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我看中了一套二手房,房主是一位女士,和已满18岁的儿子住,房产证只有女士一个人名字,没有其他共有人,交易时只要她——南京
答: 这个还要看是婚前财产还是婚后财产
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99年购买一套房产,产权人是我父亲,共有人是我和我母亲。当时未曾约定份额。现想将我的名字从产权证上去除,大概需要多少费用?现在还可...
答: 您好,现在去年还是可以根据约定份额来进行。
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你,我在江宁有一套房子,小孩是共有人,现在想把他名字去掉,请问到哪里办理,有那些费用。——南京
答: 您好,可以首先约定双方所占的份额,然后将小孩所占的那部分房产,以交易的方式过户给你,就可以将他的名字去掉。买方需要缴纳该部分房产所值总价1.5%的契税,卖方需要缴纳(该部...
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你好!结婚的时候我买了套房子,把妻子做为了共有人!后来离婚了!现在我想把共有人去除,需要重新过户吗?该怎么做?当然前妻是答应的,已...
答: 您好,需要以买卖方式过户部分产权。
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你好,我在江宁有一套房产,共有人是我的父母。根据新政,如果我再买房,属第二套,想问如何可将我的名字从已有房中去掉——南京
答: 您好,您可以通过过户的方法将产权转移。产生的费用主要是契税营业税和个税。首付三成。
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我是两套房子的共有人.再买一套房子算第几套.要缴多少契税。还有什么别的税吗
答: 和二套房子一样,不能减免个税,不满五年不能减免营业税,如下:根据房子是否满五年、是否唯一房子,缴纳如下:1、测绘费1.36元平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮...
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我家有个门面房,我爸妈和我三个人名字,我爸是主贷人,我是共有人,算二套吗?——南京
答: 您好,您这个情况是商铺,不是住宅,应该不受影响的。
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最近想买套房子,想加父母为房产共有人,但是父母名下已有一套老房子了,是否算二套房?——南京
答: 您好,这样算二套房。
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我看中一套二手房,目前房主产权证上的名字是房主及其姐姐,已满五年。据房主称其姐姐已去除共有人,但还没有换产权证,——南京
答: 您好,需要房主重新换证,您可以向南京市房管局咨询。
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你好:请问房屋产权人和共有人有什么区别?且份额分别为50%的情况下。——南京
答: 产权共有也可以表示其对房屋的所有权,因此没有本质的区别。
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我和男友买一套房我是房产共有人房贷是男朋友的名字,如果我想买房可以享受第一套购房政策吗——南京
答: 您好,是不可以的,目前的政策是认房又认贷。
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您好,我有一处房产产权人是我父亲,我是房产共有人,现在想把我的名字去掉,房产证只有我父亲一人的名字,请问如何办理?程序是怎样的?大...
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你好!我父亲在97年购买了单位福利房,房产证登记为他的个人私产,没有共有人.但在87我父亲就与继母确定了婚姻关系,请问这个房子是不...
答: 您好,这属于婚后财产,属于夫妻双方共同所有。
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你好,我已婚,父母出资给我买二手房房,讲好给我一人,过户时该怎么办我老婆不会是共有人吧——南京
答: 这个属于夫妻共有财产,讲好没有用,法律就是这么定
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2个非夫妻的共有产权人,都能提取公积金吗?如果其中1名产权共有人明确约定份额为1%,这名共有产权人能提取自己的全部公积金吗?——南...
答: 您好,公积金管理中心回复,非夫妻关系,只能提取一人的公积金。
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婚前房产,产权人是我,我爸是共有人,想转让给我爸,最快的流程?准备哪些手续?——南京
答: 您好,约定份额后将份额过户给您父亲。
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男女双方在婚前购买一套住房,做了组合贷款,男方均为主贷,女方为共有人。现在离婚后,房子判给女方。并由女方还清了所——南京
答: 您好,由于房子已经判给了女方,女方名下有房再购就属于二套。
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我自有一套房,我父母的房子产权证上有我的名字(共有人),如果我要买房,是否可以?如果不可以,我把我自己的房子卖掉,重新购置,是否可...
答: 您好,南京现行限购政策以家庭为单位,如果您未婚,想要再购置房屋需要卖掉其中一套房;如果您已婚,想继续购置住房需要卖掉其中一套,或者在与父母共有的房产证上去除您的名字。
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1.08年买了房,我和我父亲是房屋共有人.房子用我的名义用过公积金贷款.贷款已经还清.如果我把房子过户给我父亲——南京
答: 您好,过户之后名下再无其他房产,您再购买房屋的话算作是首套房。
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请问:孩子在南京购房,购房证明是孩子的,我的公积金不在南京缴纳,作为共同还款人如何提取公积金?我作为共同还款人可以作为房产共有人吗...
答: 你的住房公积金用不了,必须是房产本人,共同还款是商业贷款,如果你想作为共同拥有人,必须要有购房证明。签合同的时候,你必须拥有购房资格才可以。祝你生活愉快!
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想去掉共有人名字,如何办理?费用多少?——南京
答: 您好,您可以将共有人产权过户到自己名下,需要交纳过户税费。
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房产证上的名字是房主和一个共有人,两人不是夫妻,现在需要做抵押,请问需不需要,双方的夫妻两人都到场签字——南京
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您好,2013年时候父母在南京买了一套房子,上了我的户头,父亲是共有人,当时父亲用公积金贷款。目前房款还没有还清——南京
答: 您可以办理公积金逐月还商贷,但是不能用您的公积金还款。祝您中秋节愉快~
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我有一套江宁区123平米的房子,房屋满5年不唯一,房产证上是我和我父亲的名字,产权人是我,共有人是我父亲,现在想——南京
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我已完成贷款银行的结清手续,房产权证是我本人,共有人是我母亲,她人在外地,请问房产解押需要带哪些手续,谢谢!——南京
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请问,我在浦口买的商品房,已经办两证,证上是我一个人的名字,我想加我父亲为共有人,他户口在扬州,怎么办?——南京
答: 可以到房产局办理房屋赠与手续,需要带的证件有:房屋权属登记申请书(交易类);房屋测绘成果图;原房屋权属证书;个人身份证件(查验原件,交复印件);赠与合同:家庭成员之间的房...
