为您找到517条"产权人"相关问题
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集资房产权人死亡如何过户?集资建房如何过户?
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买二手房,只有一个产权人签字同意卖房,能过户吗?_南京
答: 不可以 必须全部产权人签字
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房屋如何查询?如何查询房屋产权人信息
答: 房屋产权信息只能产权人本人查询,我的南京里面或者档案馆查询
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一套房子有三个产权人,两人名下无其他房产,一人名下有房产,这样的房子买房交一个点的税还是两个点的税?——南京_南京
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你好,想请问在目前南京房产政策下,外婆(只有外婆一个产权人)的一套房子过户给外孙,通过哪种方式最省钱?继承买卖还是赠与?明年结婚,...
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房产证上的产权人和共有人有什么区别?作用都有哪些呢?
答: 1.房屋所有权人是指房屋权利的所有人,对房屋享有出让、赠与等处置的权利。 2.而房屋共有,指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有人...
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产权调查一定要产权人带身份证去查吗,其他人可以代查吗——南京
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你好!房子是我父亲贷款买的,我是产权人,他是共有人,之前没有约定份额。现在我想把产权人变成我父亲,把我名字去掉。——南京
答: 您好,建议您们先去房产局约定份额,您占1%,然后把1%过户给您的父亲,您只需要交这1%房产的过户费用,即个人所得税、营业税、契税等,若满5年,个人所得税、个人所得税可免交...
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房产证上共有产权人可以放弃产权吗?如何放弃?需要哪些手续?——南京
答: 可以,可以通过赠与、买卖的形式,应提供原产权证复印件或《契税完税证》、放弃合同或分割协议等。到房管局进行办理。
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4月通过中介购买二手房,签了协议,付了36万定金(最后抵入房款)。签协议的是房屋产权人的父亲,没有授权委托书,他——南京
答: 您好,建议您向律师咨询尽快解决。
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请问专家,现在南京有三年限卖的政策,如果是新购住房,能否加直系亲属的名字上去作为共同产权人呢(直系亲属具备购房资格后)?这种做法是...
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4月通过中介购买二手房,签了协议,付了10万定金,还没有付首付,签协议的是房屋产权人的父亲,没有公证委托书,他是——南京
答: 没有产权人的公证委托书,是他父亲签字也是没有法律效力的,合同无效!
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你好,我有一套商品房产权人是儿子名字,但目前未满18周岁,共有人是老公一人名字,请问这算谁的房子。——南京
答: 您好,房产证上有您儿子和老公的名字,那就是属于他们两个人的。
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您好,我目前没有公积金,但我妹妹有,我是否可以拿她的公积金来买房(产权人上加上她,但将产权额度定为1%) 产权的大小是否可以按任意...
答: 可以。
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请问我父亲名下的一套住房可以加上我的共有产权人名字吗?要什么手续?费用是多少?——南京
答: 你好,可以加。需要按照产权比例缴纳契税等费用。
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请问产权人死亡,其配偶和3个子女想将房子卖掉,是否不需要办理继承过户,只要协商一致,就可以把房子卖掉?——南京
答: 你好,必须先继承,然后根据所有继承人的意愿,交易或者处理该房屋。
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产权人死亡政府需要拆(迁)我可以取得补偿吗?我与产权人没有任何关系。但我有房产证,买房合同,发票
答: 根据法律规定,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让,土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时,其使用范围内的土地使用权也随之转让。 房产证和土...
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你好。我婚前和父母一起购买了一套住房,贷款在婚前已经还清。且是父母的唯一住房。丈夫婚前购买一套产权人为他一人名字——南京
答: 您好,个人所得税抵免的两种情况是:1、证载日期满5年且是家庭成员唯一住房;2.一年内买卖住宅,可抵、免税,由于这两个条件您都不符合,所以您卖房时需要缴纳个人所得税。如果能...
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我是2000年买的商品房,房子的产权人是我自己,现在如果想把女儿的名字加上,成为产权人之一,可以吗,如何办理?请解答,谢谢!——南...
答: 您好,不可以直接加上您女儿的名字,只能以买卖的形式转让部分产权,其中买卖双方都要缴纳一定的费用,具体的办理流程和手续比较复杂,建议您到南京市房管局交易大厅详细咨询办理。
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您好!本人今年40岁,与父母共同拥有一套60平米的商品房,产权人是我,父母为共有权人。近期有意改善住房条件,换购——南京
答: 您好。您可以把您目前与父母共同拥有的这套房子过户给您的父母,过户需要通过买卖和赠与两种方式。买卖所需缴纳的税费为:卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%,满5年,且...
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09年爷爷为我买了一套房,产权人是我和我爷爷两人。 第一套房没有用贷款。 我现在结婚了,想再买一套房产,可以享受——南京
答: 您好,如果把09年的房子转让,则可以算手套政策。以您父亲名义买可以用他的公积金贷款,前提是您父母都没有用过公积金贷款。
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怎样可以验证对方房屋及产权人的真实信息?请教教我,谢了!——南京
答: 您好,最有效的办法是,拿上签订的合同,到房管局核实信息。
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你好,我父亲2006年去世,留有一处房产,产权人是他,可是去世时没有办任何的公证和遗嘱,去世时爷爷奶奶还都健在,——南京
答: 您好,可以出售这套房子,但是在出售前你们需要到公证处办理产权公正,然后将产权过户到你的名下再进行买卖交易。
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看中了一套商业门面房现产权人当时200万买下的,现在和我谈好了300万成交,麻烦问下老师我这比交易的税费怎么计算大概要交多少钱呢—...
