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07年购买的商品房,08年拿的房产证.房产证是我的名字.共有人我母亲.我取过公积金.现在想把我名气去掉,那种方式——南京
答: 您好。把名字去掉最好的方式是约定你占1%的份额,你母亲占99%的份额,再通过买卖方式,把这1%的份额卖给你母亲。这样最省钱,具体多少,要看房屋总价了。
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2007年,我和我男朋友用两个人的名字买了房子。 我是主购房人,我一个人带了纯公积金贷款。他是房子的共有人,没有——南京
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您好,我的房子是06年办理的房产证,妻子为产权共有人,13年4月将妻子名字去掉,并办理了离婚手续。现我想将此房出——南京
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你好!请问我家现有的房子是我和老公在婚前以共有人的名义购买的,所以是大小两个房产证。现在我们想再买套大房子想用公——南京
答: 现在买房应该算作第二套房,首付四成。如果房产证改成一人,需要办理过户手续,与二手房过户手续一样,不满5年需要交纳营业税以及契税等。
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你好,看上一套二手房,这套房子是男主人婚前所购买的,已满五年。婚后加了女主人的名字为共有人。请问现在买这套房子要交营业税吗?——南...
答: 您好,看房产证时间,如未满五年需要缴纳契税。
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你好,父亲有一套住房,我是共有人。请问我再买房算二套房吗?如果要消除共有人怎么办?大概费用怎么计算的?谢谢——南京
答: 您好,因为您父亲房产证上有您的名字,所以您再次买房算二套房,您可以将您名下的产权转移到您父亲名下,可以通过过户或者赠与的方法处理。过户所需交纳的税费与正常二手房所需交纳的...
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我想请问一下,上周我和别人签定了一套二手房买卖合同,她和她爱人及小孩是产权共有人,而她爱人在外地暂时回不来没有签——南京
答: 如果无效,合同是应该被撤销的,其中的损失应该由相关责任人承担。
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请问,房产证共有人所占产权比例最高占多少?共有人产权比例最高可以占99%吗?——南京
答: 您好,是可以的。
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本人和女朋友在城北迈皋桥附近各自贷款买了一套房,且我们为对方房子共有人,未来2年女友公司搬至江宁河海大学校区,——南京
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因我弟弟是殘疾人,他拆迁能购买一套中低价商品房,但他根本没钱购买,我帮他付的全款,并且加了共有人,请问我要将他那部分过户给我要怎样...
答: 您好,目前了解的只能通过买卖的方式过户。详情可咨询南京市房管局。
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房产证上共有人的名字有我(父女关系),共有人我再买房算二套房吗?如果要去掉共有人的名字,需要怎样办理?——南京
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因丈夫婚外情离婚,协议好将他婚前的房产给我,但这房子他父亲是共有人,这种情况怎么办对我好些呢?——南京
答: 您好,可以让您丈夫的父亲将产权转让到你的名下,然后再由你丈夫把房产给你。
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房屋产权两共有人父与子(比例各一半),现在父亲想将产权完全过户给儿子,面积是67平方,该怎样办理能省钱?——南京
答: 您好,如果已经约定份额了,那就没有更加省钱的办法了,正常办理交易过户。如果还没有约定份额,可以先去公证一下份额,儿子99%,父亲1%,这样过户只需要出1%产权的过户税费。
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你好!我家有一套房在江宁区,最近要出售,产权共有人是我们夫妇及儿子,我儿子在外地,全权委托我办理,要什么样的委托——南京
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我父母名下共有3处房产,但我都是产权共有人。我自己想买房,有什么办法能把我的名字从产权证中撤出?需要通过买卖的方式卖给我父母吗?可...
答: 您好,之需要把您名下的产权转让至您父母名下即可,需要交纳个税、营业税、契税等。
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老公婚前有套住房,其父母是共有人占2%的份额,婚后想加我的名字。请问需要交纳什么费用?其父母的份额影不影响加我的名字?谢谢!——南...