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帮朋友咨询一个问题:他有一处房产持证人是他本人,共有人是他父亲拥有共同持有证,他父亲想把属于他的那一半产权给他——南京
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去年我在无锡买了套房,产权和贷款多是我的名字,房屋共有人是我女朋友,如果今年我们在南京再买房,产权为我女朋友,我——南京
答: 你的女友名下已经有房产,同时,房产还在还贷状态,再买房是要算作二套房的。
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近期准备出售当前的房屋,我的妻子的产权的共有人,但是现在在老家带小孩,询问了下需要办理公证委托书。办理这个公证委——南京
答: 您好,公证委托书不需要你们两人都到公证处,只需要她办好寄过来即可,如果是以你一个人的名字办理商业贷款,不需要你妻子到场签字。
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我是购房贷款的共同还款人但是不是所购买的房屋共有人,请问这种情况下如何提取住房公积金?
答: 你好,公积金贷款共同还款人提取住房公积金需要满足以下条件 (一)借款人需要公积金用于购买、建造、翻建、大修自有住房的; (二)公积金账户所有人离休、退休的; (...
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请问我现在订的房孑2012年才能拿到房孑我现在未婚.两年以后我巳结婚.到时后办房产证算婚前财产吗房产证要写对方为共有人吗.——南京
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房屋产权两共有人之一将产权过户给另一个共有人,因为房产贷款,主贷人均为一人缴纳,双方原是朋友关系,后来不在一起了——南京
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我的房子满5年了。现在将房子的共有人名字去掉后再卖怎么收税啊?——南京
答: 您好,约定份额后交易,原来您拥有的份额满五年计,其它人份额按不满五年征,
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我和男朋友没有结婚,他现在买房子想以我们的名义,把我作为房产的共有人,现在买房还没有进行完,什么时间办理这个好呢——南京
答: 您好,建议您可以不用添加您名字,结婚后去房管局加名,这样没有结婚前,您可以享受首套房优惠,结婚后加名也比较省钱。
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我和孩子他爸已离婚,我们名下各有一套房,儿子是他那套房的共有人,但儿子跟我过,我是否限购?——南京
答: 您好,不限购。
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本来在江西有套按揭的房子现在上海的外婆要买房(全额付清房款的不贷款)老人家想把我作为共有人,请问是否属于二套房?——南京
答: 您好,各地政策略有差异,建议您咨询当地房管局。若对房屋情况无法查证,有可能算作首套。
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我亲友为帮我落户口,在买房时挂上了我的名字,算共有人,但打算在房产证上只象征性的写我拥有千分之一产权,不知这样能否成功落户?——南...
答: 房产证不体现产权拥有的比例!需要另外到公证处公证一份产权拥有比较说明!
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房产证有我和我妹妹的名字,妹妹是共有人,如果改成我一人的,要提供什么证件?怎么收费的?
答: 现在公积金政策变了。每个月还您月收入的一半,
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我在一处房产上增加妻子做为共同共有人,需要持什么证件,办理什么手续?——南京
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你好,06年父母在江宁购一套期房,当时与开发商签的合同上面有我和父母的名字,08年拿房子办理了房产证,我是共有人——南京
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南京[金地自在城]最近我们想用公积金代款买套房子,想把儿子名字作为共有人写上,以后儿子买房代款是不是算二套房代款?
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夫妻二人婚后买了两套房子第一套纯商业贷款第二套纯公积金贷款男方均为主贷人女方为共有人现在二人离婚房产——南京
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请问一下,我家在合肥即将去外地学习,户口也转到上海集体户,那我父母买的房子,以后加我为共有人,有影响吗,因为到时候我就算外地人了,...
答: 您好,如果您的户口转到上海,那暂时在合肥就限购了,无法加名字。但是未来政策是否会有变化,现在说不准。
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我父母名下共有3处房产,但我都是产权共有人。我婚后想买房,但限购令出台了。请问,像我这种情况有什么办法可以解决?我夫人名下没有房产...
答: 您好,这种情况没有办法可以解决。
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02年以我老公的名字买了一套70平米的房子,那时我们还没有结婚。现在我们以共有人的产权买了一套100平米的房子,——南京
答: 您好,你们后买的这套房是第二套房,如是在2010年10月1日之后购买的,将征收3%的契税。
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您好!我的儿子5岁了,贷款买房的话,他可以作为产权共有人吗?——南京
答: 您好,未成年子女是可以作为产权共有人的。
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请问:我的二手房产权证上有我和父亲的名字(房产共有人),我结婚生子了,要卖此房,没有征求妻子意见,办理买卖手续合法有效吗?——南京
答: 您好,买卖房产只需征得产权人的同意,若您的妻子不是产权人,则在法理上,你可以不必征求她的同意。
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我去年底房子拆迁,我用自己拆迁补偿款购买二手房。在办理二手房产权证时将我姐姐的名字作为产权共有人。现因姐姐待我不——南京
答: 可以经过共有人双方到房产局公证,达成更名协议,然后到房产交易中心进行去名。