为您找到1746条"违约"相关问题
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按间卖的.2000年12月30号交车位.万和2001年6月才通知收房.属于违约,面积按国家规定办.2004年,合同章和我们的签名办...
答: 你好,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; ...
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买房违约金怎么算的?谁知道购房违约金一般是多少?
答: 关于合同违约金怎么计算的问题,要分三种情况。第一首先要看合同对违约金有没有约定,有约定就按照合同的约定来计算违约金。这个约定有可能是一个具体的金额,也可能是一个违约金的计...
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延期交房违约标准是什么?
答: 天水志航建筑装饰工程有限公司主要从事房屋设计、工程建筑的专业公司,设计团队从事设计多年,对一定的房屋设计有着较深的了解,建筑架构比较清楚,能够满足客户的设计要求,设计出一...
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我买的房子2012年就该上房,但是现在还没上房,前段时间打官司陪违约金
答: 如果协商不成,可以向法院提起诉讼。
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房屋买卖卖方违约要如何处理?
答: 卖方违约,您可以要求卖方双倍返还定金。《合同法》第八条规定:“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立...
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房子到期不交房算违约吗?购房违约推迟交房日期,赔偿问题?
答: 如果你买的是商品房在购房合同上有逾期交房的违约条款,一般有一个延展期限,比如延期3个月内开发商是支付违约金,超过3个月,你可以选择单方面退房,开发商按照合同约定退还你房款...
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紧急!购房时无房产卖主违约
答: 这个从法律意义上来说,是没有办法阻止的。因为卖主这边愿意承担双倍的赔偿。这个是按照合同上面走的。现在在法律上这里,还是一面空白的。就算你去告卖主,也没有什么太大的用处。 ...
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想问一下购房违约金一般是多少?
答: 在合同违约金中,数额幅度有着明确的规定,一般来说,遵循以下几点:一、约定违约金。合同约定违约金数额或计算方法的,一般以合同约定为准;二、《合同法》第一百一十四条第二款规定...
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我和几个朋友去年在**市场买了4间店面当时是4650元一个平方签合同时年底拿房可是开发商一拖就到现在每次去找他,请问要是走法庭我们...
答: 从法律的角度讲,购房者因开发商违约而退房的问题属于合同解除行为。也就是说,原来签订的商品房买卖合同被解除,购房者把房子退回开发商,开发商把购房款退回购房者。因此,开发...
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现在装修公司约定的装修产品违约怎么办?
答: 你好,这个可以找建材协会或者直接315消协处理,要抓紧。按合同规定,可要求公司承担延期交工的违约金,并办理保修手续、交还钥匙,装修公司一般会在收到法院传票后主动跟你联系。...
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买房想解除购房合同可以吗,违约金是多少
答: 你好!参考购房合同违约金的约定,未约定的可以协商,协商不成,可以诉讼处理。
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租房合同到期后 续租后提前退房算违约吗?租房合同到期前30天通知退房?
答: 到期后续租算是新的租房合同的开始,续租到期前必须要提前通知房东的,一般合同里有约定,如果你不提前通知房东续不续租到期后直接退租后造成房屋空置产生的房租损失要从你的押金里扣...
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在房屋买卖合同纠纷中,对方事实已违约,我也没有别的房子,我没有理由违约不买。法庭可以进行逻辑推定吗?
答: 二手房没办理网签,卖方违约不配合,可以起诉,主张对方协助办理过户手续。 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的...
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开发商未按认购书中约定时间签房屋买卖合同算违约吗你好,还不能正式签合同,不想买了
答: 灵璧-灵璧城区租金356400元月
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我在2010年6月与房开公司签订的商品房买卖合同,并支付延期交房违约金,在2008年订了多余部分按商品房买卖合同
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我们买的新房交房时间晚了2个月,开发商不肯赔违约金,能起诉么?——杭州
答: 您可以向法院起诉索要违约金。
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土地使用却单方违约如何赔偿?在买卖合同中单方违约该如何赔偿?
答: 法律规定合同的变更、解除和终止第二十六条合同生效后,即具有法律约束力,任何一方不得随意变更或解除,需要变更或解除合同时,双方应协商一致,达成书面协议。第二十七条单方要求变...
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开发商违约可以退房吗?什么情况下可以退房啊?
答: 开发商违约后,购房者是可以要求退房的,但是必须符合法律规定的条件。 《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的...
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我与xx房地产开发有限公司在2011年10月10日签订了商品房买卖合同,我想问的是我该如何索赔,违约金如何计算?
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2011年8月份购房 现在退房要扣违约金 我想问一下到底是怎么算的 售楼部的说法是法律根据?
答: 首先,购房者与开发商在购房合同中约定了退房条件的,购房者可以按照约定条件退房。 其次,如果双方没有约定退房的条件,那么在以下情形购房者可以退房: (1)开发商迟延...
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房主房产证为大红本的两证合一的私产房产证,房主可以补办土地证吗?他是违约吗?
答: 船山-北门美容美发 - 美容院租金3000元月
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我交了定金,没有签定合同,他违约了(只有他的录音)损失了好多运费,他现在拖着我怎么办?
答: 合同法 第十条规定:“当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式”。第一百零七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取...
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在按揭放款没有到之前就让我交房是否属于霸王条款?如果我不交房我应当承担什么责任?每逾期一日按总价的万分之五支付违约金给买方。
答: 由谁承担违约责任,要看合同约定: (一)如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理,导致双方合同无法履行,合同目的...
