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苏州二手房交易税费
答: 交易苏州二手房的时候,那肯定是需要缴纳税费的,但是具体税费需要缴纳多少 ,这个就不固定啦,毕竟现在可以影响到交易税费的因素还是有很多的呢。其实现在的税费种类分为很多种,包...
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房子贷款期间能过户吗
答: 可以,但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》,应当按照下列程序办理:1、签订书面转让合同;签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,转让合...
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二手房买卖办手续必须双方都到场吗
答: 需要 二手房买卖是一个多人在场交易,必须全部到场办理过户手续时,需要买卖双方都到场,买卖双方为多人的,需要全部到场。若买方不到场,需提供手写委托书等材料,若卖方不到场,需...
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二手房过户后什么时候可以交房?
答: 过户后 办完产证就可以交房
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房屋中介费买卖双方都要缴纳吗?
答: 双方都要付中介费,上家缴纳合同价的1%,下家缴纳合同价的2%,但是很多房东现在都是谈出售房屋的到手价,所以中介费就是下家全部支付
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安置房过户费用高吗?
答: 安置房过户的费用高与低主要看房子是否有收益金,一般看房子当时的使用性质,如果没有收益金的话和普通商品房过户费用没有区别
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二手房过户后产权年限怎么算?
答: 产权年限是按照土地使用证上面的年限,到了继续迁缴纳税,一平方估计几百块这样子。
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二手房过户之后什么时候能拿到契税发票?
答: 过户后当场缴税,拿发票
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兴城市二手房到哪里过户
答: 兴城二手房在当地的房地产交易中心过户,只要是买卖房子都是需要经过房地产交易中心处理的,买卖双方准备相应的材料,约定好时间,过户的时候是需要缴纳一大笔的税费的,在过户之前一...
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房产过户需要土地证吗?
答: 一般情况下,办理房产过户都是需要土地证的。但也有不需要土地证的情况,详情如下:1、属于集体土地。土地如果属于集体土地,例如农村的房屋,这样的土地是宅基地证,土地证是绿色的...
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办理房产过户需要交哪些费用?
答: 你好,办理房产过户要交的费用:现在的二手房都是净得价如果业主的房子不满2年就会有增值税个税契税,如果房子满2年有个税和契税,房子满五年仅有一套有契税,满五年不只一套房有个...
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新房买卖注意事项?
答: 买新房有哪些注意事项?1、按照合法程序和标准签订合同在房屋买卖的过程中,买卖双方应该按照标准签订房屋买卖合同,并且应该按照文本中所列条款逐条逐项填写,不要随意去签订开发商...
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40年产权的房屋交易注意什么?
答: 1、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办...
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买卖二手房办哪些手续呢
答: 1、买房查询信息,实地看房; 2、签订二手房买卖合同; 3、双方共同到贷款银行办理贷款手续; 4、双方共同到产权交易中心办理过户手续; 5、交纳相关税费; 6、双方共同到...
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二手房交易税费计算方法是什么
答: 二手房一般分单位房改房,商品房,有个税,契税,土地出让金,公共维修基金,增值税,五大税,就这么多没有其它费用。
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离婚房产怎么过户
答: 其实我个人觉得离婚之后想要办理房产过户的话,并不是非常复杂。首先你们夫妻双方需要提前去公证机构那里办理离婚公证以及房产归属权公证,之后你们就可以去办理过户了,而在办理过户...
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保障性住房能上市交易吗?
答: 经济适用房和安置房可买卖根据《经济适用住房管理实施办法》,购买经济适用住房不满5年的,不得直接上市交易。购房人因特殊原因转让经济适用住房的,需由政府指定部门按照原价格,并...
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签订商品房买卖合同时要注意什么注意事项?
答: (一)签合同前分清预售和现售“预售”,是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或房款的行为。房地产开发企业销售...
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二套房过户时应注意什么?
答: 您好,二套房和首套房区别不大,手续程序是一样的,1网签贷款,2批贷。3审核缴税预约。4缴税过户。二套房契税按照3%缴存。
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二手房交易价格会受哪些因素的影响?
答: 首先要看房东朝不着急卖,如果着急卖的话价格就便宜。第二要看房东他是不是卖房买房,如果他是卖房买房的话,那么也会相对来说便宜点。第三,如果客户投资杠杆可以那么也会差不多,价...
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二手房过户费用一般是谁出?
答: 1、按国家相关部门规定,个人所得税、营业税及土地税、教育附加费均是卖方支付的,前二者是房屋卖出所产生,而卖方就是所得者,所以,这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费...
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抵押房产如何过户
答: 抵押房产过户的方法如下:1、卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议,然后在公证处进行公证,待卖方付清银行贷款后,买方才可以从...
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双龙二手房交易注意事项
答: 产证的确认 还有房屋有无贷款 抵押之类的 买家自己的收入流水 首付来源 重要是买家的征信
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新房还在按揭可以过户吗?
