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我家住宅200平米08年4月拆迁.与开发商签订协议书08年12月31日前竣工.可至今未竣工.只负责每平方米5元月的过渡费.问是否违...
答: 违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定,但如果发生纠纷,并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家合同法的违约责任是一种补偿,只是弥补损失,而不是惩罚性的违约金。...
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购房协议购房合同有哪些区别?麻烦具体说一下。
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十年前与房屋共有人之一签订房屋买卖协议(无产权证,今拆迁出卖人以未经所有共有人同意为由,他又无处分权)
答: 签订商品房买卖合同的注意事项: 许多购房者在房屋交付时才发现眼前的房屋与当初开发商信誓旦旦的承诺相去甚远,或者根本就拿不到房产。但由于商品房买卖契约规定不清或者根本就没...
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我于2008年7月在回迁户邓某的手中购买了一处住宅楼,协议中并没有写明邓必需协助我办理产权证,这种情况下她有义务为我出示身分证明吗...
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8年前买的房子 平房 房子过了好多手了 没过户 签的协议 原房主去世了 现在要拆迁了 去房产问了下现在要过户的话要找原
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有买房协议有卖方的集体土地使用证,但房权证在其父的户头上,现面临拆迁,问现在打官司过户能否打赢
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我有一辆车卖给别人五年了未过户,当时写了一份协议,协议上是过几天就办过户手续,现在一直未过户
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天津市公产房承租人已去世,如果没有已故承租人的子女放弃承租权的公证协议书,此房能过户给持有户口的孙子名下吗?
答: 公产房变更承租人(原承租人去世过户)的话要原承租人的配偶,子女(不包括儿媳,女婿,孙子)以及户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。公产房置换手续(买卖过户)需要...
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在2009年1月4日签订了《龙泉市城市房屋拆迁货币补偿安置协议书》被拆迁房屋建筑面积191086平方米,甲方同意按龙泉市农业户口拆...
答: 房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的...
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我家农村在拆迁,拆迁办在没经过我委托的情况下跟我父亲签订拆迁协议,现产生赔偿争议,请问如何维权
答: 协议书更有法律权威。 协议书有广义和狭义之分。广义的协议书是指社会集团或个人处理各种社会关系、事务时常用的"契约"类文书,包括合同、议定书、...
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以父亲的名义集资了一套楼房,私下里和父亲写了购房协议,但是房产证还没有发下想变更成自己的名字有什么办法
答: 依照我国的法律规定,在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢? 1、按揭房不能加名字,必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房,还没有办理贷款的情况...
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父母把我个人户口拿去签了拆迁协议,还有我小时候和父母不合就把户口与她们分开了、就只分给我35平方房子叫我一家子怎么住
答: 你如果之前把户口已经分开了,你父母拿你的户口本签拆迁协议也签不了啊?很矛盾!!!正常必须本人到场的
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近期于中介处购买二手房并签订了购房协议,故要求解除购房合同并且以房主不退还定金缘由扣留一部分中介费。(合同上注明在一定日期内贷款下...
答: 定金罚则是:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 《担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定...
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以公司的名义和开发商签订的购房协议,到现在房产证和土地证没有办下来,请问现在办理预告登记办得下来吗?
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交了3万元定金,现在开发商要求交首付,但签订的是内部认购协议,认为风险太大,可以要求开发商退款吗?
答: 根据合同法之规定,开发商未经购房人同意擅自变更设计在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商就构成违约,购房人有权退房...
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赠予协议改成买卖协议后应该遵循哪个?
答: 依照《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”同时依照《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消...
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8年了有买卖房屋的协议和证明人~就是没办理过户手续~如果拆迁,那拆迁费归谁所有?是不是可以起诉他~胜诉几率有多大?
答: 二手房过户手续: 第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 第二步,...
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拆迁协议上写明该动迁房屋为我,不过动迁协议只有我父亲一人(作为户主)是否能抗辩我父亲的要求?
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我是04年买的房子没有过户,现在对方不配合过户,当时我们签了协议并把她的土地使用证交给了我
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我2006年买的宅基地已经建房现在有-家拿出-份买卖协议是1988年的当时我买时是1500平方现在说有他一半请问他的协议生效吗
答: 必要内容:1、当事人的名称或姓名、住所 这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫...
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我家人在小区内被抢劫且人被捅伤(小区内无监控,后来口头协议,则不交物业费,我现在该补交吗?我该怎么处理?
答: 物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲,物业管理费收取标准越高,则物业管理公司的收入就越高。但是,物业管理费收取标准一方面要受国家有关...
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老板要我做他的替名股东,我不出资,另有一个补充协议是分红与亏损都与我无关。怕存在风险。特请教
答: (1)根据《公司法》的有关规定,公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的,应当对公司或者其他股东承担赔偿责任。(2)公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任,逃...
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我是农村的买的二手房房卡是小房卡到房产局说过不了户必须是大房卡我们苏昂放都签订了协议有没有什么方法可以过户这种情况一概怎么办
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店面转让,到期后,房东要收回,次租人要求转租人赔偿,承租人与次租人签订了收条协议,请问需要赔偿次租人吗?急啊求救
答: 次租人和转租人签订的协议到期了吗?如到期那就不用赔偿,未到期那就需要赔偿。
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房屋代租协议怎么写呢?哪位网友了解?
答: 题主好,请自行核实:委托代管代租协议书甲方(产权方):乙方:依照国家及当地政策的有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上,经商榷确定,就甲方委托乙方代管代租所...
