为您找到472条"共有人"相关问题
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房子户主是我母亲共有人是我,我父亲就跟我舅舅要房产证土地证,我父亲就把房产证挂失了,他还不服
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您好,2000年我父母公积金贷款购买了一套商品房,将我的名字写在了共有人上,但是购房时,我还是未满18周岁的学生——南京
答: 您好,不管是您本人还是您丈夫,都属于已有房产,再次买房属于二套房,可以办理商贷,但是要首付五成。
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您好:我和前夫在2002年以商业贷款形式购买了一套商品房,贷款是以前夫名义,我在“贷款借用合同”中的“共有人签字——南京
答: 您好,如果您离婚后名下无房,且没有公积金贷款记录,可以使用公积金贷款买房,被视为首套房。
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如果一套房子是06年买的,父亲和儿子是共有人,10年为了将儿子的名字去掉,将儿子1%的份额卖给父亲并重新办了房产——南京
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房博好,我作为房屋共有人与岳父在江宁购134平的商品房一套,并以我的名义贷了款,房产证还未办理,贷款尚未还清。并——南京
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未满五年的拆迁安置房,夫妻共有,但产权证上只有老公名字,老婆作为隐形共有人,可以加老婆名字吗?——南京
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请问,我准备在南京买一套90平方的商品房,我父母是无锡的户口,我想把他们或者其中一个和我一起落南京的户口,是否需要在房产证共有人上...
答: 按照南京市公安部门的规定:在南京市购买成套住宅商品房(含二手房)达到60平方米,本人及配偶和未婚子女可落户3人。每递增20平方米,增加直系亲属一人。一套住房五年内享受一次...
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你好 我们家一套房子上面老婆和我是共有人,现在把我的名字除掉后,这5年内转让交税是否重新累计时间,比如说这个房子——南京
答: 您好。房产证去名是需要更换新的房产证的,那上面的时间是现在的时间,到2014年肯定不满5年,如果转让要按照不满5年的税费来交纳。 正常二手房买卖所需交纳的税费为:卖方要缴...
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房产证是孩子名,因当时未满18,被要求添加母亲做共有人,现孩子满18,母亲想放弃,怎么办——南京
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房产共有人约定份额后,通过买卖方式,进行除名,费率是怎么样的。这种买卖是否受限于目前的限购政策——南京
答: 所占有的比例按平时买房的税费计算。
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当时购房时,老公从单位开具的单位证明贷的款,房产证上也只有他一个人的名字,那么他现在想偷偷地把房子卖掉,他能卖掉吗。房产登记部门有...
答: 您好,因为该套房产是婚后购买,所以在出售该套房产时,你们夫妻二人必须同时到场,合同才能生效,否则是无效合同。
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我想了解产权共有人减少,如果办理赠予,应该如何缴税: 第一是按原购房时的房价,还是按房子的现在估价计税; ——南京
答: 按现在的估价计算,比例是按4%征收。计税方法是按房子的全价计税。
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产权证上是儿子的名字,因当时不满不满18,被要求加了一个“等”,共有人为母亲,现母亲 想放弃给儿子,怎么办,可以不通过他父亲吗——...
答: 贷款还完 去名就行了
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商品房有两个共有人,所以办了两个房产证,只有一本房产证上里有分户图,这种情况是否正常?PS.分户图是从开发商处拿的,一共两张,办证...
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你好!请问一下房产证上共有人当中如果有小孩的名字在上面,房屋买卖是否可以办理银行贷款!——南京
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我婚前老公家买了一套房,老公公(外地户口)是房主,老公(南京户口)是共有人。这套房还在。 另婚后我们自己买了一——南京
答: 您好,严格意义上来说,这个已经是第二套住房,但是由于现在各地的房产信息没有联网,所以要看银行如何来判断了。
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你好,我老婆的父亲在老家买了一套房子,我老婆是共有人,现在我和我老婆想在我们工作的地方买房子,用公积金贷款,请问——南京
答: 您好。从限购的政策上来说,你们只要在工作地没有住房,算是首套房。如果没有贷款记录,你们在工作地购买,也算是首套房。
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我房产证上写的是岳父名字,还有我小孩(目前尚未满15周岁)作为共有人,现在该房要出卖,应该办理哪些过户手续?谢谢1——南京
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你好,07年父母给我买的房子。户名是我,共有人是我母亲。我07提取过公积金,现在想把我名字去掉,可以吗?需哪些费——南京
答: 您好,您可以通过过户或者赠与的形式将您的名字去掉,具体的费用与您房屋的大小有关,如果把你的名字去掉,之前的房子没有贷款的话,您在买房就属于首套房,但是如果之前的房子有过贷...