答: 正在按揭的房子可以转卖。出售按揭中的房子有以下方法:1、转按揭由于购房人必须取得房屋100 %的产权才能出售,而按揭中的房子,银行也是权利人之一,因此不能直接办理过户手续...
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二手房买卖贷款流程是什么?
答: 二手房买卖贷款流程如下:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》,合同明确约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场...
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安置房过户费
答: 不管你是在哪个城市出售安置房,后期办理过户费的时候,跟普通的商品房需要的费用都是差不多的,但是想要出售安置房的话,必须要从你住入安置房的那一天起,满5年之后才可以出售该房...
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二手房过户能添加共有人吗?
答: 可以添加共有人的,已婚状态,可以添加配偶的名字。如果不是已婚状态,添加的人需要拥有购房资质!如果不是以上人群,无法添加共有人!
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有贷款的房子可以过户吗
答: 有贷款的房子是不可以过户的,因为现在过户的时候必须要有房产证和土地证。我们应该都知道有贷款的房子说明跟银行之间还是有欠款现象的,在没有还清银行欠款之前是拿不到房产证的,只...
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二手房过户契税怎么交?
答: 目前南京的二手房的契税有两大点区别,看购房人是首套还是二套房与产证面积之间问题。一,如果购房者购买的房子≤90平时无论首套还是二套,契税点都是房价的1%;二,如果购房者购...
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买卖二手房需要注意哪些?
答: 1、产权清晰 产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性。 2、产权的完整性 确认...
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安置房买卖合同有效吗
答: 安置房虽然比较特殊,但是只要买卖双方经过友好协商,那么他们之间签订的合同和协议都是具有法律效益的。但是安置房在交易的过程中非常容易引起纠纷。比如说如果这时候卖方在拿到房产...
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尚城二手房过户费要多少
答: 尚城二手房过户费需要的钱是不能确定的,所以过户的费用也不能一概而论。一般情况下的话房子的面积越大,二手房的过户费肯定就缴纳的越多。工本费是固定的,税费的计算方式是取决于你...
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经济适用房几年可以买卖?
答: 根据规定,经济适用住房房产登记满5年需上市交易,经住房保障部门审查,不过经适房住户要按照评估价与当时经适房购买价差价的55%向政府交纳土地收益等价款;对已列入3年城市旧房...
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二手房买卖有哪些税费啊?
答: 1、契税:缴纳人:买方; 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论...
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动迁房买卖注意事项
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小产权房能买卖吗?
答: 不论房子多大,只要有房产证都可以买卖转让的。
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房产过户给直系亲属需要缴税吗?
答: 您好,很高兴为您服务,房产如果是过户给直系亲属,按正常买卖交易流程走,是需要缴税的;如走赠予,是3个点契税
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网签的房子可以交易吗
答: 按照房地局交易政策条件。网签的房子是不可以上市交易的。网签房子上市交易的条件只有一种就是大红本下来以后。正常过户交易。
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房产过户费包括什么
答: 房产过户费税费包括:合同印花税、契税(首套房:90(含)平内1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平内1%、90平以上2%、)权证印花税,此外还包括:交易手续费、登...
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存量房买卖是什么意思?
答: 1、存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,存量房也指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场...
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房子过户需要多少钱?
答: 过户不仅仅只有买卖房屋过户一种,房屋过户有三种方式,分别是买卖、继承、赠与,方式不同,交易的流程不相同,产生的税费也不一样。需要交纳的税费主要有以下几种:1、契税:一般是...
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小产权的房子能过户吗
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二手房过户时要注意什么?
答: 二手房过户需要注意以下几个问题1、核实产权是否清晰卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。只样做到这一点,你才能防止无效买卖合同的出现或者...
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首付款在工银做资金监管后过户后多久打给卖方?
答: 资金监管是采取自愿原则的,不过建议采取资金监管的方式保障资金的安全。二手房按揭贷款,资金监管流程有这些:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管...
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二手房过户交一些什么费用?
答: 房子过户费用,有3种情况:21131、买卖:税费1%-9.6%;52612、赠与:赠与非直系亲属,视为买卖,赠与直系亲属,只4102需契税3%;3、继承:1653对于法定...
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在还按揭的房还没有交房能交易吗?
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房产继承过户费用有哪些?
答: 您好,很高兴为您服务,房产继承过户的费用一般只有3%的契税,工本费80元,没有别的费用,希望能帮到您。
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已购公房交易交什么税?
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二手房过户后多久可以迁户口?
答: 二手房过完户后拿到产证就可以办理迁户口
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二手房买卖税费怎么算
答: 二手房买卖涉及的问题主要有,房子是否满五年,不满五年是否满两年,分为公房,央产房等还有房子是否名下只有一套,税费涉及的档次也不一样。