为您找到472条"共有人"相关问题
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我是04年在江北买的房子,房产证上是我、老婆、父亲三个人的名字,我是产权人,我老婆和父亲是共有人,现在想卖房,我——南京
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共有人算不算房主,如果这个共有人再买房算不算二套房?——南京
答: 只要有房产在名下,再购房都算第二套,不过没有贷款的情况下除外。
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您好!我家有一套3人名下的房子(儿子是产权人,我和爱人是共有人。另,我名下还有一套房)。现儿子想确权后从这套房子——南京
答: 您好,一般可以以1%的比例从您的儿子手中将产权买回,您需要交纳营业税和个人所得税。普通住宅满5年的免交营业税,不满5年的按评估价的5.6%缴纳。非普通住宅满5年的按差额的...
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我父亲在南京有一套房子,我是产权共有人,没有进行过产权分割,房产证上写的是我父亲名字,我有个共有证。现在我想把房——南京
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男友在06年12月购房,当时购房合同上为他一人名字,房子将于08年交付,现准备合同上加上我为共有人,请问需要哪些手续,有哪些费用?...
答: 今天已回答过类似问题,请你看上面答案。
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我有2套住房但是产权共有人,我想自己再购一套产权房——南京
答: 您好,您目前已有两套住房,属于限购人群,不可再购房。
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我在外地工作,户口已经迁出南京,但是父母是南京户口,他们买房我可以作为产权共有人吗?——南京
答: 您好,如果您年满18岁的话,在父母的房产证上就不能写自己的名字。
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首先描述下背景资料,06年8月,我爱人买了房货了公积金,当时我们并未结婚,房产证上我做为共有人。问题:1、现在——南京
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我家在农村有一民宅,楼上楼下是共是6间,房权证是86年的,房主是我父亲的名字共有人是我家4口人,现我叔叔说他有我——南京
答: 您好。您在农村的房子应当不是普通商品房。另外,一幢房子的产权应当是不可拆分的。故建议您最好咨询村子当地的管委会,协商此事。
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你好,我在婚前以我名字贷款购买了一套自住房,房产证名字排第二(父亲名字在第一),是共有人,婚后又以我名字贷款过一——南京
答: 您好,您爱人再次购房算第三套房,目前银行对第三套房拒贷。
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南京[文鼎雅苑]岳父母在白下区买套二手房时,我和妻子因想把户口迁到白下区,在产权证上添加了我和妻子两个共有人,自己没有出资,我们自...
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您好。我目前名下有两套房,一套只有我一个人名子,没满五年。面积300。另一个是老公名子,我为共有人,超过五年,面——南京
答: 您好,由于您300平方米的房源未满5年,需要交纳个人所得税20%、营业税等。
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一家三口为房产所有权共有人,未明确份额,子女已满十八,想将房产证变为子女的,是赠与还是转让好——南京
答: 您好,建议使用买卖的方式进行交易,可事先约定好份额,将父母的份额做小,然后可以将小额的产权过户给子女。赠与的方式后期在再次交易的时候要缴纳高额的个税。
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老师好!我在2006年购买过一套130平米的新住宅,2009年我和我男朋友又合买了(共有人)一套85平米的房子,请问这套住房可以享...
答: 在2009年内购买的房产,符合条件的都可以享受当年的契税优惠。
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我房子是婚前个人购买,合同上是我一个人名字。后来领房产证时将老婆加为共有人。现在老婆买房,可以享受首套房降1%契税吗?如不行,老婆...
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你好,我想在房产证上添加共有人,但房产证被单位扣押,无法借出,能否到房地产中心直接添加共有人?谢谢——南京
答: 您好,如果是直系亲属就可以直接添加,如果不是就不能直接添加,但是您的房产证不在自己手中,请您咨询南京市房管局具体如何处理。
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我作为房产共有人同岳父在南京购134平商品房,贷款商未还清,在苏北有户名为家属的100平的商品房,请问我在南京再购商品房,能享受到...