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请问,我和我老婆共同有一套房,我老婆又是她爸妈的两套房的共有人,我们夫妻二人还可以购买新房吗,或者商铺呢?另外,——南京
答: 您好,你们无法再购买住宅新房。商铺因为不限购,可以购买,但不能使用公积金。小孩如果满18岁,可以以他的名义购房。
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房屋所有权证的附记上记载了“共有人的情况”和“集资建房上市”的字样,有集体土地使用权证。这样的房子能买吗?
答: 土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、...
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你好,2002年我曾经在市建行使用公积金贷款作为共有人购房,2006年1月还清所有公积金贷款.请问,现在如果买房——南京
答: 目前,对于新政的官方解释还没有出台。银行方面的解释是,只要曾经贷过款,现在在贷第二次都要按照第二套房产的规定贷款。另外,按照规定公积金只能使用一次,所以你说的第二套住房是...
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请问:房产是孩子名字,父母是共有人,已满2年想转让,请问可以么?需要哪些手续和交纳的税费?谢谢!——南京
答: 你好,根据该房屋的情况,作为卖方需要交纳3元平米的过户手续费,以及核定征收1%或查验征收20%,其中超过2年(含2年)按实交税款,政府补贴40%。 如果满5年、家庭唯一住...
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您好,我在南京买了一套60平米以上的房子,听说可以落户3个人的户口,那这3个人是否都必须是房产证的共有人才可以?——南京
答: 你好,根据目前的规定,购买成套满60平米的住宅,可以将户主、配偶以及未成年子女三人户口迁入。
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我婚前购买了一套52平米的房子,在江宁,我父母是共有人,现在我想改善住房,在浦口再购买一套房子,我已婚已育,请问——南京
答: 您好。第二套房子不能享受首套房优惠政策了。
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你好,父母在三年前换房子时产权证上加我名字为共有人(当时就已成年),现在我自己准备结婚未领证想买一套自己一人名下——南京
答: 南京限购限贷,单身只可购买一套,需要从原来的房子上去名,才有购房资质。
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我有一套房子,我是产权所有人,老公是共有人,现老公跟中介交易,把房子卖给别人,签了买卖合同,我的名字是代签的,我——南京
答: 您好,建议您向律师咨询。
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2003年我和我爸合资全额买了一套房2室2厅(80多平),我是房屋的共有人。过了几年我结了婚有了小孩,现在住不下——南京
答: 您好。您目前买房,认定为二套房。因为您与父亲合买的这套房子房产证上已经有您的名字。房产证上的名字不是说删除就可以删除的,必须经过买卖或赠与的方式,如果您想放弃与您父亲合买...
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你好,我想咨询下:我父亲以前购房一套,我是产权共有人,用的我父亲的名义办理的商贷,现在贷款以还清,该房也以过户给——南京
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老公名下有一套房,我母亲名下有一套房,现在我打算买一套房,并把父亲列为共有人(注:我和父亲名下都无房),可是贷公——南京
答: 您好,目前买房是以家庭单位来进行计算,您的家庭已有一套房,您父母的家庭也已有一套房,当您和您父亲共同买房是即算三套房。
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产权证上共有人中孩子不满18周岁去名,是否要交税费。去名后的产权证是否要等满三年才能过户——南京
答: 您的情况不需要缴税,不需要满三年过户,感谢您的咨询,祝您生活愉快!