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签订了认购协议(本协议为临时协议)但没鉴定“商品房买卖合同”,能不能退?已交房款的利息怎么算?
答: 签订买房合同符合以下条件可以退房,或者买房在赔偿房总价20%违约金情况下也可以退房。 约定条件,是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房...
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个人按揭购房协议范本哪位有?有人知晓的吗
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【天津滨海吾悦广场】 听说一期有拿到补偿的!还得签保密协议?不知道真的假的!
答: 一期业主有没有在国务院网站举报的
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购买二手房,卖方违约怎么办?卖方违约,我已交定金90000元,并已签定天津市房产买卖协议,该怎么办
答: 二手房买卖合同通常会约定一种“滞纳金”,主要是指延迟履行合同义务时,违约方需支付的;另一种是违约金,通常指一方违约导致合同无法继续履行时,违约方需支付给守约方的。但有时由...
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二手房出售协议内容?有哪位知道,可以分享下吗,谢谢!
答: 房管局出的协议,有啥要注意的么?
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是单位分的房改房,但是又不给售房人给剩余的钱。这样根据当时的政策《甘肃省已购公有住房和经济适用住房上市交易管理暂行办法》让法院撤销...
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房屋居住协议怎么写? 我是晚辈,现在想给我的长辈写一个协议,我的房子让他也有居住权,我该怎么写?最好是有范文···
答: 你这个可以在百科经验上搜索下就有范文可以用来修改下就可以的
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等房产证快下来时再一次还清贷款办理房产更名手续。这协议我们通过房产中介到公证处公证的”我的问题是这样的协议公证是否具有法律效力 能...
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我朋友单位盖集资房 他不要,以五万转让给我,但房产证要五年以后才能变更 ,我如何跟她签订转让协议?
答: 集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工。集...
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我公司当时买下了此工业用地(有村委会的购买协议与公证处公证)但是没办理土地证,现在政府拆迁能否赔偿我一块工业用地。
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3个月前签订了一张房屋认购协议(期房)且支付了30%的房款(亲朋好友凑出来的)请问现在我可以要求退房吗?
答: 正常来说是退不了的,首付都交了,是你违约在先,即使退也退不了全额,好好跟人家说说,也许有可能
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怎么要回非法转让的唯一房屋?妻子私下协议转让,没有过户,开发商与对方协议,我怎么向开发商要房?
答: 房地产转让以下情形无效: 1.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 2.依法收回土地使用权的; 3.共有房地产,未经其他共有人书面同意的;...
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本人买了一套预售商品房,当时是按100平签了一份预购协议(合同附多退少补)交了11000元的定金
答: 我国《城市房地产管理法》 第45条规定,商品房预售应符合下列条件: (1) 预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照; (2) 已交付全部土地使用权出让金,并取得土地...
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是否有权利向建房合作社要求补偿交纳“出让费”?只有一份建房合作社拟好的《拆迁安置协议书》。使“划拨”变成“出让”?
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我和中介签了二手房买卖独家委托的协议,约定期限是六个月,到期还没售出,给独家委托协议会自动解除吗
答: 如果因为房价上涨,卖方恶意违约,买方有权选择如下措施维护权利:一是如果买主要继续购买房屋,则可以要求卖方继续履行同时要求法院保全房屋,协助办理过户。二是如果不想继续购买房...
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两个人成立股份公司,是否合法。问题二,两个人成立公司的章程和合作协议的样板。我们要成立房地产公司
答: 成立公司一般要达到下面五个条件: (一)股东符合法定人数;有限责任公司由五十个以下股东出资设立。 (二)股东出资达到法定资本最低限额;2人有限制为3万以上,公司全体股东的...
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我们部门约十几个人于2005年在一份关于单位房改房分配方法的会议纪要上签名,我的房子可以进入市场自由交易么?原单位是否有优先购买权...
答: 产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利,并且,业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关,业主是房屋的所有权人和...
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我私自卖给亲戚老公家的拆迁楼,但是没有书面协议,老公不同意,如果违约怎么办,我怎样赔偿亲戚
答: 双方协商确定的,从其约定;任何一种纠纷。在前期都是协商调解为主,不要在一开始就过于强硬去追求诉讼,在自己的合理忍受范围内,能够达成调解,尽量达成调解。双方不能协商确定的。...
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房产证一直未办理下来,可以退房吗?合同是规定一年交付产权的)卖方已同意退房,不是该写退房协议吗?
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我看好个房子,请问这份协议在法律上生效么?那个房子是小产权,有房产证没有土地使用证,这种房子安全么?
答: 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖...
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你好律师我在11年底买了一辆二手面包一直没过户但是写了一份买卖协议 我开了大约三四个月之后就转手给了另一个人 我想问一下周律师我这...
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要求我的基本利益?当初签署的动迁协议,算不算违反了合同呢?我可以起诉开发商给我钱我不要房子了吗?
答: 第九条 出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一...
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问一下二手房交易卖买双方达成协议怎样办理过户手续?谢谢!
答: 买二手房首付时间及流程有这些:签订买卖合同并交给卖方定金;申请银行贷款;贷款审核过;办理过户手续,办理过户手续当天给首付;取件交到银行;银行放款到卖方账户;交易结束;(祝...
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看房子拆迁,拆迁协议是父亲签的字,共分到两套房。当时跟拆迁办说一套房将来办产证给儿子写儿子的名字现如今办产证的话是不是只 ….
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我现在原住的地方是二十四年前买的,当时双方协议转卖给我,也包括当时我们也拿到了房产证要是上诉能赢的几率有多大?
答: 按双方买卖合同约定处理