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买房时契约上产权人只有我和老公的名字,当时还没有宝宝。现在有宝宝了,办证时可以加上她吗?房子100平米。还有姐姐的小孩带上行吗?算...
答: 不可以的,只有加配偶才好加。姐姐家的小孩不属于直系亲属范畴。
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请问,父母为已婚子女买房,产权人仅为已婚子女,如何操作?谢谢!——南京
答: 只要以您已婚子女的购房资格去买就行,父母作为子女的共同还款人,不会出现在产权证上。感谢您的咨询,希望对您有所帮助。
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产权人瘫痪了 子女怎么卖他的房子——南京
答: 1要看神智是否清晰或有无判断力;2若有判断力,可以让其写授权委托书并进行公证;3受托公证人可以代为进行房屋出售。
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我名下无房,老公名有一套房(产权人是他和他父亲),双方都没有贷款记录,请问如果是我买贷款,首付多少?——南京
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我年前签了购买二手房的《房屋居间协议》,我是首套房,由于房屋产权人现在在国外,他委托了他的岳父帮他卖,有委托书,——南京
答: 您好,按照目前的政策,首套房首付是要三成,二套房六成。
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结婚前,父母买了一套房子,产权证上写了我和父母的名字,我算是共有产权人。 后来结婚了,妻子名下没有房产,我名下只——南京
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我父母买了一套房子,当时写我是产权人之一。 房子已在去年卖掉了,目前我没有房子,现在我买房是首套房吗——南京
答: 您好,如果您没有过贷款记录的话,应该算是首套房。
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离异单身开具购房证明,需要将原房产证上的产权人姓名去除吗?——南京
答: 单身名下只能有1套房,如果不除名的话就还是被限购!
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新房产权人有三个,迁入两人(市内迁移)需要所有产权人到场吗?
答: 需要全部到场或者缺席债权人出具委托书给其他人代为办理!
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请问香港人在宁买的住宅房子现在要出售了,房子还未满五年。房子的产权人有三个人,都是合伙人的关系。现在三个人想回来——南京
答: 你好,只需要所有产权人到场,并带齐房产材料和各自的身份证明。
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我房子的共有产权人是我父亲,他现在不在南京,现在房子正在买卖有以下几个问题想问一下: 1、是不是办理公证手续就可——南京
答: 您好,你所说的买卖是需要父亲将房子过户给您吗? 若需过户,则可通过房屋赠与的方式进行过户。父亲不在南京,则要出具委托书,提交身份证复印件、赠与合同、家庭成员关系等相关资料...
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您好: 我06年在外地买了一套房,产权人是我爱人,用的是我爱人的公积金,但人均不足32平方。现在想在在——南京
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你好!我们现在想给儿子买一套房子,儿子上大三了,没有经济来源,想在房产证上写他和他父亲的名子,主要产权人是儿子,——南京
答: 您好,只能用父亲的公积金还款。只能算作二套房,贷款利率上调1.1倍。
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您好!我们夫妇买了一套二手房,产权证已办好.证上的产权人是一个人的名字,现在想把俩人的名字都写上,请问应该如何办理增加产权人的手续...
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产权人变更需提供的继承人名单是自已写的吗?包括哪些内容?另外,我父亲去世了,我母亲放弃继承权,房产给我和我姐姐俩人,是办理赠予,还...
答: 您好,你的情况可以直接继承,被继承人是否留下遗嘱。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
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请问一个问题,58年的房子有产权证遇动迁,内有子女的户口是按户口分还是产权人可以自主分配呢?
答: 《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的...
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2004年,为了我小孩上学,当时我弟弟买房时也吧我的名字加在产权证上作为共有产权人,现在我弟弟小孩也快要上学了,——南京
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产权人出国定居,他的房子准备买掉,能否委托他人全权处理?——南京
答: 需要产权人出国前办理一个委托书公证,委托他人帮他办理出售房产的事宜,委托书的具体内容建议可以包含以下事项,如还清欠银行的贷款余额、办理房产解除抵押登记、签定买卖合同、代为...
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您好,请问我要买一个拆迁房改房,双证全,产权人是男方,配偶可能已经去世或离婚,那产权会有纠纷吗?其子女会主张继承吗?过户时需要注意...
答: 您好,以上情况要看女方是否是产权人或是否占有房产份额,如果有,需要女方或子女做公证放弃房产,才可以与男方过户。
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我们小区的车位已办了私人的大产权,现产权人要将车位划分并出售给业主,请问需要什么合法手续?由什么部门来监管这种私——南京
答: 您好,您的问题已经回答。
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你好,请问办理房产份额约定必须要产权人全部到场吗?——南京
答: 您好,一般是这样的。
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你好: 房子的产权证和土地证都在,但是共有权证丢失了,请问:是不是要登报挂失?办理新的共有权证时候是否需要产权人——南京
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房屋产权变更产权人需要办理什么手续?
答: 房屋产权变更产权人即房产过户,需要办理房产过户手续,具体流程如下: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名...
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如果经济适用房产权人去世,如何将产权过户到其妻子名下?具体手续怎样办理?——南京
答: 您好。经适房的产权人去世,直接持妻子的相关证明去房产局过户即可。