答: 您好,产权证上如果是夫妻加名字很简单,直接到房管局大厅办理即可,只需要工本费20元左右。
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本人在南京有一套二手房,女儿户口已经迁入,由于当时上学,在办理房产证时没有来得及加共有人,现在想加,不知道行不行,缴纳费用吗?需要...
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房产证上是我哥的名字等,我是土地证共有人,现在想过户到我的名下,或者把我的名字加到房产证上也行,因为小孩上小学问题,请问怎么办理手...
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您好,爷爷有套房产。(无银行按揭)已经办理房产证,想添加房产共有人!把我名字添加进去,需要哪些步骤、费用。谢谢!——南京
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我家有套房在江宁,已经满五年了,房产证上有我夫妻二人和我爸爸的名字,我爸是共有人,这房是我们夫妻唯一的一套房,但——南京
答: 您好,可以去约定房产份额,您父亲占1%,你们夫妻占99%,然后让您父亲把1%的份额再过户给你们夫妻。然后你们夫妻再出售这套房。营业税满五年普通住房免税,个税按照全款1%或...
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你好,老公婚前买的房子,户主是他本人,共有人是公公和婆婆,婚后我和老公共同还贷,现在贷款已还玩,公婆想放弃共有人——南京
答: 您好,您的公公和婆婆可以通过放弃大部分产权,然后交易小部分产权的形式过户给你。需要交纳契税、营业税及个人所得税,其中房屋满五年,可免交营业税,具体的数额要根据交易产权的多...
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本人在外地有一套住房,父母是产权共有人,现在想在南京买一套90平方以下的房子,父母的公积金都不在南京,能不能办理——南京
答: 你好,根据你的情况,由于你父母公积金在外地,是不可以在南京办理公积金贷款的。不过可以提现,具体要按照当地的公积金政策。由于你父母名下已经有房产了,不能算第一套房。
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请问:如果第一套房子妻子是共有人,再以妻子名义贷款买房,可否享受首次购房的优惠政策?——南京
答: 你好,根据你的情况,因为你妻子名下已经有房产了,所以不能享受首次购房优惠。
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你好,我和男友在前年共同贷款买房,他是房主我是共有人,当时我们用的是公积金组合贷款,我是主贷人公积金用的也是我的——南京
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我想买套房子,共有人有三个,其中一个再国外,办理房产证过户时要回来吗?——南京
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你好!我名下有一处房产,老妈名下无房。打算用老妈名再购一套房,老妈为主贷人,我为共有人。请问这样,是算首套房还是二套房呢?——南京
答: 您好,算二套房产。
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您好!04年我哥哥贷款买了套房子,(贷款未还清)我是财产共有人。现在我打算买房的话,是否算是第二套住房?如果是,那我怎样才能享受第...
