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签订商品房买卖合同时要注意什么注意事项?
答: (一)签合同前分清预售和现售“预售”,是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或房款的行为。房地产开发企业销售...
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继承房产过户要多少钱
答: 直系亲属间的房屋过户,主要有赠与、继承与买卖3种形式。其中,继承是仅限于出让人已经过世的情况下,而赠与和买卖这两种形式则要求出让人仍然健在。现行政策并没有禁止直系亲属间进...
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房屋买卖有哪些税费啊
答: 个税,契税,土地出让金。不是全交,每个房子不一样。具体根据房子的产权,年限,契税票日期满五年不满五年,是不是家庭名下唯一住房,包括房子原值多少。
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二手房交易税是多少?
答: 您好,二手房交易税是1个点个税,契税的话是90平米以下是一个点,90平以上是1.5个点,如果不满两年的话就会有增值税,具体的可以详细你咨询我,欢迎咨询我,随时为您解答,
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按揭中的房子怎么过户
答: 按揭款中的房子也是可以进行售卖的,到时是需要办理过户手续的,但是办理过户的时候是有相关流程的,首先买卖双方需要签订合同,然后可以让现在购买房子的用户进行还款,如果用户家里...
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存量房,买卖合同网签的流程是什么?
答: 1、存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,存量房也指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场...
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二手房交易风险有哪些?
答: 二手交易坑很多,虽说99%没事,一旦出事就坏了。所以还是别省中介
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【融创奥城天玺】 公寓交易的税费高嘛,如果没增值的情况下是多少,几个点,如果增值了是多少
答: 您好 天玺公寓3个点契税 没有增值税 其他杂项不过5000元 落户还是性价比很高的 租金高 天玺租户都是白领 自住的话也是没问题的。
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经济适用房不满五年可以交易吗?
答: 根据当地政策,正常交易的前提需要有房本,一般5年才会下房本
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房产交易评估费该谁出
答: 房产买卖中有两处需要评估,一、贷款评估,此评估由银行指定的评估机构出具评估报告,用于银行确定产权价值,确定贷款发放金额,现实中大多数是由购房者承担,二、过户评估,当土地性...
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新房买卖注意事项?
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集体土地证可以过户吗?
答: 集体土地使用证原则上能过户,但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的。一、过户所需要提供的材料1、转让方的原土地使...
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【王兰庄花园】 小产权房如何过户
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【王兰庄花园】 能过户吗?
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房屋买卖定金是什么?
答: 当房产买卖双方签订合同时,往往会在合同中规定买方需要向买方支付一定数额的定金。一方面,定金代表了买方购买房产、完成合同的诚意。另一方面,定金也算作应付价款的一部分。法律并...
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限价房可以买卖吗
答: 限价房是可以进行买卖的,但是也是要有条件的,要拿到房子产权证,而且要住满了5年之后才可以进行出售的,而且在你选择出售限价房的时候,房子的价格是不能按照普通商品房的房价进行...
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二手房交易费用计算方式?
答: 契税,普通住宅百分之一,非普通住宅百分之3
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动迁房几年可以买卖
答: 现在一般动迁房是需要在取得房产证5年之后才可以进行买卖的,但是不同的城市,这个政策也是有一些区别的,像现在上海动迁房3年才可以进行买卖了,所以是要看你在哪个城市的。动迁房...
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买卖房子合同违约金是多少?
答: 买卖合同的违约金 正常是总价的25%。作为双方的保障。除非有双方要求有额外的双方认可的约束,具体根据上下家来协商
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二手房过户交一些什么费用?
答: 每个城市政策不一祥,一般契税都会有,个税和土地出让金,个税看卖方名下有没有其他房产,土地出让金看土地性质
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使用权房交易面积如何算
答: 使用权房交易面积计算详情具体如下:1、单层建筑物不论其高度如何均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者,亦应计算建筑面...
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解困房买卖要交哪些费用?
答: 1、契税:按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。 2、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。 3、产权证印花税:金额为每本5元。 4、二手中介费用:国家规...
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大厂二手房交易税要多少
答: 大厂二手房交易费用要两万元左右吧,这个费用需要根据实际情况来定的。契税是必须缴纳的费用,如果是首套房的话,那是需要根据房子的面积来计算相应的税率,小于90平米就按照1%的...
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二手房过户费如何分摊?
答: 1.二手房交易手续服务费:住宅6元平方米(房改房、经济适用房、安居房减半,按3元平方米收取);非住宅10平方米。2.二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元套,非普通二...
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房产过户赠与和买卖哪个合算?
答: 如果房产以后不需要再次买卖,选择房产赠与比较好。这样只需要缴纳契税、1.36元平米的测绘 费、200以内的权属登记费及取证费、房款0.3%的公证费。如果受赠人再出售获赠住...