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我现在住的商品房房产证上是我父亲的名字,我是共有人。房子无贷款。现在请问我和老公想自己买一套房子,会算做二套吗?——南京
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您好,我跟老公两人现在想在江宁买房,结婚之前他跟他妈妈买了一套房子,他是房屋共有人,产权人是他妈妈一个人的名字,请问我们现在买的话...
答: 您好,如果产权人是他妈妈一个人的名字,那他怎么又是房屋的共有人?简而言之,如果之前的一套房子房产证上没有他的名字,那你们现在买房的话,就是首次购房,如果有他的名字,就不是...
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房屋共有人可以是兄弟姊妹吗——南京
答: 你好,房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为:“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自...
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房产证上共2个人名,想去掉所有权人名字,留下共有人的名字。共有人可以通过赠与的方式来处理吗?还有其他什么办法吗?谢谢——南京
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您好,我情况如下,已婚,家在苏北城市,在老家有房,房本上有我的名字(共有人),贷款是以爱人的名字商业贷款(未结清——南京
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请问:孩子在南京购房,购房证明是孩子的,我的公积金不在南京缴纳,作为共同还款人如何提取公积金?我作为共同还款人可以作为房产共有人吗...
答: 您好,我是张倩,你的住房公积金用不了,必须是房产本人,共同还款是商业贷款,如果你想作为共同拥有人,必须要有购房证明。签合同的时候,你必须拥有购房资格才可以。祝你生活愉快!
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我和我老公婚后共有一套房产,我老公只是共有人,那么请问您如果我们再以我老公的名字买一套房子算是第几套房子啊,能享受7折优惠吗?——...
答: 您好,再次购房不能算作首套房,不能享受7折优惠。
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你好,我和前妻共贷款买过两次房,两次前妻都是是房主,我是共有人。现在离婚了,两套房子也都卖了,我个人再次买房,算首套房还是二套房啊...
答: 您好,根据您的描述,您目前名下无房再买房属于首套房。但是如果您两次买房都用公积金贷款,您或许可使用商贷;如果您两次都使用的是商贷,您或许可使用公积金。但是如果您两次都是组...
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你好!我父亲03年购买的房产,当时房产证写的我的名字,我父亲是共有人,现在我需要独立买房,已经去华侨——南京
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我和老公在结婚前买的房子,但是写的是两个人的名字,他是所有人我是共有人,现在我们想去掉他的名字,换成我自己的名字——南京
答: 现在要去掉他的名字改成你的名字属于正常的二手房买卖过户,需要交纳5.5%的营业税和1%的所得税,同时,再以他的名字买不能算第一套房。
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我有过购房记录,无贷款记录,房产证上写的我是所有人,老公是共有人,贷款已还清,离婚房子给了老公,南京户口,请问我现在再二手房算首套...
答: 您这种情况属于无房且无房贷记录,一般情况下首付是不低于三成的,但是建议您还是再去开个购房证明核实下。
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请问购房合同上签的是一个人的名字,办房产证时能否添加其他人的名字(指父母、孩子)作为房产共有人?谢谢——南京
答: 如果作为产权共有人,应该在签订合同的时候就将共有人名字写在合同上,办理产权证时可以加上。
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我商业贷款买了房子,我是产权人,加了我姐是共有人,目的是为了她办户口,她是外地户口,我是本地户口,可现在派出所办——南京
答: 这个需要根据房屋的具体情况来定,是通过赠与还是交易省钱。
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07年买房,和父亲名字一起写入房产证,我为房产共有人,目前我户口在外地,以我名义可以买新房子吗?——南京
答: 您好,外地户口需在南京缴满一年社保或者提供一年以上的纳税证明方可购房。
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您好,我朋友买房子,我是共有人,她愿意分给我99%的产权,但是首付和贷款都是她支付的,这样的分法有效吗?我是不是——南京
答: 您好,一般按照房产证上的约定执行,可咨询房管局。若卖掉房子需两人都同意,若一方过世,要看对方是否将该房屋产权移交于他人。