答: 要看房产证上是否有你的名字。如果没有,则接下来买的房子不算第二套住房。如果有你的名字,则无法享受第一套住房的政策。
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我家已有两套房,现在女儿工作了可以买房吗?妈妈可以成共有人吗?——南京
答: 您好,不可以,南京限购第三套房。
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父亲的房产证加我和我女儿为共有人,怎么办?费用大概多少?要交税吗?谢谢!——南京
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南京[文鼎雅苑]岳父母在白下区买套二手房时,我和妻子因想把户口迁到白下区,在产权证上添加了我和妻子两个共有人,自己没
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您好,请问我朋友买房子,我是共有人,她愿意分给我99%的产权,但是首付和贷款都是她支付的,这样的分法有效吗?我是——南京
答: 您好,一般情况下,如果没有约定,两个人产权份额是平分的,主贷人相对来说更有权力,详询房管局。若要出手,必须要两人都同意才可以。
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刚谈好一套江宁的二手房,请问具体的交易程序是怎样的?另外,签订购房合同和支付定金时,卖方所有的共有人都要到场签字吗?——南京
答: 签订合同交完首付款后,到房产交易中心过户,然后办理贷款等手续,等房款结清后交房完毕。
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我在今年9月份通过中介与房屋共有人(李某)签定了《房地产卖买中介合同》,约定春节前办手续交接,李某没有出具其爱人——南京
答: 你好,这个中介合同是无效的,必须所有的房屋共有人都签字。
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您好。我名下有一套房改房,同时还有二套我是共有人的房产(一套我母亲是产权人;一套我孩子是产权人。这二套房与我无关——南京
答: 您好,现在您名下有三套房,即使卖掉一套房,再买仍属三套,限购。
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您好!我弟弟未婚按揭买房,我可以作为房屋共有人吗?我已有两套房产——南京
答: 您好,按照南京新的限购令,您不能成为共有人。
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你好,我是南京户口的,但我母亲不是,房产证上母亲作为共有人,母亲也要有社保或地税证明吗?——南京
答: 您好,是的需要提供证明。或者采取户口随迁的方式。
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产权证上共有人除名,交易额约5万,需要去房产局办理的手续?大概需要缴多少的税?谢谢——南京
答: 您好,是要去房管局办理,具体税费金额以房产的年限和面积来定。
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您好!我已成年结婚且夫妻双方从未贷过款。我父亲有一套经济适用房,共有人把我挂上了。我现在户口在岳父家,他们家已卖——南京
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您好。我2005年和朋友一起买了一套房子,当时约定我是99%,她是1%。2010年,因她要买房子,就把她的共有人——南京
答: 您好,如果再次买卖的话,交税时是按照产权证最新一次变更的时间来计算房屋年限。因此,是2010年。
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11月7日政策,我婚前购房,合同上是我一个人名字。婚后领房产证时,把老婆加为共有人。现在老婆买房,能开具“首次购房证明”吗?享受优...
答: 南京“首次购房证明”细则明确,面积在90平方米以下,凡是没有产权登记记载的,均可享优惠契税,且家庭成员分别买房不以家庭认定。查询首次购房信息的,将以购房合同中的买房人为查...
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我现在和老婆小孩住的房是07年8月底买的,面积72平米,为我和父亲共有,我(主产权人)占35%,父亲(共有人)6——南京
答: 您好,您这样的情况无法再次使用公积金进行贷款,具体情况详询公积金管理中心96166。
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之前询问过。我在父母房产证上,为产权共有人(不是产权人,产权人是我母亲),我和爱人又购买了另外房产,——南京
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朋友已婚,南京人。婚前其父亲组合贷款买了套房,其是共有人(其无贷款记录,拥有一半的产权),该房目前贷款已结清,如——南京
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我父母的房子A,我是共有人,我结婚前买了房子B,现在是不是我及我老婆都不能在买房子,二手房是不是也不行?——南京
答: 您好,您与妻子目前已经被限购,无法购买三套房。
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我购房合同中是一个人名字,再房产登记领取房产证时,把老婆加为共有人,查询信息时,查到老婆为共有人。现在老婆购房,能算“首套”吗?—...
答: 不算。
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去年购买的房子是以父亲的名义办理贷款的,我是共有人(购买合同上有父亲和我的名字),如果父亲同意不需要产权,产权证——南京
答: 您好,需要当事人到场,可以不加您父亲的名字。
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02年买的房子房子是爸妈买的我是共有人现在我想划掉我的名字是否可以有没有什么费用产生这个房子没有贷款是唯一一套——南京
答: 您好。这套房子您和您父母有无约定彼此的份额?如果有约定份额,那直接卖给您父母,如果无约定,去房产局约定一下份额,让您自己的份额较少,再没给您父母。以买卖的方式去名就交纳正...
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现在购房合同(契约)上的乙方是我本人签署的,马上要办房产证了,房产证上能否加上其他人(比如父、母或配偶)作为共有人?谢谢!——南京