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楼上楼下隔音怎么样?干买卖会不会被投诉啊
答: 一般会被投诉的,业主要是投诉就会有人来管理,建议您不要尝试
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买卖二手房有什么税?
答: 很高兴为您解答:必交税费——契税非必交税费——个税,营业税,土地出让金,综合地价款。我的解答希望可以帮助您!
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二手房交易哪些环节会产生费用?
答: 二手房交易环节会产生税费,税费种类有1.契税(每套房子必缴纳)2.增 zhi 税及附加税3.个税4.土地出让金5.房产税,印花税(公司产权的房子会产生)二手房交易环节还需...
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二套房过户时应注意什么?
答: 二套房房子过户的时候和手套过户手续是一样的,但是二套房的话契税和首套房不一样,首套房90平米以下契税是1%,90平米以上是1.5%,。二套房90平米以下契税是1.5%,9...
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买房过户费怎么算?
答: 买房过户费具体需要看房屋的大红本情况,大红本过二年5.3%的增值税可免,过五且房东名下只有这一套大红本的房子,个税可免,土地出让金,维修基金具体看房东之前有没有交过,没交...
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房产过户几天生效?
答: 新房主过户时,需要到房产局送件办理过户手续,当天两个小时出件,也可以邮寄给新房主,过户完成即可生效。
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保障性住房能上市交易吗?
答: 保障房中的经济适用房是可以出售的,但须符合相应的条件。根据《经济适用房管理办法》第三十条规定,经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,...
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沂水二手房过户费怎么算
答: 在沂水县过户二手房的费用计算包括个人所得税,土地增值税,印花税,契税。这些费用主要根据房子的面积来算的。其中如果房子的年龄超过五年的话,免征收个人所得税和增值税。契税的话...
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房产更名和过户的区别?
答: 无论是房产更名还是房产过户都会产生费用问题。房产更名一般是开发商收取一定的更名费,费用不会太多。而房产过户则是过户是需要缴纳的费用,包括税费、登记费等等,费用较多,具体的...
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什么样的房子不能过户?
答: 1.被有关部门查封的房产; 2.未解除抵押的房产; 3.业主离婚未办理析产登记的房产; 4.集体所有土地开发的房产;
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没有产权的公房个人能买卖吗?
答: 您好,在天津市的公有住房,分为公产房和企业产房,是都可以出售过户的,公产房到津房置换直接过户,企业产到各企业单位过户
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交易过程中业主户口无法迁移,是否可以终止合同?
答: 交易过程中如果卖家户口无地址无法解决,可以终止合同
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二手房交易的核价审税要先办贷款才能做吗?
答: 周春成 很高兴为您服务 这俩个项目是可以同时进行的 这样可以和你节省时间
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只有土地证没有房产证可以过户吗?
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办理房产过户需要交哪些费用?
答: 办理过户需要交产权登记费。还有税费。税费看房子的情况。满二年和满五不是这一套都要交个税和契税。满五年只有这一套只要交契税。个税就是一个点。契税根据房子面积90平以上1.5...
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委托办理房产过户需要什么材料?
答: 1.可以委托他人代办房产过户吗 当你因为一些原因无法本人到场办理房产过户时,是可以委托他人代办房产过户的,但需要提供经过公证的授权委托书。2.委托他人代办房产过户的材料 ...
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回迁房买卖怎么公证啊
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买卖继承房交易税要收多少?
答: 与一般二手房买卖过户的税费是一样的,只是房产是否满二年或五年,是按继承前的房产证,不是按新房产证日期算。税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的w...
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房屋买卖认筹金和定金的区别
答: 房屋买卖认筹金和定金的区别主要如下:1、可否退还:如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把“认筹金”如数退还给购房者(有特别约定的除外),但是定金就相对比较困难,如果没有...
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如何办理离婚房产过户
答: 夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证...
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新安二手房在哪里过户
答: 新安这边办理二手房过户的手续是要去新安的房管局中心办理的呢,不要在国家规定的节假日去办理,因为那里的工作人员是不上班的呢,千万不要白跑一趟哦。新安现在的二手房的房价是在每...
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过户必须交房款吗?
答: 买二手房是要先过户还是先付款呢?这里 还是需要分两 种情况,一是全款买房,一是贷款买房。 苦是全款买的 话,在过户之前是要先把钱给业主的,同 寸双方签订的 合同要写...
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离婚后房产证过户手续?
答: 离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定,产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。22需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件,公...
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买卖房屋的税费是哪一方交的?
答: 买卖房屋的税费,理论上双方各自付费,买方交契税和登记费,卖方交个人所得税,现在的市场情况是卖方净得,税费都由买方来交!
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房产交易税是多少?
答: 买方有契税,90平及以内首套和二套都是1%,90平以上首套房1.5%,二套房2%,卖方存在个税1%,满五年仅一套免征个税,如不满两年会有5.6%的营业税