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有哪个懂得买二手房违约金一般是多少?
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杭州卖方违约又不想付违约金怎么办
答: 根据合同的约定,或者要求继续履行,或者要求解除合同,承担违约责任及赔偿损失
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我把房子出租了,中途要收回,下面是违约条款,我应该如何赔偿租客???求助在法律角度应该证明解读。
答: 最好是 直接中租客商量 协商解决 呵呵
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一般公积金提前还款违约金需要支付吗?
答: 公积金贷款的还款方式为自由还款模式,提前还款是无任何违约金的。提前还款有两种方式,一种是:部分提前还贷。每次偿还金额不得低于10000元现金,需主借款人携带身份证和借款合...
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急!急!急!我(买方)与卖方只有一张收取订金的收据凭证,现卖方不想卖房了,我可以向卖方要求违约赔偿吗
答: 有合同吗?你们是否规定违约的情况如何处理?如果没有!你就让他把订金退回来得了!
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房子刚租一个月,房东就违约,说要卖房子,改如何赔偿
答: 要求按照合同履行。
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但是开发商推脱说同意供热的业主达不到百分之80热力公司不给开栓供暖,开发商又不想赔偿违约金,这种情况我们这怎么办
答: 法定违约金 由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中,明文规定的违约金比例。合同对违约金作了...
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房东提前一个月要求租客退租,是否构成违约?
答: 要是合同是怎么约束的,
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买房余款没钱交可以要求退房吗?买房后没钱交余款,违约金怎么算?
答: 依照合同约定履行。一、钱未付清,开发商不会交房,合同没有履行完毕,不构成违约。二、银行安揭,是购房人以所购房为押物与银行发生权务关系。三。如果房子已经交付,买方未及时付清...
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我在富阳江边买了一套房子,现开发商已延误交房四个多月了,我已几次向开发商提出什么时候能交房和违约金的多少,可开发——杭州
答: 您好,由于行情不好,最近全国各地都开发商大幅降价导致业主纠纷,建议您认真查看您的购房合同,看看有没关于降价补偿的相关协议。
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由于开发商违约交房及房屋存在部分质量问题等原因,现开发商催促业主交纳大修基金以便办理房产证。担心交纳之后仍无法办理房产证
答: 房产违约怎么赔偿? 按照法律规定,房产合同可以对违约责任作出约定。因此,如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定,比如支付违约金、定金罚则等,那么购房者就必须按照房产合...
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我定了一套房子总价是56万首付了18万,现在不想买了.没签合同.18首付我能要回多少、可有违约金
答: 我买二手房首付款交了房子想退首付款能退吗
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签约装修合同有哪些违约的职责规定呢?
答: 签订装修合同要注意合同对双方违约责任的规定,定义如何支付违约金,如果违约了是否有违约金额上限的限制,约定好验收方式和标准,以防日后出现问题,合同一旦签字确认,后期就无法再...
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住房公积金提前还款违约金怎么算?谁知道如何计算啊
答: 住房公积金贷款是欢迎提前还款的。不用违约金,可以看看贷款合同的约定。以便让更多人获得贷款。住房公积金是可以提前还款的,前提条件是您的住房公积金还款满一年。建议提前还款之前...
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交了订金后,选好了房号,可是开发商老是推迟签合同,这算违约吗,应该有怎样的赔偿
答: 城西区美容美发 - 美容院租金2800元月
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房贷违约会怎样?有房产证和土地证的房子,可以抵押贷款吗?
答: A银行会争取你的房产,但是你的房屋已经抵押给B银行,就是你的房产证在B银行,一旦你无力还款B银行会首先起诉你,并收回你的房产。A银行是没有办法封锁已经抵押他行的房产。
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买房方违约,我该起诉谁?
答: 你好,起诉买家
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签订期房合同,交房时间是今年5月31日,但到现在都未能交房,违约原因不是我,请问违约金怎么算
答: 《合同法》第七章违约责任: 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事...
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建设银行提前还贷要交违约金吗?
答: 具体收取多少,应该咨询你放款的银行下面是各家银行针对提前还贷规定一览【招商银行】贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款,收取不低于实...
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购房违约怎么计算违约金?-杭州
答: 房屋买卖违约金怎么计算当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的...
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一般商品房违约金比例是多少?
答: 房产交易合同约定的违约金不能超过造成损失的百分之三十,否则,法院不会支持的。《合同法》解释(二)第二十九条:当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实...
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二手房买卖一方违约的处理方法是哪些?
答: 1、如果不能证明对方提高价格的话,你不要这个房子,就是你违约。2、因此,作为守约方,应当继续守约,并且取得对方提高价格的证据,这样,你可以证明对方擅自违约提高合同中房价价...
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我遇到延期交房业主该如何主张违约金啊?
答: 对逾期交房,开发商需要承担买卖合同及法律规定的违约责任。假如有约定,就按约定。假如没有约定,就依法定。我国《合同法》规定的承担违约责任的方式有:继续履行、采取补救措施、赔...
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房屋租赁违约金的赔偿标准怎样计算?-杭州
答: 房屋租赁违约金的赔偿标准:(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋...
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二手房交易,买方违约如何处理?有没有人知道?
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房屋托管违约,要降房子,同意支付两个月房租,但要开一个八万块钱的发票,
答: 您好,协商不成可以起诉解决。
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租房违约咋办,高人指点
答: 租房违约咋办,高人指点