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您好!我结婚前我父母一次性付款买了一个135平方的房子,上面我是房产的共有人。现在结婚后我准备和我老婆买一个88——南京
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房产证上面有三个人的名字,都是共有人,其中两个人想放弃共有人的权利 需要办理什么手续?最低费用是多少?谢谢~~~~——南京
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我和我老公有套房子贷款未还清,我老公是共有人,现在我们要离婚,想把共有人去掉,该怎么办?——南京
答: 您好,如果只体现一人名字但房产要转为登记人个人财产的话.双方拿身份证、户口本、房产证 到公证处办理夫妻财产约定, 将房产约定为一方的个人财产,然后双方带上述材料及公证书去...
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在南京只有一套住房,在其他城市是共有人,现在在南京卖房的话,可以免个人所得税吗?——南京
答: 个人住房满2年且是家庭唯一住房可以免。像您这样的情况要看税务部门是否要向银行调查,你是否还有房贷,以确定是否属于家庭唯一房。
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我在老家的父母买的房子我也是共有人,如果在南京再买我自己的房子算不算第二套?——南京
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在10年前法院拍卖房屋的判决书,我加了女儿的名为共有人。现在我想去办产权证了,又想删除女儿,但恐有难度。当时她还——南京
答: 未成年时加上的名字,现在要去掉是可以直接去掉的。
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2006年1月份买的房子,当时价格为31.5万元,房产证上共有人为四人,分别是公公、婆婆、我和我老公.现在公婆想——南京
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房产证上所有人与共有人的权力是一样吗——南京
答: 您好,所有人与共有人的权利没有区别,都是房屋的所有权人,只不过共有人是指房屋并不是一人所有,而是共同所有。
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单位以未满服务期为由扣押房产证且不允许添加共有人是否合法?——南京
答: 您好,请您咨询律师,以便清楚解答您的问题。
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请问我在桥北有套房子是共有人,在南京有套房子也是共有人,现想把桥北房子卖了在南京买套二手房能买起来吗?贷款能办吗——南京
答: 您这种情况是可以再买二手房的,二手房的首付由卖家和买家协商决定。可以贷款。
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我想问下房屋销售合同在房产局鉴证后能否去掉共有人名字,谢谢!很急! 如能去掉(需要办理贷款,其中一人信用有问题。)请问具体怎么操...
答: 您好,通过房屋买卖的方式过户,带相关证件(房产证、身份证等)去房产管理中心办理即可。
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房屋产权人和房屋共有人有区别吗?——南京
答: 产权人可以是一个人,也可以是多个人,如果是多个人,就是产权共有。
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我与老婆在婚前购置了一套房产,她是共有人(外籍),现在房屋未交房,目前没有房产证。 结婚后,准备去国外发展,并想——南京
答: 您好,首先要说明的是,即使将房产过户到你的名下,仍然属于你们的共同财产,所以这么做是不可行的。
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我是外地户口, 在南京工作及交社保一年半了, 我老婆在外省用纯公积金贷款买过房,我是共有人. 如果我现在南京买房, 算首套吗? 谢...
答: 您好,按照您的情况,因目前房产信息未曾联网,在南京购房,只用公积金贷款,可以算首套房,首付三成。
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你好,代一个朋友问:06年与男友以共有人身份贷款购买了一套80M的房子(这套房对两人都是唯一的首套住房),08年——南京
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你好,我03年和哥哥共同买一套房屋,我属于共有人,房屋有贷款。买房当时我未满18周岁。。现在我想买房,南京房屋交——南京
答: 您好。您的情况,是需要银行经过申请、审批来进行的,这与是否还清贷款无关。是需要去银行办理贷款变更手续,需要经过一段时间的申请和审批。建议您按照银行所说的去做,耐心等待。
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房产证上共有人的名字去掉,共有人再买房算二套房吗?没有婚姻关系。——南京
答: 你好,不算二套房。
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产权证上没有约定共有人所占份额,如果想去约定共有人占1%份额,然后把那1%卖给我,应该如何操作,谢谢?——南京
答: 您好,直接去房产局,带上相关证件就可以办理份额买卖。