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三套安置房加名作为共有人,自己名下一套,卖掉以后,三套共有人影响我再买房子嘛——南京
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06年度婚后房屋产权满意5年,产权证上是我的名字,共有人妻子,现离婚产权变更我名下了,如果我要出售此房是否要交营业税啊——南京
答: 您好,可以按照当时的契税发票时间来算,不需要交营业税。
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钟先生:您好!2002年买的房,当时就办理了房产证,上面原来有我妹妹是共有人的名字,2010年办理了1%的房产过——南京
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经中介我的卖房合同签了,买家目前只付了押金,我的房产证副本(共有人产权证)抵押在中介那,请问是否有风险.——南京
答: 你好,一般来说二手房买卖都是这个流程,通过正规中介进行交易一般没有风险。
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请问产权共有人间办理过户,需要带哪些资料,办理流程有哪些?——南京
答: 您好,产权共有人之间办理过户的话需要双方携带房产证原件、身份证等,双方均需要到场签字确认。程序和二手房的买卖交易是一样的。
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我是外地户口,老婆是南京户口,在外地以我名义贷款买了一套住宅,已还完贷款,房产本上写的我的名字,老婆是权利共有人——南京
答: 首付5成哦~
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名下有套户方产,产权共有人是家三口人的名子,子女是2000-05-01出生的。今后孩子如要买房是否算二套。如果我——南京
答: 你好,我是万昕。去房产局办理去小孩名子,去了名字之后算首套
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请问我在桥北有套房子我是共有人,在南京也有套房子我也是共有人,现准备把桥北房子卖掉想在南京买套二手房,能买的起来吗?贷款能贷吗?首...
答: 您这种情况是可以再买二手房的,二手房的首付由卖家和买家协商决定。
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我跟老公都没买过房子,09年的时候我跟表妹一起买了一套酒店式公寓的房子。但是我只是共有人,我妹妹是主贷款人,目前——南京
答: 您好,您再买房可以算是首套住房。
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房屋买卖合同已经签定,房产证还没有办,在办产权证时是否可以撤消产权共有人女儿的名字,而且不需要女婿认可,因为购房合同上也没有女婿的...
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你好!我父亲有一套房产,写的我是共有人。但是现在想把房子全部给我父亲,想按照房屋买卖来操作。听说可以先公证产权比——南京
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孩子是南京户口,我是外地户口,孩子在南京买房时我可以作为共有人吗——南京
答: 我是李小芳。你这种情况的话,孩子在南京买房,您是可以作为房屋共有人的。感谢您的咨询,希望我的回答对您有所帮助!
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你好!我现在是某处房产的共有人(非产权人,且与产权人在法律上无任何关系),未曾贷过款,请问我现在买房是否算二套住——南京
答: 你好,由于每个银行对第二套房的认定细则不同,所以具体要问操办的银行。
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请问一下,房子是在婚前买的,只有一个人的名字,婚后可不可以加另一方为共有人?另外,加另一方为共有人后,可不可以支取另一方的公积金?...
答: 可以的,只要房子之前没有公证为您的婚前财产。配偶的名字是直接办理添加的,只要为共有产权人,就可以提取公积金还贷。
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我今年55了,在职教师,两年前成年女儿贷款买了个商品房,把我作为共有人,之后没多久女儿把房子卖的了,我本人公积金——南京
答: 您好,现在每家银行对于首套的认定标准不太一样,您可以去贷款银行详细咨询一下,或者去试试看能不能开到首套房证明。如果前面那套房子没有备案记录,那就可以享受首套待遇。
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请问买房时如果父母作为共有人,可不可以申请提取父母的公积金呢?——南京
答: 可以提取他们的公积金用来还款。
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在产权证上怎样增加父母为产权人的共有人——南京
答: 您好,您可以通过买卖或者赠与的方式进行加名,是在房产局办理。赠与需要缴纳2%的公证费和3%的契税。此外,如果被赠与的房子5年内转让,还要全额缴纳5.6%的营业税和20%的...