退房,能退吗?...
答: 您好,由于您购房合同已经签署,按理来说是不能退掉的。
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贷款合同写的两个人名字,银行证明去名字后办理房产证需两人到场吗?——南京
答: 您好,房产证去名、过户需要两人同时到场,去名后办理房产证就不需要同时到场了。
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问一下各位,二手房买卖签了合同还在中介那。这样合理吗?
答: 题主好,您假如通过中介公司帮你把二手房买掉的话需要签订居间合同,寻找到合适的买家后就和对方签订二手房买卖合同
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我2013年12月交了全款,可到现在连合同都没拿到。三个多月啦是那个环结出了问题?——南京
答: 您好,据置业顾问介绍,约需1-2个月可拿到合同。
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办公桌椅购置合同范本哪位可以提供一份
答: 需方: (以下简称甲方) 供方:(以下简称乙方) 经双方洽谈,根据《中华人民共和国经济合同法》有关规定,特签订以下合同: 一、合同内容: 甲方委托乙方生产_______...
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我于2007年8月在江宁天泽苑买了一套住房(期房),合同规定2008年10月30日交房,而开发商2009年1月9——南京
答: 你好,因为你们在购房合同中。没有对“延迟交付”做详细的说明,而且开发商确实发了收房通知,所以建议咨询专业房产律师,增加与开发商谈判的筹码。
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办理购房证明时填写的购房人及家庭成员情况申报表中的拟购房地址与商品房买卖合同地址不同,会不会影响办理房产证和落户,房产证的地址是根...
答: 出售房子,过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费...
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刚签的租房合同,为期1年,搬进去不到一周,发现房子有问题,要退租,房租交了一个月押一个月的,但合同上要求合同不到——南京
答: 您好,你们要根据合同签署的条款来执行,合同是受到法律保护的,具体退还押金与房租可以与房主协商。
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你好!房子是我和老婆共有,我们是有打算卖,可我老婆在中介忽悠下没经过我们商量签了合同,她把我名字也签了.收了2万定金.我不同意卖这...
答: 合同是无效的,你们只需要退回2万元即可。